تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في مانيلفا بموقع مشمس ممتاز باتجاه الجنوب. تحتوي الشقة على مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وساونا، وغرفة تخزين، وصالة رياضية، ونظام إنذار. تشمل الميزات نوافذ بزجاج مزدوج وشرفة خاصة وإطلالة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، توفر تراسات مغطاة وغير مغطاة، وستائر كهربائية، وخزائن مدمجة. يشتمل المشروع على مسبح مشترك ومرآب خاص، ويسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر ووسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن حياة مريحة.
في منطقة مانيلفا، يقدم هذا المشروع السكني بسعر يبدأ من 399,000 يورو، قيمة تنافسية لشقق بغرفتي نوم. بالمقارنة، تبدأ أسعار مشروع Blue Marine من 465,000 يورو، ومشروع Blue View Heights يصل إلى 490,000 يورو، مما يجعل سعر هذا المشروع أكثر جاذبية. مشروع Pure Sun بسعر يبدأ من 398,000 يورو يقترب جدًا من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في المرافق أو الموقع المحدد. يشهد السوق العقاري في المنطقة نشاطًا، حيث تم تسجيل 1,351 معاملة في عام 2023، مما يشير إلى طلب ثابت. تقدم منطقة مانيلفا توازنًا بين الهدوء والراحة، حيث تقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، ولكنها ليست صاخبة مثل ماربيا. يتيح موقع المنطقة الفريد، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل وحجمها الحضري المعتدل (حوالي 18,165 نسمة بحلول عام 2025)، خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة حقيقية لأسلوب الحياة المتوسطي. ومع ذلك، يجب مراعاة أوقات السفر الفعلية إلى المطارات مثل جبل طارق (22 كم) أو مالاغا (76 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مانيلفا، وهي منطقة قريبة من الساحل ولكنها تتمتع أيضاً بوسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات سيراً على الأقدام، كما أن الشواطئ على بعد مسافة قصيرة. إنه موقع مثالي لتحقيق التوازن بين الحياة الساحلية والراحة اليومية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. مع غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مرافق مثل شرفة خاصة وصالة رياضية وساونا ومسبح مشترك، فإنها تلبي احتياجات المعيشة المتنوعة. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة يجعلها خياراً متعدد الاستخدامات للسكن.
الشقة في حالة ممتازة وهي جزء من مجمع قائم. في حين أنها ليست بناءً جديدًا تمامًا، إلا أنها في حالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن الفوري. يوفر المشروع وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالمرآب الخاص، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
لا يشمل هذا المشروع تراساً واسعاً مواجهاً للشمال أو حديقة خاصة. على الرغم من وجود مرآب خاص، إلا أنه يوفر مكانًا واحدًا فقط لوقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك ساونا وصالة رياضية، لا توجد صالة رياضية خاصة منفصلة أو سبا. على الرغم من أن منظر البحر جيد، إلا أنه غير متاح من جميع الغرف.
هذه الشقة في مانيلفا مثالية للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى أسلوب حياة مشمس ومريح في جنوب إسبانيا. إذا كنت تفضل أن تكون قريبًا من الشواطئ (فقط 0.5 كم إلى Playa de la Chullera) ووسائل الراحة الساحلية (مثل مرسى La Duquesa على بعد 2.7 كم)، فهذا خيار ممتاز. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحفاظ على نمط حياة نشط، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة (أقربها Finca Cortesín على بعد 3.3 كم) والمراكز الرياضية. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل (26 كم إلى المطار) والمرافق الحضرية الشاملة (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الطبية على عتبة داركم) تجعل هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يخططون للإقامة الطويلة أو يبحثون عن منزل عطلة مريح. يوفر التوجيه الجنوبي والشرفة المريحة، بالإضافة إلى مسبح المجتمع، بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يُعرف هذا المجمع السكني بجودته العالية وتشطيباته الدقيقة. تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل، بالإضافة إلى غرف نوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة. توفر التراسات المغطاة وغير المغطاة، والستائر الكهربائية، راحة ووظيفية إضافية. تساعد النوافذ المزدوجة على العزل الحراري والصوتي، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تم تصميم الحمامات أيضًا مع الاهتمام بالتفاصيل، وتوفر مرافق إضافية مثل الساونا وغرفة الألعاب، مما يعزز تجربة المعيشة. تم تقييم الحالة العامة للعقار بأنها ممتازة، مما يعني أن المشترين يمكن أن يتوقعوا منزلًا مُصان جيدًا وجاهزًا للانتقال إليه.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في مانيلفا من 399,000 يورو. تتميز الشقة بمساحة بناء تبلغ 87 مترًا مربعًا وشرفة مساحتها 29 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز، والتوجيه الجنوبي، والمرافق المتعددة بما في ذلك مسبح مشترك ومرآب خاص. يشهد السوق نشاطًا، حيث تم تسجيل 1,351 معاملة عقارية في المنطقة في عام 2023 (مع توقعات بـ 18,165 نسمة بحلول عام 2025). تشمل المشاريع المجاورة Blue Marine (تبدأ من 465,000 يورو) و Blue View Heights (تبدأ من 490,000 يورو) بأسعار أعلى، بينما يعد Pure Sun (يبدأ من 398,000 يورو) ضمن نطاق سعري مماثل.
توفر هذه الشقة في مانيلفا نمط حياة يجمع بين الراحة والملاءمة. تبلغ مساحة الشقة الداخلية 87 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 29 مترًا مربعًا من التراس، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، بينما توفر النوافذ المزدوجة والستائر الكهربائية عزلًا للصوت والحرارة. يشتمل المجمع على مسبح مشترك للاسترخاء. يوجد سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يعزز المستشفى الواقع على بعد 6.2 كم، و 36 محطة حافلات، و 6 خطوط حافلات، سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 3.3 كم فقط. كل هذه العناصر تخلق معًا بيئة معيشية ممتعة وديناميكية.
تتميز الحياة في مانيلفا بإيقاعها المريح وأجوائها المتوسطية، مع الحفاظ على المرافق الحضرية الهامة. تبلغ مساحة المنطقة 35 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 18,165 نسمة (بحلول عام 2025)، مما يوفر توازنًا بين التحضر المعتدل وبيئة المعيشة الهادئة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. تقع محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الضروريات اليومية سهلة الوصول إليها. تنتشر الشواطئ في غضون 2.5 كيلومتر، مثل بلايا دي مانيلفا، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا و 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراسي يجذب عشاق الرياضة والإبحار.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في مانيلفا، مع إبراز موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة (مثل بلايا دي لا تشوليرا) وملاعب الجولف (مثل فينكا كورتيسين) ومرسى لا دوكيسا. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى نظرة عامة على مراكز النقل الرئيسية (مثل المطارات)، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا للوصول ونمط الحياة.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يحدها مقاطعة قادس، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا مميزًا. تقع على بعد حوالي 22 كم (خط مستقيم) من جبل طارق وحوالي 76 كم (خط مستقيم) من مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر مانيلفا بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يميزها عن المناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا. إنها توفر فرصة لتجربة سحر ساحل جنوب إسبانيا مع الحفاظ على شعور أكثر محلية.
تتمتع الشقة بموقع متميز فيما يتعلق بالنقل والمرافق. المسافة إلى الشواطئ قريبة، مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط، ويمكن الوصول إلى شاطئ سابينيياس (الحاصل على العلم الأزرق) في رحلة قصيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، وتقع ملاعب جولف أخرى على مقربة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يسهل السفر الدولي. شبكة النقل العام متطورة، مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات، مما يسهل تنقل السكان. تقع محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة، كما يقع المركز الطبي (6.2 كم) بالقرب. توفر مرسى لا دوكيسا (2.7 كم) ومرسى سوتوجراندي (5.9 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر عدد ساعات الشمس السنوي، الذي يصل إلى 3,845 ساعة، وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، وهو مثالي للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل، وانحدارها المعتدل (4.8% إلى الشاطئ) لها تأثير إيجابي على راحة المعيشة. على الرغم من موقعها الساحلي، توفر الأجزاء الداخلية بيئة طبيعية هادئة تتناقض مع حيوية الشاطئ. تضيف 34 عطلة محلية سنوية نكهة إلى الثقافة المحلية، ولكن هذا يعني أيضًا أنه قد تكون هناك مشكلات تتعلق بالنقل أو الضوضاء في تواريخ معينة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر مانيلفا والمناطق المحيطة بها بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، مع منحدر لطيف بنسبة 4.8%. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). حصل شاطئ سابينيياس على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) أبرزها، بالإضافة إلى أكاديمية ألباىت ريزورت للجولف (4.7 كم) وإستيپونا جولف (5.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر أماكن لمختلف الأنشطة الرياضية. توفر مراسي لا دوكيسا (2.7 كم) وسوتوجراندي (5.9 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يحدها مقاطعة قادس، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا مميزًا. تقع على بعد حوالي 22 كم (خط مستقيم) من جبل طارق وحوالي 76 كم (خط مستقيم) من مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر مانيلفا بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يميزها عن المناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا. إنها توفر فرصة لتجربة سحر ساحل جنوب إسبانيا مع الحفاظ على شعور أكثر محلية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL164215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID