マニルバにあるこの独立型ヴィラには、4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、広大な角地に位置しています。165㎡の居住スペースと980㎡の土地を備えたこの物件は、家族生活とアウトドアアクティビティに十分なスペースを提供します。ヴィラは完成済みで良好な状態にあり、最近改装されたばかりで、すぐに移住できます。南向きの向きは十分な自然光を確保し、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための静かな隠れ家を提供します。この物件は、地元の設備への容易なアクセスを備えた、確立された都会的な地域に位置しています。
マニルバの近隣プロジェクトと比較すると、この独立型ヴィラ620,000ユーロの価格は、そのより大きな敷地面積（980㎡）と4ベッドルームの構成を反映しています。例えば、Blue Marine（465,000ユーロから）やBlue View Heights（490,000ユーロから）のようなプロジェクトは、異なるサイズや構成の物件を提供しているか、別の場所に位置している可能性があります。Golden View II（562,750ユーロから）の近い価格は同様の特性を示唆していますが、この物件はより大きな敷地とプライベートプールが特徴です。これらのオファーと比較して、この物件はより多くのプライベート屋外スペースと生活スペースを提供しており、広々とした家族用住宅を探している、または屋外レクリエーションエリアを高く評価する購入者にとって、その価値提案の鍵となる可能性があります。さらに、物件が完成済みで最近改装されているという事実は、まだ建設中であるか、または改修が必要なオファーとは異なる場合があります。1,351件の完了した取引からなるこの地域の不動産市場は、活発な活動を示しており、この物件は完成済みで適切に維持された住宅として位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバの都会的な地域に位置するこのヴィラは、海岸に近い便利な場所にあります。プラヤ・デ・マニルバビーチからわずか2.5km（直線距離）、ラ・ドゥケサ・マリーナから2.7kmの距離にあり、住民に多様な海岸沿いのレクリエーションの選択肢を提供しています。周辺のインフラには、薬局（159m）とスーパーマーケット（315m）が含まれており、日常生活の利便性を保証しています。
この物件は、快適さと機能性を求める家族にとって理想的です。4つのベッドルームと3つのバスルームは、大家族やゲストに対応できます。プライベートプールと980㎡の土地は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに十分なスペースを提供します。プライベートガーデン、テラス、部分的に家具付きなどのモダンな設備は、質の高い生活に貢献しています。
このヴィラは現在完成済みで、良好な状態にあり、最近改装されました。これは、潜在的な購入者が建設工事の完了を待たずにすぐに移住できることを意味します。その良好な建設状態と最近の改修工事は、物件への配慮を示しています。
この物件はプライベートプールを備え、部分的に家具付きで提供されます。しかし、共有プール、ジム、または共有の社交スペースについては言及されていません。さらに、駐車場は利用可能ですが、ガレージの利用可能性については明記されていません。この物件が提供しない可能性のあるものに関する詳細については、詳細な仕様を注意深く確認することをお勧めします。
このヴィラは、特に屋外での生活と便利な設備を高く評価する、広々とした家族用住宅を探している購入者に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームは家族に十分なスペースを提供し、プライベートプールと980㎡の土地は、アウトドアアクティビティ、ガーデニング、または単に太陽の下でリラックスするのに素晴らしい機会を提供します。最近の改修と良好な状態は、購入者が大規模な改修なしにモダンな快適さを楽しむことができることを意味します。確立された都会的な地域にあり、ビーチ（2.5km）、ショップ（315m）、ゴルフコース（3.3km）からわずかな距離にあるこの物件は、海岸沿いのライフスタイルを楽しみたいが、日常の設備にも近い場所にいたい人々に最適です。この地域にある36の公共交通機関の停留所と34のスポーツ施設も、安定したコミュニティを求める買い手や、インフラが整った地域に定住したい買い手にとって魅力的です。
詳細な仕上げ材のリストは提供されていませんが、ヴィラは「良好」な状態であり、「最近改装された」と記述されています。これは、インテリアとエクステリアの両方が更新され、モダンな快適さを提供している可能性があることを示唆しています。特徴には、スペインの住宅でよく使われる、耐久性があり審美的に心地よい素材である大理石の床が含まれます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を向上させ、室内温度の維持とエネルギーコストの削減に役立ちます。光ファイバー接続は、現代の通信ニーズが満たされていることも示しています。プライベートプール、改装済みのバスルーム、そして「設備の整った」キッチン（説明によると）は、物件全体の品質をさらに強調しています。南向きの向きと海の眺め（利用可能な場合）も、生活の質を高めています。
この独立型ヴィラは、マニルバ地域で提供されるスペース、設備、改装済みの状態を反映し、620,000ユーロから提供されています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、980㎡の土地を備えたこのヴィラは、広々としたリビングスペースと屋外スペースを提供します。確立された都会的な地域にあり、ビーチや地元の施設に近いという立地は、その価値をさらに高めています。良好な状態と最近の改修も価格設定に反映されています。この物件は完成しており、すぐに購入可能です。
マニルバのこの地域は、海岸沿いの生活の便利さと、確立された都会的な地域の安定性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。ヴィラは都会的な地域に位置しており、他の住居に近いことを意味しますが、プライバシーも維持されています。980㎡の土地とプライベートプールは、リラクゼーションやゲストをもてなすのに理想的なプライベートな屋外オアシスを作り出しています。南向きの向きは、特に秋と冬の月には、太陽光の恩恵を豊富に受け、地中海気候を楽しむのに非常に役立ちます。ビーチや地元の店への容易なアクセスは、日常生活を楽にします。この地域の人口は2025年までに18,165人に達すると予想されており、学校や医療センターなどの基本的なサービスを備えた、安定した発展中のコミュニティを示しています。
マニルバのこの地域は、海岸沿いの生活の利便性と、確立された都会的な地域の安定性を組み合わせています。ヴィラから半径2km以内には2軒のレストランがあり、住民に食事の選択肢を提供しています。3つの小学校と1つの中学校の存在は、この地域が家族に適していることを示唆しています。さらに、基本的な医療サービスを提供する1つの医療センターがあります。この地域には6つの公共交通機関の路線と36のバス停があり、車に依存しない人々に移動手段を提供しています。この地域は「都会的」と描写されていますが、ビーチ（例：プラヤ・デ・マニルバ、0.5km）や港（例：プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ、2.7km）への比較的近さは、住民が海岸沿いの環境を楽しむことを可能にします。
地図はマニルバの位置を示しており、この物件の便利な立地を強調しています。海岸線やプラヤ・デ・マニルバ、ラ・ドゥケサなどのビーチに近いです。また、スーパーマーケットや薬局などの地元の施設、フィンカ・コルテシンなどのゴルフコースへの距離も確認できます。マラガとジブラルタル空港への相対的な距離も示されており、この地域のアクセス性を強調しています。
スペイン南部のアンダルシア州に位置するマニルバは、コスタ・デル・ソル西部の一部です。ジブラルタルとエステポナの間にあり、マルベーリャのようなより確立されたリゾート地からもそう遠くありません。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。マニルバ自体は、コスタ・デル・ソルのより賑やかな地域と比較して、比較的静かな代替案を提供しながらも、この地域の魅力を享受しています。
ヴィラの立地は非常に便利で、プラヤ・デ・マニルバビーチからわずか2.5km（直線距離）、ラ・ドゥケサ・マリーナから3.1kmです。最寄りのスーパーマーケット（315m）と薬局（159m）は徒歩圏内にあり、大変便利です。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか3.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約77km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約22km（直線距離）にあり、国際旅行の選択肢を提供します。この地域は6つの公共交通機関の路線と36のバス停によってサービスされており、代替の交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候で、年間平均気温は18.4℃、平均気温は12℃から26℃の間です。この地域は年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは5ヶ月間と推定され、水温は20℃以上です。ヴィラは標高30m、緩やかな傾斜（4.8%）の土地に、南向きで海の景色を望んでいます。特定の気象データは提供されていませんが、この地域は穏やかな冬と暑い夏で知られており、一年中住むのに魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチは、わずか0.5km先にあるプラヤ・デ・ラ・チュレラです。その他の人気ビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）や、港に関連するラ・ドゥケサ（3.1km）があります。この地域には、「ブルーフラッグ」ビーチが1つあり、高い基準を示しています。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか3.3km先です。また、いくつかの他のゴルフコースもあります。この地域には34のスポーツ施設もあり、様々なアクティビティの選択肢を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
スペイン南部のアンダルシア州に位置するマニルバは、コスタ・デル・ソル西部の一部です。ジブラルタルとエステポナの間にあり、マルベーリャのようなより確立されたリゾート地からもそう遠くありません。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。マニルバ自体は、コスタ・デル・ソルのより賑やかな地域と比較して、比較的静かな代替案を提供しながらも、この地域の魅力を享受しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL608665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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