マラガ県マニルバに位置するこの集合住宅は、2つのベッドルーム、2つのバスルームを備えています。南向きのバルコニーからは、地中海の景色を望むことができ、共有プールやプライベートガレージも利用可能です。総建築面積は87㎡で、テラス面積は29㎡です。この物件は、モダンなデザインと快適な居住空間を提供し、周辺には多様なアメニティが揃っています。リラクゼーションと利便性を兼ね備えた、魅力的なライフスタイルを提案します。
マニルバ周辺の不動産市場は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、価格帯と物件の多様性において独自のポジションを占めています。この地域は、エステポナやマルベーリャといったより高級で開発が進んだエリアに比べて、一般的に価格が手頃である傾向があります。しかし、近年、インフラ整備と新しい開発プロジェクトの増加により、その魅力は高まっています。例えば、近隣のBlue Marine（€465,000〜）やBlue View Heights（€490,000〜）は、より高価格帯の物件を提供しており、プレミアムな設備や眺望を求める層をターゲットにしています。一方、Pure Sun（€398,000〜）は、今回紹介されている物件とほぼ同等の価格帯で、競争力のある選択肢となっています。この物件の「€399,000から」という価格設定は、マニルバというロケーションの利便性、海への近さ、そして充実した共有施設を考慮すると、競争力のある価格帯と言えます。他の地域と比較して、マニルバは、より静かで落ち着いた雰囲気でありながら、主要な観光地や空港へのアクセスも維持している点が特徴です。これは、大規模なリゾート開発よりも、持続可能なコミュニティ開発を重視する購入者にとって魅力的かもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの海岸線近く、都市部でありながらも、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃うエリアに位置しています。海岸へのアクセスは良好で、周辺にはスーパーマーケット、薬局、健康センターが近接しており、日常生活の利便性が高い立地です。
この物件は、日当たりの良い南向きのテラス、海を望む眺望、そして充実した共有施設（プール、ジム、サウナ）を求める居住者に適しています。モダンな内装と機能的な間取りは、快適な都市生活とリゾートライフの両立を可能にします。
この集合住宅は、現在建築中または最近完成した新築物件です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の設備が導入されています。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、新しい住まいとしての快適性と先進性を期待できます。
この物件は、プライベートな広大な庭園や、複数台の車両を収容できる大型ガレージは提供していません。また、周辺の景観保護のため、大規模な増改築や外観の変更は制限される可能性があります。ペットの飼育は許可されていますが、規約を確認する必要があります。
この物件は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい、南ヨーロッパでのセカンドハウスや移住先を探している方に適しています。特に、ビーチへのアクセスを重視し、徒歩圏内に生活必需品が揃う利便性を求める方には理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、アクティブなライフスタイルを送りたい方におすすめです。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にし、5ヶ月間続く快適な海水浴シーズンは、リゾート気分を日常的に味わわせてくれます。さらに、年間平均気温18.4℃という温暖な気候は、冬でも快適に過ごせるため、年間を通して居住するのに適しています。空港へのアクセスも比較的良好であるため、国際的な移動が多い方にも便利でしょう。ペットを飼っている方にも配慮された物件であり、多様なニーズに応えることができます。
この集合住宅は、現代的な基準に沿って建設されており、高い品質基準を満たす素材と仕上げが期待されます。提供されている情報によると、二重ガラス窓、床埋め込み式ワードローブ、設備の整ったキッチン、ランドリールーム、収納スペース、そしてセキュリティ入口などの設備が整っています。これにより、快適性、機能性、そして安全性が確保されています。加えて、エアコン、Wi-Fi、電気ブラインドなどの最新設備は、日々の生活をより便利で快適なものにします。サウナやゲームルームといったアメニティは、リラクゼーションとエンターテイメントの選択肢を広げます。内装は、モダンなスタイルと実用性を兼ね備えており、海辺のライフスタイルにふさわしい洗練された空間を提供します。バルコニーやテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースとして設計されており、優れた状態（excellent condition）で提供されることが期待されます。
この物件の価格は€399,000からとなっています。2ベッドルーム、2バスルームの物件で、広さは87㎡です。テラス面積は29㎡で、南向きのバルコニーからは海を望むことができます。共有プール、プライベートガレージ（駐車スペース1台分）が含まれています。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は比較的手頃な部類に入ります。例えば、近隣のBlue Marine（マニルバ）では€465,000から、Blue View Heights（マニルバ）では€490,000からの物件があります。Pure Sun（マニルバ）は€398,000からと、価格帯が近い物件も存在します。この物件は、手頃な価格で海辺のライフスタイルと都市の利便性を享受したいと考えている購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
マニルバのこのエリアは、地中海沿岸の活気ある都市環境と、穏やかなリゾートライフのバランスが取れた場所です。物件からわずか数百メートルの距離にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物に不便を感じることはありません。また、2.5km圏内にはプラヤ・デ・マニルバやラ・ドゥケーサといった美しいビーチが広がり、夏には海水浴や日光浴を楽しむことができます。周辺には2軒のレストランがあり、地元の味覚を堪能できます。教育機関も充実しており、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内に位置しています。医療施設も近接しており、健康センターが6.2kmの距離にあります。この地域は、国際空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港まで約22km、マラガ空港までは約76kmの距離にあります。日照時間も年間3,845時間と長く、年間平均気温は18.4℃で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な気候の中で一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
マニルバは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、豊かな自然と充実したインフラが融合した魅力的な地域です。この物件の周辺は、都市的な利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、そして複数のレストランがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。医療センターも6.2kmの距離にあり、安心です。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内に位置しており、子育て世代にも適した環境です。週末や休暇には、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）などの美しいビーチでリラックスしたり、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナで海辺の雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も整備されており、36箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。
この地図は、マラガ県マニルバに位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして空港への距離を視覚的に確認できます。都市部への近接性と、海岸線へのアクセスを把握するための参考情報となります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の西部、マラガ県のマニルバに位置しています。地理的には、アンダルシア州の最南端に近く、ジブラルタル海峡に面しています。この地域は、スペインとイギリス領ジブラルタルとの境界線に近接しており、文化的な多様性も特徴の一つです。西にはカディス県、北にはロンダ山脈が広がり、東にはマルベーリャやフエンヒロラといった人気のリゾート都市が連なります。この立地は、活気ある海岸沿いのリゾートエリアへのアクセスと、内陸部の自然豊かな景観へのアクセスを両立させています。近隣の主要都市としては、エステポナが約15km、マルベーリャが約50km、そしてマラガ市が約100kmの距離にあります。この地域は、国際的な観光地としての側面と、地元文化が根付く静かな居住エリアとしての側面を併せ持っています。
この物件は、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレーラまではわずか500m、プラヤ・デ・マニルバまでは2.5kmの距離にあります。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、快適にアクセスできます。国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約22km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（直線距離）です。周辺にはスーパーマーケットが315m、薬局が159m、健康センターが6.2kmの場所にあり、日々の生活に必要な施設は徒歩または短時間の移動で利用可能です。ゴルフコースも多数近接しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまでは3.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミーまでは4.7kmです。公共交通機関も整備されており、36箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間を通じて快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均気温は18.4℃です。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件は標高30mの地点に位置しており、海岸線からの距離も近いため、海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、アクセスも容易です。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレーラで、わずか0.5kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった美しいビーチが点在しています。特に、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、その水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイート・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。さらに、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。34箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の西部、マラガ県のマニルバに位置しています。地理的には、アンダルシア州の最南端に近く、ジブラルタル海峡に面しています。この地域は、スペインとイギリス領ジブラルタルとの境界線に近接しており、文化的な多様性も特徴の一つです。西にはカディス県、北にはロンダ山脈が広がり、東にはマルベーリャやフエンヒロラといった人気のリゾート都市が連なります。この立地は、活気ある海岸沿いのリゾートエリアへのアクセスと、内陸部の自然豊かな景観へのアクセスを両立させています。近隣の主要都市としては、エステポナが約15km、マルベーリャが約50km、そしてマラガ市が約100kmの距離にあります。この地域は、国際的な観光地としての側面と、地元文化が根付く静かな居住エリアとしての側面を併せ持っています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL164215
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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