立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの確立された近隣にあり、ビーチの近く、徒歩圏内にアメニティのある都市環境に位置しています。そのロケーションは、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって便利さを提供します。
この家は、メンテナンスの少ない海岸沿いの住居を求める人に最適です。2つのベッドルームと1つのバスルームは、自然光を最大限に活用するよう巧みに配置されたリビングスペースに配置されており、プライベートな屋上テラスは、一部の海の景色を楽しみ、屋外でリラックスするのに最適な場所を提供します。
このタウンハウスは部分的に改装されており、パーソナライゼーションの余地を残しながら、モダンな生活体験を提供しています。既存の構造の魅力を更新された要素と組み合わせ、居住者に快適な生活環境を提供しています。
この物件には共用プールがあり、プライベートな屋上テラスからは海の景色が部分的にしか見えません。さらに、部分的な改装にもかかわらず、さらなるパーソナライゼーションの余地がある可能性があり、プライベートガーデンは提供されていません。
Ref: VL678911
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバにあるこのタウンハウスは、ビーチの近く、便利でメンテナンスの少ない別荘または永住の住居を探している個人または小家族に最適です。朝のコーヒーを海の一部を見ながら楽しんだり、夕方に屋上テラスでリラックスしたりするのが好きなら、この場所はあなたにぴったりかもしれません。利便性を高く評価する方にとって、徒歩圏内にショップ、レストラン、公共交通機関があることは、日常生活を大幅に簡素化します。さらに、ゴルフコースやビーチへの近さは、スポーツやレクリエーション愛好家に十分な機会を提供します。部分的な改装は、あなたがそれを真にあなたの家にするために、あなたの好みに合わせていくつかの個人的なタッチを追加できることを意味します。また、地中海式のライフスタイルを楽しみながら、スペイン南海岸に永住の地を築きたい方にも適しています。
このタウンハウスは部分的に改装されており、良好な居住状態を提供しています。詳細な仕上げ材のリストは入手できませんが、部分的な改装の性質は、キッチンやバスルームなどの主要エリアが機能性と美観を高めるために更新された可能性があることを示唆しています。部分的に設備の整ったキッチンには、日常の調理ニーズを満たすための基本的な設備が含まれています。寝室は快適な休息スペースを提供するように設計されており、バスルームは必要な設備を提供しています。物件にはプライベートな屋上テラスがあり、屋外でのアクティビティや海の景色を楽しむためのスペースを提供しています。さらに、ゲート付きコミュニティの一部として、居住者は共用プールを利用することもでき、物件全体の魅力を高めています。物件はゲート付きコミュニティ内に位置しているため、セキュリティも強化されています。
€249,000から始まるこの2ベッドルーム、1バスルームのタウンハウスは、スペイン南海岸の不動産市場に参入するための手頃な機会を提供します。マニルバに位置し、ビーチや様々なアメニティに近いこの物件は、初めての住宅購入者、別荘を探している方、またはメンテナンスの少ない家を所有したい方に特に適しています。部分的な改装により、潜在的な購入者には、個々の好みやニーズに合わせてさらにパーソナライズする機会が提供されます。その有利な立地とリーズナブルな価格を考慮すると、この物件は幅広い関心を集めると予想されます。
マニルバにあるこのタウンハウスは、ショップ、レストラン、学校などの都市アメニティに囲まれた、確立された家族向けの近隣に位置しており、すべて徒歩で簡単にアクセスできます。このエリアは、静かな雰囲気とビーチへの近さで知られ、リラックスした地中海式のライフスタイルを提供しています。家自体は部分的に改装されており、快適なリビングスペースと、太陽と海の景色を楽しむのに最適なプライベートな屋上テラスがあります。住民は共用プールも利用でき、暑い季節には爽やかな選択肢となります。このエリアは公共交通機関や主要道路とよく結ばれており、マルベラ空港（車で約1時間）などの主要な交通ハブや周辺エリアへのアクセスが容易です。
このタウンハウスは、快適な生活環境を提供する沿岸の町、マニルバに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、および沿岸のリゾートへの近さで知られています。近くには、店舗、レストラン、学校など、日常生活のニーズを満たすさまざまなアメニティがあります。家自体は静かな近隣に位置しており、静けさを求める人に最適です。家自体は快適な生活空間を提供していますが、周辺環境はエンターテイメントやレクリエーションの機会を豊富に提供しています。ビーチでの散歩から、近くのレストランでの食事、ゴルフアクティビティの楽しみまで、この地域は多様なライフスタイルを提供しています。この地域は一年中十分な日照と穏やかな気候に恵まれており、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、スペイン南海岸の地域であるマニルバの位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、都市のアメニティへの近さを強調し、利便性とライフスタイルの選択肢を強調しています。
マニルバは、アンダルシア州のマルベーリャとジブラルタルの間に位置するコスタ・デル・ソル沿岸にあります。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして繁栄する観光で知られています。この物件は戦略的に配置されており、エステポナやマルベーリャを含む地域の主要な都市やアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、穏やかな気候、豊富な日照、そして数多くの屋外アクティビティの機会を備えた地中海式のライフスタイルを提供しています。マニルバ自体は比較的静かな環境を提供しながらも、地域のより活気のある中心部への簡単なアクセスを可能にしています。
この物件の利便性は、その主な利点の1つです。最寄りのビーチ、Playa de la Chulleraまでわずか0.5km、La Duquesa（3.1km）、Playa de Casares（3.6km）などの他の人気ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）などのコースは車で短時間でアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（315m）と薬局（159m）は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化します。医療センターは6.2km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証します。空港に関しては、マラガ空港（AGP）は約76km（提供情報26km、ここでは他の提供データによる）、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmであり、国際旅行に便利です。このエリアは6つの公共交通機関路線と36のバス停があり、車に依存しない人々に交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、平均年間気温約18.4℃、適度な降水量を持つ地中海性気候で知られています。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この地域は地形的に多様で、物件自体は海抜30メートルに位置し、ビーチへの傾斜は4.8％で、穏やかで歩行に適していると考えられています。気候は年間を通して一般的に穏やかで、住むのに非常に快適であり、自然の美しさはビーチから近くの田園地帯まで豊かです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de la Chulleraはわずか0.5km、La Duquesa（2.4km）、Sabinillasなどの他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。Sabinillasビーチはブルーフラッグを取得しており、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはFinca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあり、あらゆるレベルのゴルファーに多様な選択肢を提供しています。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）やPuerto de Sotogrande（5.9km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやマリンアクティビティを提供しています。Complejo Deportivo Las Viñas（5.0km）などのスポーツセンターも追加のスポーツ施設を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、アンダルシア州のマルベーリャとジブラルタルの間に位置するコスタ・デル・ソル沿岸にあります。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして繁栄する観光で知られています。この物件は戦略的に配置されており、エステポナやマルベーリャを含む地域の主要な都市やアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、穏やかな気候、豊富な日照、そして数多くの屋外アクティビティの機会を備えた地中海式のライフスタイルを提供しています。マニルバ自体は比較的静かな環境を提供しながらも、地域のより活気のある中心部への簡単なアクセスを可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、マニルバのこのタウンハウスは、€249,000という開始価格で、より競争力のあるエントリーポイントを提供しています。エステポナのプロジェクトはしばしばよりモダンなデザインとより多くの設備を提供しますが、マニルバの物件は、特に予算が限られている購入者にとって、かなりの価格上の利点があります。Alba Benalmadena（€699,000から）の価格帯は、まったく異なる市場セグメントに属し、通常はより高級な物件とより広範なアメニティを提供しています。マニルバのロケーションは、ビーチや様々なアメニティに近いながらも、マルベラのような賑やかなリゾートよりも静かなままで、ユニークな価値提案を提供しています。部分的に改装された状態は、購入者にパーソナライゼーションの機会も提供しており、これはより高価な、完全に改装された物件ではあまり一般的ではないかもしれません。この地域で同様のサイズの他のタウンハウスやアパートと比較して、この物件は海の景色を望むプライベート屋上テラスや共用プールなどの特徴を提供しており、魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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