Vila v Manilvi, v provinci Málaga, predstavlja edinstveno priložnost za bivanje ob obali. Z bivalno površino 191 m² na prostornem zemljišču 1307 m² ponuja kombinacijo prostora, zasebnosti in neposredne bližine Sredozemlja. Projekt, ki je bil zgrajen z mislijo na udobje, se nahaja v mirnem, a dostopnem okolju, idealnem za tiste, ki iščejo obmorski življenjski slog brez odrekanja sodobnim ugodnostim.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v bližini obale, v območju, kjer se urbanizacija srečuje z naravnimi lepotami. Ponuja enostaven dostop do plaže in hkrati zagotavlja bližino mestnih dobrin, kar omogoča uravnoteženo bivanje med sprostitvijo ob morju in dostopnostjo do dnevnih potrebščin.
Projekt je zasnovan za tiste, ki cenijo prostorne bivalne prostore, zasebnost in neposredno povezavo z naravnim okoljem, zlasti morjem. S svojo konfiguracijo nudi funkcionalnost za družine ali posameznike, ki iščejo udobno rezidenco z možnostmi za prosti čas na prostem.
Čeprav je vila zgrajena in v dobrem stanju, je bila zasnovana z upoštevanjem sodobnih gradbenih standardov. Projekt nudi že uveljavljeno kakovost gradnje, ki omogoča takojšnje bivanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del, kar je ključno za kupce, ki želijo hitro urediti svoj novi dom.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na gore ali vgrajene kuhinjske aparate visoke kakovosti, kot je morda pričakovano v nekaterih luksuznih nepremičninah. Prav tako ni v bližini plaže z modro zastavo ali zasebne garaže, kar so dejavniki, ki jih je treba upoštevati pri izbiri lokacije.
Ta vila bi lahko bila primerna za kupce, ki iščejo obmorsko rezidenco, ki ponuja tako zasebnost kot udobje v bližini plaže. Idealen kandidat je posameznik ali družina, ki ceni mirnejše okolje, vendar ne želi biti popolnoma izolirana od mestnih dobrin; bližina plaže Playa de la Chullera (0,5 km) in osnovne storitve (apoteka 159 m, supermarket 315 m) to omogočajo. Tudi kupci, ki pogosto potujejo, bodo cenili bližino letališča v Gibraltarju (26 km), kar omogoča enostaven dostop. Vila je primerna za tiste, ki iščejo stalno prebivališče ali luksuzno počitniško hišo, ki jo lahko takoj uporabljajo. Zmožnost uživanja v obmorskem življenjskem slogu, kot so jutranje sprehode ob plaži, je ključni dejavnik. Tudi če ne iščete nepremičnine v bližini igrišča za golf, je bližina več igrišč (kot je Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km) dodaten plus za tiste, ki se ukvarjajo s tem športom.
Vila je v dobrem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Uporabljeni materiali so verjetno izbrani z namenom zagotavljanja trajnosti in udobja, kar je tipično za nepremičnine v tem cenovnem razredu na območju Costa del Sol. Iz obstoječih podatkov je razvidno, da vila vključuje klimatsko napravo (toplo in hladno), kar zagotavlja prijetno notranjo klimo skozi vse leto, ne glede na zunanje temperature. Orientacija proti jugu zagotavlja obilico naravne svetlobe in toplote, zlasti v hladnejših mesecih, kar lahko prispeva k energetski učinkovitosti. Podrobnosti o specifičnih materialih, kot so vrste talnih oblog, okenskih okvirjev ali kopalniške opreme, niso podane, vendar se domneva, da ustrezajo standardom za nepremičnine v tem segmentu.
Vila je na voljo po ceni od 2.750.000 €. Ta cena odraža njeno lokacijo v bližini obale, velikost zemljišča in zasebnost, ki jo ponuja. Glede na bivalno površino 191 m² in parcelo 1307 m² se cena umesti v segment luksuznih nepremičnin v regiji. Število sob (3 spalnice, 3 kopalnice) ustreza standardom za družinske domove ali rezidence za počitnice. Trenutno ni podatkov o zmanjšanju cene ali dodatnih stroških, kar nakazuje fiksno ceno za ponujeno nepremičnino. Možnost nakupa je neposredna, saj je objekt že zgrajen.
Območje Manilva, kjer se nahaja ta vila, ponuja življenjski ritem, ki združuje mir obmorskega kraja z dostopnostjo do mestnih storitev. Z bližino plaže Playa de la Chullera (0,5 km) in Playa de Manilva (2,5 km) je morski ambient stalno prisoten. Urbanizirano okolje z osnovnimi šolami, zdravstvenimi domovi in trgovinami v neposredni bližini zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Z okoli 18.165 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) Manilva ohranja prijetno velikost, ki omogoča sodelovanje v lokalnem življenju, medtem ko je v bližini več restavracij. Ta kombinacija omogoča vsakdanje življenje, ki je sproščeno, a hkrati dobro povezano z regionalnimi središči, kot je Estepona ali Gibraltar, kar zagotavlja, da so osnovne potrebe in želje po prostem času lahko hitro zadovoljene.
Življenje v tej vili v Manilvi pomeni uživanje v preprostosti in dostopnosti. Lokacija ponuja redko kombinacijo bližine plaže (Playa de la Chullera je oddaljena le 500 metrov) in mestnih storitev. V bližini je lekarna (159 m) in supermarket (315 m), kar olajšuje vsakodnevno nakupovanje. Za tiste, ki potrebujejo zdravniško oskrbo, je zdravstveni center oddaljen 6,2 km. Območje Manilve je znano po svoji obmorski privlačnosti, vključno z bližino marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in gostinske storitve. Z osnovnimi in srednjimi šolami v bližini je območje primerno tudi za družine. Čeprav je priporočljiva uporaba avtomobila za nekatere dejavnosti, je prisotnost 36 postaj javnega prevoza in 6 linij nakazuje, da so osnovne potrebe mogoče pokrite tudi brez vozila, kar je prednost za širši krog prebivalcev.
Ta karta prikazuje lokacijo vile v Manilvi, s poudarkom na njeni bližini obali in ključnim točkam v regiji. Območje je zaznamovano z dostopom do plaž, golf igrišč in marin, kar odraža obmorski življenjski slog, ki ga ponuja ta nepremičnina.
Manilva, kjer se nahaja ta vila, je del zahodnega dela Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med obmorskimi mesti Estepona na vzhodu in La Línea de la Concepción na zahodu, ki meji na Gibraltar. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh regij. S 26 km oddaljenosti od mednarodnega letališča v Gibraltarju in 76 km od letališča Málaga, je lokacija dobro povezana z mednarodnimi prometnimi vozlišči. Bližina prestižnih območij, kot je Sotogrande (5,9 km), znano po svojih marinah in golf igriščih, dodaja vrednost lokaciji. Manilva sama ponuja kombinacijo tradicionalnega španskega življenja z modernimi obmorskimi ugodnostmi, kar jo uvršča med privlačne destinacije za tiste, ki iščejo mirnejše okolje ob Costa del Sol.
Ta vila v Manilvi zagotavlja dobro povezljivost s ključnimi točkami v regiji. Najbližje letališče, Gibraltar (GIB), je oddaljeno približno 22 km zračne razdalje (26 km po kopnem), kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. Letališče Málaga (AGP) je oddaljeno približno 76 km. Plaže, kot so Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km), so lahko dostopne, kar je idealno za ljubitelje morja. Za golfiste je Finca Cortesín Golf Club oddaljen le 3,3 km, medtem ko sta na voljo še Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Najbližji supermarket je oddaljen 315 m, lekarna pa 159 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Bolnišnica je oddaljena 6,2 km, kar zagotavlja ustrezno zdravstveno oskrbo.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Manilva se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,4 °C in obdobjem s 3.845 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih skoraj skozi vse leto, s petmesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode nad 20 °C. Vila se nahaja na nadmorski višini 30 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja, vendar z minimalnim tveganjem za poplavljanje. Blaga naklonina (4,8 %) proti plaži Playa de la Chullera (0,5 km) omogoča enostaven dostop in uživanje v morskem okolju. Zime so mile, poletja pa topla, kar skupaj z obilo sonca ustvarja idealne pogoje za obmorski življenjski slog.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja vrsto možnosti za prostočasne dejavnosti, osredotočene predvsem na morje in golf. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, so prav tako v bližini. Mesto Sabinillas se ponaša z enim plažo z modro zastavo, kar potrjuje visoko kakovost okolja in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), ki je znano po svoji zahtevnosti in lepoti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe, restavracije in sprehode ob obali. Skupno 34 športnih objektov v širši regiji zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, kjer se nahaja ta vila, je del zahodnega dela Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med obmorskimi mesti Estepona na vzhodu in La Línea de la Concepción na zahodu, ki meji na Gibraltar. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh regij. S 26 km oddaljenosti od mednarodnega letališča v Gibraltarju in 76 km od letališča Málaga, je lokacija dobro povezana z mednarodnimi prometnimi vozlišči. Bližina prestižnih območij, kot je Sotogrande (5,9 km), znano po svojih marinah in golf igriščih, dodaja vrednost lokaciji. Manilva sama ponuja kombinacijo tradicionalnega španskega življenja z modernimi obmorskimi ugodnostmi, kar jo uvršča med privlačne destinacije za tiste, ki iščejo mirnejše okolje ob Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL444974
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri občutno nižjih cenah (od 320.000 € do 418.800 €), ta vila v Manilvi predstavlja premijski segment trga. Cena 2.750.000 € jo postavlja v kategorijo luksuznih nepremičnin, kar je posledica njene izjemne lokacije ob obali, velikosti parcele in zasebnosti. Alba Benalmadena, z začetno ceno 699.000 €, je nekje vmes, kar kaže na raznolikost cenovnih razredov v regiji. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi morda nudijo bolj sodobne zasnove ali skupne objekte, vila v Manilvi izstopa zaradi svoje neposredne bližine plaži in večjega zemljišča. Območje Manilve sicer velja za mirnejše in manj razvito kot nekatera druga območja Costa del Sol, kar privablja kupce, ki iščejo večjo zasebnost in naravno okolje, vendar z dostopom do ključnih storitev, kot je bližina igrišč za golf (Finca Cortesín) ali marin (La Duquesa). V primerjavi z bolj urbaniziranimi deli, kot je Benalmádena, Manilva ponuja bolj sproščeno obmorsko izkušnjo, čeprav morda z nekoliko manj obsežno ponudbo zabavnih in trgovskih objektov na sami lokaciji, vendar z dobro povezanostjo do večjih centrov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje iskreno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
