Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Manilva, στην επαρχία Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας θέα στη θάλασσα. Η ανάπτυξη διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, σε μια ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια άνετη διαβίωση στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από σημαντικά κέντρα όπως η Εστεπόνα και το Σοτογράντε. Η γεωγραφική θέση ευνοεί την πρόσβαση σε θαλάσσιες και χερσαίες δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με άνεση και λειτουργικότητα, σε μια ζωντανή περιοχή. Τα 2 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση μειώνουν την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις, ενώ η ιδιωτική βεράντα με θέα προσφέρει έναν χώρο χαλάρωσης. Η εγγύτητα σε ανέσεις καλύπτει καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 και βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης Άδειας Πρώτης Κατοίκησης (LPO). Αυτό σημαίνει ότι το κτίριο έχει ελεγχθεί και πληροί τις νομικές και τεχνικές προδιαγραφές για κατοίκηση. Η διαδικασία LPO διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς, παρέχοντας ασφάλεια στους νέους ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε όλα τα δωμάτια, καθώς οι φωτογραφίες εστιάζουν σε συγκεκριμένες περιοχές. Επίσης, η εγγύτητα σε αστικές υποδομές μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα στην περιοχή, κάτι που ενδεχομένως να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη απομόνωση. Η έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης ενδέχεται να απαιτεί χρήση κοινόχρηστων χώρων.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να απολαύσουν τη μεσογειακή ζωή, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και σε αστικές ανέσεις. Οι επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ή μακροπρόθεσμης ενοικίασης θα βρουν επίσης ενδιαφέρον, δεδομένης της θέσης και των παροχών. Η ήσυχη αστική γειτονιά, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αξιοθέατα όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa, το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ χαλάρωσης και δραστηριότητας. Επίσης, η ύπαρξη LPO εγγυάται τη νομιμότητα και την καταλληλότητα του ακινήτου για κατοίκηση.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου είναι εμφανής λόγω της πλήρους ανακαίνισης που πραγματοποιήθηκε το 2025. Τα χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια (Double Glazing) συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση διαβίωσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (Fully Fitted Kitchen) υποδηλώνει την παρουσία σύγχρονων συσκευών και λειτουργικών επιφανειών εργασίας. Η θέρμανση και η ψύξη διαχειρίζονται αποτελεσματικά μέσω συστήματος κλιματισμού (Air Conditioning, Hot A/C), εξασφαλίζοντας άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η επιλογή υλικών κατά την ανακαίνιση, αν και δεν αναφέρεται λεπτομερώς, η κατάσταση 'Excellent' υποδηλώνει υψηλά πρότυπα. Η ασφάλεια ενισχύεται από την ύπαρξη θυρωρού (Gated Complex) και χρηματοκιβωτίου (Safe).
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων ξεκινά από €290.000. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική θέση εντός της αγοράς της Manilva, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη ανακαίνιση και τα 66 τ.μ. του εσωτερικού χώρου. Διαθέσιμο είναι ένα διαμέρισμα, υποδεικνύοντας περιορισμένη διαθεσιμότητα. Η αρχική τιμή εκκίνησης παρέχει μια βάση για σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη χαρακτηριστικά όπως η θέα στη θάλασσα, ο αριθμός δωματίων και η παρεχόμενη επίπλωση. Συνολικά, η τιμή αντικατοπτρίζει την προσφορά για μια ανακαινισμένη κατοικία σε μια επιθυμητή περιοχή.
Η Manilva, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και εγγύτητας στη φύση. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από κατοικίες τύπου ανδαλουσιανών αρχοντικών, δίνοντας έναν παραδοσιακό τόνο. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην κοντινή παραλία Playa de la Chullera (500μ), ή ένα γρήγορο καφέ σε ένα από τα κοντινά εστιατόρια. Η ύπαρξη 315μ από σούπερ μάρκετ και 159μ από φαρμακείο, καθιστά τις καθημερινές αγορές εύκολες. Το βράδυ, η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια προσφέρει επιλογές για έξοδο. Η συνολική εμπειρία διαβίωσης είναι αυτή μιας πλήρως εξυπηρετούμενης περιοχής, χωρίς την υπερβολική πολυκοσμία μεγάλων πόλεων, με τη θάλασσα να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής.
Η καθημερινή ζωή στην Manilva περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα σε μια ποικιλία υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη 2 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακείο (159μ), καλύπτει τις βασικές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 6 γραμμές να εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας την κινητικότητα εφικτή ακόμα και χωρίς αυτοκίνητο για κάποιες μετακινήσεις. Για την υγειονομική περίθαλψη, υπάρχει ένα κέντρο υγείας σε απόσταση 6.2 χιλιομέτρων. Το εκπαιδευτικό σύστημα στην περιοχή περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών με παιδιά. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας ζωντανής, αλλά όχι υπερβολικά πυκνοκατοικημένης, κοινότητας.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Manilva, Μάλαγα, τοποθετείται στην ακτή της Costa del Sol, σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με αστικές ανέσεις. Η οπτικοποίηση στο χάρτη δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Chullera, και την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Estepona και το Sotogrande, αναδεικνύοντας την πρακτική σημασία της θέσης για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Manilva, μια περιοχή στη δυτική Costa del Sol, η οποία βρίσκεται μεταξύ Estepona και La Línea de la Concepción, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο σε σχέση με τις γύρω πόλεις. Απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα από την Estepona, μια πόλη γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και τις παραλίες της. Προς τα δυτικά, το Sotogrande (5.9 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει πολυτελείς εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 22 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει μια επιπλέον επιλογή για ταξίδια και ψώνια. Η Manilva προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αυτές.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, το Γιβραλτάρ (GIB), απέχει περίπου 22 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ ο μεγαλύτερος Διεθνής Αερολιμένας Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 76 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την Playa de la Chullera να βρίσκεται μόλις 500 μέτρα μακριά, και η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (4.8%). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι σημαντική, με την Finca Cortesín Golf Club μόλις 3.3 χιλιόμετρα μακριά. Επίσης, οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 χλμ) και Puerto de Sotogrande (5.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η αγορά ενέργειας για ηλεκτρικά οχήματα είναι διαθέσιμη σε απόσταση 10 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,845 ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ήπια, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η περιοχή δεν παρουσιάζει ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (2.5 χλμ) και η Playa de Casares (3.6 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Manilva διαθέτει επίσης ένα βραβευμένο με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) παραλία, την Sabinillas. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 3.3 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.7 χλμ). Υπάρχουν συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 χλμ), προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Manilva, μια περιοχή στη δυτική Costa del Sol, η οποία βρίσκεται μεταξύ Estepona και La Línea de la Concepción, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο σε σχέση με τις γύρω πόλεις. Απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα από την Estepona, μια πόλη γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και τις παραλίες της. Προς τα δυτικά, το Sotogrande (5.9 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει πολυτελείς εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 22 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει μια επιπλέον επιλογή για ταξίδια και ψώνια. Η Manilva προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αυτές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL129891
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο με άλλα στην ευρύτερη περιοχή της Manilva και Estepona, η τιμή εκκίνησης των €290.000 για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων το καθιστά ανταγωνιστικό. Παραδείγματα όπως το 'Horizon Views' (από €369.200) και το 'Morasol' (από €351.520) στην ίδια περιοχή, είναι υψηλότερα, υποδηλώνοντας ότι η προσφορά αυτή μπορεί να είναι πιο προσιτή. Το 'Acqua Gardens' στην Estepona, με τιμές από €418.800, ανήκει σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό το ακίνητο, με την εγγύτητά του στην παραλία (500μ) και την πρόσφατη ανακαίνιση, προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση σπίτι στην Costa del Sol. Η περιοχή Manilva γενικότερα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο κεντρικές περιοχές της Estepona, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, στοιχεία που συνήθως αυξάνουν την αξία των ακινήτων στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
