וילה נפרדת זו במנילבה, המציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ממוקמת על מגרש פינתי גדול. הנכס, המשתרע על פני 165 מ"ר של שטח מגורים ו-980 מ"ר של אדמה, מספק שפע של מקום למגורי משפחה ופעילויות בחוץ. הווילה גמורה, במצב טוב ומשופצת לאחרונה, מוכנה למעבר. אוריינטציה הדרומית שלה מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהבריכה הפרטית והגן המטופח מציעים מפלט שליו להרפיה ובידור. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה למתקנים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים במנילבה, מחיר וילה נפרדת זו בסך 620,000 אירו משקף את גודל המגרש הגדול יותר (980 מ"ר) ואת תצורת ארבעת חדרי השינה. פרויקטים כמו Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו) עשויים להציע נכסים בגדלים או תצורות שונות, או להיות ממוקמים במקומות שונים. Golden View II (החל מ-562,750 אירו), קרוב במחיר, מרמז על תכונות דומות, אך נכס זה בולט בשטחו הגדול יותר ובבריכה הפרטית שלו. בהשוואה להצעות אלו, נכס זה מציע יותר שטח חיצוני פרטי ושכונה, אשר עשוי להיות מפתח להצעת הערך שלו עבור רוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח או מעריכים אזורי פנאי חיצוניים. יתר על כן, העובדה שהנכס גמור ומשופץ לאחרונה עשויה להיות שונה מהצעות שעדיין בבנייה או הדורשות שיפוץ. שוק הנדל"ן באזור, המורכב מ-1,351 עסקאות שהושלמו, מצביע על פעילות פעילה, בעוד שנכס זה ממוקם כמגורים גמורים ומתוחזקים היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני במנילבה, נהנית ממיקום נוח קרוב לחוף. היא נמצאת במרחק של 2.5 ק"מ בלבד (בקו אווירי) מחוף פלייה דה מנילבה ו-2.7 ק"מ מנמל לה דוקסה, ומציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי בחוף הים. התשתית הסובבת כוללת בית מרקחת (159 מ') וסופרמרקט (315 מ'), המבטיחים נוחות בחיי היומיום.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות נוחות ופונקציונליות. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה יכולים להכיל משפחות גדולות או אורחים. הבריכה הפרטית והשטח של 980 מ"ר מספקים שפע של מקום לפעילויות חוץ ומנוחה. מתקנים מודרניים, כמו גינה פרטית, מרפסת וריהוט חלקי, תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הווילה כעת גמורה, במצב טוב ומשופצת לאחרונה. זה אומר שרוכשים פוטנציאליים יכולים לעבור מיד מבלי לחכות לסיום עבודות הבנייה. מצבה הבנייני הטוב וכן עבודות השיפוץ האחרונות מעידים על תחזוקה קפדנית של הנכס.
הנכס מציע בריכה פרטית ומגיע מרוהט חלקית. עם זאת, הוא אינו מזכיר בריכה משותפת, חדר כושר או אזורי חברה משותפים. בנוסף, למרות שחניה זמינה, זמינות המוסך אינה מצוינת. לקבלת פרטים נוספים לגבי מה שהנכס עשוי שלא להציע, מומלץ לעיין בקפידה במפרטים המפורטים.
וילה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח, במיוחד אלו המעריכים חיים בחוץ ומתקנים נוחים. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקים מספיק מקום למשפחה, בעוד הבריכה הפרטית והשטח של 980 מ"ר מציעים הזדמנויות נהדרות לפעילויות חוץ, גינון או פשוט מנוחה בשמש. השיפוץ האחרון והמצב הטוב פירושם שהרוכשים יכולים ליהנות מנוחות מודרנית ללא צורך בשיפוצים גדולים. ממוקמת באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה קצר מהחופים (2.5 ק"מ), חנויות (315 מ') ומגולפי גולף (3.3 ק"מ), נכס זה מושלם עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים החופי, תוך כדי הישארות קרוב למתקנים יומיומיים. קיומם של 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-34 מתקני ספורט באזור אטרקטיבי גם עבור רוכשים המחפשים קהילה יציבה ורוצים להתיישב באזור עם תשתית טובה.
אמנם לא נמסרו רשימות מפורטות של חומרי גימור, אך הווילה מתוארת כבמצב 'טוב' ו'שופצה לאחרונה'. הדבר מרמז כי גם הפנים וגם החוץ עשויים להיות מעודכנים כדי לספק נוחות מודרנית. התכונות כוללות ריצוף שיש, חומר עמיד ונעים מבחינה אסתטית, המשמש לעיתים קרובות בבתים ספרדיים. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, מסייעים בשמירה על טמפרטורת הפנים והפחתת עלויות אנרגיה. חיבור סיבים אופטיים מרמז גם על עמידה בצרכי תקשורת מודרניים. הבריכה הפרטית, חדרי הרחצה המשופצים והמטבח 'המצויד במלואו' (כפי שתואר) מדגישים עוד יותר את האיכות הכוללת של הנכס. אוריינטציה דרומית ונופים ימיים (אם קיימים) גם מגבירים את איכות החיים.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 620,000 אירו, המשקף את המרחב, המתקנים ומצב השיפוץ שהיא מציעה באזור מנילבה. עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ושטח של 980 מ"ר, הווילה מציעה שטח מגורים ושטח חיצוני נרחב. מיקומה באזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף ולמתקנים מקומיים, מוסיף עוד לערכה. מצבה הטוב והשיפוצים האחרונים באים לידי ביטוי גם בתמחור. הנכס גמור וזמין לרכישה מיידית.
אזור זה של מנילבה מציע אורח חיים המשלב את הנוחות של חיים על החוף עם היציבות של אזור עירוני מבוסס. הווילה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר קרבה למגורים אחרים, תוך שמירה על פרטיות. שטח של 980 מ"ר ובריכה פרטית יוצרים נווה מדבר פרטי בחוץ, אידיאלי להרפיה או לאירוח אורחים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור שמש, במיוחד בחודשי הסתיו והחורף, דבר המועיל מאוד ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הגישה הקלה לחוף ולחנויות המקומיות הופכת את החיים היומיומיים לקלים.
אזור זה של מנילבה משלב את הנוחות של חיים על החוף עם היציבות של אזור עירוני מבוסס. ברדיוס של 2 ק"מ מהווילה ממוקמים 2 מסעדות, המציעות אפשרויות סעודה לדיירים. נוכחות של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד מרמזת שהאזור מתאים למשפחות. בנוסף, קיים מרכז בריאות אחד, המספק שירותי בריאות בסיסיים. באזור יש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות למי שאינו תלוי ברכב. בעוד שהאזור מתואר כ'עירוני', הקרבה היחסית שלו לחופים (למשל, פלייה דה לה צ'ולרה, 0.5 ק"מ) ולנמלים (למשל, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, 2.7 ק"מ) מאפשרת לדיירים ליהנות מהסביבה החופית.
המפה מציגה את מיקומה של מנילבה, תוך הדגשת המיקום הנוח של נכס זה. הוא קרוב לקו החוף ולחופים כמו פלייה דה מנילבה ולה דוקסה. ניתן גם לראות את המרחקים למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למגרשי גולף כמו פינקה קורטיסין. היא גם מסמנת את המרחקים היחסיים לשדות התעופה של מלגה וגיברלטר, ומדגישה את הנגישות של האזור.
מנילבה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא חלק מהחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין גיברלטר לאסטפונה, לא רחוק מאתרי נופש מבוססים יותר כמו מרבייה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ובאקלים הים-תיכוני שלו. מנילבה עצמה מציעה אלטרנטיבה שקטה יחסית בהשוואה לאזורים העמוסים יותר של קוסטה דל סול, תוך שהיא עדיין נהנית מהאטרקטיביות של האזור.
מיקום הווילה נוח במיוחד, במרחק של 2.5 ק"מ בלבד (בקו אווירי) מחוף פלייה דה מנילבה ו-3.1 ק"מ מנמל לה דוקסה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (315 מ') ובית המרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר מאוד, ומספקים נוחות רבה. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-77 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בלבד (בקו אווירי), ומציע אפשרויות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס, המציעות דרכי תחבורה חלופיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל 3,845 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה מוערכת ב-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. הווילה ממוקמת בגובה 30 מטר מעל פני הים, באזור עם שיפוע מתון (4.8%), פונה לדרום עם נוף לים. למרות שלא נמסרו נתוני מזג אוויר ספציפיים, האזור ידוע בחורפיו המתונים ובקיץ החם שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה צ'ולרה, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלייה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ואת לה דוקסה (3.1 ק"מ), כאשר האחרון קשור לנמל. באזור יש חוף אחד עם 'דגל כחול', המעיד על סטנדרטים גבוהים. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד, בנוסף לכמה מגרשי גולף נוספים. באזור יש גם 34 מתקני ספורט, המציעים מבחר לפעילויות שונות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא חלק מהחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין גיברלטר לאסטפונה, לא רחוק מאתרי נופש מבוססים יותר כמו מרבייה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ובאקלים הים-תיכוני שלו. מנילבה עצמה מציעה אלטרנטיבה שקטה יחסית בהשוואה לאזורים העמוסים יותר של קוסטה דל סול, תוך שהיא עדיין נהנית מהאטרקטיביות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL608665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע המבוסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
