דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה במנילבה מתהדרת במיקום דרומי מצוין. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, חדר כביסה, סאונה, מחסן, חדר כושר ומערכת אזעקה. חלונות זכוכית כפולה, מרפסת פרטית ונוף לים הם מאפיינים בולטים. בנוסף, היא מציעה מרפסות מקורות ופתוחות, וכן תריסים חשמליים וארונות מובנים. הפרויקט כולל בריכה משותפת וחניה פרטית, ומתיר החזקת חיות מחמד. מיקומה האסטרטגי, קרוב לחופים, למגרשי גולף, לחנויות ולמרכז העיר, עם גישה נוחה לתחבורה, הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים חיים נוחים.
באזור מנילבה, פרויקט דיור זה, עם מחיר התחלתי של 399,000 אירו, תחרותי בקרב דירות עם שני חדרי שינה. להשוואה, פרויקט Blue Marine מתחיל מ-465,000 אירו, ו-Blue View Heights מגיע ל-490,000 אירו, מה שהופך את מחיר הפרויקט הזה לאטרקטיבי יותר. פרויקט Pure Sun, עם מחיר התחלתי של 398,000 אירו, קרוב מאוד במחיר, אך עשוי להיות שונה במתקנים או במיקום הספציפי. שוק הנדל"ן באזור פעיל; בשנת 2023 נרשמו 1,351 עסקאות, מה שמעיד על ביקוש יציב. אזור מנילבה מציע איזון בין שקט לנוחות, ממוקם ליד חופים ומגרשי גולף, אך אינו עמוס כמו מרבייה. מיקומו הגיאוגרפי הייחודי, יחד עם נגישות תחבורתית טובה וגודלו העירוני המתון (כ-18,165 תושבים עד 2025), הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חווית חיים ים תיכונית אותנטית. עם זאת, יש לקחת בחשבון את זמני הנסיעה בפועל לשדות תעופה כמו גיברלטר (22 ק"מ) או מלאגה (76 ק"מ).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במנילבה, אזור הקרוב לחוף, אך מציע גם את כל הנוחיות העירוניות. שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה, וגם החופים נגישים בקלות. זהו מיקום אידיאלי עבור אלו שמעריכים את האיזון בין חיים ליד הים לנוחות יומיומית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים נוח ופרקטי. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם מתקנים כמו מרפסת פרטית, חדר כושר, סאונה ובריכה משותפת, היא עונה על צרכים מגוונים של מגורים. מיקומה המעולה הקרוב לחופים ולמתקנים עירוניים הופך אותה למגורים רב-תכליתיים.
הדירה במצב מצוין והיא חלק מקומפלקס מבוסס. למרות שאינה בניין חדש לחלוטין, היא במצב טוב מאוד ומוכנה למעבר מיידי. הפרויקט מציע נוחיות מודרניות כמו מיזוג אוויר, מטבח מאובזר במלואו וחניה פרטית, המבטיחים חווית מגורים נוחה.
פרויקט זה אינו כולל מרפסת מרווחת הפונה צפונה או גינה פרטית. למרות שיש חניה פרטית, היא מציעה רק מקום חניה אחד. בנוסף, למרות שיש סאונה וחדר כושר, אין חדר כושר פרטי נפרד או ספא. למרות שנוף הים יפה, הוא אינו נראה מכל החדרים.
דירה זו במנילבה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים שטוף שמש ונוח בדרום ספרד. אם אתם מעדיפים להיות קרובים לחופים (רק 0.5 ק"מ ל-Playa de la Chullera) ומתקני חוף (כמו נמל לה דוקסה, 2.7 ק"מ), זוהי בחירה מצוינת. עבור אלה שרוצים לנהל אורח חיים פעיל, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (הקרוב ביותר פינקה קורטסין, 3.3 ק"מ) ומרכזי ספורט. כמו כן, נגישות תחבורתית טובה (26 ק"מ לשדה התעופה) ומתקנים עירוניים מקיפים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזים רפואיים בפתח ביתכם) הופכים דירה זו לאידיאלית עבור אלה המתכננים שהייה ארוכת טווח או מחפשים בית נופש נוח. האוריינטציה הדרומית והמרפסת הנוחה, יחד עם הבריכה המשותפת, מספקים סביבה מושלמת ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
פרויקט דירות זה ידוע באיכותו המעולה ובגימורו הקפדני. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה, כמו גם חדרי שינה עם ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. מרפסות מקורות ופתוחות, כמו גם תריסים חשמליים, מציעים נוחות ופונקציונליות נוספת. חלונות זכוכית כפולה מסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. חדרי הרחצה מעוצבים גם הם תוך הקפדה על פרטים, ומציעים מתקנים נוספים כמו סאונה וחדר משחקים, המשפרים את איכות החיים. המצב הכללי של הנכס מוערך כמעולה, מה שאומר שקונים יכולים לצפות לבית מטופח היטב ומוכן למעבר.
מחיר דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה במנילבה מתחיל ב-399,000 אירו. הנכס כולל 87 מ"ר בנוי ו-29 מ"ר מרפסת. המחיר משקף את המיקום המעולה, את האוריינטציה הדרומית ואת מגוון השירותים, כולל בריכה משותפת וחניה פרטית. השוק פעיל, עם 1,351 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור בשנת 2023 (עם אוכלוסייה מוערכת של 18,165 עד 2025). פרויקטים סמוכים כמו Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו) מתומחרים גבוה יותר, בעוד Pure Sun (החל מ-398,000 אירו) נופל בטווח מחירים דומה.
דירה זו במנילבה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות ונגישות. הדירה עצמה משתרעת על פני 87 מ"ר של שטח מגורים ו-29 מ"ר של מרפסת, המספקים מרחב נרחב לדיירים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד חלונות זכוכית כפולה ותריסים חשמליים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי. המתחם כולל בריכה משותפת למנוחה של הדיירים. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטרים ובית מרקחת במרחק 159 מטרים, מה שהופך את צרכי היומיום לנגישים בקלות. בית חולים הממוקם במרחק 6.2 ק"מ, 36 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס מגבירים עוד יותר את הנגישות התחבורתית. לחובבי הגולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים סביבת מגורים נעימה ודינמית.
קצב החיים במנילבה מאופיין באווירה ים תיכונית רגועה, תוך שמירה על מתקנים עירוניים חשובים. האזור משתרע על פני 35 קמ"ר ומונה כ-18,165 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציע איזון בין עיור מתון לסביבת מגורים שקטה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתיות, עד 3,845, יוצר תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את צרכי היומיום לנגישים ביותר. מספר חופים ברדיוס של 2.5 ק"מ, כמו Playa de Manilva, אידיאליים להנאה מהשמש ופעילויות חוף. באזור ישנם 34 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי ובידור. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומרינות מושכת חובבי ספורט וימאות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במנילבה, ומדגישה את מיקומה היחסי לעומת חופים סמוכים (למשל, Playa de la Chullera), מגרשי גולף (למשל, Finca Cortesin) ומרינת לה דוקסה. המפה מציגה גם מרחקים למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן סקירה של מרכזי תחבורה עיקריים (למשל, שדות תעופה), המספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הנגישות וסגנון החיים.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא גובלת במחוז קדיז, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. היא ממוקמת כ-22 ק"מ (בקו אווירי) מגיברלטר וכ-76 ק"מ (בקו אווירי) ממלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מנילבה ידועה בנופיה לאורך החוף, מגרשי הגולף שלה והאווירה הרגועה יחסית, המבדילים אותה ממקומות עמוסים יותר כמו מרבייה. היא מציעה הזדמנות לחוות את הקסם של חוף דרום ספרד, תוך שמירה על תחושה מקומית אותנטית יותר.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת תחבורה ומתקנים. המרחקים לחופים קצרים, לדוגמה Playa de la Chullera נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, וניתן להגיע לחלק הדגל הכחול Sabinillas Beach בנסיעה קצרה. לחובבי גולף, Finca Cortesin Golf Club ממוקם במרחק 3.3 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף נוספים נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 36 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס, המקלים על תנועת התושבים. סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, וכן מרכז רפואי (6.2 ק"מ) נמצא בקרבת מקום. מרינת לה דוקסה (2.7 ק"מ) ונמל סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ימי.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ונע בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. כמות גבוהה של שעות שמש בשנה, עד 3,845, מספקת זמן מספיק לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, אז טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לרגיעה על החוף. גובה של 30 מטר מעל פני הים, קרבה לחוף ושיפוע מתון (4.8% לכיוון החוף) משפיעים לטובה על נוחות המגורים. למרות מיקומה החופי, האזורים הפנימיים מציעים סביבה טבעית שלווה המנוגדת לחיוניות החוף. 34 פסטיבלים מקומיים בשנה מוסיפים צבע לתרבות המקומית, אך הדבר גם פירושו שבתאריכים מסוימים עלולים להיווצר בעיות תחבורה או רעש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מנילבה והסביבה מציעות שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 4.8%. חופים פופולריים נוספים כוללים את Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ואת La Duquesa (3.1 ק"מ). חוף Sabinillas זכה לתעודת 'דגל כחול', המעידה על רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. לחובבי הגולף, Finca Cortesin Golf Club (3.3 ק"מ) הוא נקודת ציון, יחד עם Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). באזור ישנם גם 34 מתקני ספורט, המציעים הזדמנויות למגוון ענפי ספורט. המרינות La Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Sotogrande (5.9 ק"מ) מציעות מגוון רחב של פעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא גובלת במחוז קדיז, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. היא ממוקמת כ-22 ק"מ (בקו אווירי) מגיברלטר וכ-76 ק"מ (בקו אווירי) ממלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מנילבה ידועה בנופיה לאורך החוף, מגרשי הגולף שלה והאווירה הרגועה יחסית, המבדילים אותה ממקומות עמוסים יותר כמו מרבייה. היא מציעה הזדמנות לחוות את הקסם של חוף דרום ספרד, תוך שמירה על תחושה מקומית אותנטית יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL164215
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID