Ова самостојећа вила у La Duquesa, Málaga, нуди уређен простор за становање изграђен 2002. године. Некретнина је спремна за усељење и представља непосредну прилику за заузимање. Налази се у насељу са уређеним баштама и заједничким базеном, комбинујући приватност становања са заједничким садржајима. Њена локација омогућава близину основних услуга и рекреативних активности, карактеристичних за начин живота на Costa del Sol. Вила је позиционирана тако да искористи предности регионалне климе и приступачности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у La Duquesa, ова вила ужива у локацији близко садржајима. Ваздушна удаљеност до Puerto Deportivo de la Duquesa износи свега 0,3 км, стављајући станнике у близину наутичких активности и угоститељских објеката. Основне услуге попут апотека и домова здравља налазе се у радијусу од 2 км, што доприноси практичности свакодневног живота у овом приморском окружењу.
Ова некретнина је намењена онима који траже удобан дом са приступом рекреативним садржајима. Три спаваће собе и два купатила пружају довољно простора за породице или госте. Заједнички базен и близина голф терена и плажа одговарају жељама за активним животом на отвореном, док постојеће стање, спремно за усељење, значи уживање без додатних кашњења везаних за градњу.
Ова вила, завршена 2002. године, већ је спремна за усељење. Иако није у питању новоградња, недавно је реновирана, а у насељу је у току спољно пресвлачење и модернизација. То значи да је некретнина доступна за одмах усељење и да се заједнички простори унапређују како би се побољшала укупна средина за становање.
Ова некретнина је старија некретнина, а не новоградња, што значи да не нуди најновије трендове у савременом дизајну нити конкретне гаранције које прате потпуно нове пројекте. Иако је реновирана, остала је у оквирима првобитне градње из 2002. године, а потенцијални купци треба да имају у виду да можда не укључује најнапредније технологије одрживе градње или карактеристике које се понекад срећу у новијим пројектима.
Ref: VL007766
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или други дом на Costa del Sol са комбинацијом приступа мору и живота уз голф терен. Њен статус „спремно за усељење
Вила, изграђена 2002. године и недавно реновирана, показује укупно добро стање. Унутрашњи елементи уочени анализом слика обухватају модерну белу кухињу, купатило са ормаром, тушем и кадом, те простор дневне собе са трпезаријом осмишљен да максимизира природну светлост. Бројни прозори доприносе светлој атмосфери. За удобност, некретнина је опремљена клима-уређајем (грејање и хлађење) и има нови бојлер инсталиран недавно. Окружење обухвата пространу приватну терасу оријентисану на југозапад, осмишљену да ухвати обиље сунца. Некретнина се налази у ограђеном насељу са уређеним баштама и заједничким базеном. Спољно пресвлачење и модернизација тренутно су у току у насељу, што сугерише настојање да се одржи и унапреди естетска привлачност заједничких простора и непосредног окружења некретнине.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од 349.000 €. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност некретнине овог типа, величине и стања у La Duquesa. Некретнина је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност за куповину и усељење. Цена није представљена као полазна тачка, већ као коначан трошак за ову конкретну вилу. Занимљиве стране треба да знају да је ово јединствена понуда и да је њена доступност предмет уобичајеног процеса некретнинских трансакција. Упоредиве некретнине у окружењу, попут Alonia (од 316.000 €) и Aby Upper (од 320.000 €), сугеришу да је овај ценовни ниво конкурентан на локалном тржишту за сличне резиденције.
La Duquesa, смештен на обали Manilva, пружа избалансирано окружење које комбинује стамбену мирноћу са погодним приступом садржајима. Некретнина се налази у насељу са уређеним баштама и заједничким базеном, подстичући осећај опуштеног живота. Њен положај у првој линији до голф терена значи живописне погледе и непосредан приступ терену, што је значајна предност за љубитеље голфа. Оближња марина, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км), представља живо средиште са бројним ресторанима и услугама, обогаћујући друштвене и кулинарске опције становника. Плаже попут La Duquesa такође су лако доступне (0,6 км), олакшавајући приморски начин живота. Подручје има углавном благ нагиб ка мору, чиме се краће удаљености чине проходним. Са 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, локација подржава активан друштвени живот, док 3 основне и 1 средња школа одговарају потребама породица. Стална доступност јавног превоза (5 линија, 29 стајалишта) додатно истиче практичност за свакодневни живот, пружајући повезаност без строге зависности од приватног возила.
La Duquesa нуди начин живота усредсређен на марину, голф терен и близину средоземне обале. Положај некретнине у првој линији до голф терена пружа непосредан приступ голф терену Doña Julia (2,5 км). Оближња марина La Duquesa (0,3 км) служи као друштвено средиште, нудећи разноврсне ресторане и радње у краткој пешачкој удаљености или вожњи. Најближа плажа, La Duquesa, удаљена је свега 0,6 км, са благим нагибом од 2,3% што је чини лако доступном. Подручје се може похвалити пријатном климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C и 5-месечном сезоном купања, подстичући активности на отвореном током целе године. Иако је непосредно подручје стамбено, већи градови попут Estepona (35 км) и Marbella (35 км) доступни су за обимније куповине, вечере и културна искуства. Окружење карактерише равнотежа између рекреативних садржаја и основних услуга, са више ресторана, кафића и здравствених установа у радијусу од 2 км.
Ова мапа приказује локацију самостојеће виле у La Duquesa, Málaga. Истиче положај некретнине у односу на кључне обележја попут марине, голф терена и локалних плажа. Окружење обухвата садржаје попут ресторана и апотека, илуструјући погодност локалитета у оквиру регије Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Duquesa се налази на западном рубу Costa del Sol, у покрајини Málaga. Лежи између већих градова Algeciras (32 км) и Marbella (35 км), нудећи равнотежу између мирнијег окружења и приступа значајним регионалним средиштима. Његов положај пружа капију ка уређеним одмаралиштима источног Costa del Sol и јединственим понудама оближњег Gibraltara (око 25 км). Подручје је део шире андалузијске регије, познате по клими, култури и приморској привлачности. Иако нуди изражен стамбени карактер, повезаност омогућава истраживање разноликих предела и градских средишта која дефинишу јужну Шпанију.
Ова вила пружа погодан приступ кључним саобраћајним везама и садржајима. Најближа плажа, La Duquesa, удаљена је 0,6 км, а марина свега 0,3 км. Љубитељи голфа имају голф терен Doña Julia на 2,5 км. За ваздушни саобраћај, аеродром Gibraltar је отприлике 25 км ваздушном линијом, док је аеродром Málaga-Costa del Sol око 74 км удаљен. Некретнину опслужује 5 линија јавног превоза са 29 стајалишта у окружењу, пружајући локалну повезаност. Путни приступ олакшава положај у односу на обалне руте, омогућавајући путовања до оближњих градова попут Sotogrande и Estepona за отприлике 10 минута аутомобилом, како је наведено у постојећем опису. Овај стратешки положај осигурава да станници лако досегну како локалне атракције, тако и регионална чворишта путовања.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ужива у средоземној клими карактеристичној за Costa del Sol, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Ова клима подржава дугу сезону на отвореном, при чему сезона купања обично траје 5 месеци када температуре воде досигну или пређу 20°C. Подручје лежи на надморској висини од 14 метара, што доприноси благим температурама и пријатном приморском окружењу. Благ нагиб ка мору (2,3%) додатно побољшава приступачност обале. Регион прима обиље сунца током целе године, идеално за уживање у активностима на отвореном и природном окружењу, укључујући оближње голф терене и плаже. Клима погодује начину живота усредсређеном на живот и рекреацију на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Станници имају директан приступ разноврсним рекреативним активностима. Најближа плажа, La Duquesa, погодно је смештена на 0,6 км. За наутичке активности, Puerto Deportivo de la Duquesa удаљен је свега 0,3 км, нудећи марине и садржаје уз воду. Голф је велика атракција, са голф тереном Doña Julia на 2,5 км од некретнине, те другим теренима попут Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf у радијусу од 6,3 км. Подручје је такође опремљено спортским објектима, попут Complejo Deportivo Las Viñas на 3,0 км. Комбинација плажа, марина и голф терена пружа обиље могућности за одмор и рекреацију, у складу са активним начином живота који се често тражи на Costa del Sol.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ова самостојећа вила у La Duquesa позиционирана је у конкурентском сегменту тржишта Costa del Sol. У поређењу са новим пројектима попут Acqua Gardens у Esteponi, који почиње од 524.600 €, ова некретнина по цени од 349.000 € нуди приступачнију улазну тачку за дом спреман за усељење. Припада сличном ценовном рангу као друге некретнине из друге руке попут Aby Upper (320.000 €) и Alonia (316.000 €), такође лоцираних у ширем подручју La Duquesa/Estepona. Међутим, положај ове конкретне виле у првој линији до голф терена и недавна реновација могу пружити посебне предности. Док се нови пројекти често похвале модерним дизајном и енергетском ефикасношћу, овај постојећи дом пружа одмах усељење и шарм уређеније заједнице. Подаци указују на снажно тржиште станова у покрајини, са 1.351 трансакцијом годишње, што сугерише конзистентну потражњу. Купци који разматрају ову некретнину треба да одмере предности непосредне доступности и уређене локације у односу на карактеристике новијих градњи у оближњим подручјима попут Estepona.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
ID