关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马尼尔瓦的城镇区域，靠近海岸线，周边城市环境便利。步行即可到达当地的商店和餐厅，享受便捷的生活。该区域被认为是马尼尔瓦受欢迎的居住区之一，提供了良好的社区氛围和生活品质。
该别墅为寻求宽敞、现代化居住空间的家庭提供了理想的环境。四间卧室和三间浴室满足了大家庭或有客人的需求。开放式起居区和厨房鼓励互动，而私人泳池和充足的户外空间则为休闲和娱乐提供了绝佳场所。
该房产是一栋已建成的独立别墅，条件优良，可立即入住。虽然不是严格意义上的新开发项目，但其现代设计和维护状况使其符合高标准。别墅已准备好迎接新主人，让他们可以立即享受其所有设施。
该别墅未提供公共交通直达服务，建议使用汽车。虽靠近海滩，但步行前往主要海滩仍需一定时间。此外，虽然周边有一定数量的餐厅，但选择可能不如大型城市集中。别墅的空调系统可能需要根据具体需求进行升级。
这栋位于马尼尔瓦的独立别墅非常适合那些寻求宽敞、舒适且靠近海滩和便利设施的家庭。它适合那些喜欢在自己家中款待客人的人，因为有充足的室内外空间和私人泳池。对于希望搬到西班牙享受地中海气候和生活方式的退休人士或家庭来说，它也是一个理想的选择。此外，对于寻求在热门旅游目的地拥有度假屋的投资者来说，它也具有潜力。别墅靠近高尔夫球场和海滨，也吸引了运动爱好者。
该别墅以其出色的条件和良好的装修标准脱颖而出。设计现代，注重功能性和舒适性。宽敞的起居区与设备齐全的厨房无缝连接，创造了一个开放的社交空间。卧室宽敞明亮，主卧室可能设有连接浴室。高品质的材料和装修在整个房产中都有体现，包括光滑的地板、现代化的浴室和厨房设备。别墅配备了空调系统，可在全年保持舒适的温度。外部区域维护良好，私人泳池增添了奢华感。
该独立别墅的起价为1,850,000欧元。该价格反映了其在马尼尔瓦黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间（283平方米）和占地面积（800平方米）以及高品质的设施，包括私人泳池。作为一栋独立的别墅，其定价通常高于公寓或联排别墅，并吸引寻求隐私和宽敞感的买家。该房产的可用性可能会根据市场需求和销售情况而变化。
马尼尔瓦是一个迷人的沿海城镇，位于西班牙南部。这里以其美丽的海滩、宁静的氛围和便利的设施而闻名。该地区提供了一个放松的地中海生活方式，同时靠近吉布拉尔塔和马拉加等主要城市。别墅周围的城镇环境提供了日常生活的便利，包括商店、餐馆和医疗服务。步行即可到达当地的设施，而海滩和高尔夫球场也不远，满足了休闲和娱乐的需求。该地区拥有良好的基础设施，包括公共交通线路，但拥有一辆汽车可以进一步增强其便利性。
别墅所在的马尼尔瓦地区提供了一种平衡的生活方式，既有城镇的便利，又有靠近海岸的宁静。步行即可到达药房（159米）和超市（315米），日常购物非常方便。2.5公里外是Playa de Manilva海滩，3.1公里外是La Duquesa海滩，提供了享受阳光和海滩的机会。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离仅3.3公里。马尼尔瓦拥有一个充满活力的社区，有学校、医疗中心和各种体育设施。公共交通也比较便利，有36个公交站点和6条公交线路。
该地图展示了马尼尔瓦的地理位置，突出显示了该地区靠近海滩、城镇中心和主要交通路线的优势。它显示了该独立别墅相对于当地便利设施（如超市、药房）、海滩（Playa de la Chullera）和高尔夫球场（Finca Cortesín）的战略位置，强调了其便利性和生活方式的吸引力。
马尼尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部。它坐落在埃斯特波纳和拉利尼亚之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的乡村而闻名。马尼尔瓦与吉布拉尔塔（22公里）和马拉加（76公里）等主要城市和机场有着良好的交通连接，使其成为一个便利的居住或度假地点。该地区提供了一个宁静的地中海生活方式，同时又靠近充满活力的城镇和度假胜地。
该别墅的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。最近的超市距离仅315米，药房仅159米，使日常购物和需求得到满足。Playa de la Chullera海滩距离仅0.5公里，是最近的海滩，而La Duquesa和Playa de Casares海滩也近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）。最近的医院距离6.2公里。马尼尔瓦拥有6条公共交通线路和36个公交站点，方便居民出行，但拥有一辆汽车可以提高出行效率，特别是前往26公里外的机场。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享受地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年有高达3845小时的日照，远超欧洲平均水平，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该地区的海拔约为30米，靠近海岸，享受宜人的微风。该地区的地形相对平缓，到海滩的坡度为4.8%，适合散步和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦及其周边地区拥有多个美丽的海滩，包括获得蓝旗认证的Sabinillas海滩。最近的海滩Playa de la Chullera距离仅0.5公里，其他受欢迎的海滩如La Duquesa（2.5公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）等顶级球场。此外，还有多个码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里），提供水上运动和航海活动。周边地区拥有超过34个体育设施，满足各种运动需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部。它坐落在埃斯特波纳和拉利尼亚之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的乡村而闻名。马尼尔瓦与吉布拉尔塔（22公里）和马拉加（76公里）等主要城市和机场有着良好的交通连接，使其成为一个便利的居住或度假地点。该地区提供了一个宁静的地中海生活方式，同时又靠近充满活力的城镇和度假胜地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL446166
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔的其他项目相比，位于马尼尔瓦的这栋独立别墅在价格和规模上都属于高端市场。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，这些项目通常是公寓或联排别墅，价格更易于接受。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）的价格为699,000欧元，仍然远低于马尼尔瓦的别墅。这表明马尼尔瓦的独立别墅提供了更宽敞的居住空间、更大的地块和更高的隐私性，适合寻求高端物业的买家。虽然价格较高，但其靠近海滩、高尔夫球场和马尼尔瓦便利设施的地理位置，使其在市场上具有吸引力。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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