Esta moradia isolada em La Duquesa, Málaga, oferece um espaço habitacional bem apresentado, construído em 2002. O imóvel está pronto a habitar, representando uma oportunidade imediata de ocupação. Situado num condomínio fechado com jardins paisagísticos e piscina comum, combina privacidade com comodidades partilhadas. A sua localização oferece proximidade a serviços essenciais e atividades de lazer, características do estilo de vida da Costa del Sol. A moradia está posicionada para beneficiar das vantagens climáticas regionais e da acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Duquesa, esta moradia beneficia de uma localização próxima de diversas comodidades. A distância em linha reta até Puerto Deportivo de la Duquesa é de apenas 0,3 km, colocando os residentes perto de atividades náuticas e opções de restauração. Serviços essenciais como farmácias e centros de saúde encontram-se num raio de 2 km, contribuindo para a praticidade do quotidiano neste ambiente costeiro.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência confortável com acesso a instalações de lazer. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço amplo para famílias ou hóspedes. A piscina comum e a proximidade de campos de golfe e praias respondem ao desejo de um estilo de vida ativo ao ar livre, enquanto o estado pronto a habitar significa usufruto imediato sem atrasos de construção adicionais.
Esta moradia, concluída em 2002, já está pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova, foi recentemente remodelada e o condomínio está a ser pintado no exterior e modernizado. Isto significa que o imóvel está disponível para ocupação imediata e as áreas comuns estão a ser atualizadas para melhorar o ambiente habitacional geral.
Este imóvel é uma casa de segunda mão e não uma construção nova, o que significa que não oferece as mais recentes tendências de design contemporâneo nem as garantias específicas associadas a empreendimentos totalmente novos. Embora remodelada, mantém a estrutura original de 2002, e os potenciais compradores devem considerar que pode não incluir as tecnologias ou características de construção sustentável mais avançadas, por vezes presentes em projetos mais recentes.
Ref: VL007766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação na Costa del Sol que combine acesso costeiro e vida junto ao campo de golfe. O seu estado pronto a habitar torna-a ideal para compradores que desejam mudar-se ou começar a gozar férias sem a espera associada aos imóveis na planta. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias, casais que precisam de espaço para hóspedes ou quem requer um escritório em casa. Para entusiastas do golfe, a posição na primeira linha do campo é uma vantagem significativa, permitindo fácil acesso ao desporto. A proximidade da marina e das suas comodidades também atrai quem aprecia um ambiente social animado e refeições à beira-mar. Além disso, compradores que procuram um imóvel com instalações comunitárias estabelecidas, como piscina comum e jardins, encontrarão nesta moradia um forte apelo. A recente remodelação e as atualizações contínuas do condomínio sugerem um ambiente bem cuidado, indicado para desfruto a longo prazo.
A moradia, construída em 2002 e recentemente remodelada, apresenta um bom estado geral. As características interiores identificadas incluem uma cozinha branca moderna, uma casa de banho com móvel de lavatório, poliban e banheira, e uma sala de estar-jantar desenhada para maximizar a luz natural. As inúmeras janelas contribuem para uma atmosfera luminosa. Para conforto, o imóvel está equipado com ar condicionado quente/frio e beneficia de uma caldeira nova instalada recentemente. O espaço inclui um amplo terraço privativo com orientação a sudoeste, desenhado para captar bastante sol. O imóvel situa-se num condomínio fechado com jardins paisagísticos e piscina comum. Estão em curso trabalhos de pintura exterior e modernização no condomínio, sugerindo um esforço para manter e valorizar o apelo estético dos espaços partilhados e do entorno imediato do imóvel.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de 349.000 €. Como casa existente, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tipo, dimensão e estado em La Duquesa. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. O preço não é apresentado como ponto de partida, mas como o custo definitivo desta moradia específica. Os interessados devem notar que se trata de uma oferta única, e a sua disponibilidade está sujeita ao processo normal de transação imobiliária. Imóveis comparáveis nas proximidades, como Alonia (desde 316.000 €) e Aby Upper (desde 320.000 €), sugerem que este preço é competitivo no mercado local para residências semelhantes.
La Duquesa, situada na costa de Manilva, apresenta um ambiente equilibrado que combina tranquilidade residencial com acesso conveniente a comodidades. O imóvel está inserido num condomínio que oferece jardins paisagísticos e piscina comum, promovendo um estilo de vida descontraído. A sua posição na primeira linha do golfe significa vistas panorâmicas e acesso imediato ao campo, um grande atrativo para entusiastas do golfe. A marina próxima, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), é um ponto vibrante com inúmeros restaurantes e serviços, enriquecendo as opções sociais e gastronómicas disponíveis para os residentes. Praias como a de La Duquesa também são de fácil acesso (0,6 km), facilitando um estilo de vida costeiro. A área beneficia de um declive geralmente suave em direção ao mar, tornando as curtas distâncias percorríveis a pé. Com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, a localização suporta uma vida social ativa, enquanto 3 escolas primárias e 1 secundária servem as famílias. A disponibilidade consistente de transportes públicos (5 linhas, 29 paragens) reforça ainda mais a sua praticidade para o dia a dia, oferecendo conectividade sem dependência estrita de veículo privado.
La Duquesa oferece um estilo de vida centrado na sua marina, no campo de golfe e na proximidade da costa mediterrânica. A localização na primeira linha do golfe proporciona acesso imediato ao campo Doña Julia (a 2,5 km). A marina de La Duquesa, próxima (0,3 km), funciona como centro social, oferecendo uma variedade de restaurantes e lojas a uma curta distância a pé ou de carro. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 0,6 km, com um declive suave de 2,3% que a torna facilmente acessível. A área beneficia de um clima agradável, com temperatura média anual de 18,5 °C e uma época de banhos de 5 meses, incentivando atividades ao ar livre durante todo o ano. Embora a área imediata seja residencial, cidades maiores como Estepona (35 km) e Marbella (35 km) estão acessíveis para compras, restauração e experiências culturais mais amplas. O ambiente caracteriza-se por um equilíbrio entre instalações de lazer e serviços essenciais, com vários restaurantes, cafés e unidades de saúde num raio de 2 km.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em La Duquesa, Málaga. Destaca a posição do imóvel em relação a elementos-chave como a marina, o campo de golfe e as praias locais. A área envolvente inclui comodidades como restaurantes e farmácias, ilustrando a conveniência da localização na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Localiza-se entre as maiores cidades de Algeciras (32 km) e Marbella (35 km), oferecendo um equilíbrio entre um ambiente mais recolhido e o acesso a importantes centros regionais. A sua posição serve de porta de entrada tanto aos resorts estabelecidos da Costa del Sol oriental como às ofertas únicas do vizinho Gibraltar (aprox. 25 km). A área faz parte da vasta região da Andaluzia, conhecida pelo seu clima, cultura e apelo costeiro. Embora possua um carácter residencial distinto, a sua conectividade permite explorar as paisagens diversificadas e os centros urbanos que definem o sul de Espanha.
Esta moradia oferece acesso conveniente às principais ligações de transporte e comodidades. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 0,6 km, e a marina a apenas 0,3 km. Os entusiastas de golfe têm o campo Doña Julia a 2,5 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 74 km. O imóvel é servido por 5 linhas de transporte público com 29 paragens nas proximidades, garantindo conectividade local. O acesso rodoviário é facilitado pela sua posição relativa às rotas costeiras, permitindo viagens até cidades vizinhas como Sotogrande e Estepona em aproximadamente 10 minutos de carro, conforme mencionado na descrição existente. Este posicionamento estratégico assegura que os residentes podem chegar facilmente tanto às atrações locais como aos principais hubs de viagem regionais.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5 °C. Este clima suporta uma longa época ao ar livre, com a época de banhos a durar tipicamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20 °C. A área situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, contribuindo para temperaturas amenas e um agradável ambiente costeiro. O declive suave em direção ao mar (2,3%) reforça ainda mais a acessibilidade do litoral. A região recebe sol abundante ao longo do ano, ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e da natureza circundante, incluindo os campos de golfe e praias próximos. O clima é propício a um estilo de vida focado na vida ao ar livre e no lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso direto a uma variedade de atividades recreativas. A praia mais próxima, La Duquesa, fica convenientemente a 0,6 km. Para atividades náuticas, o Puerto Deportivo de la Duquesa está a apenas 0,3 km, oferecendo marinas e comodidades à beira-mar. O golfe é um grande atrativo, com o campo Doña Julia situado a 2,5 km do imóvel, e outros campos como o Golf Academy Albayt Resort e o Estepona Golf num raio de 6,3 km. A área também dispõe de instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,0 km. A combinação de praias, marinas e campos de golfe proporciona amplas oportunidades de lazer e recreio, alinhada com o estilo de vida ativo frequentemente procurado na Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Esta moradia isolada em La Duquesa está posicionada num segmento competitivo do mercado da Costa del Sol. Comparada com novos empreendimentos como o Acqua Gardens em Estepona, que começa nos 524.600 €, este imóvel a 349.000 € oferece um ponto de entrada mais acessível para uma casa pronta a habitar. Apresenta uma faixa de preço comparável a outros imóveis usados como o Aby Upper (320.000 €) e o Alonia (316.000 €), ambos igualmente localizados na área mais ampla de La Duquesa/Estepona. Contudo, a posição desta moradia na primeira linha do golfe e a recente remodelação podem oferecer vantagens distintas. Embora os projetos novos ostentem frequentemente designs modernos e eficiências energéticas, esta casa existente proporciona ocupação imediata e o encanto de um condomínio mais estabelecido. Os dados indicam um mercado habitacional robusto na província, com 1.351 transações anuais, sugerindo procura consistente. Os compradores que considerem este imóvel devem ponderar os benefícios da disponibilidade imediata e da localização estabelecida face às características das construções mais recentes em áreas vizinhas como Estepona.
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