与该地区其他项目相比，例如 Nubay（起价 125 万欧元），此项目定价相当。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）是更经济实惠的选择，但它们的规模、位置和提供的设施可能与此独立别墅不同。马尼尔瓦（Manilva）的房产，特别是那些享有海景和靠近高尔夫球场/码头的房产，通常代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的优质生活方式。该地区的房产价值受益于其优越的地理位置、宜人的气候和不断增长的旅游吸引力。此独立别墅以其宽敞的空间、完善的设施和直接的海景，在市场上占据了高端位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于蓬塔丘莱拉（Punta Chullera），一个以其宁静的氛围和壮丽海景而闻名的地区。距离海滩仅几步之遥，同时邻近拉杜凯萨（La Duquesa）和索托格兰德（Sotogrande）等便利设施，提供了宁静与便利的结合。
对于寻求宽敞生活空间、壮丽海景和易于到达便利设施的买家来说，这处房产是一个有吸引力的选择。其设计适合全年居住，并可根据个人需求进行定制。
该房产已建成，状态良好，可立即入住。这消除了等待新建筑完工的时间，并允许买家立即开始享受他们的西班牙生活。
该房产不提供靠近繁华夜生活区的便利，主要吸引那些寻求宁静和风景优美环境的买家。虽然方便，但某些长途旅行可能需要提前规划。
这栋位于马尼尔瓦（Manilva）的独立别墅适合那些寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海滨生活宁静与便利的买家。它适合那些欣赏壮丽海景、亲近海滩以及能够在私人露台或花园中放松身心的人。对于希望在靠近高尔夫球场和码头的地区拥有宽敞住宅的家庭或个人来说，它也很理想。已完工的房产意味着买家可以立即搬入，享受该地区全年的气候和生活方式，无论是作为永久住所、度假屋还是度假租赁。
该房产的特点是注重细节和高质量的饰面，旨在提供舒适和风格。室内设计采用开放式布局，营造出明亮通风的感觉。所有房间均可直接通往露台，进一步模糊了室内外的界限。该房产配备了空调，确保全年的舒适度。厨房设施齐全，为烹饪增添了便利。此外，带连接浴室的浴室、带嵌入式衣柜的卧室以及私人花园和游泳池等功能，都提升了整体的奢华感和实用性。
该房产的起价为 1,285,000 欧元，其定价反映了其在蓬塔丘莱拉（Punta Chullera）的优越位置、宽敞的尺寸和壮丽的海景。作为一栋已建成的独立别墅，它提供了一个立即入住的机会。该房产拥有三间卧室和四间浴室，占地 949 平方米，提供充足的空间和隐私。它位于一个安全的封闭式社区内，进一步增加了其价值。
马尼尔瓦（Manilva）是一个位于安达卢西亚（Andalucía）科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的迷人城镇。它融合了传统西班牙魅力与现代海岸生活方式，坐落在悬崖之上，俯瞰着地中海。该地区以其美丽的海滩，如 Playa de Sabinillas 和 Playa de la Chullera，以及迷人的 Puerto Deportivo de la Duquesa 码头而闻名，这里有各种餐馆和商店。马尼尔瓦的地理位置优越，距离吉卜力（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等热门目的地仅有很短的车程，使其成为探索周边地区的理想基地。该地区全年气候宜人，拥有超过 300 天的阳光，是户外活动和享受地中海生活方式的理想场所。
马尼尔瓦（Manilva）是一个充满活力的地区，提供各种生活便利设施。步行即可到达多家餐馆（2 家位于 2 公里半径内）和药店（159 米）。距离超市（315 米）和医疗中心（6.2 公里）的便利距离，确保了日常生活的舒适。该地区拥有 36 个公共交通站点，有 6 条公交线路，为没有私家车的人提供了出行选择。该地区还拥有 3 所小学和 1 所中学，使其成为有孩子的家庭的理想选择。
该地图展示了马尼尔瓦（Manilva）的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通线路的战略位置。它显示了房产如何融入当地社区，同时能够方便地到达该地区的各种景点和设施。
马尼尔瓦（Manilva）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，是该地区一个不断发展的地区。它坐落在埃斯特波纳（Estepona）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间，靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）和吉卜力（Gibraltar）。与区域中心如马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）的距离，使其成为一个理想的基地，可以探索更广泛的安达卢西亚（Andalucía）地区。
该房产距离 Playa de Manilva（2.5 公里）、La Duquesa（3.1 公里）和 Playa de Casares（3.6 公里）等海滩仅有很短的距离。最近的海滩 Playa de la Chullera 仅有 0.5 公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7 公里）和 Estepona Golf（5.4 公里）等著名球场近在咫尺。机场方面，距离马拉加（Málaga）机场（AGP）约 76 公里，距离直布罗陀（Gibraltar）机场（GIB）约 22 公里，交通便利。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.4°C，年均阳光照射时间为 3,845 小时。这造就了 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C），非常适合户外活动和享受阳光。该地区的海拔为 30 米，地势平缓，到海滩的坡度仅为 4.8%，提供了舒适宜人的居住环境。年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，提供了温和的冬季和宜人的夏季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩 Playa de la Chullera 仅有 0.5 公里。更远一些的地方有 La Duquesa（2.4 公里）和 Playa de Sabinillas（1 个蓝旗海滩）。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家顶级球场，包括 Finca Cortesín Golf Club（3.3 公里）和 Estepona Golf（5.4 公里）。此外，还有 34 个体育设施和 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）等休闲中心，提供了各种各样的娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，是该地区一个不断发展的地区。它坐落在埃斯特波纳（Estepona）和拉利尼亚（La Línea de la Concepción）之间，靠近著名的索托格兰德（Sotogrande）和吉卜力（Gibraltar）。与区域中心如马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）的距离，使其成为一个理想的基地，可以探索更广泛的安达卢西亚（Andalucía）地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL035808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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