Cette villa individuelle est située à Manilva, une région côtière de la province de Málaga. La propriété offre 346 m² d'espace de vie, répartis sur 3 chambres et 4 salles de bains. La propriété est implantée sur un terrain de 949 m² et est prête à emménager. Avec un prix de vente à partir de 1 285 000 €, cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement établi avec une bonne connectivité et une infrastructure complète. La villa combine confort de vie et proximité d'installations importantes et d'opportunités de loisirs.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Nubay à Manilva (à partir de 1 250 000 €), cette villa se positionne à un prix similaire, mais offre une construction existante plutôt qu'une nouvelle construction. Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) sont nettement moins chers, mais représentent probablement des unités plus petites ou un autre type de développement, potentiellement des appartements ou des maisons de ville dans des emplacements moins exclusifs ou avec moins de terrain. La villa décrite ici à Manilva, avec 346 m² d'espace de vie et 949 m² de terrain, offre une distribution spacieuse qui n'est probablement pas disponible dans la même mesure dans les offres moins chères à Estepona. L'emplacement à Manilva, proche de la côte et bien desservi, mais souvent un peu plus calme que les centres de Marbella ou d'Estepona, attire les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre accessibilité et sérénité. Le prix de 1 285 000 € reflète la taille, l'état et l'emplacement attrayant dans un quartier établi, complété par des terrains de golf et des marinas renommés comme Sotogrande et La Duquesa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, un quartier proche de la côte dans un environnement urbain. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Manilva et La Duquesa, ainsi que des terrains de golf comme Finca Cortesín, caractérise l'environnement. La connexion à la route côtière et la proximité des grandes villes sont assurées.
La propriété convient aux acheteurs recherchant une villa avec suffisamment d'espace et d'intimité. Les quatre salles de bains et trois chambres offrent le confort pour les familles ou les invités. Le jardin privé, la piscine et l'infrastructure environnante soutiennent un style de vie actif et offrent un espace de détente.
La construction de cette villa est terminée. La propriété est prête à emménager, permettant une occupation rapide après la conclusion de l'achat. L'état de la propriété correspond aux normes actuelles pour des biens immobiliers quasi neufs.
La villa n'offre pas de bâtiments annexes supplémentaires ni d'unités d'habitation séparées. Aucune installation d'approvisionnement énergétique telle que des panneaux solaires ou de la géothermie n'est explicitement mentionnée. Des technologies spécifiques de maison intelligente ou des équipements haut de gamme au-delà de l'équipement standard ne sont pas décrits en détail.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une villa établie dans une région côtière bien desservie. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines la rend attrayante pour ceux qui souhaitent à la fois la détente et les loisirs actifs. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un refuge tranquille avec vue sur la mer y trouveront également un environnement adapté. La nature prête à l'emploi de la propriété est idéale pour les acheteurs qui souhaitent un emménagement rapide ou une location immédiate sans avoir à attendre la fin des projets de construction neuve.
La villa se distingue par sa bonne qualité de construction et son état soigné, étant livrée clé en main. Les caractéristiques offertes comprennent la climatisation pour le contrôle climatique et des armoires encastrées pour le rangement. Les salles de bains sont équipées de douches et la cuisine est entièrement équipée. De grandes terrasses, y compris une terrasse couverte et un solarium, ainsi qu'un jardin privé et une piscine privée améliorent la qualité de vie. Plusieurs orientations (Nord, Est, Sud, Ouest) assurent des conditions d'éclairage variables. La propriété dispose d'un salon spacieux et de la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
La villa individuelle de Manilva est proposée à partir de 1 285 000 €. Il s'agit d'une propriété clé en main, permettant une utilisation immédiate après l'achat. La surface habitable est de 346 m² sur un terrain de 949 m². La structure des prix reflète l'emplacement, la taille et l'équipement de la villa. Aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix ne fait partie de ces données. La transaction est basée sur la valeur actuelle du marché.
Manilva, située dans la province de Málaga, offre un environnement dynamique caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Avec 18 165 habitants prévus pour 2025, la municipalité continue de se développer, ce qui se reflète dans la disponibilité de 3 écoles primaires et 1 école secondaire. La présence de 2 restaurants dans un rayon de 2 km et de 36 arrêts de transports en commun souligne la bonne desserte. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) ainsi que du Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km offrent des opportunités de loisirs. Avec un revenu médian provincial de 16 450 €, la région se situe dans la moyenne espagnole.
Manilva, nichée dans la province de Málaga, offre une qualité de vie méditerranéenne. Sa proximité avec la côte (0,5 km de la plage la plus proche) et ses pentes modérées (4,8% vers la plage) favorisent un mode de vie actif. L'environnement urbain offre des commodités telles qu'une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) accessibles à pied. Avec 34 installations sportives et 34 jours fériés locaux par an, il existe de nombreuses possibilités de loisirs et d'expériences culturelles. La proximité des terrains de golf et des marinas, ainsi que les 6 lignes de transport public disponibles, soulignent la bonne infrastructure et l'accessibilité.
Cette villa est située à Manilva, une commune côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Sa position stratégique permet l'accès aux destinations clés de la Costa del Sol.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et d'Estepona. Elle marque la transition vers la Costa de la Luz et est proche de la frontière avec Gibraltar. Les villes plus grandes les plus proches sont Estepona (environ 20 km) et l'urbanisation exclusive de Sotogrande (environ 6 km). La province de Málaga est réputée pour son attrait touristique et sa bonne infrastructure. Manilva elle-même offre un équilibre entre la vie côtière tranquille et la proximité des centres animés.
La villa est facilement accessible. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres. D'autres plages comme La Duquesa sont accessibles à 3,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 76 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 22 km à vol d'oiseau. Les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf, dont Finca Cortesín (3,3 km), se trouvent à proximité immédiate. La connexion au réseau routier est bonne, une voiture étant avantageuse pour certaines courses mais pas indispensable pour toutes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une période de baignade de cinq mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. La pente modérée vers la plage de 4,8% est facile à franchir. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer et une exposition généralement ensoleillée, ce qui favorise la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages. Playa de la Chullera est la plus proche à 0,5 km. D'autres options incluent Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). L'une de ces plages, Sabinillas, a reçu le label Pavillon Bleu, indiquant des normes environnementales et de qualité élevées. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité tels que Finca Cortesín (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) ainsi que 34 installations sportives offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et d'Estepona. Elle marque la transition vers la Costa de la Luz et est proche de la frontière avec Gibraltar. Les villes plus grandes les plus proches sont Estepona (environ 20 km) et l'urbanisation exclusive de Sotogrande (environ 6 km). La province de Málaga est réputée pour son attrait touristique et sa bonne infrastructure. Manilva elle-même offre un équilibre entre la vie côtière tranquille et la proximité des centres animés.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL035808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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