关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尼尔瓦 (Manilva) 的一个成熟的城市化区域，方便前往当地城镇和教育机构。其靠近海岸的地理位置，使得住户能够轻松享受安达卢西亚的阳光和海滩。
该公寓旨在满足现代生活的需求，提供宽敞的起居空间、设备齐全的厨房和带定制衣柜的卧室。带按摩浴缸的主浴室和带阳台的次卧室增加了舒适度和实用性。
该房产为现房，无需等待即可入住。其优良的状况和已安装的便利设施（如电力、水和 WiFi 6G）意味着可以立即开始享受您的新家。
此房产不设私人花园，停车和储物空间位于地下。虽然社区内有游泳池，但可能不包括私人泳池。房产为二手房，可能不包含新开发项目的最新建筑技术。
该公寓非常适合寻求兼具便利性和海岸生活方式的买家。如果您喜欢在城镇附近生活，并能在步行范围内找到商店、餐馆和学校，那么这里将非常适合您。对于那些享受户外活动的人来说，靠近海滩、码头和高尔夫球场是一个主要优势。南向的朝向和海景/山景为那些希望在阳光明媚的环境中放松身心的人提供了宜人的居住环境。该房产现已准备好入住，非常适合那些希望快速搬迁的买家，无论是作为永久住宅还是度假屋。
该房产以其卓越的品质和对细节的关注而著称。内部设有带按摩浴缸的主浴室和设备齐全的厨房，配备一级能效电器。整个房屋均采用空调，配有电动百叶窗、内置衣柜和双层玻璃窗，确保舒适和节能。露台配有可伸缩的桌子，非常适合欣赏日落。此外，还提供停车位和储藏室。社区设施包括四个游泳池和一个壁球场，增加了房产的吸引力。
该公寓的起价为 €315,000，提供 2 间卧室和 2 间浴室。其 126 平方米的居住空间，加上 20 平方米的露台，为寻求舒适生活空间的买家提供了良好的价值。公寓的优良状况和设备齐全的配置，使其成为市场上一个有吸引力的选择。该房产可立即入住，方便买家尽快搬入。
马尼尔瓦 (Manilva) 提供一种融合了便利性和海岸生活方式的居住体验。该房产位于一个城市化区域，附近有商店、餐馆和教育设施，步行即可到达。该地区拥有 18,165 名居民（截至 2025 年），提供了一个充满活力的社区环境，同时又保持了相对宁静的氛围。靠近海滩和码头，如 Playa de la Chullera（0.5 公里）和 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里），为休闲活动提供了充足的机会。平均气温为 18.4°C，阳光充足（每年 3,845 小时），使其成为一年四季享受户外活动的理想场所。
马尼尔瓦 (Manilva) 提供一种平衡的生活方式，将城市便利设施与海岸的宁静相结合。该房产位于一个城市化区域，但距海滩仅 0.5 公里（Playa de la Chullera）。您可以在 315 米外找到超市，159 米外找到药房，6.2 公里外找到医疗中心，为日常生活提供了便利。附近的设施包括餐厅（2公里半径内有2家），以及几个高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）。公共交通也很便利，有 36 个公交站点，覆盖 6 条线路。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的马尼尔瓦 (Manilva)，是哥斯达德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。地图显示了该房产相对于当地海滩、高尔夫球场、码头和主要交通路线的战略位置，强调了其便利性和海岸生活方式。
马尼尔瓦 (Manilva) 位于哥斯达德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部，地处马尔加 (Málaga) 省。它坐落在吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 山脉和地中海之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的乡村而闻名。马尼尔瓦 (Manilva) 距离吉达罗利 (Gibiliares) 机场约 22 公里，距离马尔加机场约 76 公里，交通便利。它与邻近城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和卡萨雷斯 (Casares) 紧密相连，提供了更多的购物、餐饮和文化选择。
该房产地理位置优越，交通便利。距海滩（如 Playa de la Chullera）仅 0.5 公里，距 La Duquesa 码头 2.7 公里。最近的机场是直布罗陀机场 (GIB)，距离约 22 公里，马尔加-哥斯达德尔索尔机场 (AGP) 距离约 76 公里。最近的超市距离仅 315 米，药房距离 159 米。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离 3.3 公里。公共交通便利，有 36 个公交站点和 6 条公交线路。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦 (Manilva) 享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.4°C，年平均日照时间高达 3,845 小时。这意味着每年有 5 个月的游泳季节，水温保持在 20°C 以上。该地区海拔 30 米，气候温和，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。略微的 4.8% 的坡度使其易于前往海滩，同时提供了该地区著名的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦 (Manilva) 沿海地区拥有多个吸引人的海滩。最近的海滩是 Playa de la Chullera，仅 0.5 公里。其他受欢迎的海滩包括 Playa de Manilva（2.5 公里）和 La Duquesa（3.1 公里）。该地区还拥有一个蓝旗认证的海滩, , Sabinillas。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名的高尔夫球场，包括 Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）。此外，还有 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）和 Puerto de Sotogrande（5.9 公里）等码头。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦 (Manilva) 位于哥斯达德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部，地处马尔加 (Málaga) 省。它坐落在吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 山脉和地中海之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的乡村而闻名。马尼尔瓦 (Manilva) 距离吉达罗利 (Gibiliares) 机场约 22 公里，距离马尔加机场约 76 公里，交通便利。它与邻近城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和卡萨雷斯 (Casares) 紧密相连，提供了更多的购物、餐饮和文化选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL244278
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区（马尼尔瓦）的其他房产相比，该公寓的定价具有竞争力。Pure Sun 的起价为 €398,000，Horizon Views 为 €369,200，Morasol 为 €351,520。该公寓的起价为 €315,000，提供了更具吸引力的进入门槛。虽然价格较低，但它提供了 2 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 126 平方米，并享有海景和山景。其靠近海滩（0.5 公里）和城镇设施的地理位置，以及社区游泳池和壁球场等设施，使其成为一个性价比很高的选择。与周边地区相比，该房产的优良状况和即时入住能力增加了其吸引力，使其成为寻求物有所值的海滨物业的买家的有力竞争者。
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