تقع هذه الشقة في مانيليفا (Manilva)، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل وتتمتع بجميع وسائل الراحة، وتوفر بيئة معيشية مريحة وهادئة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف الخدمات، وعلى بعد 2.5 كم فقط من الشواطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. هذا العقار هو الخيار الأمثل لمن يبحثون عن الشمس والراحة وإيقاع الحياة على ساحل الأندلس.
مقارنة بالعقارات المجاورة، تقدم هذه الشقة في مانيليفا مزيجًا جذابًا من السعر والراحة. بسعر يبدأ من 379,000 يورو، فهي أكثر فعالية من حيث التكلفة من Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو). في حين أن Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو) أعلى قليلاً في السعر، فإن سعر بدء هذه الشقة يمثل خيارًا تنافسيًا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف واتصالاتها المريحة، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. من المتوقع أن يصل عدد سكان مانيليفا إلى 18,165 نسمة بحلول عام 2025، مما يشير إلى نمو مستمر في المنطقة والطلب المستمر على العقارات. توفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مانيليفا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عصري ومريح. توفر مساحات داخلية واسعة، وشرفة خاصة، ووسائل راحة تلبي احتياجات المعيشة والترفيه اليومية، بالإضافة إلى قربها من وسائل النقل الرئيسية.
هذا العقار عبارة عن مشروع قائم في حالة ممتازة، ويوفر تجربة معيشة حديثة. يقع في مجتمع راسخ، ويجمع بين الراحة والعملية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للانتقال الفوري.
لا تحتوي الشقة على مرآب خاص. على الرغم من قرب وسائل الراحة، قد يتطلب الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة والمدارس الدولية القيادة. وسائل النقل العام خيار متاح، ولكن امتلاك سيارة سيزيد من الراحة بشكل كبير.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على الساحل الجنوبي لإسبانيا. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل للعطلات بالقرب من الشاطئ، فإنها توفر موقعًا مناسبًا ووسائل راحة حديثة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، فإن وسائل الراحة الحضرية في المنطقة، مثل المدارس والمراكز الصحية ومناطق التسوق، تجعلها خيارًا عمليًا. علاوة على ذلك، نظرًا للطلب على العقارات في المنطقة، فهي أيضًا خيار ذو قيمة استثمارية محتملة يمكن أن يوفر دخل إيجار.
تتمتع الشقة بحالة ممتازة ومجهزة بتكييف الهواء (الساخن والبارد)، وخزائن مدمجة، وحمام داخلي. يضاعف التصميم الحديث الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات على البحر، وإطلالات بانورامية، وإطلالات على الحديقة، وإطلالات على المسبح. تحتوي الشقة أيضًا على شرفة خاصة، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق. يقع العقار داخل مجتمع مسور ومُصان جيدًا، ويوفر مصعدًا ووصولاً ميسرًا، مما يضمن الراحة والسهولة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 379,000 يورو، وتضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 106 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في مانيليفا ووسائل الراحة العصرية. تقع الشقة في مجمع راسخ يوفر وسائل راحة مثل المسبح المشترك. هناك عقارات أخرى مماثلة في المنطقة، مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو)، و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، و Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو)، مما يجعل هذا العقار تنافسيًا من حيث السعر.
يجمع هذا الجزء من مانيليفا بين راحة الحياة الحضرية وهدوء القرب من الساحل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل الصيدليات (159 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (315 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة اليومية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع هطول أمطار سنوي معتدل، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكانها 18,165 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يحافظ على أجواء مجتمعية ودية مع الحفاظ على حيويتها. يضمن 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة الشمس، بينما يضيف موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر جاذبية للحياة الشاطئية.
تم تصنيف المنطقة التي تقع فيها الشقة على أنها منطقة حضرية، مما يعني قربها من وسائل الراحة المختلفة. الصيدليات (159 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (315 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. في حين أن الوصول إلى وسط مدينة مانيليفا قد يتطلب قيادة قصيرة، إلا أن المنطقة توفر خيارات نقل عام واسعة (6 خطوط، 36 محطة)، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة موقع مانيليفا، مع تسليط الضوء على قربها من الساحل واتصالها بالمدن المجاورة ومراكز النقل. تعد معلومات الخريطة ضرورية لفهم نمط الحياة وسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع مانيليفا في الجزء الغربي من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين مدينتي جبل طارق وماربيا، وهي مدن معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والقرى الساحرة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوع.
تقع الشقة على بعد 0.5 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، وعلى بعد 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية. سيجد عشاق الجولف ملاعب فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وإيستيبونا جولف (5.4 كم) على مقربة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، توجد 36 محطة مواصلات عامة في المنطقة تخدم 6 خطوط.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيليفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشتوية حول 12 درجة مئوية، بينما تصل درجات الحرارة الصيفية إلى 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فهي مكان مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة على شواطئها لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل يبلغ 4.8%، وتوفر إطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ ومناطق الترفيه. توفر أقرب الشواطئ، بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) ولا دوكيسا (2.4 كم)، الاستمتاع بالحياة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، توجد 34 منشأة رياضية و 34 مركزًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي اهتمامات عشاق الرياضة المتنوعة. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم). يوجد شاطئ حاصل على العلم الأزرق في سابينيياس، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيليفا في الجزء الغربي من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين مدينتي جبل طارق وماربيا، وهي مدن معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والقرى الساحرة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL150428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
