全面改修済みの南西向きマンションは、マニルバの成熟したPure Southゲート付き住宅地に位置し、現代的な快適さと地中海式ライフスタイルを融合させています。La Duquesaマリーナと海岸に近く、プライバシーを保ちながら施設への便利なアクセスを提供します。本物件は3つの寝室、2つの浴室、専用庭付きテラスを備え、即入居可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマニルバの開発済み市街地、海岸に近い場所に位置しています。薬局やスーパーマーケットなどの生活必需施設は徒歩圏内を含め簡単にアクセスでき、利便性とビーチやマリーナなどの海岸のレジャーへの近さのバランスの取れた立地です。
快適な暮らしのために設計されたこのマンションは、設備の整った住まいを求める方に最適です。専用庭とテラス、海の眺めは、屋外空間と海岸環境とのつながりへの要望に応えます。即入居可の状態と付属の家具により、引っ越しや即時利用が容易です。
新築ではありませんが、このマンションは高い基準で全面改修を受けています。即入居可であり、建築期間や待機期間は不要です。完成時期から、建物全体の近代性または最近の大幅なアップグレードがうかがえ、現代的な基準が保証されています。
本物件は売出価格が固定であり、「最低販売価格」に基づく交渉の対象ではありません。マンションには専用駐車スペースと納戸が含まれますが、新築保証や未完成物件のメリットはありません。記載の距離は直線距離であり、実際の移動経路とは異なる場合があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで即入居可能な住まいを求める個人や家族に適しています。改修済みの内装、専用屋外スペース、プールやジムなどの共用施設を重視する方に最適です。管理いらずの住まいを探す購入者には、家具完全付属の状態が魅力的でしょう。投資家は、有効な観光賃貸ライセンスに支えられた賃貸収入の可能性から注目できます。また、店舗や医療などの必需サービスが近くにある海岸アクセスと都市利便性の融合を評価する恒久居住者にも適しています。この立地はゴルフやウォータースポーツを楽しむ拠点となり、アクティブな個人やカップルに魅力的です。
このマンションは高い基準で改修されており、自宅用または目の肥えた賃貸需要に適した高品質な素材と仕上げが特徴です。冷暖房エアコン、断熱性を高める複層ガラス、十分な収納を提供する備え付けワードローブを備えています。キッチンは完全に備え付けられており、現代的なキャビネットと家電の組み込みがうかがえます。浴室はスタイルに合わせて設計され、現代的な設備を備えていると考えられます。46.35 m²に及ぶ専用テラスと庭は、広大な屋外リビングスペースを提供します。Pure Southゲート付き住宅地内の共用エリアは良好に維持されており、開発全体の品質イメージに貢献しています。
改修済み3ベッドルームマンションの売出価格は固定の€595,000です。既存の即入居可物件として、この価格は充実した家具や専用駐車スペースなどの現状と内容を反映しています。本物件は即時購入可能です。Blue Marine、Blue View Heights、Kristina Viewsなどマニルバ地域の類似マンションは€420,000～€545,000の範囲で、本物件は高めの価格帯に位置しており、その改修状況と特徴を反映していると考えられます。
マニルバのPure Southゲート付き住宅地は、共同体としての暮らしとレジャーを重視した住環境を提供します。住民はプール、ジム、子供の遊び場などの共用施設を利用でき、コミュニティの雰囲気を育んでいます。La Duquesaマリーナと複数のビーチへの近さは、豊富なレジャーの機会を提供します。近隣のスーパーマーケット、薬局、医療センターにより日常が支えられ、実用的なニーズが満たされます。標高79メートルの地域は快適な環境を提供し、年平均気温18.5℃の穏やかな気候は年間の大部分でアウトドア志向のライフスタイルを支え、明確な遊泳シーズンは5か月間あります。
マニルバは海岸での暮らしと地域コミュニティの施設の融合を提供します。周辺の都市環境には徒歩圏内にスーパーマーケット（315 m）や薬局（159 m）があり、日常の買い物での車への依存が軽減されます。レストラン、カフェ、銀行の存在も地域インフラを充実させています。レジャーについては、Playa de Manilvaなどのビーチが2.5 km先、La Duquesaマリーナも2.5 km先にあります。病院を含む医療施設は6.2 km以内でアクセス可能です。標高79メートルの地域は安定した基盤を提供し、全体的に穏やかな気候が年間の大部分でアクティブなアウトドアライフスタイルを支えています。
この地図はマラガ県南西部の沿岸自治体マニルバを表示しています。Pure Southゲート付き住宅地内のマンションの位置を示し、近隣の施設、La Duquesaなどのビーチ、Doña Juliaなどのゴルフ場との関係を表しています。地図はこの地域の都市開発と海岸への近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端、カディス県との境界に位置しています。この戦略的な位置により、西コスタ・デル・ソル地域に入ります。アルヘシラス（32 km）とマルベーリャ（36 km）の大きな都市の間に位置し、両方への近さを持ちながらその賑やかな環境の中心にはありません。県都マラガ市はさらに離れた83 km先です。この立地はバランスを提供し、住民はこれら大都市の施設や魅力にアクセスしながら、マニルバのやや静かな雰囲気を楽しめます。
このマンションはLa Duquesaマリーナから2.5 km、最寄りのブルーフラッグビーチから2.5 kmの場所にあります。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、Doña Julia Golfが2.2 km、Finca Cortesín Golf Clubが3.3 kmです。移動については、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約75 kmですが、ジブラルタル空港（GIB）は約26 kmとより近いです。公共交通機関は6路線36か所の停留所がありますが、広域への包括的なアクセスには車が一般的におすすめです。最寄りのスーパーマーケットは315メートル先と便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年平均気温18.5℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約300日の日照があり、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは通常5か月間続きます。海抜79メートルの標高に位置するこの地域は、極端な暑さのない穏やかな気温の恩恵を受けています。地形は海に向かって中程度の勾配（ビーチ方向に3.0%）があり、歩行の快適さに影響する場合があります。この気候は年間を通じたアウトドア活動と海岸環境の享受を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ近郊の海岸線には、Playa de Manilva（2.5 km）、La Duquesa（3.1 km）、Playa de Casares（3.6 km）など複数のビーチがあります。ブルーフラッグビーチのLa GaviotasとSabinillasの2つが自治体内にあります。レジャー活動も充実しており、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5 km）やPuerto de Sotogrande（9.6 km）など複数のマリーナがウォータースポーツやボートの機会を提供しています。この地域はゴルフの拠点でもあり、Doña Julia Golf（2.2 km）やFinca Cortesín Golf Club（3.3 km）などが利用可能なコースです。広域地域には34のスポーツ施設が包括的に揃っています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL134636
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Blue Marine（最低販売価格€465,000）やBlue View Heights（最低販売価格€420,000）などマニルバの他の開発と比較すると、€595,000のこのマンションはより高い価格帯を示しています。ただし、最低販売価格€545,000で掲載されているKristina Viewsは類似の市場セグメントを示しています。本物件の主な差別化要因は、高い基準による最近の全面改修、高級家具の包含、そして広大な専用庭付きテラス（46.35 m²）です。他のプロジェクトが新築の利点や異なる施設構成を提供する場合もありますが、本物件は即入居性と向上された居住空間を重視しており、地元市場の価格構造におけるポジションを正当化しています。
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