Denne lejlighed ligger i Manilva, Málaga, i et bymæssigt miljø tæt på kysten. Med to soveværelser og to badeværelser på et boligareal på 106 m² tilbyder den plads til permanent bolig eller som fritidsbolig. Ejendommen er en del af en lukket ejerforening med fælles faciliteter og ligger i et område kendetegnet ved god infrastruktur og nærhed til strande og golfbaner.
Sammenlignet med nabolagsprojektet Pure Sun, som sælges fra 398.000 €, er denne lejlighed lidt billigere til 379.000 €. Projekter som Blue View Heights (fra 490.000 €) og Blue Marine (fra 465.000 €) har betydeligt højere startpriser. Denne prisforskel kan skyldes faktorer som byggeår, udstyrsniveau eller nøjagtig beliggenhed (havudsigt vs. sideudsigt). I Manilva varierer prisstrukturen afhængigt af afstand til havet. Dette projekt tilbyder umiddelbar tilgængelighed i modsætning til nybyggeri i en sammenlignelig prisklasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i kommunen Manilva på Costa del Sol. Omgivelserne er urbane, og den nærmeste kystlinje (Playa de la Chullera) ligger ca. 0,5 km i fugleflugt. Denne position tilbyder en balance mellem boligområde og turistisk infrastruktur. Terrænet er fladt til let kuperet med en gennemsnitlig hældning på 4,8 % mod stranden.
Med 106 m² boligareal og en privat terrasse på 15 m² har planløsningen to soveværelser og to badeværelser. Sydvendingen sikrer et naturligt lysindfald i boligen. Ejendommen er udstyret med aircondition og centralvarme for komfort året rundt. Elevatoren i bygget øger tilgængeligheden.
Det drejer sig om en færdigbygget lejlighed i meget god stand. Købsprocessen følger spanske standardprocedurer for ejendomme. Overdragelsen kan ske på kort sigt, da det ikke er et projekt under udvikling. Fællesarealer som pool og have er allerede fuldt udnyttelige.
Projektet tilbyder primær bolig i et urbant område. Det er ikke en bolig med udvidede services som concierge. Beliggenheden kræver brug af bil for ture til fjerne destinationer som lufthavne. Størrelsen på 106 m² kan opleves som trang for familier med flere børn.
Denne ejendom passer købere, der værdsætter en eksisterende infrastruktur og ikke ønsker at vente på nybyggeri. Nærheden til golfbaner (f.eks. Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km) appellerer til golfspillere. Det er også en mulighed for dem, der søger en fritidsbolig, der er straks brugbar. Pendlere til lufthavnene i Málaga (ca. 26 km) eller Gibraltar (ca. 22 km) har brug for en bil.
Lejligheden er i meget god stand ifølge dataene. Udstyret inkluderer et åbent køkken og indbyggede skabe. Tekniske installationer omfatter aircondition og varme. Lejligheden har en privat terrasse på 15 m² med lydisolerende glasløsning. Manglende data vedrørende nøjagtige materialer (gulve, sanitet) kræver en fremvisning.
Prisen for denne lejlighed starter på 379.000 €. Sammenlignelige objekter i regionen som Pure Sun har højere startpriser, mens Blue Marine og Blue View Heights ligger betydeligt højere. Denne pris ligger i det nuværende markedssegment for lejligheder med havudsigt.
Manilva tilbyder en urban oplevelse med kort afstand til daglige behov. En dagligvarebutik findes kun 315 m væk, hvilket letter hverdagens indkøb. Nærmeste strand kan nås på mindre end 10 minutter til fods. Nærheden til marinaen som Puerto Deportivo de la Duquesa (ca. 2,7 km i fugleflugt) supplerer fritidstilbuddet. Området har fast beboelse som sikrer stabil infrastruktur.
Den omkringliggende infrastruktur tillader daglige gøremål på kort afstand. Udover dagligvarebutikken (315 m) er der et apotek kun 159 m væk. For familier er der tre folkeskoler og en gymnasieskole i nærheden. Sundhedsvæsenet sikres af et lokalt sundhedscenter, mens nærmeste hospital ligger 6,2 km væk. Bil anbefales til længere ture.
Kortet viser positionen for lejligheden i det sydvestlige Manilva. Tydeligt ses den korte afstand til kysten (ca. 0,5 km til Playa de la Chullera) og nærheden til golfbanerne i inlandet.
Manilva ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Byen er kendt for sin vinproduktion og fisketradition. Positionen muliggør nem adgang til både lufthavnen i Málaga og Gibraltar. Afstanden til luksussteder som Marbella er kørt på ca. 30 til 40 minutter.
Stranden Playa de la Chullera ligger 0,5 km i fugleflugt. Indkøb og basal sundhedshjælp er tilgængelig til fods. Lufthavnen i Málaga ligger 26 km væk, hvilket udgør ca. 30 minutter i bil. Gibraltar er endnu tættere på (ca. 22 km i fugleflugt). Golfbaner som Club de Golf La Cañada ligger 7,5 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 6 linjer og 36 stop.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Manilva har et tempereret klima med en gennemsnitstemperatur på 18,4 °C. Med 3.845 soltimer om året er vejret gunstigt for strandaktiviteter. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20 °C. Højden på 30 m over havet giver en let fordel vedrørende vind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste Blå Flag-strand ligger i Sabinillas. Flere strande som Playa de Manilva (2,5 km) og La Duquesa (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere findes alternativer som Finca Cortesín og Estepona Golf inden for en radius på 5 km. I alt findes der 34 sportsanlæg i regionen. Marinafaciliteter findes i Puerto de la Duquesa.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Byen er kendt for sin vinproduktion og fisketradition. Positionen muliggør nem adgang til både lufthavnen i Málaga og Gibraltar. Afstanden til luksussteder som Marbella er kørt på ca. 30 til 40 minutter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL150428
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
