تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في مانيلفا بموقعها في منطقة سكنية هادئة على الطراز الأندلسي. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025 وهو مفروش بالكامل. توفر الشرفة وجميع النوافذ إطلالات جميلة على البحر، مما يوفر رؤية بانورامية. كجزء من المجمع، يمكنك الاستمتاع بالحدائق المعتنى بها جيدًا وحمام سباحة كبير مشترك. تشتهر المنطقة بجوها الهادئ وتتوفر مواقف للسيارات بجوار المجمع مباشرةً. يقع العقار بالقرب من إيستيبونا وسوتوجراند، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع الشاطئ على بعد 800 متر فقط، مما يجعله مثاليًا للحياة بجوار البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية متكاملة، ولكنها قريبة أيضًا من الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى البيئة الحضرية. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية على مسافة قريبة. يقع شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كم، وشاطئ كاساريس على بعد 3.6 كم.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة وعملية. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية. يزيد المطبخ المجهز بالكامل والشرفة الخاصة من جاذبية العقار. توفر إطلالات البحر والجبل خلفية ممتعة، بينما يوفر المسبح المشترك والحدائق المعتنى بها أماكن للاسترخاء والاستجمام.
تم تجديد العقار مؤخرًا بالكامل وهو في حالة ممتازة. يجعله تصميمه الداخلي الحديث والأثاث الكامل جاهزًا للانتقال الفوري. تتميز المجمعات بصيانتها الجيدة، والعقار في طور الحصول على ترخيص الإشغال الأول (LPO)، مما يضمن امتثاله لجميع متطلبات الإقامة القانونية والتقنية.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، وقد لا توفر الهدوء الريفي الكامل. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنه يقع على بعد حوالي 800 متر وليس على الواجهة البحرية مباشرة. تتوفر خيارات النقل العام، ولكن يُنصح بالنظر في امتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم تحت أشعة الشمس في جنوب إسبانيا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من الشواطئ (0.5 كم إلى بلايا دي لا تشوليرا) وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام (315 مترًا إلى السوبر ماركت، 159 مترًا إلى الصيدلية) تجعلها خيارًا جذابًا. تم تجديد الشقة بالكامل وتوفر إطلالات على البحر، مما يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم. إذا كنت من محبي الغولف، فإن ملاعب الغولف مثل نادي فينيكا كورتيسين للغولف (3.3 كم) تقع في مكان قريب. يضمن التوجيه الجنوبي للشقة وفرة في أشعة الشمس، في حين أن الأجواء الهادئة للمجمع مناسبة لمن يبحث عن الاسترخاء. بالنسبة للمسافرين المتكررين، على الرغم من أن مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 76 كم، إلا أنه يظل خيارًا معقولًا، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 22 كم فقط.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2025 وهي في حالة ممتازة. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة ومفروش بالكامل، مما يضمن إمكانية الانتقال الفوري. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الطهي. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج على العزل الصوتي والحراري، بينما يوفر تكييف الهواء (الساخن/البارد) الراحة على مدار العام. يوفر التوجيه الجنوبي إطلالات على البحر والجبل والمناطق الريفية، بالإضافة إلى مناظر بانورامية. يضم المجمع أيضًا حدائق جيدة الصيانة ومسبحًا مشتركًا كبيرًا، مما يضيف إلى وسائل الراحة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار داخل مجمع مسور ويحتوي على صندوق ودائع آمن لمزيد من الأمان.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 290,000 يورو. توفر هذه الشقة مساحة واسعة، وتبلغ مساحتها الداخلية 66 مترًا مربعًا. تقع في مجتمع راسخ وتتميز بحالة ممتازة وتوجيه جنوبي مع إطلالات على البحر والجبل. تم تجديد الشقة بالكامل وتأثيثها بالكامل، وهي جاهزة للانتقال الفوري. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة مانيلفا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تتراوح أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Horizon Views، من 369,200 يورو، و Morasol من 369,200 يورو، مما يجعل هذا العرض تنافسيًا.
يمثل هذا الجزء من مانيلفا مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. ستجد نفسك في مجتمع راسخ محاط بمنازل ريفية على الطراز الأندلسي. تقع المرافق المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، على مسافة قريبة. يضم هذا المجال 18,165 نسمة (حسب التوقعات لعام 2025)، ويحتوي على مرافق تعليمية وصحية جيدة، بما في ذلك ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي. يقع الشاطئ على بعد 2.5 كم من شاطئ مانيلفا و 3.1 كم من لا دوكيسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. سيستمتع عشاق الغولف بقرب ملاعب مثل نادي فينيكا كورتيسين للغولف (3.3 كم). تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا على البحر الأبيض المتوسط.
يمثل إيقاع الحياة في مانيلفا أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط الهادئ. يصنف هذا المجال كمنطقة حضرية، ولكنه يحتفظ بسحره الريفي الأندلسي. يوفر الراحة في وجود المرافق في متناول اليد، مثل السوبر ماركت على بعد 315 مترًا والصيدلية على بعد 159 مترًا. يضم المنطقة 18,165 نسمة (حسب التوقعات لعام 2025)، وثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، ومركز صحي، مما يشير إلى مجتمع مخدوم جيدًا. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، بينما يقع بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا على بعد 2.5 كم و 3.1 كم على التوالي. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالغولف في نادي فينيكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كم. بفضل 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية، تتمتع مانيلفا بمناخ معتدل.
يقع العقار في مانيلفا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الغولف. توفر المنطقة المحيطة وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مع البقاء بالقرب من الساحل.
تقع مانيلفا على ساحل الأندلس، على حدود مقاطعتي مالاغا وقادس. وتعتبر منطقة ناشئة في غرب كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الممتعة وملاعب الغولف والجو الهادئ نسبيًا. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن النابضة بالحياة مثل إيستيبونا وسوتوجراند الفاخرة، وكلاهما يقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. على عكس المراكز الساحلية الأكثر ازدحامًا، تقدم مانيلفا وتيرة حياة أكثر استرخاءً مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطارات مالاغا وجبل طارق.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مناطق الجذب المحلية والإقليمية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا على مقربة. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى نادي فينيكا كورتيسين للغولف (3.3 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الغولف الأخرى في المنطقة. تلبي أقرب سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن مثل إيستيبونا وسوتوجراند. في حين أن مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 76 كم، إلا أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 22 كم فقط. يوفر وجود 6 خطوط حافلات و 36 محطة حافلات مستوى معينًا من وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني أن الطقس لطيف لمعظم فترات العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.8٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مريحة للسكن. على الرغم من وقوعها في منطقة حضرية، إلا أن موقعها يوفر إطلالات على البحر والجبل والمناطق الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا دوكيسا (2.4 كم) وسابينيياس (شاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق). بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد العديد من الملاعب المعروفة في مكان قريب، مثل نادي فينيكا كورتيسين للغولف (3.3 كم) وأكاديمية الغولف في البايت ريزورت (4.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مركزًا رياضيًا ومرافق رياضية متنوعة لتلبية الاهتمامات المختلفة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على ساحل الأندلس، على حدود مقاطعتي مالاغا وقادس. وتعتبر منطقة ناشئة في غرب كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الممتعة وملاعب الغولف والجو الهادئ نسبيًا. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن النابضة بالحياة مثل إيستيبونا وسوتوجراند الفاخرة، وكلاهما يقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. على عكس المراكز الساحلية الأكثر ازدحامًا، تقدم مانيلفا وتيرة حياة أكثر استرخاءً مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطارات مالاغا وجبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL129891
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في مانيلفا مثل Horizon Views (بدءًا من 369,200 يورو) و Morasol (بدءًا من 351,520 يورو)، فإن هذه الشقة ذات أسعار تنافسية. في حين أن Acqua Gardens في إيستيبونا تبدأ من 418,800 يورو، فإن هذا المشروع يقدم نقطة دخول جذابة، خاصة بالنظر إلى حالته المجددة ووسائل الراحة. تشتهر منطقة مانيلفا بجاذبيتها المتزايدة، حيث تقدم أسعارًا أكثر معقولية من الوجهات الساحلية الأكثر رسوخًا، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق. تتميز المنطقة أيضًا بجمال طبيعي غني، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف والشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمن يبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
