شقة حديثة في مانيلفا (Manilva) توفر مساحة معيشة مريحة ومرافق سهلة الوصول. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من وسط المدينة والمدارس، ويقع ضمن منطقة حضرية متكاملة. تتميز الشقة بواجهة جنوبية وتوفر إطلالات على البحر والجبل، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية. العقار في حالة ممتازة ويوفر مسبحًا مجتمعيًا ومسبحًا للأطفال، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات ومن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة في مانيلفا (Manilva)، مما يسهل الوصول إلى المدينة المحلية والمؤسسات التعليمية. يتيح قربها من الساحل للسكان الاستمتاع بسهولة بشمس شواطئ الأندلس.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات المعيشية الحديثة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف نوم تضم خزائن مخصصة. تضيف غرفة النوم الرئيسية المزودة بحوض استحمام مساج وغرفة النوم الثانية مع شرفة خارجية الراحة والوظائف.
هذا العقار جاهز للانتقال إليه، ولا يتطلب أي فترة انتظار. حالته الممتازة والمرافق المثبتة مثل الكهرباء والمياه و WiFi 6G تعني أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة، ويقع موقف السيارات وغرفة التخزين في الطابق السفلي. بينما توجد حمامات سباحة مشتركة، فإن حمام السباحة الخاص غير متوفر. العقار هو إعادة بيع، وقد لا يشمل أحدث تقنيات البناء الموجودة في المشاريع الجديدة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. إذا كنت تفضل العيش بالقرب من المدينة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس سيرًا على الأقدام، فهذا المكان مناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف يعد ميزة رئيسية. يوفر الاتجاه الجنوبي والإطلالات على البحر والجبل بيئة معيشية ممتعة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاسترخاء في بيئة مشمسة. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة، سواء كان ذلك منزلًا دائمًا أو منزل عطلة.
يتميز العقار بجودة ممتازة واهتمام بالتفاصيل. يشمل التصميم الداخلي حمامًا رئيسيًا مع حوض استحمام مساج ومطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة ذات كفاءة طاقة من الدرجة الأولى. يتميز المنزل بتكييف الهواء في جميع الأنحاء، مع ستائر كهربائية مدمجة وخزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان الراحة وكفاءة الطاقة. الشرفة مزودة بطاولة قابلة للتمديد، وهي مثالية للاستمتاع بغروب الشمس. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين. تشمل المرافق المجتمعية أربعة حمامات سباحة وملعبًا لرياضة البادل، مما يعزز جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 315,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة 126 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. إن الحالة الممتازة للشقة وتشطيباتها المجهزة بالكامل تجعلها خيارًا جذابًا في السوق. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال في أقرب وقت ممكن.
توفر مانيلفا (Manilva) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والحياة الساحلية. يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه قريب من الشواطئ (0.5 كم) مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التعليمية في مكان قريب. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا. توفر القرب من الشواطئ والمراسي مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (0.5 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3,845 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
توفر مانيلفا (Manilva) أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الساحل. يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه على بعد 0.5 كم فقط من الشاطئ (بلايا دي لا تشوليرا). يمكنك العثور على سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا ومركز طبي على بعد 6.2 كم، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. تشمل المرافق القريبة المطاعم (مطعمان في دائرة نصف قطرها 2 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم). وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 36 محطة حافلات تخدم 6 خطوط.
يقع العقار في مانيلفا (Manilva)، الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمراسي والطرق الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إليه ونمط الحياة الساحلي.
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، داخل مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي تقع في موقع استراتيجي بين جبال جيبرالفارو (Gibralfaro) والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناطق الريفية الساحرة. يمكن الوصول إلى مانيلفا (Manilva) بسهولة، حيث تقع على بعد حوالي 22 كم من مطار جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 76 كم من مطار مالاغا (Málaga). وهي مرتبطة جيدًا بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وكاساريس (Casares)، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الثقافي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط، وتقع مرسى لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 2.7 كم. يقع أقرب مطار، وهو مطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 22 كم (مسافة خط مستقيم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم (مسافة خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 159 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا (Manilva) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع 3,845 ساعة مشمسة رائعة في السنة. هذا يعني وجود موسم سباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا معتدلًا، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر الانحدار الطفيف بنسبة 4.8% وصولاً سهلاً إلى الشاطئ، مع توفير المناظر الخلابة التي تشتهر بها المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر منطقة مانيلفا (Manilva) الساحلية بالعديد من الشواطئ الجذابة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (2.5 كم) ولا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم). تضم المنطقة أيضًا شاطئًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق - سابينيللاس (Sabinillas). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب البارزة في الجوار، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (5.9 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، داخل مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي تقع في موقع استراتيجي بين جبال جيبرالفارو (Gibralfaro) والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناطق الريفية الساحرة. يمكن الوصول إلى مانيلفا (Manilva) بسهولة، حيث تقع على بعد حوالي 22 كم من مطار جبل طارق (Gibraltar) وحوالي 76 كم من مطار مالاغا (Málaga). وهي مرتبطة جيدًا بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وكاساريس (Casares)، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الثقافي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL244278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة (مانيلفا)، فإن تسعير هذه الشقة تنافسي. تبدأ أسعار Pure Sun من 398,000 يورو، و Horizon Views من 369,200 يورو، و Morasol من 351,520 يورو. هذه الشقة، التي تبدأ بسعر 315,000 يورو، تقدم بوابة دخول أكثر جاذبية. على الرغم من السعر المنخفض، إلا أنها توفر غرفتي نوم وحمامين، ومساحة بناء 126 مترًا مربعًا، وإطلالات على البحر والجبل. قربها من الشاطئ (0.5 كم) ووسائل الراحة في المدينة، بالإضافة إلى المرافق مثل حمامات السباحة المشتركة وملعب البادل، تجعلها ذات قيمة جيدة. الحالة الممتازة للعقار وجاهزيته للانتقال الفوري تعززان جاذبيته مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة في عقار على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
