يجمع هذا التاون هاوس الذي تم تجديده جزئيًا، الواقع في مجتمع هادئ على بعد خطوات قليلة من الشاطئ في مانيلفا، بين الراحة والملاءمة والحياة الساحلية. تم تصميمه لأولئك الذين يبحثون عن منزل يسهل العناية به بالقرب من البحر، ويوفر جوًا ترحيبيًا وموقعًا يصعب التغلب عليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي راسخ في مانيلفا بالقرب من الشاطئ، ويوفر بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعه ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
يعد هذا المنزل مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن ساحلي سهل الصيانة. تم ترتيب غرفتي النوم وحمام واحد عبر مساحات معيشة موزعة جيدًا تزيد من الإضاءة الطبيعية، بينما توفر شرفة السطح الخاصة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمنظر جزئي للبحر والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم تجديد التاون هاوس جزئيًا، مما يوفر تجربة معيشية حديثة مع ترك مجال للتخصيص. يجمع بين سحر الهيكل الحالي والعناصر المحدثة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للمقيمين.
يتميز العقار بمسبح مشترك، وشرفة السطح الخاصة توفر فقط منظرًا جزئيًا للبحر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من التجديد الجزئي، قد يظل هناك مجال لمزيد من التخصيص، ولا يتم توفير حديقة خاصة.
Ref: VL678911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس في مانيلفا مثاليًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل للعطلات أو مكان إقامة دائم بالقرب من الشاطئ، وهو مناسب ويتطلب صيانة منخفضة. إذا كنت تستمتع بفنجان قهوة الصباح مع إطلالة جزئية على البحر أو الاسترخاء على شرفة السطح في المساء، فسيكون هذا المكان مناسبًا لك. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن وجود المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ فرصًا وفيرة لعشاق الرياضة والترفيه. يعني التجديد الجزئي أنه يمكنك إضافة بعض اللمسات الشخصية حسب تفضيلاتك لجعلها منزلك حقًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مكان دائم للإقامة على الساحل الجنوبي الإسباني، مع الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تم تجديد هذا التاون هاوس جزئيًا، مما يوفر حالة معيشية جيدة. في حين أن قائمة مفصلة بمواد التشطيب غير متوفرة، فإن طبيعة التجديد الجزئي تشير إلى أنه قد تم تحديث المناطق الرئيسية، مثل المطبخ والحمام، لتعزيز الوظائف والجماليات. يحتوي المطبخ المجهز جزئيًا على وسائل الراحة الأساسية لتلبية احتياجات الطهي اليومية. تم تصميم غرف النوم لتوفير مساحة مريحة للراحة، بينما يوفر الحمام وسائل الراحة اللازمة. يتميز العقار بشرفة سطح خاصة توفر مساحة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الجزئية للبحر. بالإضافة إلى ذلك، كجزء من مجمع مسور، يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بمسبح مجتمعي، مما يضيف إلى الجاذبية العامة للعقار. تم تعزيز الأمان نظرًا لأن العقار يقع داخل مجمع مسور.
بدءًا من 249,000 يورو، يوفر هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم وحمام واحد فرصة ميسورة التكلفة للدخول إلى سوق العقارات في جنوب الساحل الإسباني. يقع العقار في مانيلفا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهو مناسب بشكل خاص للمشترين لأول مرة، أو الباحثين عن منزل للعطلات، أو أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل قليل الصيانة. نظرًا لتجديده جزئيًا، فإنه يوفر للمشترين المحتملين إمكانية إجراء مزيد من التخصيص لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم الفردية. نظرًا لموقعه المتميز وسعره المعقول، من المتوقع أن يثير هذا العقار اهتمامًا واسعًا.
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا في حي راسخ ومناسب للعائلات، محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وقربها من الشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة متوسطي مريح. تم تجديد المنزل جزئيًا، ويتميز بمساحات معيشة مريحة وشرفة سطح خاصة مثالية للاستمتاع بالشمس والمناظر الجزئية للبحر. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول إلى مسبح مجتمعي، مما يوفر خيارًا منعشًا لأشهر الصيف. المنطقة متصلة بشكل جيد بوسائل النقل العام والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار ملقا (حوالي ساعة واحدة بالسيارة).
يقع هذا التاون هاوس في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية توفر بيئة معيشية ممتعة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وقربها من المنتجعات الساحلية. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع المنزل نفسه في حي هادئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء. في حين أن المنزل نفسه يوفر مساحة معيشة مريحة، فإن البيئة المحيطة توفر فرصًا وفيرة للترفيه والاستجمام. من التنزه على الشاطئ إلى تناول الطعام في المطاعم القريبة، أو الاستمتاع بأنشطة الجولف، تقدم المنطقة نمط حياة متنوعًا. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام ومناخ معتدل، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا، وهي منطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يسلط الضوء على الموقع المتميز للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ووسائل الراحة الحضرية، مما يؤكد على سهولة الوصول وخيارات نمط الحياة.
تقع مانيلفا على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق في الأندلس. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف والسياحة المزدهرة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك إستي بونا وماربيا. تقدم المنطقة أسلوب حياة متوسطي، مع مناخ معتدل، ووفرة من أشعة الشمس، وفرص وفيرة للأنشطة الخارجية. توفر مانيلفا نفسها بيئة هادئة نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى مراكز المنطقة الأكثر حيوية.
يعد هذا العقار أحد مزاياه الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل La Duquesa (3.1 كم) و Playa de Casares (3.6 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.7 كم) و Estepona Golf (5.4 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يقع المركز الصحي على بعد 6.2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة للمطارات، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 76 كم (المعلومات المقدمة 26 كم، هنا وفقًا للبيانات الأخرى المقدمة)، في حين يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة مانيلفا بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية وكمية معتدلة من هطول الأمطار. تستمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وحمامات الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة متنوعة طبوغرافيًا، حيث يقع العقار نفسه على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ 4.8٪ نحو الشاطئ، والذي يعتبر معتدلاً ومناسبًا للمشي. المناخ معتدل بشكل عام على مدار العام، مما يجعله ممتعًا جدًا للعيش فيه، وجماله الطبيعي وفير، من الشواطئ إلى المناطق الريفية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم فقط، بينما يسهل الوصول إلى الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل La Duquesa (2.4 كم) و Sabinillas. يتميز شاطئ Sabinillas بالعلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.7 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للاعبين من جميع المستويات. تتوفر أيضًا مراسي قريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) و Puerto de Sotogrande (5.9 كم)، والتي تقدم الرياضات المائية والأنشطة البحرية. توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 كم) مرافق رياضية إضافية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على ساحل كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق في الأندلس. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب وملاعب الجولف والسياحة المزدهرة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك إستي بونا وماربيا. تقدم المنطقة أسلوب حياة متوسطي، مع مناخ معتدل، ووفرة من أشعة الشمس، وفرص وفيرة للأنشطة الخارجية. توفر مانيلفا نفسها بيئة هادئة نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى مراكز المنطقة الأكثر حيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا، يقدم هذا التاون هاوس في مانيلفا نقطة دخول أكثر تنافسية بسعر يبدأ من 249,000 يورو. في حين أن المشاريع في إستي بونا غالبًا ما تقدم تصميمات أكثر حداثة ومرافق أكثر، فإن العقار في مانيلفا يتمتع بميزة سعرية كبيرة، خاصة بالنسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. نطاق سعر Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) ينتمي إلى شريحة سوق مختلفة تمامًا، وعادة ما يقدم عقارات فاخرة ومجموعة أوسع من المرافق. يوفر موقع مانيلفا عرض قيمة فريد، حيث يقع بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ولكنه يظل أكثر هدوءًا من بعض المنتجعات الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا. تتيح حالته التي تم تجديدها جزئيًا للمشترين فرصة للتخصيص، وهو ما قد يكون أقل شيوعًا في العقارات الأكثر تكلفة والمجددة بالكامل. بالمقارنة مع التاون هاوس أو الشقق الأخرى ذات الحجم المماثل في المنطقة، فإن هذا العقار يقدم ميزات مثل شرفة سطح خاصة مع إطلالة على البحر ومسبح مجتمعي، مما يجعله خيارًا جذابًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
