Cet appartement situé à Manilva, Málaga, propose un cadre de vie urbain à proximité immédiate de la côte. Avec deux chambres et deux salles de bains pour une surface habitable de 106 m², il convient à une résidence principale ou secondaire. Le bien fait partie d'une résidence fermée avec des équipements communs et se trouve dans un secteur bien doté en infrastructures, proche des plages et des terrains de golf.
Comparé au projet voisin Pure Sun, proposé à partir de 398 000 €, cet appartement est légèrement moins cher à 379 000 €. Des projets comme Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Blue Marine (à partir de 465 000 €) sont nettement plus onéreux. Cet écart de prix peut s'expliquer par l'année de construction, le niveau d'équipement ou la localisation précise (vue sur mer vs vue latérale). À Manilva, la structure des prix varie selon la distance à la mer. Ce projet offre une disponibilité immédiate, contrairement aux constructions neuves dans une gamme de prix similaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la commune de Manilva sur la Costa del Sol. Le milieu est urbain, la côte la plus proche (Playa de la Chullera) étant à environ 0,5 km à vol d'oiseau. Cette position offre un équilibre entre la commodité urbaine et l'accès aux loisirs balnéaires. Le terrain est plat à légèrement en pente (4,8 %) vers la mer.
Avec 106 m² de surface habitable et une terrasse privée de 15 m², l'appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bains. L'orientation sud assure un bon ensoleillement. La climatisation et le chauffage central sont installés pour un confort toute l'année. Un ascenseur dans le bâtiment améliore l'accessibilité.
Il s'agit d'un appartement achevé et en excellent état. Le processus d'achat suit les procédures standard espagnoles pour les biens immobiliers existants. La livraison peut être effectuée rapidement car il ne s'agit pas d'un projet en cours de développement. Les équipements communs sont déjà opérationnels.
Le projet offre un espace de vie résidentiel dans un environnement urbain. Il ne s'agit pas d'une résidence de services (pas de concierge). La localisation nécessite l'utilisation d'une voiture pour rejoindre les aéroports ou des lieux plus éloignés. La surface de 106 m² peut être jugée modeste pour une famille avec plusieurs enfants.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une infrastructure existante sans vouloir attendre la fin de travaux d'un projet neuf. La proximité des terrains de golf (ex: Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km) intéresse les golfeurs. C'est aussi une option pour ceux cherchant une résidence secondaire immédiatement utilisable. Les navetteurs vers les aéroports de Málaga (env. 26 km) ou Gibraltar (env. 22 km) auront besoin d'un véhicule.
L'appartement est en excellent état. L'équipement comprend une cuisine ouverte et des placards intégrés. Les installations techniques comprennent la climatisation et le chauffage. L'appartement dispose d'une terrasse privée de 15 m² avec vitrage insonorisé. L'absence de données précises sur les matériaux (revêtement de sol, sanitaire) nécessite une visite sur place.
Le prix de départ de cet appartement est de 379 000 €. Des biens comparables dans la région comme Pure Sun commencent à des prix plus élevés, tandis que Blue Marine et Blue View Heights affichent des prix d'entrée nettement supérieurs. Ce prix se situe dans le segment actuel du marché pour les appartements avec vue sur mer.
Manilva offre un cadre de vie urbain avec des services de proximité. Un supermarché est accessible à 315 m, facilitant les achats quotidiens. La plage la plus proche est à moins de 10 minutes à pied. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (env. 2,7 km à vol d'oiseau) ajoute des options de loisirs. Le secteur est habité toute l'année, garantissant une stabilité des commerces.
L'infrastructure environnante permet les tâches quotidiennes à courte distance. Outre le supermarché (315 m), une pharmacie est à 159 m. Pour les familles, trois écoles primaires et un collège sont à proximité. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé local, l'hôpital le plus proche étant à 6,2 km. Une voiture est recommandée pour les grands trajets, mais pas indispensable pour le quotidien.
La carte montre la position de l'appartement dans le sud-ouest de Manilva. On distingue clairement la courte distance vers la côte (env. 0,5 km vers Playa de la Chullera) et la proximité des terrains de golf à l'intérieur des terres.
Manilva se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. La ville est connue pour ses vignobles et sa tradition de pêche. La position permet d'accéder facilement à l'aéroport de Málaga ou à celui de Gibraltar. La distance vers des stations balnéaires comme Marbella est faisable en environ 30 à 40 minutes.
La plage Playa de la Chullera est à 0,5 km à vol d'oiseau. Les achats et les soins de base sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga se trouve à 26 km, soit environ 30 minutes en voiture. Gibraltar est encore plus proche (env. 22 km à vol d'oiseau). Les terrains de golf comme le Club de Golf La Cañada sont à 7,5 km. Les transports publics existent (6 lignes, 36 arrêts) avec une fréquence limitée.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva a un climat tempéré avec une température moyenne de 18,4 °C. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, le temps est favorable aux activités de plage. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 30 m au-dessus du niveau de la mer offre un léger avantage en termes de brise.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage Pavillon Bleu la plus proche est à Sabinillas. Plusieurs plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, il y a plusieurs options comme Finca Cortesín et Estepona Golf dans un rayon de 5 km. On trouve au total 34 installations sportives dans la région.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. La ville est connue pour ses vignobles et sa tradition de pêche. La position permet d'accéder facilement à l'aéroport de Málaga ou à celui de Gibraltar. La distance vers des stations balnéaires comme Marbella est faisable en environ 30 à 40 minutes.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL150428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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