Questo townhouse a Manilva, situato in un ambiente urbano vicino alla costa, offre una superficie abitabile di 242 m² distribuiti su quattro livelli. Con 4 camere da letto e 4 bagni, completato e pronto per essere abitato, questa proprietà rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una residenza completamente attrezzata vicino alla spiaggia. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una regione costiera, essendo la connessione a centri regionali e infrastrutture fattori importanti per la qualità della vita.
Rispetto ad altre proprietà a Manilva, come Blue Marine (da 465.000 €) o Blue View Heights (da 490.000 €), questo townhouse si posiziona nella fascia di prezzo superiore con un prezzo di partenza di 545.000 €. Golden View II, anch'esso a Manilva (da 562.750 €), ha un prezzo simile. L'oggetto qui descritto si distingue per i suoi quattro livelli, le quattro camere da letto e i quattro bagni, nonché per le sue viste panoramiche, che giustificano il prezzo più elevato rispetto ad offerte più economiche che potrebbero avere meno camere da letto, superfici abitative inferiori o una posizione meno esposta. La classificazione 'Pronto' e la vista panoramica sono argomenti di vendita chiave che si riflettono nel prezzo, mentre alternative più economiche potrebbero essere ancora in costruzione o offrire caratteristiche meno complete.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova in una zona urbana di Manilva, con accesso diretto ai servizi quotidiani. La costa è a pochi chilometri di distanza, consentendo l'accesso a spiagge e attività marittime. L'ambiente offre un mix di vita urbana e aspetti naturali, come la vicinanza a una riserva naturale.
Per i residenti che apprezzano spazio, comfort e viste, questa proprietà su quattro livelli offre ampio spazio. Le quattro camere da letto, alcune con bagno privato e cabina armadio, così come le diverse terrazze e il giardino privato, sono adattate a diverse esigenze abitative. La possibilità di utilizzare il seminterrato come spazio aggiuntivo per vivere o intrattenimento aumenta la flessibilità.
Questo townhouse è classificato come 'Pronto' (chiavi in mano), il che significa che non sono previsti ritardi nella costruzione. L'acquisizione può essere effettuata immediatamente dopo il completamento delle formalità. Ciò offre sicurezza agli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o che cercano un'opportunità di investimento immediata.
La proprietà non offre piscina comune né ascensore. La superficie del giardino privato è limitata a 30 m², il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che cercano un'ampia area verde. La vicinanza a negozi e vie di transito implica anche un certo rumore, che può essere rilevante per chi cerca tranquillità.
Questo townhouse è adatto a una varietà di profili di acquirenti. È un'opzione interessante per le famiglie che cercano spazio e comfort grazie alle quattro camere da letto e alla vicinanza a scuole e centri sanitari. Coppie o single che desiderano una spaziosa casa vacanze o una residenza permanente con vista sul mare e buona connettività apprezzeranno le diverse terrazze e la disposizione flessibile. Gli investitori potrebbero considerare la disponibilità immediata e il potenziale di reddito da locazione in una popolare regione costiera come Manilva. Le persone che cercano un buon equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla natura troveranno qui un ambiente adatto.
La proprietà è caratterizzata da finiture di alta qualità progettate per durata e comfort. Le finiture sono classificate come 'Eccellenti'. Caratteristiche come armadi a muro, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento nei bagni aumentano il comfort abitativo. Le finestre offrono vista sul mare, sulle montagne e sul giardino, e le terrazze coperte ampliano lo spazio abitativo esterno utilizzabile. Il sistema solare per l'acqua calda suggerisce una certa efficienza energetica. I materiali e la costruzione sembrano orientati verso una soluzione abitativa moderna e funzionale che soddisfa le esigenze di una residenza di alto livello.
Il townhouse è offerto a partire da 545.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio-alto delle proprietà disponibili a Manilva. La proprietà è 'Pronta', il che significa che può essere abitata o affittata immediatamente. Con 4 camere da letto e 4 bagni e una superficie abitabile di 242 m² su un terreno di 30 m², offre un certo rapporto tra spazio abitativo e dimensioni del terreno. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e il livello di finitura, comprese le viste panoramiche e la distribuzione su più livelli.
Manilva si presenta come una città costiera di crescente importanza, che unisce i servizi urbani al fascino mediterraneo. I townhouses qui offerti si trovano in un ambiente urbano, il che significa che supermercati, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza alle spiagge e alle opportunità di svago come campi da golf e porti turistici. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. La zona è anche attraente per le famiglie, con diversi istituti di istruzione e sanitari nel raggio di 2 km. Le 36 fermate dei trasporti pubblici e le 6 linee offrono alternative all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per una flessibilità totale.
Manilva offre una qualità della vita caratterizzata dalla combinazione della vicinanza alla costa e delle infrastrutture urbane. La temperatura media annua di 18,4°C e quasi 3.850 ore di sole all'anno promuovono attività all'aperto per un lungo periodo, con la stagione balneare che dura circa 5 mesi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,4 km) è un'importante attrazione. L'ambiente è urbanizzato, con supermercati e farmacie a breve distanza (rispettivamente 315m e 159m). Per i golfisti, diversi campi rinomati come Finca Cortesín (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. La città conta oltre 18.000 abitanti, garantendo una comunità vivace e un'offerta di servizi e istituti didattici.
Il townhouse a Manilva, Málaga, è posizionato sulla mappa come parte di un'area urbana vicina alla costa. La rappresentazione illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi locali, nonché l'accessibilità a città più grandi e all'aeroporto di Málaga.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine della provincia di Cadice. Questa posizione strategica consente buoni collegamenti sia con i centri turistici della Costa del Sol che con le attrazioni dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella ed Estepona (circa 30-40 km ciascuna) offre accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e vita notturna. Il collegamento con Gibilterra (circa 22 km) e Málaga (circa 76 km) tramite l'aeroporto facilita i viaggi internazionali. Manilva stessa offre un equilibrio tra le località costiere più vivaci e un'atmosfera più tranquilla e autentica.
L'accessibilità della proprietà è buona. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 0,5 km, seguita da altre spiagge come La Duquesa a circa 2,4 km. La posizione in un ambiente urbano significa che i servizi di base come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga dista 26 km, consentendo viaggi rapidi. Per i golfisti, i campi Finca Cortesín e Golf Academy Albayt Resort si trovano rispettivamente a 3,3 km e 4,7 km. Con 36 fermate e 6 linee di trasporto pubblico, esiste una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo faciliti l'esplorazione dei dintorni più lontani come Sotogrande (5,9 km) o il collegamento con città più grandi.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, caratterizzato da una temperatura media di 18,4°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto per un lungo periodo, con la stagione balneare con temperature dell'acqua di almeno 20°C che dura circa 5 mesi all'anno. La posizione a 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza a una riserva naturale e il paesaggio circostante offrono opportunità per il tempo libero nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge. Playa de la Chullera è la più vicina a 0,5 km, seguita da Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Una di queste spiagge, Sabinillas, ha la Bandiera Blu, a indicare elevati standard ambientali e di qualità. Oltre alla vita da spiaggia, numerose attività ricreative vi aspettano: diversi campi da golf, tra cui il prestigioso Finca Cortesín, sono raggiungibili in pochi chilometri. I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande (5,9 km) offrono sport acquatici e attività nautiche. In totale, sono disponibili 34 strutture sportive, che coprono un'ampia gamma di opzioni ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine della provincia di Cadice. Questa posizione strategica consente buoni collegamenti sia con i centri turistici della Costa del Sol che con le attrazioni dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella ed Estepona (circa 30-40 km ciascuna) offre accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e vita notturna. Il collegamento con Gibilterra (circa 22 km) e Málaga (circa 76 km) tramite l'aeroporto facilita i viaggi internazionali. Manilva stessa offre un equilibrio tra le località costiere più vivaci e un'atmosfera più tranquilla e autentica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL943106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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