关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尼尔瓦一个成熟的社区，靠近海滩，提供便利的城市环境，周边有各项设施，可步行抵达。其地理位置为寻求沿海生活方式的人士提供了便利。
此住宅非常适合那些寻求易于维护的滨海居所的人士。两间卧室和一个浴室的空间经过精心布局，最大化了自然采光，而私人屋顶露台则提供了欣赏部分海景和户外休闲的理想场所。
该联排别墅已部分翻新，提供现代化的居住体验，同时仍有空间进行个性化改造。它结合了现有结构的魅力与更新的元素，为居民提供了舒适的居住环境。
该物业的特点是共享社区游泳池，并且其私人屋顶露台仅提供部分海景。同时，虽然部分翻新，但可能仍有空间进行进一步的个性化改造，并且不提供私人花园。
Ref: VL678911
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处位于马尼尔瓦的联排别墅非常适合那些正在寻找靠近海滩、便利且维护成本低的度假屋或永久居所的个人或小家庭。如果你喜欢在早晨喝杯咖啡，同时欣赏部分海景，或者在傍晚时分在屋顶露台上放松身心，那么这个物业将非常适合你。对于那些重视便利性的人来说，在步行范围内即可获得商店、餐厅和公共交通，这大大简化了日常生活。此外，靠近高尔夫球场和海滩，为体育和休闲活动爱好者提供了充足的机会。部分翻新意味着你可以根据自己的喜好进行一些个性化改造，使其真正成为你的家。它也适合那些希望在西班牙南部海岸建立永久居所，同时又能享受地中海生活方式的人士。
这栋联排别墅已部分翻新，提供良好的居住条件。虽然未提供详细的装修材料清单，但部分翻新的性质表明，主要区域（如厨房和浴室）可能已得到更新，以提高功能性和美观性。部分装修的厨房配备了基本设施，可满足日常烹饪需求。卧室旨在提供舒适的休息空间，而浴室则提供必要的便利设施。该物业设有私人屋顶露台，为户外活动和欣赏部分海景提供了空间。此外，作为封闭式社区的一部分，住户还可以享受社区游泳池，这为房产的整体吸引力增添了价值。安全得到加强，因为该物业位于一个封闭式社区内。
起价为 249,000 欧元，这处拥有两间卧室和一间浴室的联排别墅提供了可负担的进入西班牙南部海岸房地产市场的机会。该物业位于马尼尔瓦，靠近海滩和各种便利设施，特别适合首次购房者、寻求度假屋或希望拥有低维护住宅的人士。由于该物业已部分翻新，它为潜在买家提供了在符合其个人品味和需求的情况下进一步进行个性化改造的可能性。由于其优越的地理位置和适中的价格，预计该房产将吸引广泛的兴趣。
马尼尔瓦的这个联排别墅项目坐落在一个成熟的、适合家庭居住的社区中，周边遍布各种城市设施，包括商店、餐厅和学校，所有这些都可方便地步行到达。该地区以其宁静的氛围和靠近海滩而闻名，提供了悠闲的地中海生活方式。住宅本身经过部分翻新，拥有舒适的起居空间和私人屋顶露台，非常适合享受阳光和部分海景。居民还可以使用社区游泳池，为炎热的月份提供了一个清爽的选择。该社区交通便利，靠近公共交通和主要道路，方便前往周边地区和主要交通枢纽，如马拉加机场（约1小时车程）。
该联排别墅位于马尼尔瓦，一个提供宜人生活环境的沿海城镇。该地区以其海滩、高尔夫球场和靠近海滨度假胜地而闻名。附近拥有各种便利设施，包括商店、餐厅和学校，满足日常生活需求。该物业本身坐落在一个安静的社区内，非常适合寻求宁静的居民。虽然住宅本身提供了舒适的居住空间，但周边的环境提供了充足的休闲和娱乐机会。从海滩漫步到在附近的餐厅用餐，再到享受高尔夫活动，该地区提供了多样化的生活方式。该地区全年阳光充足，气候温和，非常适合户外活动。
该地图显示了马尼尔瓦的地理位置，该地区位于西班牙南部海岸。它突显了该物业靠近海滩、高尔夫球场、马里纳和城市设施的优越位置，强调了便利性和生活方式的选择。
马尼尔瓦位于安达卢西亚的马贝拉和吉布拉尔塔之间，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和繁荣的旅游业而闻名。该物业地理位置优越，可轻松前往该地区的主要城镇和景点，包括埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。该地区提供地中海生活方式，拥有温和的气候、充足的阳光和丰富的户外活动机会。马尼尔瓦本身提供了一个相对宁静的环境，同时又能方便地前往该地区更热闹的中心。
该物业的便利性是其主要优势之一。距离最近的海滩 Playa de la Chullera 仅 0.5 公里，而其他受欢迎的海滩如 La Duquesa 和 Playa de Casares 也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club、Golf Academy Albayt Resort 和 Estepona Golf 等球场都位于短距离车程内。最近的超市（315米）和药店（159米）都在步行范围内，大大方便了日常生活。医疗中心距离 6.2 公里，确保了医疗服务的可及性。机场方面，马拉加机场（AGP）距离约 76 公里（提供的信息为 26 公里，此处依据提供的其他数据），而直布罗陀机场（GIB）距离约 22 公里，为国际旅行提供了便利。该地区拥有 6 条公共交通线路和 36 个公交站点，为那些不依赖汽车的人士提供了交通选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为 18.4°C，年平均降雨量适中。该地区每年有大约 3,845 小时的日照时间，是享受户外活动和阳光的理想场所。游泳季节长达 5 个月，水温通常保持在 20°C 或更高。该地区地形多样，该物业位于海拔 30 米处，距离海滩的坡度为 4.8%，属于缓坡，适合步行。该地区全年气候温和，非常适合居住，并且自然美景丰富，从海滩到附近的乡村地区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩 Playa de la Chullera 仅 0.5 公里，而 La Duquesa 和 Playa de Casares 等其他海滩也近在咫尺。Sabinillas 拥有一个蓝旗海滩，确保了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家知名球场，包括 Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）和 Golf Academy Albayt Resort（4.7 公里），为不同水平的球员提供了多种选择。附近还有 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）和 Puerto de Sotogrande（5.9 公里）等游艇码头，提供水上运动和航海活动。 Complejo Deportivo Las Viñas（5.0 公里）等体育中心也提供了额外的运动设施。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚的马贝拉和吉布拉尔塔之间，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和繁荣的旅游业而闻名。该物业地理位置优越，可轻松前往该地区的主要城镇和景点，包括埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。该地区提供地中海生活方式，拥有温和的气候、充足的阳光和丰富的户外活动机会。马尼尔瓦本身提供了一个相对宁静的环境，同时又能方便地前往该地区更热闹的中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与 Acqua Gardens (€418,800 起) 和 Aby Upper (€320,000 起) 等位于埃斯特波纳的项目相比，马尼尔瓦的这处联排别墅以 249,000 欧元的起始价格提供了更具竞争力的入门点。虽然埃斯特波纳的项目通常提供更现代化的设计和更多的设施，但马尼尔瓦的房产在价格方面具有显著优势，尤其适合预算有限的购房者。Alba Benalmadena (€699,000 起) 的价格点则属于完全不同的市场领域，通常提供更高端的房产和更广泛的设施。马尼尔瓦的位置提供了独特的价值主张，靠近海滩和各种便利设施，同时又比一些更成熟的度假村（如马贝拉）更宁静。其部分翻新的状态也为买家提供了个性化的机会，这在更昂贵的、完全翻新的房产中可能不太常见。与该地区其他小型联排别墅或公寓相比，该物业提供了海景私人露台和社区游泳池等功能，使其成为一个具有吸引力的选择。
Maiko 是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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