このプロジェクトは、マニルバ地域で競争力のある選択肢を提供します。開始価格545,000ユーロは、同じ地域にあるBlue Marine（465,000ユーロから）やBlue View Heights（490,000ユーロから）よりも高いですが、Golden View II - Key Ready!（562,750ユーロから）と比較可能です。4つのベッドルームと4つのバスルームを提供し、合計242㎡のリビングスペースは、通常、より少ないベッドルームやより小さなリビングスペースを提供するBlue MarineおよびBlue View Heightsの平均よりも広いです。Golden View IIの開始価格はわずかに高いですが、ベッドルーム数や総面積などの詳細については、さらなる比較が必要です。この地域における他の同様のプロジェクトの存在は、マニルバでのタウンハウスの需要を示しており、このプロジェクトは、完成した状態と提供されるスペースの量で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの都市環境に位置し、ビーチや様々な設備まで徒歩圏内です。自然保護区に隣接しているにもかかわらず、この地域は都市生活の利便性も提供しています。
この物件は、広々とした家族向け住宅をお探しの方に適しており、4つ目の寝室やエンターテイメントルームに改装可能な地下室を含む、複数のリビングおよびリラックスエリアを提供しています。4つのバスルームは、家族やゲストの快適さを保証します。
物件は完成しており、良好な状態にあるため、すぐに引っ越すことが可能です。温水供給のための太陽熱温水システムが設置されています。
敷地面積はわずか30㎡と比較的狭く、屋外アクティビティのためのスペースが限られる可能性があります。さらに、地下室は広々としていますが、4つ目の寝室として使用するには改装が必要です。
この4ベッドルームのタウンハウスは、十分なスペースと屋外エリアを求める家族にとって適切な選択肢です。その複数のテラスと庭園は、太陽と海の景色を楽しむ機会を提供します。完成した状態は、待つことなく入居できることを意味します。利便性を重視する方にとって、店舗、学校、医療施設への近さは重要な要素です。さらに、ゴルフやビーチ愛好家にとって、ゴルフコースやビーチへの近さは魅力的な特徴です。地下室は柔軟性を提供し、追加の寝室やエンターテイメントエリアなど、家族のニーズに合わせて調整できます。
タウンハウスは、優れた状態にあると説明されています。物件は4階建てで、広々としたリビング/ダイニングエリアと設備の整ったキッチンを提供しています。寝室にはウォークインクローゼットと自然光が入る専用バスルームが備わっています。多くの部屋からは海と山の景色を望め、一部はテラスに通じています。地下室は広々としており、自然光が入るため、柔軟な使用が可能です。さらに、家庭用水用に太陽熱温水システムが設置されており、エネルギー効率への配慮を示しています。
この4ベッドルームのタウンハウスの価格は545,000ユーロから始まります。物件は完成しているため、すぐに入居可能です。価格は、広々としたリビングスペース（242㎡）と便利なロケーションを反映しています。この地域には、Blue Marine（465,000ユーロから）やBlue View Heights（490,000ユーロから）などの異なる価格帯の他のプロジェクトもありますが、Golden View II - Key Ready!は562,750ユーロから始まります。
このタウンハウスが位置するマニルバの住宅地は、都市の利便性と海岸沿いの生活の融合を提供します。日常生活のリズムは、わずか315メートル先にあるスーパーマーケットや159メートル先にある薬局など、近くの便利な施設を中心に展開されるでしょう。2キロメートル圏内には、毎日の食事のニーズに応える2軒のレストランがあります。推定人口18,165人（2025年）と、3つの小学校と1つの中学校があり、この地域が家族向けの地域であることを示しています。医療サービスも近くにあり、ヘルスセンターは6.2キロメートル先にあります。しかし、この地域は、自然保護区の近さや、年間平均3,845時間の陽光など、ユニークな静けさも提供しており、屋外活動に適した条件を提供しています。
この物件はマニルバの都市化されたエリアに位置し、海岸への近さを維持しながら都市の設備を提供しています。長い日照時間（平均年間3,845時間）と穏やかな気候（平均18.4℃）は、屋外での活動を奨励します。2キロメートル圏内には、毎日の食事のニーズに応える2軒のレストランがあります。315メートル先にあるスーパーマーケットと159メートル先にある薬局は、基本的な設備を提供します。病院は6.2キロメートル先にあり、医療ニーズを満たしています。公共交通機関は便利で、6つの路線が運行する36の公共交通機関の停留所があります。
このタウンハウスは、ビーチや様々な施設に近いマニルバの海岸沿いのエリアに位置しています。その場所は、ラ・ドゥケサ港やゴルフコースなどの地元の観光スポットへの簡単なアクセスを可能にすると同時に、より遠くの都市や空港へのアクセスも容易にします。
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナとジブラルタルの間に位置するアンダルシアの海岸沿い、マニルバにあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、海岸沿いのリゾートで知られています。マラガやマルベーリャのような大都市と比較して、マニルバは海岸の利便性を享受しながら、より静かな雰囲気を提供しています。ジブラルタル地域への近さは、さらなる利便性を加えています。
物件はビーチの近くにあり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5km、プラヤ・デ・ラ・ドゥケサまでは3.1kmです。空港に関しては、マラガ空港（AGP）は約76km、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmの距離にあります。ゴルファーは、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）などのコースに簡単にアクセスできます。食料品店（315m）と薬局（159m）は徒歩圏内です。最寄りの健康センターは6.2km先にあります。公共交通機関は、36の停留所と6つの路線で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は18.4℃、平均年間日照時間は3,845時間です。これにより、5ヶ月間の長い水泳シーズン（水温≥20℃）が可能になります。物件は海抜30mに位置し、穏やかな傾斜と南東/南西の向きがあり、採光に貢献しています。近くには自然保護区があります。最も近いビーチへの傾斜は4.8%で、穏やかと見なされます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5km、プラヤ・デ・ラ・ドゥケサまでは3.1kmです。この地域には、ブルーフラッグビーチであるサビニリャスが1つあります。さらに、2つの主要なヨットマリーナがあります：プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）とプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）。ゴルファーは、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）など、複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。地域全体で合計34のスポーツ施設があります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナとジブラルタルの間に位置するアンダルシアの海岸沿い、マニルバにあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、海岸沿いのリゾートで知られています。マラガやマルベーリャのような大都市と比較して、マニルバは海岸の利便性を享受しながら、より静かな雰囲気を提供しています。ジブラルタル地域への近さは、さらなる利便性を加えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL943106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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