Este townhouse em Manilva, localizado numa área urbana próxima da costa, oferece uma área útil de 242 m² distribuída por quatro níveis. Com 4 quartos e 4 casas de banho, concluído e pronto a habitar, esta propriedade representa uma opção para compradores que procuram uma residência totalmente equipada perto da praia. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma região costeira, sendo a ligação a centros regionais e infraestruturas fatores importantes para a qualidade de vida.
Em comparação com outras propriedades em Manilva, como Blue Marine (a partir de 465.000 €) ou Blue View Heights (a partir de 490.000 €), este townhouse posiciona-se no segmento de preço superior com um preço inicial de 545.000 €. Golden View II, também em Manilva (a partir de 562.750 €), tem um preço semelhante. O objeto aqui descrito distingue-se pelos seus quatro níveis, os quatro quartos e quatro casas de banho, bem como pelas suas vistas variadas, o que justifica o seu preço mais elevado em comparação com ofertas mais baratas que podem ter menos quartos, áreas úteis mais pequenas ou uma localização menos exposta. A classificação 'Pronto' e a vista panorâmica são argumentos de venda essenciais que se refletem no preço, enquanto alternativas mais baratas podem ainda estar em construção ou oferecer características menos completas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado numa zona urbana de Manilva, com acesso direto a serviços do dia-a-dia. A costa fica a poucos quilómetros de distância, permitindo o acesso a praias e atividades marítimas. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e aspetos naturais, como a proximidade de uma reserva natural.
Para residentes que valorizam espaço, conforto e vistas, esta propriedade de quatro níveis oferece muito espaço. Os quatro quartos, alguns com casa de banho privativa e closet, bem como os vários terraços e o jardim privado, são adaptados a diferentes necessidades de vida. A possibilidade de utilizar a cave como espaço adicional de estar ou entretenimento aumenta a flexibilidade.
Este townhouse é classificado como 'Pronto' (chave na mão), o que significa que não se esperam atrasos na construção. A aquisição pode ser feita imediatamente após a conclusão dos trâmites. Isto oferece segurança para compradores que pretendem mudar-se rapidamente ou que procuram uma oportunidade de investimento imediata.
A propriedade não oferece piscina comum nem elevador. A área do jardim privado é limitada a 30 m², o que pode ser uma limitação para compradores que procuram uma grande área ajardinada. A proximidade de lojas e vias de trânsito também implica algum ruído, o que pode ser relevante para quem procura tranquilidade.
Este townhouse é adequado para uma variedade de perfis de compradores. É uma opção atraente para famílias que procuram espaço e conforto devido aos quatro quartos e à proximidade de escolas e centros de saúde. Casais ou pessoas solteiras que desejam uma espaçosa casa de férias ou uma residência permanente com vista para o mar e boa ligação apreciarão os diferentes terraços e a disposição flexível. Investidores podem considerar a disponibilidade imediata e o potencial de rendimento de aluguer numa popular região costeira como Manilva. Pessoas que procuram um bom equilíbrio entre acessibilidade urbana e proximidade à natureza encontrarão aqui um ambiente adequado.
A propriedade caracteriza-se por um acabamento de alta qualidade concebido para durabilidade e conforto. Os acabamentos são classificados como 'Excelentes'. Características como roupeiros embutidos, ar condicionado reversível e piso radiante nas casas de banho aumentam o conforto de vida. As janelas oferecem vistas para o mar, montanha e jardim, e os terraços cobertos expandem o espaço de vida exterior utilizável. O sistema solar para água quente sugere uma certa eficiência energética. Os materiais e a construção parecem orientados para uma solução de vida moderna e funcional que atende às exigências de uma residência de alto nível.
O townhouse é oferecido a partir de 545.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio a superior das propriedades disponíveis em Manilva. A propriedade está 'Pronta', o que significa que pode ser ocupada ou alugada imediatamente. Com 4 quartos e 4 casas de banho e uma área útil de 242 m² num terreno de 30 m², oferece uma determinada relação entre espaço de vida e tamanho do terreno. O preço reflete a localização, o tamanho e o nível de equipamento, incluindo as vistas panorâmicas e a distribuição em vários níveis.
Manilva apresenta-se como uma cidade costeira de importância crescente, que combina comodidades urbanas com o encanto mediterrâneo. Os townhouses aqui oferecidos estão localizados num ambiente urbano, o que significa que supermercados, farmácias e escolas são acessíveis a pé. O ritmo diário é marcado pela proximidade das praias e pelas oportunidades de lazer, como campos de golfe e portos de recreio. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A área é também atrativa para famílias, com vários estabelecimentos de ensino e saúde num raio de 2 km. As 36 paragens de transporte público e as 6 linhas oferecem alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para total flexibilidade.
Manilva oferece uma qualidade de vida marcada pela combinação da proximidade da costa e das infraestruturas urbanas. A temperatura média anual de 18,4°C e quase 3.850 horas de sol por ano promovem atividades ao ar livre durante um longo período, com a temporada de banho a durar cerca de 5 meses. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,4 km) é um atrativo importante. O ambiente é urbanizado, com supermercados e farmácias a uma curta distância (315m e 159m respetivamente). Para golfistas, vários campos de renome como Finca Cortesín (3,3 km) são de fácil acesso. A cidade em si tem mais de 18.000 habitantes, garantindo uma comunidade vibrante e uma oferta de serviços e instituições de ensino.
O townhouse em Manilva, Málaga, está posicionado no mapa como parte de uma área urbana próxima da costa. A representação ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades locais, bem como a acessibilidade a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádiz. Esta posição estratégica permite boas ligações tanto aos centros turísticos da Costa del Sol como às atrações da Andaluzia. A proximidade de Marbella e Estepona (cerca de 30-40 km cada) oferece acesso a uma oferta mais ampla de cultura, gastronomia e vida noturna. A ligação a Gibraltar (cerca de 22 km) e a Málaga (cerca de 76 km) através do aeroporto facilita as viagens internacionais. Manilva em si oferece um equilíbrio entre os locais costeiros mais animados e uma atmosfera mais calma e autêntica.
A acessibilidade da propriedade é boa. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km, seguida por outras praias como La Duquesa a cerca de 2,4 km. A localização num ambiente urbano significa que as comodidades básicas, como supermercados (315 m) e farmácias (159 m), são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a 26 km, permitindo viagens rápidas. Para golfistas, os campos Finca Cortesín e Golf Academy Albayt Resort ficam a uma distância de 3,3 km e 4,7 km respetivamente. Com 36 paragens e 6 linhas de transporte público, existe alguma mobilidade sem carro, embora um veículo facilite a exploração dos arredores mais distantes, como Sotogrande (5,9 km) ou a ligação a cidades maiores.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos, caracterizado por una temperatura media de 18,4°C y unas 3.845 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para actividades al aire libre durante un largo período, con una temporada de baño de al menos 20°C durante unos 5 meses al año. La ubicación a 30 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa contribuyen a un microclima agradable. La proximidad a una reserva natural y el paisaje circundante ofrecen oportunidades para el recreo en la naturaleza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso a várias praias. A Playa de la Chullera é a mais próxima, a 0,5 km, seguida pela Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Uma destas praias, Sabinillas, tem Bandeira Azul, indicando altos padrões ambientais e de qualidade. Além da vida de praia, inúmeras atividades de lazer esperam por si: vários campos de golfe, incluindo o prestigiado Finca Cortesín, são acessíveis em poucos quilómetros. As marinas de La Duquesa e Sotogrande (5,9 km) oferecem desportos náuticos e atividades de lazer. No total, existem 34 instalações desportivas disponíveis, cobrindo uma vasta gama de opções de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádiz. Esta posição estratégica permite boas ligações tanto aos centros turísticos da Costa del Sol como às atrações da Andaluzia. A proximidade de Marbella e Estepona (cerca de 30-40 km cada) oferece acesso a uma oferta mais ampla de cultura, gastronomia e vida noturna. A ligação a Gibraltar (cerca de 22 km) e a Málaga (cerca de 76 km) através do aeroporto facilita as viagens internacionais. Manilva em si oferece um equilíbrio entre os locais costeiros mais animados e uma atmosfera mais calma e autêntica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL943106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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