Questo appartamento situato a Manilva, Málaga, si trova in un ambiente urbano vicino alla costa. Con due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 106 m², offre spazio per residenza permanente o come seconda casa. La proprietà fa parte di una complesso residenziale chiuso con strutture comuni e si trova in un'area caratterizzata da una buona infrastruttura e vicinanza a spiagge e campi da golf.
Confrontato con il progetto vicino Pure Sun, che parte da 398.000 €, questo appartamento è leggermente più economico a 379.000 €. Progetti come Blue View Heights (da 490.000 €) e Blue Marine (da 465.000 €) hanno prezzi di partenza significativamente più alti. Questa differenza di prezzo può essere dovuta a fattori come l'anno di costruzione, il livello di rifiniture o la posizione esatta (vista mare vs vista laterale). A Manilva, la struttura dei prezzi varia in base alla distanza dal mare. Questo progetto offre disponibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel comune di Manilva, sulla Costa del Sol. L'ambiente è urbano, con la linea costiera più vicina (Playa de la Chullera) a circa 0,5 km in linea d'aria. Questa posizione offre un equilibrio tra vita residenziale e infrastruttura turistica. La zona è pianeggiante con una pendenza media del 4,8 % verso il mare.
Con 106 m² di superficie abitabile e una terrazza privata di 15 m², la distribuzione include due camere da letto e due bagni. L'orientamento a sud permette una illuminazione naturale degli ambienti. La proprietà include aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore, il che migliora l'accessibilità.
Si tratta di un appartamento completato e in eccellenti condizioni. Il processo di acquisto segue le procedure standard spagnole per gli immobili. La consegna può essere effettuata a breve termine, poiché non è un progetto in fase di sviluppo. Le aree comuni, come la piscina e i giardini, sono già in pieno utilizzo.
Il progetto offre abitazione residenziale in un ambiente urbano. Non si tratta di una residenza con servizi aggiuntivi come portineria. La localizzazione richiede l'uso di un veicolo per viaggi verso destinazioni lontane come aeroporti. La dimensione di 106 m² può essere limitata per famiglie con diversi figli.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che valorizzano un'infrastruttura esistente e non desiderano attendere il completamento di opere di una promozione. La vicinanza ai campi da golf (es. Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km) è attraente per i golfisti. È anche un'opzione per chi cerca una seconda casa pronta all'uso. Chi viaggia verso gli aeroporti di Málaga (circa 26 km) o Gibilterra (circa 22 km) avrà bisogno di un'auto.
L'appartamento è in eccellenti condizioni secondo i dati. L'equipaggiamento include cucina aperta e armadi a muro. Gli impianti tecnici prevedono aria condizionata e riscaldamento. L'abitazione dispone di una terrazza privata di 15 m² con chiusura in vetro insonorizzata. La mancanza di dati su materiali esatti (pavimenti, rubinetteria) richiede una visita in loco.
Il prezzo di questo appartamento parte da 379.000 €. Proprietà comparabili nella regione come Pure Sun partono da prezzi più alti, mentre Blue Marine e Blue View Heights hanno prezzi di ingresso significativamente maggiori. Questo prezzo si colloca nell'attuale segmento di mercato per appartamenti con vista mare.
Manilva offre un'esperienza di vita urbana con accesso ravvicinato alle necessità quotidiane. C'è un supermercato a soli 315 m, facilitando la spesa. La spiaggia più vicina è a meno di 10 minuti a piedi. La vicinanza ai porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (circa 2,7 km in linea d'aria) completa l'offerta di svago. La zona ha residenti fissi tutto l'anno.
L'infrastruttura circostante permette di svolgere commissioni quotidiane a breve distanza. Oltre al supermercato (315 m), c'è una farmacia a soli 159 m. Per le famiglie, ci sono tre scuole primarie e una secondaria nelle vicinanze. L'assistenza medica è coperta da un centro di salute locale, essendo l'ospedale più vicino a 6,2 km. L'auto è raccomandata per viaggi lunghi.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel sud-ovest di Manilva. Chiaramente si distingue la breve distanza dalla costa (circa 0,5 km a Playa de la Chullera) e la vicinanza ai campi da golf nell'interno.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. La città è nota per la sua produzione di vino e la tradizione della pesca. La sua posizione permette di accedere sia all'aeroporto di Málaga che a quello di Gibilterra. La distanza verso località di lusso come Marbella è percorribile in circa 30-40 minuti.
La spiaggia Playa de la Chullera dista 0,5 km in linea d'aria. Spese e assistenza medica di base sono accessibili a piedi. L'aeroporto di Málaga si trova a 26 km, che rappresenta circa 30 minuti in auto. Gibilterra è ancora più vicina (circa 22 km in linea d'aria). Campi da golf come il Club de Golf La Cañada sono a 7,5 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 6 linee e 36 fermate.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva ha un clima temperato con una temperatura media di 18,4 °C. Con 3.845 ore di sole all'anno, il clima è favorevole per le attività in spiaggia. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 30 m sul livello del mare offre un leggero vantaggio in termini di brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia Bandiera Blu più vicina si trova a Sabinillas. Diverse spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente accessibili. Per i golfisti, ci sono opzioni come Finca Cortesín ed Estepona Golf in un raggio di 5 km. In totale ci sono 34 strutture sportive nella regione.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. La città è nota per la sua produzione di vino e la tradizione della pesca. La sua posizione permette di accedere sia all'aeroporto di Málaga che a quello di Gibilterra. La distanza verso località di lusso come Marbella è percorribile in circa 30-40 minuti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL150428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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