يقع هذا المنزل المنفصل في مانيلفا (Manilva)، في منطقة بونتا تشوليرا (Punta Chullera) المرغوبة، والمعروفة بأجوائها الهادئة وبعض أفضل المناظر على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يتميز المنزل بثلاث غرف نوم، ولكنه يوفر أيضًا مساحات معيشة واسعة بشكل استثنائي، مع إمكانية إنشاء غرف نوم إضافية إذا رغبت في ذلك. المنظر مذهل حقًا - من جميع غرف النوم والمناطق الاجتماعية، يتم استقبالك بمنظر بحر واسع قد يكون أحد أفضل المناظر على طول الساحل بأكمله. يقع بالقرب من الشاطئ، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من أحد أجمل شواطئ كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل نوباي (Nubay) (بدءًا من 1.25 مليون يورو)، فإن هذا العقار يتم تسعيره بشكل تنافسي. توفر أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنهما قد يختلفان في الحجم والموقع والمرافق المقدمة عن هذه الفيلا المنفصلة. تمثل العقارات في مانيلفا (Manilva)، وخاصة تلك التي تتمتع بإطلالات على البحر وبالقرب من ملاعب الجولف/المراسي، عادةً ما تجسد نمط الحياة الراقي في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تستفيد قيمة العقارات في المنطقة من موقعها المتميز ومناخها اللطيف وجاذبيتها السياحية المتزايدة. تحتل هذه الفيلا المنفصلة، بمساحاتها الواسعة ومرافقها الكاملة وإطلالاتها المباشرة على البحر، مكانة متميزة في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بونتا تشوليرا (Punta Chullera)، وهي منطقة تشتهر بأجوائها الهادئة وإطلالاتها البحرية الخلابة. القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل لا دوكيسا (La Duquesa) وسوتو غراندي (Sotogrande) يوفران مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول.
يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة، وإطلالات بحرية مذهلة، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تصميمه مناسب للمعيشة على مدار العام ويمكن تكييفه ليناسب الاحتياجات الفردية.
تم بناء هذا العقار بالفعل وهو في حالة جيدة، وجاهز للانتقال الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء الجديد، مما يسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا على الفور.
لا يوفر هذا العقار القرب من مناطق الحياة الليلية الصاخبة، مما يجذب في المقام الأول أولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة وذات مناظر خلابة. في حين أن وسائل الراحة في متناول اليد، قد تتطلب بعض الرحلات الطويلة تخطيطًا مسبقًا.
تعد فيلا مانيلفا (Manilva) المنفصلة هذه مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن هدوء وراحة العيش على شاطئ كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون المناظر البحرية المذهلة، والقرب من الشاطئ، والقدرة على الاسترخاء في تراس خاص أو حديقة. كما أنها خيار رائع للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في امتلاك مسكن واسع بالقرب من ملاعب الجولف والمراسي. يعني العقار المكتمل أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور والاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة الذي توفره المنطقة على مدار العام، سواء كان ذلك كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو للتأجير.
يتميز العقار بالاهتمام بالتفاصيل والتشطيبات عالية الجودة، المصممة لتوفير الراحة والأناقة. يتميز التصميم الداخلي بتصميم مفتوح، مما يخلق شعوراً بالانفتاح والإشراق. جميع الغرف لها وصول مباشر إلى التراسات، مما يطمس الحدود بين الداخل والخارج. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل يضيف سهولة إلى تجربة الطهي. بالإضافة إلى ذلك، فإن ميزات مثل الحمامات الداخلية، وغرف النوم مع خزائن مدمجة، وحديقة خاصة ومسبح، تعزز المستوى العام للفخامة والعملية.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,285,000 يورو، ويعكس سعره موقعه المتميز في بونتا تشوليرا (Punta Chullera)، وأبعاده الواسعة، وإطلالاته البحرية الخلابة. كونه فيلا منفصلة مكتملة البناء، فإنه يوفر فرصة للانتقال الفوري. يضم المنزل ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، ويقع على مساحة 949 متر مربع، مما يوفر مساحة وخصوصية واسعة. إنه يقع داخل مجتمع مسور وآمن، مما يزيد من قيمته.
مانيلفا (Manilva) هي بلدة ساحرة تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalucía). إنها تمزج بين السحر الإسباني التقليدي ونمط الحياة الساحلي الحديث، وتقع على قمة المنحدرات المطلة على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، مثل بلايا دي سابينيلاس (Playa de Sabinillas) وبلايا دي تشوليرا (Playa de la Chullera)، وميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) الخلاب، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر. موقع مانيلفا الاستراتيجي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة مثل جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة. تتمتع المنطقة بمناخ لطيف على مدار العام، مع أكثر من 300 يوم مشمس، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
مانيلفا (Manilva) هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة اليومية. تقع على مسافة قريبة بالسيارة العديد من المطاعم (2 في دائرة نصف قطرها 2 كم) وصيدلية (159 مترًا). يضمن القرب من السوبر ماركت (315 مترًا) والمركز الصحي (6.2 كم) سهولة الحياة اليومية. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 36 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل لمن لا يملكون سيارة. تضم المنطقة أيضًا 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها جذابة للعائلات التي لديها أطفال.
يعرض هذا الرسم البياني موقع مانيلفا (Manilva) الجغرافي، مسلطًا الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. ويوضح كيف يندمج العقار في المجتمع المحلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق المختلفة في المنطقة.
مانيلفا (Manilva) هي منطقة متنامية تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين إستيپونا (Estepona) ولا لينا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción)، وهي قريبة من سوتو غراندي (Sotogrande) وجبل طارق (Gibraltar) الشهيرين. قربها من المراكز الإقليمية مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس (Andalucía) الأوسع.
يقع العقار على مسافة قصيرة من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (2.5 كم) ولا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (3.6 كم). أقرب شاطئ، بلايا دي تشوليرا (Playa de la Chullera)، يبعد 0.5 كم فقط. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من الملاعب الشهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم)، وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 كم)، وجولف إستيپونا (Estepona Golf) (5.4 كم). من حيث سهولة الوصول، يقع مطار مالاغا (Málaga) (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (Gibraltar) (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا (Manilva) بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية و 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يساهم في موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل للشاطئ بنسبة 4.8%، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وممتعة. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من الشواطئ ومناطق الجذب الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) (2.4 كم) وبلايا دي سابينيلاس (Playa de Sabinillas) (شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في الجوار، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم) وجولف إستيپونا (Estepona Golf) (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 34 منشأة رياضية ومراكز ترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
مانيلفا (Manilva) هي منطقة متنامية تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين إستيپونا (Estepona) ولا لينا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción)، وهي قريبة من سوتو غراندي (Sotogrande) وجبل طارق (Gibraltar) الشهيرين. قربها من المراكز الإقليمية مثل مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس (Andalucía) الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL035808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعده على إيجاد العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
