וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור הנחשק של פונטה צ'ולרה (Punta Chullera) במנילווה (Manilva), מהווה הזדמנות נדירה עבור אלה החולמים על חיים ליד הים. הנכס מציע גישה ישירה לחוף, אוריינטציה דרומית ונוף ללא הפרעה של הים התיכון, המשלב בצורה מושלמת אלגנטיות, פרטיות ומיקום ממש במרחק צעדים מהחול. בין אם אתם נרגעים בגינה הפרטית שלכם או מתרעננים בבריכה הבלעדית שלכם, כל פינה בבית הזה תוכננה לנוחות מירבית בסביבה טבעית. עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, הווילה מספקת שטח נרחב למשפחות או לאלו המחפשים בית שני יוקרתי. במרחק 10 דקות בלבד מסוטוגרנדה ו-30 דקות משדה התעופה גיברלטר, המיקום אידיאלי עבור אלו שרוצים שלווה ורוגע מבלי לוותר על חיבור בינלאומי. בקרבת מקום תמצאו בר חוף מקסים, אזור צלילה מפורסם, מרכז בריאות ובתי ספר, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורי נופש והן לחיי משפחה לאורך כל השנה. הוילה בנויה מחומרים איכותיים ובמצב מצוין, והיא מוכנה למעבר. מיזוג האוויר מבטיח נוחות בכל עונות השנה. הודות למיקומה המעולה על קו החוף, בית זה מגלם באמת נוחות, איכות ויופי של חיים בחוף הים. זהו פנינה אמיתית על חוף מנילווה, שנוצרה עבור אלה המעריכים פרטיות, איכות וקצב הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה ממוקם בפונטה צ'ולרה (Punta Chullera), מנילווה (Manilva), קרוב לחוף הים עם גישה ישירה. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה שלווה על קו החוף. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש רב ונופים פתוחים לים.
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים על קו החוף, המציעה גישה ישירה לחוף ונוף מרהיב לים. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים שטח נרחב למשפחות או לאורחים. הגן הפרטי והבריכה משלימים את אזורי המנוחה והבילוי. מיקומה הנוח, קרוב לחנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים, הופך אותה למתאימה למגורים בכל ימות השנה.
הנכס במצב טוב, בנוי מחומרים איכותיים ומוכן למעבר. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו הטוב תואם את תקני המגורים המודרניים. נדרש מידע נוסף על שנת הבנייה ועל שיפוצים אחרונים אפשריים.
מיקומו של הנכס על קו החוף עשוי לרמז על השפעות פוטנציאליות של שחיקת חופים או סערות. למרות הקרבה לחנויות ומתקנים, חלק מהפעילויות עשויות לדרוש רכב. מידע ספציפי לגבי יעילות אנרגטית או תקני בנייה אינו מוזכר כאן.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המעניקים עדיפות לחיים על קו החוף ולגישה ישירה לחוף. היא מציעה סביבה מושלמת ליהנות מהשמש, הים והשלווה בפרטיות, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות המחפשות בית שני, פנסיונרים או יחידים המעריכים מנוחה ליד הים. האוריינטציה הדרומית ונופי הים הופכים אותה למקום נהדר להתבוננות בשקיעות מרהיבות ולחוות את האקלים הים תיכוני. המיקום מועיל גם עבור אלו שרוצים להיות קרובים לשדות תעופה בינלאומיים (למשל, גיברלטר, רק 26 ק"מ) אך מעדיפים סביבה שקטה יותר. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (למשל, פינקה קורטסין) ולמרינות עונה על תחומי העניין של חובבי הפעילויות בחוץ. המצב הטוב והחומרים האיכותיים הופכים את הנכס הזה למתאים עבור אלה המחפשים מעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים גדולים.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים ובמצב טוב, מה שמרמז על תשומת לב לעמידות ואסתטיקה. למרות שכל החומרים אינם מפורטים, התיאורים 'מצב טוב' ו'חומרים איכותיים' מרמזים על בנייה וגימורים אמינים. הנכס מצויד במזגן (קר/חם) כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים נראה מכוון למקסום נופי הים (כפי שניתן לראות בתמונות) ולספק אווירה מרגיעה ומהנה לדיירים. בחוץ, הבריכה הפרטית והגינה מוסיפות לאטרקטיביות של הנכס. עם זאת, חסרים פרטים לגבי גימורים ספציפיים, אביזרים או טכנולוגיות בית חכם.
המחיר המבוקש עבור וילה זו הוא 2,750,000 אירו. זה מייצג נכס יוקרתי, המשקף את מיקומו המובחר על קו החוף, שטח המגורים הנרחב (191 מ') ושבץ הקרקע הגדול (1307 מ'). נקודת מחיר זו ממצבת אותו בין הנכסים היקרים יותר באזור מנילווה, וככל הנראה מושכת קונים המחפשים יוקרה וחוויה ייחודית על קו החוף. אין מידע זמין על שינויים בזמינות או סוגי נכסים שונים, אך נקודת המחיר מרמזת על פלח שוק ספציפי.
וילה זו ממוקמת בפונטה צ'ולרה (Punta Chullera), מנילווה (Manilva), אזור עירוני קרוב לחוף. חופים כמו פלאיה דה מנילווה (Playa de Manilva) נמצאים בקרבת מקום, במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. הסביבה העירונית הסובבת מציעה נוחות, עם בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ') במרחק הליכה. עם זאת, בעוד שחלק מהמתקנים נמצאים בהישג יד, הקהילה מציעה גם סביבה שלווה יחסית, הרחק מההמולה של ערים גדולות. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (תחזית 2025), מנילווה שומרת על גודל עירוני מתון, תוך שהיא מספקת שירותים ציבוריים חיוניים כמו 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר אחד לחטיבת ביניים ומרכז בריאות. האזור מתגאה בכ-3,845 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ), וכן מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק"מ).
חיים במנילווה פירושם ליהנות מאורח חיים ים תיכוני נינוח. הווילה ממוקמת בפונטה צ'ולרה (Punta Chullera), אזור הסמוך לחוף עם גישה ישירה לפלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (0.5 ק"מ). האזור מציע נוחות כמו בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ') בהישג יד. למרות מתקנים אלו, האזור מציע גם סביבה שלווה, עם גובה ממוצע של 30 מטר מעל פני הים, הרחק מההמולה העירונית. מנילווה, עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (תחזית 2025), יש אוכלוסייה עירונית מתונה ומציעה 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד לחטיבת ביניים, המצביעים על זמינות של שירותים ציבוריים בסיסיים. האזור מתגאה באקלים שטוף שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו -3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ).
הנכס ממוקם במנילווה (Manilva), אנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומו קרוב לחופים (פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ בלבד) ומתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט.
מנילווה ממוקמת בדרום ספרד, באזור אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה לגיברלטר, היא מציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות העיקריות של האזור. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מנילווה ידועה במיקומה על קו החוף, במגרשי הגולף שלה (למשל, פינקה קורטסין) ובקרבתה לקהילות ידועות כמו סוטוגרנדה. בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר, היא מציעה חווית חיים ים תיכונית שלווה ואותנטית יותר. האזור שייך למחוז מלגה, הידוע בחופיו, בתרבותו ובסגנון חייו.
מיקום הווילה נוח. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו לה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (Playa de Casares) (3.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר (315 מ') ובית המרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית. מוסדות החינוך כוללים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד לחטיבת ביניים, והמרכז הרפואי נמצא במרחק 6.2 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 26 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB), ומציע גישה קלה. מגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצאים במרחק 3.3 ק"מ. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה, אך ייתכן שיהיה שימושי להחזיק רכב בהתחשב במרחקים ובשטח (שיפוע מתון של 4.8%).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילווה מאופיין באקלים ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות המקסימליות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור מתגאה בכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מחיי החוף. עונת השחייה יכולה להימשך כ-5 חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 30 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם נוף לים ושיפוע קל לכיוון הים (4.8%), המסייע לניקוז ומספק נופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חופים פופולריים אחרים כוללים את לה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (Playa de Casares) (3.6 ק"מ). באזור יש גם חוף עם דגל כחול (Sabinillas). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים באזור, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.7 ק"מ) וגולף אסטפונה (Estepona Golf) (5.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande) (5.9 ק"מ), המציעים ספורט ימי ויאכטות. בסך הכל ישנם 34 מתקני ספורט זמינים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה ממוקמת בדרום ספרד, באזור אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה לגיברלטר, היא מציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות העיקריות של האזור. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מנילווה ידועה במיקומה על קו החוף, במגרשי הגולף שלה (למשל, פינקה קורטסין) ובקרבתה לקהילות ידועות כמו סוטוגרנדה. בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר, היא מציעה חווית חיים ים תיכונית שלווה ואותנטית יותר. האזור שייך למחוז מלגה, הידוע בחופיו, בתרבותו ובסגנון חייו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL444974
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000), וילה נפרדת זו במנילווה (החל מ-€2,750,000) ממוקמת בפלח מחיר יוקרתי. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות או בתים תאומים במחירים נוחים יותר, ככל הנראה מושכים קונים עם תקציבים וסגנונות חיים שונים. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) ממוקמת איפשהו באמצע ועשויה להציע סוגי נכסים שונים. הייחודיות של וילה זו טמונה במיקומה המובחר על קו החוף, בגודל המגרש הגדול ובפרטיות של וילה נפרדת, תכונות שאינן קיימות בחלק מהפרויקטים החדשים באסטפונה או בנלמדנה. המחיר הגבוה שלה משקף את מיקומה הנדיר בקוסטה דל סול ואת אורח החיים היוקרתי שהיא מציעה, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בנוחות ובמגוון רחב יותר של שירותים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
