Ši atskirai stovinti vila La Duquesa, Malagoje, siūlo tvarkingai įrengtą gyvenamąją erdvę, pastatytą 2002 metais. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir suteikia galimybę nedelsiant apsigyventi. Vila įsikūrusi gyvenvietėje su sutvarkytais sodais ir bendru baseinu, derindama privatų gyvenimą su bendromis patogumomis. Jos vieta užtikrina artumą būtinosioms paslaugoms ir laisvalaikio veiklai, būdingai Costa del Sol gyvenimo būdui. Vila yra tokioje padėtyje, kad gali pasinaudoti regiono klimato pranašumais ir gera prieiga.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi La Duquesa, ši vila naudojasi vieta netoli patogumų. Tiesia linija iki Puerto Deportivo de la Duquesa yra tik 0,3 km, todėl gyventojai yra netoli vandens sporto ir maitinimo įstaigų. Būtinosios paslaugos, tokios kaip vaistinės ir sveikatos priežiūros centrai, yra 2 km spindulyje, kas padidina kasdienio gyvenimo patogumą šioje pakrantės aplinkoje.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas tiems, kurie ieško patogaus būsto su prieiga prie laisvalaikio patogumų. Trys miegamieji ir du vonios kambariai suteikia daug vietos šeimoms ar svečiams. Bendras baseinas ir artumas golfo laukams bei paplūdimiams atitinka aktyvaus lauko gyvenimo būdo pageidavimus, o esama, paruošta gyventi būklė reiškia nedelsiamą mėgavimąsi be papildomų statybų atidėjimų.
Ši vila, baigta 2002 metais, jau yra paruošta gyventi. Nors tai nėra naujos statybos objektas, ji neseniai renovuota, o gyvenvietėje atliekamas išorinis dažymas ir modernizavimas. Tai reiškia, kad turtas yra iš karto prieinamas gyventi, o bendrosios erdvės atnaujinamos siekiant pagerinti bendrą gyvenamąją aplinką.
Šis turtas yra antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas, todėl jis nesiūlo pačių naujausių šiuolaikinio dizaino tendencijų ar specifinių garantijų, susijusių su visiškai naujais projektais. Nors renovuota, ji išlaiko originalinį 2002 metų statybos karkasą, ir potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti, kad ji gali neturėti pažangiausių tvarios statybos technologijų ar savybių, kurios kartais būna naujesniuose projektuose.
Ref: VL007766
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto Costa del Sol, kuris siūlo pakrantės prieigos ir golfo lauko gyvenimo derinį. Jos paruoštas gyventi statusas daro ją tinkamą pirkėjams, norintiems persikelti ar pradėti atostogauti be laukimo, būdingo statomiems objektams. Trys miegamieji suteikia lankstumo šeimoms, poroms, kurioms reikia vietos svečiams, ar tiems, kuriems reikalingas namų biuras. Golfo mėgėams padėtis prie pat lauko yra didelis pranašumas, leidžiantis lengvai užsiimti šiuo sportu. Artumas prieplaukai ir jos patogumams taip pat patinka tiems, kurie mėgsta gyvą socialinį gyvenimą ir vakarienes prie vandens. Be to, pirkėjai, ieškantys turto su susiformavusiais bendrijos patogumais, tokiais kaip bendras baseinas ir sodai, ras šią vilą patrauklia. Neseniai atlikta renovacija ir vykstantys bendrijos atnaujinimai rodo prižiūrimą aplinką, tinkančią ilgalaikiam mėgavimuisi.
Vila, pastatyta 2002 metais ir neseniai renovuota, yra apskritai geros būklės. Interjero ypatybės, pastebėtos vaizdų analizėje, apima modernią baltą virtuvę, vonios kambarį su praustuvas, dušu ir vonia bei gyvenamąjį-valgomąjį, suprojektuotą maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą. Daugybė langų sukuria šviesią atmosferą. Dėl komforto turtas turi oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas) bei neseniai įrengtą naują katilą. Aplinka apima erdvią privačią terasą, orientuotą į pietvakarius, suprojektuotą pagauti daug saulės. Turtas yra gyvenvietėje su sutvarkytais sodais ir bendru baseinu. Gyvenvietėje šiuo metu atliekamas išorinis dažymas ir modernizavimas, kas rodo pastangas prižiūrėti ir gerinti bendrų erdvių bei tiesioginės aplinkos estetinį patrauklumą.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 349 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio tipo, dydžio ir būklės turtui La Duquesa. Turtas yra paruoštas gyventi, kas rodo nedelsiamą prieinamumą pirkti ir apsigyventi. Kaina nėra pradinė, o galutinė šios konkrečios vilos kaina. Suinteresuoti asmenys turėtų atkreipti dėmesį, kad tai vienintelis pasiūlymas, ir jo prieinamumas priklauso nuo standartinio nekilnojamojo turto sandorio proceso. Palyginami objektai apylinkėse, tokie kaip Alonia (nuo 316 000 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), rodo, kad ši kainų riba yra konkurencinga vietinėje rinkoje panašiems būstams.
La Duquesa, esanti Manilva pakrantėje, siūlo subalansuotą aplinką, derindama gyvenamųjų rajonų ramumą su patogia prieiga prie paslaugų. Turtas yra gyvenvietėje su sutvarkytais sodais ir bendru baseinu, skatinančioje atpalaiduojantį gyvenimą. Jos padėtis prie pat golfo lauko reiškia vaizdingus reginius ir tiesioginę prieigą prie lauko, tai didelis pranašumas golfo mėgėjams. Netoliese esanti jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) yra gyvas centras su daugybe restoranų ir paslaugų, praplečiantis gyventojų socialinius ir kulinarinius pasirinkimus. Paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa, taip pat lengvai pasiekiami (0,6 km), kas skatina pakrantės gyvenimo būdą. Rajonas link jūros daugiausia leidžia lėkštai, todėl trumpi atstumai pėstiesiems įveikiami. Su 33 restoranais ir 4 kavinėmis 2 km spindulyje vieta palaiko aktyvų socialinį gyvenimą, o 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla aptarnauja šeimas. Nuolatinis viešojo transporto linijų prieinamumas (5 linijos, 29 stotelės) dar kartą pabrėžia kasdienio gyvenimo praktiškumą, suteikdamas susisiekimą be griežtos priklausomybės nuo privačios transporto priemonės.
La Duquesa siūlo gyvenimo būdą, susitelkusį aplink jachtų prieplauką, golfo lauką ir artumą prie Viduržemio jūros pakrantės. Turto padėtis prie pat golfo lauko suteikia tiesioginę prieigą prie Doña Julia golfo lauko (2,5 km). Netoliese esanti La Duquesa prieplauka (0,3 km) yra socialinis centras, siūlanti įvairius restoranus ir parduotuves trumpu pasivaikščiojimo ar važiavimo atstumu. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra vos 0,6 km atstumu, o lengvas 2,3 % nuolydis daro jį lengvai prieinamą. Rajonas pasižymi maloniu klimatu su 18,5 °C vidutine metine temperatūra ir 5 mėnesių maudymosi sezonu, skatinančiu lauko veiklą ištisus metus. Nors tiesioginė aplinka yra gyvenamoji, didesni miestai, tokie kaip Estepona (35 km) ir Marbella (35 km), pasiekiami platesniam apsipirkimui, maitinimui ir kultūros patirčiai. Aplinkai būdingas laisvalaikio įrenginių ir būtinųjų paslaugų balansas, o daug restoranų, kavinių ir sveikatos priežiūros įstaigų yra 2 km spindulyje.
Šis žemėlapis rodo atskirai stovinčios vilos vietą La Duquesa, Malagoje. Jis pabrėžia turto padėtį pagrindinių objektų, prieplaukos, golfo lauko ir vietinių paplūdimių, atžvilgiu. Aplinkinėje teritorijoje yra patogumų, tokių kaip restoranai ir vaistinės, iliustruojantys vietovės patogumą Costa del Sol regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra Costa del Sol vakariniame pakraštyje, Malagos provincijoje. Ji yra tarp didesnių miestų Algeciras (32 km) ir Marbella (35 km), siūlydama balansą tarp labiau atskirto rajono ir prieigos prie reikšmingų regiono centrų. Jos padėtis suteikia vartus tiek į rytinį Costa del Sol įsitvirtinusius kurortus, tiek į netoliese esančio Gibraltaro (apytiksliai 25 km) unikalų pasiūlymą. Rajonas yra didesnės Andalūzijos regiono dalis, garsėjančio klimatu, kultūra ir pakrantės patrauklumu. Nors jis turi išskirtinį gyvenamąjį charakterį, susisiekimas leidžia tyrinėti įvairiaplančius kraštovaizdžius ir miestų centrus, apibrėžiančius pietų Ispaniją.
Ši vila siūlo patogią prieigą prie pagrindinių transporto mazgų ir patogumų. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra 0,6 km, o prieplauka, vos 0,3 km atstumu. Golfo mėgėjams Doña Julia golfo laukas yra 2,5 km. Oro kelionėms Gibraltaro oro uostas yra maždaug 25 km tiesia linija, o Málaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 74 km. Turtą aptarnauja 5 viešojo transporto linijos su 29 stotelėmis apylinkėse, užtikrindamos vietinį susisiekimą. Kelių prieigą palengvina padėtis pakrantės maršrutų atžvilgiu, leidžianti pasiekti netoliese esančius miestus, tokius kaip Sotogrande ir Estepona, maždaug per 10 minučių automobiliu, kaip minima esamame aprašyme. Ši strateginė padėtis užtikrina, kad gyventojai gali lengvai pasiekti tiek vietines lankytinas vietas, tiek regioninius transporto centrus.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa naudojasi Costa del Sol būdingu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C. Šis klimatas palaiko ilgą lauko sezoną; maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20 °C arba didesnę. Rajonas yra 14 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnių temperatūrų ir malonios pakrantės aplinkos. Lengvas nuolydis link jūros (2,3 %) dar labiau pagerina pakrantės prieinamumą. Regione ištisus metus gausu saulės, kas idealu lauko veiklai ir gamtinei aplinkai, įskaitant netoliese esančius golfo laukus ir paplūdimius. Klimatas skatina gyvenimo būdą, orientuotą į gyvenimą lauke ir poilsį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie įvairių laisvalaikio veiklų. Artimiausias paplūdimys La Duquesa patogiai įsikūręs 0,6 km atstumu. Vandens sportui Puerto Deportivo de la Duquesa yra vos 0,3 km, siūlydama prieplaukas ir pakrantės patogumus. Golfas yra svarbus traukos objektas: Doña Julia golfo laukas yra 2,5 km nuo turto, o kiti laukai, tokie kaip Golf Academy Albayt Resort ir Estepona Golf, yra 6,3 km spindulyje. Rajonas taip pat turi sporto įrenginių, pvz., Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km. Paplūdimių, prieplaukų ir golfo laukų derinys suteikia daug galimybių laisvalaikiui ir poilsiui, atitinkantį aktyvų gyvenimo būdą, kurio dažnai ieškoma Costa del Sol.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ši atskirai stovinti vila La Duquesa yra konkurencingame Costa del Sol rinkos segmente. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje, prasidedančiais nuo 524 600 €, šis turtas už 349 000 € siūlo prieinamesnį įėjimo tašką paruoštam gyventi būstui. Jo kainų riba yra palyginama su kitais antrinės rinkos būstais, tokiais kaip Aby Upper (320 000 €) ir Alonia (316 000 €), taip pat esančiais platesniame La Duquesa/Estepona rajone. Tačiau šios konkrečios vilos padėtis prie pat golfo lauko ir neseniai atlikta renovacija gali suteikti atskirų pranašumų. Nauji projektai dažnai didžiuojasi moderniu dizainu ir energiniu efektyvumu, o šis esamas būstas suteikia nedelsiamą apsigyvenimą ir labiau susiformavusios bendrijos žavesį. Duomenys rodo stiprą būstų rinką provincijoje, 1 351 sandoris per metus, kas rodo nuolatinę paklausą. Pirkėjai turėtų pasverti nedelsiamo prieinamumo ir susiformavusios vietos pranašumus prieš naujesnių statybų ypatybes netoliese esančiuose rajonuose, tokiuose kaip Estepona.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK