コスタ・デル・ソルのこの地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、マニルバのNubayプロジェクトは、1,250,000ユーロからで、このヴィラと似た価格帯にあり、同様の海への近さを特徴としています。一方、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、主にアパートメントやタウンハウスを提供しており、ヴィラと比較すると規模やプライベートな屋外スペースの点で異なります。プンタ・チュレラのこのヴィラは、その広さ、プライベートな屋外設備（プール、広大なテラス）、そして海への近さにおいて、特に際立っています。年間3,845時間の日照時間と、5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、この地域の気候の魅力を裏付けており、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受できることを示唆しています。周辺には複数のゴルフコースやマリーナがあり、レクリエーションの選択肢が豊富であることも、この地域の特徴です。このヴィラは、これらの要素を統合し、高級な沿岸部の生活体験を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プンタ・チュレラに位置するこの物件は、海岸線からわずか500メートルにあり、Playa de la Chulleraビーチへは緩やかな4.8%の傾斜でアクセス可能です。周辺には、Puerto Deportivo de la DuquesaやPuerto de Sotograndeといったマリーナがあり、ウォーターフロントのライフスタイルを豊かにします。都市部への近さも利点です。
広々としたリビングエリア、プライベートプール、そして各部屋からアクセス可能なテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に対応します。海、庭、プールを望むパノラマビューは、日々の生活に彩りを添えます。追加のベッドルームを設けることも可能な柔軟性も備えています。
このヴィラは既に完成しており、即時入居が可能です。良好な状態にあり、大規模な改修や長期的な建築計画の必要はありません。購入者は、迅速に新しい生活を始めることができます。
この物件は、北、東、南、西の全方位に窓があり、多様な採光と景色を提供しますが、特定の方向からの日照を優先する設計ではありません。また、プロパティの南向きのオリエンテーションは、一部の地域では夏場の午後に強い日差しをもたらす可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて快適な気候と地中海のライフスタイルを求める個人や家族に適しています。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを重視する人々にとって魅力的です。30mの海抜高度と穏やかな海岸線は、快適な居住環境を提供します。また、3つのベッドルームと4つのバスルーム、そして独立したプールは、ゲストを迎え入れる機会が多い方や、広々としたプライベート空間を求める方に最適です。さらに、周辺には3つの主要なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても利便性の高い立地です。都市部へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受したい方にも適しています。
このヴィラは、良好な状態で引き渡されます。全体的に、北、東、南、西のすべての方向からの採光を考慮した設計がなされており、明るく開放的な空間を作り出しています。エアコンによる空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンはフル装備で、すぐに使用できる状態です。各ベッドルームには、プライベートテラスやエン・スイートバスルームが備わっており、快適性とプライバシーを確保しています。広々としたテラス、手入れの行き届いたプライベートガーデン、そしてプライベートプールは、高品質な生活を象徴しています。さらに、屋根付きテラスやウォークインクローゼットなどの特徴も、機能性と快適性を高めています。
このヴィラは、1,285,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、346平方メートルの広々とした居住空間と949平方メートルの敷地面積を提供します。物件は完成済みで、購入後すぐに居住可能です。この価格帯は、マニルバ周辺の高級ヴィラ市場における、広さ、立地、設備を考慮すると、同等の物件と比較して妥当な範囲にあります。現在、この物件は市場で唯一の選択肢ですが、類似のプロジェクトが近隣に存在します。
プンタ・チュレラのこのヴィラは、静かな環境と海への近さを求める居住者にとって理想的な場所です。朝は、太陽が東から昇り、テラスを照らし、一日の始まりを告げます。日中は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、広々としたリビングエリアでくつろいだりできます。海からのそよ風が心地よく、パノラマビューが日常の風景となります。周辺にはレストランが2軒あり、徒歩圏内にスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）も位置しています。週末には、近くのビーチ（Playa de la Chulleraまで500m）を散策したり、マリーナで食事を楽しんだりできます。車があれば、26km先のマラガ空港へのアクセスや、周辺のゴルフコースへの移動も容易です。しかし、近隣の施設へのアクセスは徒歩でも可能であり、必ずしも自動車に依存する必要はありません。
プンタ・チュレラに位置するこのヴィラは、静かな居住環境と利便性のバランスが取れています。周辺には2軒のレストランがあり、徒歩圏内にはスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）も位置しています。6.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。公共交通機関も利用可能で、36のバス停と6つの公共交通ラインが地域を結んでいます。これにより、日常生活の移動手段が確保されます。また、周辺には34のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。これらの要素は、日常生活における利便性と、地域社会とのつながりを提供します。
この地図は、プンタ・チュレラのヴィラの位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして近隣の都市への距離を視覚的に確認できます。この地理的情報は、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マニルバのプンタ・チュレラ地区に属しています。この地域は、アンダルシア州の海岸線に沿っており、マラガ県に位置します。地理的には、カディス県との境界に近いため、両方の地域の文化やアメニティへのアクセスが可能です。近隣の主要都市としては、エステポナが約15km、ジブラルタルが約30km、そしてマラガ市が約90kmの距離にあります。この立地は、主要な都市の利便性と、より静かでリラックスした沿岸部のライフスタイルを両立させたい人々にとって魅力的です。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de la Chulleraまではわずか500mです。他のビーチ、例えばLa Duquesa（2.4km）、Playa de Sabinillas（1km）、Playa de Casares（3.6km）なども近距離にあります。国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76kmです。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。カディス州との境界に近いため、近隣の都市やリゾートへのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、年間3,845時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）は快適に海水浴を楽しむことができます。物件の標高は30mで、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。傾斜はビーチに向かって4.8%と緩やかで、アクセスしやすいです。この気候条件は、アウトドアアクティビティや、一年中快適な生活を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはPlaya de la Chullera（500m）で、その他にもLa Duquesa（2.4km）や、Blue Flag認定を受けているPlaya de Sabinillas（1km）などがあります。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが近接しています。また、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）やPuerto de Sotogrande（5.9km）といったマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことができます。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティに対応しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マニルバのプンタ・チュレラ地区に属しています。この地域は、アンダルシア州の海岸線に沿っており、マラガ県に位置します。地理的には、カディス県との境界に近いため、両方の地域の文化やアメニティへのアクセスが可能です。近隣の主要都市としては、エステポナが約15km、ジブラルタルが約30km、そしてマラガ市が約90kmの距離にあります。この立地は、主要な都市の利便性と、より静かでリラックスした沿岸部のライフスタイルを両立させたい人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL035808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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