Dieses Apartment befindet sich in Manilva, Málaga, in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 106 m² bietet es Platz für dauerhaftes Wohnen oder den Aufenthalt als Feriendomizil. Die Immobilie ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen und liegt in einer Gegend, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen gekennzeichnet ist.
Verglichen mit dem Nachbarprojekt Pure Sun, das ab 398.000 € angeboten wird, ist dieses Apartment mit 379.000 € etwas günstiger. Projekte wie Blue View Heights (ab 490.000 €) und Blue Marine (ab 465.000 €) liegen signifikant über dem Preis dieses Objekts. Dieser Preisunterschied kann auf Faktoren wie Baujahr, Ausstattungsniveau oder genaue Standortparameter (z.B. Meerblick vs. Seitenblick) zurückzuführen sein. In Manilva selbst variiert die Preisstruktur je nach Entfernung zum Meer. Dieses Projekt bietet durch die komplette Fertigstellung eine sofortige Verfügbarkeit, was bei Neubauprojekten in ähnlicher Preisklasse oft Wartezeiten von mehreren Monaten impliziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde Manilva an der Costa del Sol. Die Lage ist städtisch geprägt, wobei die nächste Küstenlinie, der Playa de la Chullera, etwa 0,5 km (Luftlinie) entfernt ist. Diese Position bietet eine Balance zwischen Wohngefühl und touristischer Infrastruktur. Die Umgebung ist flach bis leicht geneigt mit einer durchschnittlichen Neigung von 4,8 % zum Strand hin, was die Fußeilaufnahme begünstigt.
Mit 106 m² Wohnfläche und einem 15 m² großen privaten Terrasse bietet der Grundriss Platz für zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine natürliche Belichtung der Innenräume. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage und Zentralheizung, was die Nutzung über das gesamte Jahr hinweg erleichtert. Ein Lift im Haus erhöht die Barrierefreiheit der Anlage.
Es handelt sich um eine fertgestellte Wohnung in gepflegtem Zustand. Der Kaufprozess folgt den spanischen Standardverfahren für Immobilien. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, da es sich nicht um ein Projekt in der Entwicklungsphase handelt. Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind bereits voll nutzbar.
Das Projekt bietet primären Wohnraum in einem städtischen Umfeld. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie ohne erweiterte Serviceleistungen wie Concierge oder Hotelbetrieb. Die Lage erfordert für Fahrten zu entfernten Zielen wie Flughäfen die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Größe von 106 m² ist für Familien mit mehreren Kindern eher knapp bemessen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine bestehende Infrastruktur legen und nicht auf Fertigstellungsrisiken bei Neubauprojekten warten wollen. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Luftlinie) spricht Golfsportler an. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der sofort nutzbar ist und keinen langen Bauweg erfordert, ist dies eine Option. Fernpendler, die den Flughafen Málaga (ca. 26 km Luftlinie) oder Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) nutzen, benötigen ein Auto für die Anbindung.
Das Apartment befindet sich laut Daten in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung beinhaltet einen offenen Wohnküchenbereich und Einbaumöbel. Die technische Ausstattung sieht Klimaanlage und Heizung vor. Zur Wohnung gehört ein Privaterrasse mit 15 m², die über Schallschutzverglasung verfügt. Fehlende Daten bezüglich genauer Materialien (z.B. Bodenbelag, Sanitärobjekte) erfordern eine direkte Prüfung vor Ort.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 379.000 €. Vergleichbare Objekte in der Region wie Pure Sun starten bei höheren Preisen, während Blue Marine und Blue View Heights deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen. Die Preisspiegel in Manilva variieren je nach exakter Lage zum Meer und Zustand der Immobilie. Dieser Preis liegt im aktuellen Marktsegment für Apartments mit Meerblick.
Manilva bietet eine urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen zu täglichen Bedarfsartikeln. Ein Supermarkt befindet sich in nur 315 m Entfernung, was die Versorgung zu Fuß ermöglicht. Der nächste Strand ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (ca. 2,7 km Luftlinie) ergänzt das Angebot durch Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist fest bewohnt, was eine stabiale Infrastruktur auch außerhalb der Hauptsaison gewährleistet.
Die umgebende Infrastruktur bietet alltägliche Erledigungen in kurzer Distanz. Neben dem Supermarkt (315 m) ist eine Apotheke in nur 159 m Entfernung zu erreichen. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 6,2 km entfernt liegt. Das Auto ist für größere Einkäufe oder Ausflüge empfehlenswert, für das Nötigste ist jedoch keine Mobilität zwingend erforderlich.
Die Karte zeigt die Position des Apartments im südwestlichen Teil von Manilva. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küste (ca. 0,5 km zum Playa de la Chullera) und die Nähe zu den Golfplätzen im Landesinneren.
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinproduktion und Fischereitradition. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl den größeren Flughafen Málaga als auch den in Gibraltar zu erreichen. Die Entfernung zu Luxusorten wie Marbella ist per Autobahn in etwa 30 bis 40 Minuten machbar.
Der Strand von Playa de la Chullera ist 0,5 km Luftlinie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Grundversorgung sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 26 km entfernt, was eine Fahrzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto darstellt. Gibraltar ist sogar noch näher (ca. 22 km Luftlinie). Golfplätze wie der Club de Golf La Cañada sind 7,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 36 Haltes in der Umgebung vorhanden, bieten aber eine begrenzte Frequenz.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva weist ein gemäßigtes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,4 °C auf. Mit 3.845 Sonnenstunden im Jahr ist das Wetter für Strandaktivitäten günstig. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhe von 30 m über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windvorteil ohne die Küstenlage zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Blue Flag Strand befindet sich in Sabinillas. Mehrere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind schnell erreichbar. Für Golfer bieten sich mit Finca Cortesín und Estepona Golf mehrere Optionen im Umkreis von 5 km. Insgesamt gibt es 34 Sportanlagen in der Region. Marina-Einrichtungen finden sich in Puerto de la Duquesa.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinproduktion und Fischereitradition. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl den größeren Flughafen Málaga als auch den in Gibraltar zu erreichen. Die Entfernung zu Luxusorten wie Marbella ist per Autobahn in etwa 30 bis 40 Minuten machbar.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL150428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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