Dieses teilweise renovierte Stadthaus bietet eine Mischung aus Komfort und Annehmlichkeiten, eingebettet in eine ruhige Gemeinschaft nahe dem Strand in Manilva. Entworfen für Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause in Küstennähe suchen, strahlt es eine einladende Atmosphäre aus. Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil, mit vielen Einrichtungen und dem Mittelmeer nur einen Spaziergang entfernt. Das Projekt repräsentiert eine Gelegenheit für ein entspanntes Leben in einer etablierten Gegend Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Manilva platziert dieses Stadthaus strategisch günstig in der Nähe der Küste und doch in einer städtischen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens und des Golfsports.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die einen unkomplizierten Lebensstil mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftspool erfüllt es grundlegende Wohnbedürfnisse. Die teilweise Renovierung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter und Nähe zum Meer wünschen.
Das Projekt ist als teilweise renoviertes Stadthaus klassifiziert. Es befindet sich in einem guten Zustand, bietet aber auch die Möglichkeit für persönliche Anpassungen durch den Käufer. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Modernisierungen. Die Fertigstellung ist abgeschlossen und das Haus ist bezugsfertig.
Das Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke vom Erdgeschoss, sondern nur von der Dachterrasse. Ein privater Garten fehlt, stattdessen gibt es eine Gemeinschaftsanlage. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet, was weitere Investitionen erfordert. Ein privates Schwimmbecken ist nicht vorhanden, nur ein Gemeinschaftspool. Die Wohnfläche ist mit 57 m² relativ kompakt.
Ref: VL678911
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu Küste und Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine pflegeleichte Immobilie dem Aufwand eines größeren Hauses vorziehen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) spricht Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten an. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für eine gute Vermietbarkeit suchen, könnte dies eine interessante Option sein, da Manilva eine beliebte Touristendestination ist. Die städtische Lage mit Geschäften und Restaurants in Gehweite macht es auch für Ganzjahresbewohner attraktiv, die Wert auf Bequemlichkeit legen und nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Das Stadthaus befindet sich in einem als 'gut' beschriebenen Zustand und wurde teilweise renoviert. Dies deutet darauf hin, dass grundlegende Elemente wie Sanitäranlagen und möglicherweise Elektrik auf dem neuesten Stand sind. Die Einbauküche ist als 'teilweise ausgestattet' klassifiziert, was bedeutet, dass Geräte oder Oberflächen möglicherweise noch ergänzt oder ausgetauscht werden müssen. Das Vorhandensein einer überdachten und einer privaten Dachterrasse, die auch als Solarium genutzt werden kann, sind Pluspunkte. Die südöstliche Ausrichtung verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Morgen. Die Möblierung ist komplett, was einen sofortigen Einzug erleichtert. Das Anwesen ist Teil eines geschlossenen Wohnkomplexes, was ein gewisses Maß an Sicherheit bietet.
Das hier beschriebene Stadthaus in Manilva ist ab einem Preis von 249.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine der zugänglicheren Optionen in der Region der Costa del Sol, insbesondere für Objekte in Strandnähe. Das Angebot umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 57 m². Die teilweise Renovierung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool sind Teil des Gesamtpakets. Angesichts der Lage und der Ausstattung ist dies eine Option für Käufer mit einem moderaten Budget, die eine Immobilie in Küstennähe erwerben möchten. Die Verfügbarkeit sollte direkt geprüft werden, da sich der Markt schnell ändern kann.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und moderner Küsteninfrastruktur. Dieses Stadthaus befindet sich in einer städtischen Zone, die den Vorteil hat, dass wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte in Reichweite liegen. Die Playa de la Chullera ist nur 500 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Gemeinde von über 18.000 Einwohnern (Prognose 2025) sorgt für eine lebendige Atmosphäre, ohne die Hektik großer Städte. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (5,4 km zum Golf) machen es zu einem praktischen Wohnort.
Manilva ist eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, die für ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Dieses Stadthaus liegt in einer städtischen Zone, die durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Geschäften gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (159 m) und einen Supermarkt (315 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Restaurants sind ebenfalls im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de la Chullera, ist ein wesentlicher Vorteil. Die Gegend ist nicht übermäßig touristisch, bietet aber Zugang zu größeren Ferienorten und Attraktionen wie den Marinas von La Duquesa und Sotogrande.
Dieses Stadthaus befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Marinas, was die Freizeitmöglichkeiten der Region hervorhebt. Die städtische Lage wird durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstrichen.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit der Costa del Sol und der Ruhe der weniger entwickelten Küstenabschnitte. Es ist strategisch günstig zwischen den größeren Zentren wie Estepona und den bekannten Orten der Campo de Gibraltar gelegen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ist gegeben, ohne direkt im Trubel zu liegen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Yachthäfen und Strände, was Manilva zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 1 Stunde) ist ebenfalls gegeben.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses in Manilva ist gut für den täglichen Bedarf, da sich Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe befinden. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de la Chullera nur 0,5 km und La Duquesa 3,1 km entfernt. Für Golfspieler sind mehrere Plätze im Umkreis von 5,4 km erreichbar, darunter Finca Cortesín. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 6 Linien und 36 Haltestellen solide, was die Abhängigkeit von einem Auto für lokale Fahrten reduziert. Die Distanz zum Flughafen Málaga beträgt 26 km (Luftlinie) und zum Flughafen Gibraltar ca. 22 km, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung per Auto ist generell gut, die Autobahn AP-7 ist jedoch nicht direkt in den Daten spezifiziert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region zählt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt über das ganze Jahr verteilt entspricht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was milde Temperaturen begünstigt und gleichzeitig eine gute Belüftung durch die Meeresbrise ermöglicht. Die leichte Hanglage (4,8%) in Richtung Strand sorgt für eine gute Entwässerung und potenziell offene Ausblicke, ohne extrem steil zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Chullera ist mit 0,5 km Entfernung der nächstgelegene Strand und wird durch Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ergänzt. Einer der Strände in der Nähe, Sabinillas, wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen. Finca Cortesín Golf Club ist nur 3,3 km entfernt. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa gegeben. Eine Vielzahl von Sportzentren und Einrichtungen ergänzt das Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit der Costa del Sol und der Ruhe der weniger entwickelten Küstenabschnitte. Es ist strategisch günstig zwischen den größeren Zentren wie Estepona und den bekannten Orten der Campo de Gibraltar gelegen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ist gegeben, ohne direkt im Trubel zu liegen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Yachthäfen und Strände, was Manilva zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 1 Stunde) ist ebenfalls gegeben.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich höher liegen (ab €320.000 bzw. €418.800), bietet dieses Stadthaus in Manilva eine preisgünstigere Option. Während diese Projekte oft neuere Bauweisen und umfassendere Annehmlichkeiten wie größere Gärten oder direkten Meerblick haben, positioniert sich das Objekt in Manilva als eine zugänglichere Wahl für Käufer mit einem begrenzteren Budget. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, repräsentiert das obere Ende des Marktes und bietet in der Regel luxuriösere Ausstattungen. Das hier vorgestellte Stadthaus kombiniert die Nähe zum Strand und zu Annehmlichkeiten mit einem Preis unter 250.000 €, was es für Käufer attraktiv macht, die den mediterranen Lebensstil suchen, ohne die Spitzenpreise anderer Küstenorte zu zahlen. Die teilweise Renovierung bietet zudem Potenzial für eigene Anpassungen.
Maiko ist ein Experte für die spanische Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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