Ця окрема вілла в Ла-Дукеса, Малага, пропонує доглянуте житлове простір, збудований у 2002 році. Нерухомість готова до заселення, що означає можливість негайного заїзду. Вілла розташована в закритому житловому комплексі з ландшафтними садами та спільним басейном, поєднуючи приватне життя зі спільними зручностями. Її розташування забезпечує близькість до основних сервісів і дозвілля, що є характерним для способу життя на Коста-дель-Соль. Вілла вигідно розташована з огляду на кліматичні переваги регіону та транспортну доступність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Ла-Дукеса, ця вілла вигідно знаходиться поблизу різноманітних зручностей. Відстань по прямій до Puerto Deportivo de la Duquesa становить лише 0,3 км, що дає мешканцям можливість користуватися яхтовою пристанню та ресторанами. Необхідні сервіси, як-от аптеки та медичні центри, розташовані в радіусі 2 км, що робить повсякденне життя в цьому прибережному районі практичним і комфортним.
Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло з доступом до дозвілля. Три спальні та дві ванні кімнати пропонують достатньо простору для родин або гостей. Спільний басейн, а також близькість до полів для гольфу та пляжів відповідають бажанню вести активний спосіб життя на свіжому повітрі, а готовий до заселення стан означає можливість насолоджуватися житлом негайно, без затримок через будівництво.
Ця вілла, завершена у 2002 році, вже готова до заселення. Хоча це не новобудова, вона нещодавно була відреставрована, а в комплексі триває зовнішнє фарбування та модернізація. Це означає, що нерухомість доступна для негайного заселення, а спільні зони оновлюються для покращення загального життєвого середовища.
Ця нерухомість є вторинним житлом, а не новобудовою, тобто вона не пропонує найновіших трендів сучасного дизайну чи спеціальних гарантій, які супроводжують абсолютно нові проєкти. Хоча вілла була відреставрована, вона зберігає свою первісну конструкцію 2002 року, і потенційним покупцям слід враховувати, що вона може не містити найсучасніших екологічних будівельних технологій чи функцій, які іноді трапляються в новіших проєктах.
Ref: VL007766
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить окремим особам або родинам, які шукають постійне місце проживання або другий дім на Коста-дель-Соль з поєднанням доступу до моря та життя біля поля для гольфу. Її готовність до заселення робить її зручною для покупців, які бажають переїхати або почати відпочинок без очікування, пов'язаного з нерухомістю на етапі будівництва. Три спальні забезпечують гнучкість для родин, пар, яким потрібен простір для гостей, або тих, кому необхідний домашній офіс. Для любителів гольфу розташування на першій лінії є значною перевагою, що дозволяє легко займатися цим спортом. Близькість до яхтової пристані та її зручностей також приваблює тих, хто любить жваве соціальне життя та вечері біля води. Крім того, покупці, які шукають нерухомість зі сформованою інфраструктурою комплексу, як-от спільний басейн і сади, знайдуть цю віллу привабливою. Її нещодавня реставрація та триваючі оновлення в комплексі свідчать про доглянуте середовище, придатне для довгострокового користування.
Вілла, збудована у 2002 році та нещодавно відреставрована, має загалом добрий стан. Серед інтер'єрних особливостей, зафіксованих під час аналізу зображень,, сучасна біла кухня, ванна кімната з умивальницею, душем і ванною, а також вітальня-їдальня, спроєктована для максимального природного освітлення. Численні вікна сприяють світлій атмосфері. Для комфорту нерухомість обладнана кондиціонером з обігрівом та охолодженням, а також новим котлом, встановленим нещодавно. До складу входить простора приватна тераса з південно-західною орієнтацією, спроєктована для максимального сонячного освітлення. Нерухомість розташована в закритому житловому комплексі з ландшафтними садами та спільним басейном. У комплексі триває зовнішнє фарбування та модернізація, що свідчить про зусилля щодо підтримання та покращення естетики спільних просторів і безпосереднього оточення нерухомості.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 349 000 €. Як існуюче житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість нерухомості такого типу, розміру та стану в Ла-Дукеса. Нерухомість готова до заселення, що вказує на негайну можливість покупки та заселення. Ціна подається не як стартова, а як остаточна вартість саме цієї вілли. Зацікавленим сторонам слід зазначити, що це пропозиція одного об'єкта, а її доступність залежить від стандартного процесу нерухомості. Подібні нерухомості поблизу, як-от Alonia (від 316 000 €) та Aby Upper (від 320 000 €), свідчать, що ця ціна є конкурентною на місцевому ринку для схожого житла.
Ла-Дукеса, розташована на узбережжі Манільви, пропонує збалансоване середовище, що поєднує житловий спокій зі зручним доступом до інфраструктури. Нерухомість розташована в комплексі з ландшафтними садами та спільним басейном, створюючи атмосферу розслабленого життя. Її розташування на першій лінії поля для гольфу означає мальовничі види та безпосередній доступ до курсу, вагома перевага для любителів гольфу. Сусідня яхтова пристань Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) є жвавим центром з численними ресторанами та сервісами, розширюючи соціальні та кулінарні можливості мешканців. Пляжі, як-от Ла-Дукеса, також легко доступні (0,6 км), забезпечуючи прибережний спосіб життя. Район має здебільшого рівний рельєф до моря, тому короткі відстані можна долати пішки. Із 33 ресторанами та 4 кафе в радіусі 2 км локація підтримує активне соціальне життя, а 3 початкові та 1 середня школа роблять її зручною для родин. Стабільна доступність громадського транспорту (5 маршрутів, 29 зупинок) підкреслює практичність повсякденного життя та забезпечує транспортну доступність без повної залежності від власного автомобіля.
Ла-Дукеса пропонує спосіб життя, зосереджений навколо яхтової пристані, поля для гольфу та близькості до середземноморського узбережжя. Розташування нерухомості на першій лінії поля для гольфу забезпечує безпосередній доступ до курсу Doña Julia (2,5 км). Сусідня яхтова пристань Ла-Дукеса (0,3 км) слугує соціальним центром, пропонуючи різноманітні ресторани та магазини в короткій пішій або автомобільній доступності. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться лише за 0,6 км, з пологим ухилом 2,3%, що робить його легко доступним. Район має приємний клімат із середньорічною температурою 18,5°C та 5-місячним сезоном купання, що заохочує до активного відпочинку протягом року. Хоча безпосередня територія має житловий характер, більші міста, як-от Естепона (35 км) та Марбелья (35 км), доступні для ширшого шопінгу, ресторанів та культурних вражень. Середовище характеризується балансом між дозвіллям та основними сервісами, з численними ресторанами, кафе та медичними закладами в радіусі 2 км.
Ця карта показує розташування окремої вілли в Ла-Дукеса, Малага. Вона підкреслює позицію нерухомості відносно ключових об'єктів, як-от яхтова пристань, поле для гольфу та місцеві пляжі. Навколишня територія включає зручності на кшталт ресторанів та аптек, ілюструючи зручність локації в межах регіону Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована на західному краю Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Вона лежить між більшими містами Альхесірас (32 км) та Марбелья (35 км), пропонуючи баланс між більш усамітненим розташуванням та доступом до значних регіональних центрів. Її позиція є воротами як до усталених курортів східної Коста-дель-Соль, так і до унікальних можливостей сусіднього Гібралтару (приблизно 25 км). Район є частиною ширшого андалузького регіону, відомого своїм кліматом, культурою та прибережною привабливістю. Незважаючи на виразний житловий характер, транспортна доступність дозволяє досліджувати різноманітні ландшафти та міські центри, що визначають південну Іспанію.
Ця вілла пропонує зручний доступ до ключових транспортних сполучень та інфраструктури. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться за 0,6 км, а яхтова пристань, лише за 0,3 км. Любителі гольфу мають поле Doña Julia на відстані 2,5 км. Для авіаподорожей аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 25 км по прямій, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 74 км. Нерухомість обслуговують 5 маршрутів громадського транспорту з 29 зупинками в околицях, що забезпечує місцеву транспортну доступність. Автомобільний доступ полегшується розташуванням відносно прибережних трас, що дозволяє дістатися до сусідніх міст, як-от Сотогранде та Естепона, приблизно за 10 хвилин на автомобілі, як зазначено в існуючому описі. Таке стратегічне розташування гарантує, що мешканці легко діставатимуться як до місцевих визначних місць, так і до регіональних транспортних вузлів.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса користується середземноморським кліматом, характерним для Коста-дель-Соль, із середньорічною температурою 18,5°C. Такий клімат підтримує тривалий сезон активного відпочинку на свіжому повітрі: сезон купання зазвичай триває 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Район розташований на висоті 14 метрів над рівнем моря, що сприяє м'яким температурам і приємному прибережному середовищу. Пологий ухил до моря (2,3%) додатково полегшує доступ до узбережжя. Протягом року регіон отримує багато сонячного світла, що ідеально для активного відпочинку та природного оточення, включно з сусідніми полями для гольфу та пляжами. Клімат сприяє способу життя, зосередженому на проживанні та відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають прямий доступ до різноманітних розваг. Найближчий пляж Ла-Дукеса зручно розташований за 0,6 км. Для занять на воді Puerto Deportivo de la Duquesa знаходиться лише за 0,3 км, пропонуючи яхтову пристань та прибережні зручності. Гольф є головною принадою: поле Doña Julia розташоване за 2,5 км від нерухомості, а інші курси, як-от Golf Academy Albayt Resort та Estepona Golf,, у радіусі 6,3 км. Район також має спортивні об'єкти, як-от Complejo Deportivo Las Viñas за 3,0 км. Поєднання пляжів, яхтових пристаней та полів для гольфу створює численні можливості для дозвілля та відпочинку, відповідаючи активному способу життя, який часто шукають на Коста-дель-Соль.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Ця окрема вілла в Ла-Дукеса займає конкурентний сегмент ринку Коста-дель-Соль. Порівняно з новими проєктами, як-от Acqua Gardens в Естепоні, що стартує від 524 600 €, ця нерухомість за 349 000 € пропонує більш доступну точку входу для житла, готового до заселення. Вона належить до схожого цінового діапазону з іншим вторинним житлом, як-от Aby Upper (320 000 €) та Alonia (316 000 €), які також розташовані в ширшій зоні Ла-Дукеса/Естепона. Однак розташування саме цієї вілли на першій лінії поля для гольфу та нещодавня реставрація можуть надавати їй окремих переваг. Хоча нові проєкти часто хваляться сучасним дизайном та енергоефективністю, це існуюче житло забезпечує негайне заселення та чарівність усталеного комплексу. Дані свідчать про міцний ринок житла в провінції, з 1 351 транзакцією на рік, що вказує на стабільний попит. Покупцям, які розглядають цю нерухомість, варто зважити переваги негайної доступності та сформованої локації проти характеристик новобудов у сусідніх районах, як-от Естепона.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
ID