立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマニルバの都市部に位置し、海岸に近く、徒歩圏内にアメニティのある都市環境です。この地域は、マニルバで人気のある住宅地の一つと考えられており、良好なコミュニティの雰囲気と生活の質を提供しています。
このヴィラは、広々としたモダンな住空間を求める家族にとって理想的な環境を提供します。4つの寝室と3つのバスルームは、大家族やゲストをもてなす家庭のニーズを満たします。オープンリビングエリアとキッチンは交流を促し、プライベートプールと広大な屋外スペースはリラクゼーションとエンターテイメントのための素晴らしい機会を提供します。
この物件は、すでに建設された独立型ヴィラであり、優れた状態で、すぐに移住できます。厳密な意味で新しいプロジェクトではありませんが、そのモダンなデザインと維持された状態は高い基準を満たしています。ヴィラは、新しい所有者がそのすべての設備をすぐに楽しめるように準備されています。
ヴィラは公共交通機関への直接アクセスを提供していません。そのため、車の所有が推奨されます。ビーチへの近さにもかかわらず、主要なビーチへの徒歩での移動には時間がかかる場合があります。また、周辺にはいくつかのレストランがありますが、大都市と比較すると選択肢は限られている可能性があります。ヴィラの空調システムは、特定のニーズに応じてアップグレードが必要な場合があります。
マニルバにあるこの独立型ヴィラは、ビーチやアメニティに近い、広々とした快適な住まいを求める家族に最適です。広々とした屋内・屋外スペースとプライベートプールがあり、自宅でゲストをもてなすことを楽しむ人に適しています。また、スペインに移住して地中海の気候とライフスタイルを楽しみたい退職者や家族にも最適です。さらに、人気の観光地で別荘を求める投資家にとっても可能性を秘めています。ヴィラがゴルフコースや海岸沿いの遊歩道に近いことも、スポーツ愛好家を惹きつけます。
このヴィラは、その優れた状態と良好な仕上げレベルで際立っています。デザインはモダンで、機能性と快適性に重点が置かれています。広々としたリビングエリアは、設備の整ったキッチンとシームレスに接続され、オープンな社交空間を作り出しています。寝室は広々として明るく、主寝室にはエンスイートバスルームがある場合があります。高級素材と仕上げは、磨かれた床、モダンなバスルームとキッチンの備品など、物件全体に見られます。ヴィラには、一年中快適な温度を維持するためのエアコンシステムが備わっています。屋外エリアはよく手入れされており、プライベートプールが高級感を加えています。
この独立型ヴィラの価格は1,850,000ユーロから始まります。この価格は、マニルバの人気のエリアにある優れたロケーション、広々としたリビングスペース（283㎡）、敷地の広さ（800㎡）、そしてプライベートプールを含む高品質なアメニティを反映しています。独立型ヴィラとして、通常はアパートやタウンハウスよりも高価であり、プライバシーと広さを求める買い手を惹きつけます。物件の利用可能性は、市場の需要と販売状況によって変動する場合があります。
マニルバは、スペイン南部にある魅力的な海岸沿いの町です。美しいビーチ、静かな雰囲気、便利なアメニティで知られています。この地域は、ジブラルタルやマラガなどの主要都市へのアクセスも良好でありながら、リラックスした地中海式のライフスタイルを提供しています。ヴィラ周辺の都市環境は、店舗、レストラン、医療サービスなど、日常生活の利便性を提供しています。地域の施設は徒歩圏内にあり、ビーチやゴルフコースも近くにあるため、レクリエーションやエンターテイメントのニーズを満たします。この地域は、公共交通機関の路線を含む良好なインフラを備えていますが、車を所有することでさらに利便性が高まります。
ヴィラが位置するマニルバ地域は、都市の利便性と海岸の近さを兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。薬局（159m）とスーパーマーケット（315m）は徒歩圏内にあり、毎日の買い物が容易です。プラヤ・デ・マニルバビーチまで2.5km、ラ・ドゥケサビーチまで3.1kmと、太陽と海を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか3.3kmです。マニルバには、学校、医療センター、様々なスポーツ施設を備えた活気あるコミュニティがあります。公共交通機関も比較的便利で、6つのバス路線と36のバス停があります。
この地図は、マニルバの地理的位置を示しており、この地域がビーチ、都市中心部、主要な交通ルートに近いことを強調しています。この独立型ヴィラの戦略的な位置を、スーパーマーケットや薬局などの地域の施設、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・チュレラ）、ゴルフコース（フィンカ・コルテシン）との関係で示しており、その利便性とライフスタイルとしての魅力を強調しています。
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部地区に位置しています。エステポナとラ・リネアの間に位置し、戦略的な地理的位置を確保しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、魅力的な田園風景で知られています。マニルバは、ジブラルタル（22km）やマラガ（76km）などの主要都市や空港との良好な交通アクセスがあり、居住または休暇の拠点として便利です。この地域は、賑やかな都市やリゾートへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな地中海式のライフスタイルを提供しています。
ヴィラは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートル先にあり、毎日の買い物やニーズのニーズを確実に満たします。プラヤ・デ・ラ・チュレラビーチはわずか0.5km先にあり、最も近いビーチです。また、ラ・ドゥケサやプラヤ・デ・カサレスなどの他の人気ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）やアルバイト・リゾート・ゴルフクラブ・アカデミー（4.7km）に簡単にアクセスできます。最寄りの病院は6.2km先にあります。マニルバは6つの公共交通機関路線と36のバス停でサービスされており、住民の移動の利便性を確保していますが、車を所有することで、26km離れた空港への旅行など、効率が向上する可能性があります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、平均年間気温18.4℃、温暖な冬と涼しい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間最大3,845時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパの平均をはるかに上回り、アウトドアアクティビティに理想的です。水温が20℃以上になる5ヶ月間、スイミングシーズンが続きます。この地域の標高は約30メートルで、海岸に近く、心地よい海風を楽しめます。この地域の地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜は4.8%で、散歩やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバとその周辺地域には、ブルーフラッグ認証を受けたサビニリアスビーチを含む、多くの美しいビーチがあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラはわずか0.5km、ラ・ドゥケサ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）のような他の人気ビーチも近くにあります。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）などのトップクラスのコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、ウォータースポーツやセーリングを提供するプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）のようなマリーナが複数あります。この地域には、様々なスポーツのニーズを満たす34以上のスポーツ施設があります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部地区に位置しています。エステポナとラ・リネアの間に位置し、戦略的な地理的位置を確保しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、魅力的な田園風景で知られています。マニルバは、ジブラルタル（22km）やマラガ（76km）などの主要都市や空港との良好な交通アクセスがあり、居住または休暇の拠点として便利です。この地域は、賑やかな都市やリゾートへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな地中海式のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL446166
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルでの他のプロジェクトと比較すると、マニルバのこの独立型ヴィラは、価格と規模の両面で高級セグメントに属します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まっており、これらのプロジェクトは通常、より手頃な価格のアパートやタウンハウスです。Alba Benalmadenaは699,000ユーロで提供されており、これは依然としてマニルバのヴィラの価格を大幅に下回っています。これは、マニルバの独立型ヴィラがより広い居住空間、より大きな敷地、そしてより高いプライバシーを提供し、高級物件を求める買い手をターゲットにしていることを示唆しています。より高い価格にもかかわらず、ビーチ、ゴルフコース、マニルバのアメニティへの近さは、市場において魅力的です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する彼の深い知識は、買い手が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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