Esta moradia geminada parcialmente renovada oferece uma mistura de conforto e conveniência, situada numa comunidade tranquila a uma curta distância da praia em Manilva. Concebida para compradores que procuram uma casa de baixa manutenção perto do mar, irradia uma atmosfera acolhedora. A localização é uma vantagem chave, com muitas comodidades e o Mar Mediterrâneo a poucos passos. O projeto representa uma oportunidade para uma vida descontraída numa área estabelecida da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Manilva coloca esta moradia geminada estrategicamente perto da costa, mas num ambiente urbano. As comodidades essenciais, como lojas e restaurantes, são acessíveis a pé. A proximidade da praia e de campos de golfe como Finca Cortesín realça o seu apelo para os amantes da vida costeira e do golfe.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram um estilo de vida simples com bom acesso a comodidades e à praia. Com dois quartos e uma piscina comum, satisfaz as necessidades básicas de habitação. A renovação parcial oferece potencial para personalização, ideal para aqueles que desejam uma casa com carácter e perto do mar.
O projeto é classificado como uma moradia geminada parcialmente renovada. Está em bom estado, mas também oferece a possibilidade de personalização pelo comprador. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade existente com modernizações. A entrega está concluída e a casa está pronta para habitar.
A moradia geminada não oferece vista direta para o mar a partir do rés-do-chão, apenas do terraço no telhado. Falta um jardim privado, sendo substituído por uma área comum. A cozinha está parcialmente equipada, o que pode exigir adições. Não há piscina privada disponível, apenas uma piscina comunitária. A área habitável de 57 m² é relativamente compacta.
Ref: VL678911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que procuram um refúgio tranquilo com fácil acesso à costa e às comodidades. É ideal para casais ou famílias pequenas que preferem uma propriedade de baixa manutenção à complicação de uma casa grande. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) atrai os amantes de atividades ao ar livre. Também pode interessar a compradores que procuram uma propriedade de férias com potencial de boa rentabilidade, uma vez que Manilva é um destino turístico popular. A localização urbana com lojas e restaurantes a uma curta distância torna-a também atrativa para residentes permanentes que valorizam a conveniência e não desejam depender de um carro.
A moradia geminada é descrita como estando em 'bom' estado e foi parcialmente renovada. Isto sugere que elementos essenciais, como canalização e possivelmente eletricidade, estão atualizados. A cozinha está parcialmente equipada, o que significa que os aparelhos ou superfícies podem necessitar de complementos ou substituições. A presença de um terraço coberto e de um terraço privado no telhado, que também pode ser utilizado como solário, são pontos positivos. A orientação sudeste promete boa exposição solar, especialmente pela manhã. O mobiliário está completo, facilitando a ocupação imediata. A propriedade faz parte de um complexo residencial fechado, o que oferece um certo nível de segurança.
A moradia geminada aqui descrita em Manilva está disponível a partir de 249.000 €. Esta precificação posiciona-a como uma das opções mais acessíveis na região da Costa del Sol, especialmente para propriedades próximas à praia. A oferta inclui dois quartos e uma casa de banho numa área habitacional de 57 m². A renovação parcial e as instalações comuns, como uma piscina, fazem parte do pacote geral. Tendo em conta a sua localização e características, é uma opção para compradores com um orçamento moderado que desejam adquirir uma propriedade perto da costa. A disponibilidade deve ser verificada diretamente, pois o mercado pode mudar rapidamente.
Manilva, situada na Costa del Sol, oferece uma mistura de vida tradicional espanhola e infraestrutura costeira moderna. Esta moradia geminada encontra-se numa zona urbana, o que tem a vantagem de ter serviços essenciais como farmácias e supermercados ao alcance. A Playa de Manilva fica a apenas 500 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. Com uma temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A comunidade de mais de 18.000 habitantes (previsão 2025) garante uma atmosfera vibrante sem a agitação das grandes cidades. A ligação à rede de transportes local e a proximidade de cidades maiores como Estepona (a 5,4 km do golfe) tornam-na um local de residência prático.
Manilva é um município na Costa del Sol ocidental, conhecido pela sua atmosfera descontraída. Esta moradia geminada está localizada numa zona urbana caracterizada por uma mistura de habitações e comércio local. O ambiente imediato oferece comodidades como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m), acessíveis a pé. Restaurantes também estão disponíveis num raio de 2 km. A proximidade da praia, especialmente Playa de la Chullera, é uma vantagem significativa. A área não é excessivamente turística, mas oferece acesso a centros de férias e atrações maiores, como as marinas de La Duquesa e Sotogrande.
Esta moradia geminada está localizada em Manilva, uma cidade costeira na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e marinas, destacando as oportunidades de lazer da região. A localização urbana é acentuada pela proximidade de comodidades locais, como supermercados e farmácias.
Manilva está localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vitalidade da Costa del Sol e a tranquilidade das costas menos desenvolvidas. Está estrategicamente situada entre grandes centros como Estepona e as famosas localidades do Campo de Gibraltar. A proximidade de Puerto Banús e Marbella é garantida, sem estar no meio da agitação. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, marinas e praias, tornando Manilva um local atrativo para diversos estilos de vida. A ligação à capital da província, Málaga (cerca de 1 hora), também está garantida.
A acessibilidade desta moradia geminada em Manilva é boa para as necessidades diárias, com supermercados e farmácias nas proximidades. As praias também são bem servidas, com Playa de la Chullera a apenas 0,5 km e La Duquesa a 3,1 km. Para os golfistas, vários campos são acessíveis a menos de 5,4 km, incluindo Finca Cortesín. Os transportes públicos são sólidos com 6 linhas e 36 paragens, reduzindo a dependência de um carro para deslocações locais. A distância ao aeroporto de Málaga é de 26 km (em linha reta) e a do aeroporto de Gibraltar é de aproximadamente 22 km, facilitando viagens internacionais. O acesso por carro é geralmente bom, embora a autoestrada AP-7 não esteja diretamente especificada nos dados.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e invernos amenos. A região regista mais de 3.800 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média anual. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, o que favorece temperaturas amenas e uma boa ventilação devido à brisa marítima. A ligeira inclinação (4,8%) em direção à praia garante uma boa drenagem e vistas potencialmente desafogadas sem ser excessivamente acentuada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a várias praias. Playa de la Chullera, a 0,5 km, é a mais próxima, complementada por Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Uma das praias próximas, Sabinillas, recebeu a Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade. Para os golfistas, a região é um paraíso com numerosos campos. O Finca Cortesín Golf Club fica a apenas 3,3 km. As oportunidades para desportos aquáticos são oferecidas pelas marinas próximas, como o Puerto Deportivo de La Duquesa. Uma variedade de centros desportivos e instalações complementam a oferta de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vitalidade da Costa del Sol e a tranquilidade das costas menos desenvolvidas. Está estrategicamente situada entre grandes centros como Estepona e as famosas localidades do Campo de Gibraltar. A proximidade de Puerto Banús e Marbella é garantida, sem estar no meio da agitação. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, marinas e praias, tornando Manilva um local atrativo para diversos estilos de vida. A ligação à capital da província, Málaga (cerca de 1 hora), também está garantida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente mais elevados (a partir de 320.000 € e 418.800 € respetivamente), esta moradia geminada em Manilva oferece uma opção mais acessível. Enquanto esses projetos geralmente apresentam construções mais recentes e comodidades mais completas, como jardins maiores ou vista direta para o mar, a propriedade em Manilva posiciona-se como uma escolha mais acessível para compradores com um orçamento limitado. Alba Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, representa o topo de gama do mercado, oferecendo geralmente prestações mais luxuosas. A moradia geminada aqui apresentada combina a proximidade da praia e das comodidades com um preço inferior a 250.000 €, o que a torna atrativa para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico sem os preços mais elevados de outros destinos costeiros. A renovação parcial também oferece potencial para ajustes pessoais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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