Dieses Townhouse in Manilva, gelegen in einer urbanen Umgebung nahe der Küste, bietet eine Wohnfläche von 242 m² verteilt auf vier Ebenen. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, fertiggestellt und bezugsfrei, repräsentiert diese Immobilie eine Option für Käufer, die eine umfassend ausgestattete Residenz in Strandnähe suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Küstenregion, wobei die Anbindung an regionale Zentren und die Infrastruktur als wichtige Faktoren für die Lebensqualität betrachtet werden.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Manilva, wie z.B. Blue Marine (ab 465.000 €) oder Blue View Heights (ab 490.000 €), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Startpreis von 545.000 € im oberen Preissegment. Golden View II, ebenfalls in Manilva (ab 562.750 €), liegt preislich ähnlich. Das hier beschriebene Objekt zeichnet sich durch seine vier Ebenen, die vier Schlafzimmer und vier Bäder sowie die vielfältigen Ausblicke aus, was den höheren Preis im Vergleich zu günstigeren Angeboten rechtfertigt, die möglicherweise weniger Schlafzimmer, geringere Wohnflächen oder eine weniger exponierte Lage aufweisen. Die 'Gereed'-Klassifizierung und die Ausstattung mit Panoramablick stellen wesentliche Verkaufsargumente dar, die sich im Preis widerspiegeln, während günstigere Alternativen möglicherweise noch im Bau sind oder weniger umfassende Ausstattungsmerkmale bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in einer urbanen Zone von Manilva, mit direktem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, was den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Aspekten, wie die Nähe zu einem Naturschutzgebiet.
Für Bewohner, die Wert auf Platz, Komfort und Ausblick legen, bietet dieses Objekt auf vier Ebenen viel Raum. Die vier Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie die mehreren Terrassen und der private Garten sind auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Die Möglichkeit, den Keller als zusätzlichen Wohn- oder Unterhaltungsraum zu nutzen, erhöht die Flexibilität.
Dieses Townhouse ist als 'Gereed' (schlüsselfertig) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Der Erwerb kann unmittelbar nach Abschluss der Formalitäten erfolgen. Dies bietet Sicherheit für Käufer, die zeitnah eine Immobilie beziehen möchten oder eine sofortige Investitionsmöglichkeit suchen.
Das Objekt bietet keinen Gemeinschaftspool und keine Aufzugsanlage. Die Fläche des privaten Gartens ist mit 30 m² begrenzt, was für Käufer, die einen großen Gartenbereich suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Nähe zu Geschäften und Verkehrswegen bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, die für Ruhesuchende relevant sein kann.
Dieses Townhouse eignet sich für eine Vielzahl von Käuferprofilen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die aufgrund der vier Schlafzimmer und der Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen Platz und Komfort suchen. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit Meerblick und guter Anbindung wünschen, werden die verschiedenen Terrassen und der flexible Grundriss schätzen. Investoren könnten die sofortige Verfügbarkeit und das Potenzial für Vermietungseinnahmen in einer beliebten Küstenregion wie Manilva in Betracht ziehen. Menschen, die eine gute Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und Nähe zur Natur suchen, finden hier mit Stränden und Golfplätzen nahebei eine passende Umgebung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchweg hochwertige Ausstattung aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Oberflächen sind als 'Exzellent' klassifiziert. Merkmale wie Einbauschränke, Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie Fußbodenheizung in den Bädern erhöhen den Wohnkomfort. Die Fenster bieten Meer-, Berg- und Gartenblick, und die überdachten Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien. Das Sonnensystem für Warmwasser deutet auf eine gewisse Energieeffizienz hin. Die Materialien und die Ausführung scheinen auf eine moderne und funktionale Wohnlösung ausgerichtet zu sein, die den Ansprüchen an eine gehobene Residenz gerecht wird.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 545.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Immobilien in Manilva. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern und einer Wohnfläche von 242 m² auf einem 30 m² großen Grundstück bietet es ein bestimmtes Verhältnis von Wohnraum zu Grundstücksgröße. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und den Ausstattungsstandard wider, einschließlich der Panoramablicke und der mehrstöckigen Aufteilung.
Manilva präsentiert sich als eine Küstenstadt mit wachsender Bedeutung, die städtische Annehmlichkeiten mit mediterranem Flair verbindet. Die hier angebotenen Townhouses befinden sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Schulen fußläufig erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu den Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen bestimmt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Gegend ist auch für Familien attraktiv, mit mehreren Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km. Die 36 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Linien bieten Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
Manilva bietet eine Lebensqualität, die durch die Kombination von Küstennähe und städtischer Infrastruktur geprägt ist. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 18,4°C und fast 3.850 Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmwetter etwa 5 Monate anhält. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,4 km) ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die Umgebung ist urbanisiert, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (315m bzw. 159m). Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín (3,3 km) leicht erreichbar. Die Stadt selbst zählt über 18.000 Einwohner, was eine lebendige Gemeinschaft und ein Angebot an Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen gewährleistet.
Das Townhouse in Manilva, Málaga, ist auf der Karte als Teil einer urbanen Siedlung nahe der Küste positioniert. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten, sowie die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht gute Verbindungen sowohl zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den Attraktionen Andalusiens. Die Nähe zu Marbella und Estepona (jeweils ca. 30-40 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben. Die Anbindung an Gibraltar (ca. 22 km) und Málaga (ca. 76 km) über den Flughafen erleichtert internationale Reisen. Manilva selbst bietet eine Balance zwischen den lebhafteren Küstenorten und einer ruhigeren, authentischeren Atmosphäre.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, weitere Strände wie La Duquesa sind in etwa 2,4 km zu erreichen. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) fußläufig erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist 26 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für Golfer liegen die Plätze Finca Cortesín und Golf Academy Albayt Resort in Reichweite von 3,3 km bzw. 4,7 km. Mit 36 Haltestellen und 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, jedoch unterstützt ein Fahrzeug die Erkundung der weiteren Umgebung wie Sotogrande (5,9 km) oder die Anbindung an größere Städte.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, gekennzeichnet durch eine Durchschnittstemperatur von 18,4°C und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum, wobei das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa 5 Monate im Jahr andauert. Die Lage in 30 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 4,8% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zu einem Naturschutzgebiet und die umgebende Landschaft bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Chullera ist mit 0,5 km am nächsten gelegen und wird von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) gefolgt. Einer dieser Strände, Sabinillas, ist mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards spricht. Neben dem Strandleben locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze, darunter die renommierte Finca Cortesín, sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande (5,9 km) bieten Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht gute Verbindungen sowohl zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den Attraktionen Andalusiens. Die Nähe zu Marbella und Estepona (jeweils ca. 30-40 km) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben. Die Anbindung an Gibraltar (ca. 22 km) und Málaga (ca. 76 km) über den Flughafen erleichtert internationale Reisen. Manilva selbst bietet eine Balance zwischen den lebhafteren Küstenorten und einer ruhigeren, authentischeren Atmosphäre.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL943106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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