ממוקמת במנילבה (Manilva), אזור עירוני קרוב לחוף עם כל השירותים, דירה זו מציעה סביבת מגורים נוחה ושלווה. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים שונים ובמרחק של 2.5 ק"מ בלבד מהחופים, ומאפשרת לכם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. נכס זה הוא הבחירה המושלמת למי שמחפש שמש, נוחות וקצב חיים רגוע יותר לאורך חוף אנדלוסיה.
בהשוואה לנכסים סמוכים, דירה זו במנילבה מציעה שילוב אטרקטיבי של מחיר ונוחות. מחיר התחלתי של 379,000 אירו הופך אותה ליותר חסכונית מ-Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו). בעוד ש-Pure Sun (החל מ-398,000 אירו) יקרה מעט יותר, מחיר ההתחלה של דירה זו מייצג אפשרות תחרותית. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו וקשרי התחבורה הנוחים שלו, המושכים רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש. אוכלוסיית מנילבה צפויה להגיע ל-18,165 תושבים עד 2025, מה שמצביע על צמיחה מתמשכת באזור וביקוש יציב לנכסים. 3845 שעות אור שמש בשנה מספקות מקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במנילבה, עיר חוף תוססת, בסביבה עירונית עם כל השירותים. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה, בעוד שחופים מפורסמים ומגרשי גולף נגישים בנסיעה קצרה ברכב.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים אורח חיים מודרני ונוח. היא מציעה חללים פנימיים מרווחים, מרפסת פרטית ומתקנים העונים על צרכי המגורים והפנאי היומיומיים, כמו גם קרבה למרכזי תחבורה ראשיים.
נכס זה הוא פרויקט שכבר בנוי, במצב מצוין, המציע חווית מגורים מודרנית. ממוקם בקהילה מבוססת, הוא משלב נוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למעבר מיידי.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית. למרות שישנם שירותים בקרבת מקום, הגעה למרכזי קניות גדולים ובתי ספר בינלאומיים עשויה לדרוש נסיעה ברכב. תחבורה ציבורית היא אפשרות בת קיימא, אך בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש על חוף הים הדרומי של ספרד. למי שרוצה בעלות על בית נופש קרוב לחוף, היא מציעה מיקום נוח ושירותים מודרניים. למי שמחפש מקום מגורים קבוע, השירותים העירוניים באזור, כגון בתי ספר, מרכזים רפואיים ואזורי קניות, הופכים אותו לבחירה מעשית. יתר על כן, בהתחשב בביקוש לנכסים באזור, זוהי גם אפשרות עם פוטנציאל ערך השקעה שיכול לייצר הכנסות משכירות.
הדירה במצב מצוין ומצוידת במזגן (חם/קר), ארונות מובנים וחדר אמבטיה צמוד. העיצוב המודרני ממקסם את האור הטבעי ומציע נופים לים, נופים פנורמיים, נופי גן ונופי בריכה. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית, חדר אחסון וחדר שירות. הנכס ממוקם במתחם מטופח ומאובטח, מציע מעלית וגישה נגישה, המבטיחים נוחות וקלות.
דירה זו מתחילה מ-379,000 אירו ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 106 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומה המצוין במנילבה ואת מתקני החיים המודרניים. הדירה ממוקמת במתחם מבוסס המציע שירותים כמו בריכה משותפת. קיימים נכסים דומים נוספים באזור, כגון Blue Marine (החל מ-465,000 אירו), Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו) ו-Pure Sun (החל מ-398,000 אירו), מה שהופך את הנכס הזה לתחרותי מבחינת המחיר.
אזור זה של מנילבה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של קרבה לחוף. התושבים יכולים ליהנות משירותים נגישים ברגל, כגון בתי מרקחת (159 מ') וסופרמרקטים (315 מ'), מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. הטמפרטורה היומית הממוצעת באזור היא 18.4°C, עם כמות משקעים שנתית מתונה, אידיאלית לפעילויות בחוץ. עם 18,165 תושבים (הערכה לשנת 2025), האזור שומר על אווירה קהילתית ידידותית תוך שמירה על חיוניות. 3845 שעות אור שמש בשנה מבטיחות שפע של שמש, בעוד שעונת השחייה של 5 חודשים מוסיפה אטרקטיביות לחיים על החוף.
האזור בו ממוקמת הדירה מסווג כאזור עירוני, מה שמרמז על קרבה לשירותים שונים. בתי מרקחת (159 מ') וסופרמרקטים (315 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. למרות שייתכן שיידרש נסיעה קצרה ברכב למרכז מנילבה, האזור מציע שפע של אפשרויות תחבורה ציבורית (6 קווים, 36 תחנות), מה שמקל על הניידות.
המפה מציגה את מיקומה של מנילבה, מדגישה את קרבתה לחוף ואת החיבור שלה לערים סמוכות ומרכזי תחבורה. מידע המפה חיוני להבנת אורח החיים והנגישות של האזור.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של אזור אנדלוסיה בדרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין ערים כמו גיברלטר ומרבייה, הידועות בחופיהן היפים, מגרשי הגולף שלהן וכפריהן הקסומים, ומציעות לתושבים אורח חיים מגוון.
הדירה ממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, ובמרחק של 3.1 ק"מ מחוף La Duquesa, מה שמספק גישה קלה לחיים על החוף. חובבי גולף ימצאו את מגרשי Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-22 ק"מ, מה שמספק נגישות לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, באזור יש 36 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה מתהדר באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. טמפרטורות החורף נעות סביב 12°C, בעוד שטמפרטורות הקיץ מגיעות ל-26°C. עם 3845 שעות אור שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה בחופים נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8%, המציעה נוף לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, Playa de la Chullera (0.5 ק"מ) ו-La Duquesa (2.4 ק"מ), מציעים חוויות חוף. בנוסף, באזור יש 34 מתקני ספורט ו-34 מרכזי ספורט, העונים על תחומי עניין ספורטיביים מגוונים. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). חוף הדגל הכחול בסביליה (Sabinillas) מבטיח חווית חוף באיכות גבוהה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של אזור אנדלוסיה בדרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בין ערים כמו גיברלטר ומרבייה, הידועות בחופיהן היפים, מגרשי הגולף שלהן וכפריהן הקסומים, ומציעות לתושבים אורח חיים מגוון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL150428
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
