Αυτό το ρετιρέ στην Μανίλβα, επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια κατοικιακή εμπειρία σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 106 τετραγωνικά μέτρα. Κατασκευασμένο το 2007, το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές. Η θέση του, κοντά στην ακτή, συνδυάζει τη γαλήνη με τη λειτουργικότητα, καθιστώντας το μια σταθερή επιλογή στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε υψόμετρο 79μ., σε απόσταση 2.5 χλμ. από την παραλία La Duquesa, με μια μέτρια κλίση 3% προς τη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως φαρμακεία (159μ.) και σούπερ μάρκετ (315μ.), είναι προσβάσιμες χωρίς την απόλυτη ανάγκη οχήματος.
Η διαρρύθμιση δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, σε συνδυασμό με την εκτεταμένη επιφάνεια των 106 τ.μ. και τη διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα και κήποι, ανταποκρίνεται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν άνεση και πρακτικότητα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενισχύει τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007, κάτι που το καθιστά ως μεταχειρισμένο ακίνητο. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα κτίσμα με ιστορικό που έχει ήδη αποδείξει τη σταθερότητά του στην αγορά. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες όσον αφορά την κατασκευή.
Το ακίνητο, ως ρετιρέ, προσφέρει θέα αλλά ενδέχεται να απαιτεί χρήση ανελκυστήρα λόγω υψομέτρου. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές συνεπάγεται πιθανή έκθεση σε θόρυβο, ενώ η ηλικία κατασκευής (2007) μπορεί να απαιτεί ενδεχόμενες ανανεώσεις συντήρησης ή ενεργειακής απόδοσης στο μέλλον.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη θερινή κατοικία στην Costa del Sol, η οποία συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την άνεση. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε καθημερινές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (315μ.) και φαρμακεία (159μ.), χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία της κατοικίας σε ύψος. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλές επιλογές εντός 5 χλμ. (Doña Julia 2.2 χλμ., Finca Cortesin 3.3 χλμ.). Η άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και κήπους προσφέρει επιπλέον χώρους αναψυχής. Επίσης, η περιοχή προσφέρει 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, που μπορούν να μειώσουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Το κλίμα, με 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου, υποστηρίζει έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής.
Το ρετιρέ, κατασκευασμένο το 2007, παρουσιάζει μια διαμόρφωση που συνάδει με τα πρότυπα της εποχής. Τα 106 τ.μ. είναι διαμορφωμένα για να μεγιστοποιήσουν τη χρήση του χώρου, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ένα εκ των οποίων είναι ensuite. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας λειτουργικότητα για την καθημερινή χρήση. Η κατοικία διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, προσφέροντας επιπλέον χώρους αναψυχής. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η τρέχουσα κατάσταση του επιπέδου φινιρίσματος είναι αυτή που διαμορφώθηκε κατά την αρχική κατασκευή, με πιθανότητα να χρειάζεται ανανεώσεις για να ανταποκριθεί σε νεότερες αισθητικές ή ενεργειακές προδιαγραφές. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές είναι σταθερές, αλλά δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για premium χαρακτηριστικά.
Η τιμή για αυτό το ρετιρέ ορίζεται στα €399.500. Πρόκειται για μια μοναδική μονάδα, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο (Gereed, Oplevering 2007). Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί σε μια μεσαία κατηγορία τιμών εντός της Μανίλβα, λαμβάνοντας υπόψη τα 2 υπνοδωμάτια, τα 2 μπάνια και τα 106 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Η πώληση περιλαμβάνει επιπλέον χώρους όπως αποθηκευτικός χώρος και υπόγεια θέση στάθμευσης, στοιχεία που ενισχύουν την αντιληπτή αξία. Στην ευρύτερη περιοχή της Μανίλβα, παρόμοια ακίνητα κυμαίνονται από €363.805 έως €381.800, όπως φαίνεται από συγκριτικά έργα, καθιστώντας την εν λόγω προσφορά ελαφρώς υψηλότερη, πιθανώς λόγω θέσης ή χαρακτηριστικών.
Η Μανίλβα, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, αποτελεί μια λειτουργική κοινότητα στην ακτή της Costa del Sol. Με 18.165 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και έκταση 35 τ.χλμ., η περιοχή διατηρεί έναν ισορροπημένο ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της ακτογραμμής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η γειτνίαση με εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (315μ.) και φαρμακεία (159μ.), καθώς και με κέντρα υγείας (6.2 χλμ.), υπογραμμίζει την πρακτική διάσταση της καθημερινότητας. Οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το κολυμβητικό τρίμηνο που διαρκεί 5 μήνες, διαμορφώνουν ένα Μεσογειακό περιβάλλον. Η περιοχή προσφέρει επίσης 34 αθλητικές εγκαταστάσεις και 36 δημόσιες γραμμές μεταφορών, διευκολύνοντας την ενσωμάτωση στην τοπική ζωή.
Η Μανίλβα, ως δήμος, προσφέρει ένα αρμονικό περιβάλλον όπου η ακτογραμμή συναντά την αστική ζωή. Η εγγύτητα σε παροχές είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 315 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 159 μέτρα. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Για ιατρική περίθαλψη, ένα κέντρο υγείας απέχει 6.2 χλμ., ενώ για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, η σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις είναι εφικτή. Η περιοχή περιλαμβάνει 35.0 τ.χλμ. έκτασης, με 18.165 κατοίκους (2025), υποδεικνύοντας μια μέτρια πυκνότητα πληθυσμού. Η ύπαρξη 2,5 χλμ. από την παραλία La Duquesa και 2,5 χλμ. από το Puerto Deportivo de la Duquesa, προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ρετιρέ στην Μανίλβα, Μάλαγα. Εστιάζει στη σχέση του ακινήτου με τις κοντινές παραλίες, τα λιμάνια αναψυχής, τα γήπεδα γκολφ και τις βασικές αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Παρέχει επίσης οπτική αναφορά της εγγύτητας σε αεροδρόμια και γειτονικές πόλεις, δίνοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα του γεωγραφικού περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ρετιρέ βρίσκεται στην Μανίλβα, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάντιθ. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος της comarca Costa del Sol Occidental. Η εγγύτητα στην επαρχία Κάντιθ προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για εκδρομές και εξερεύνηση, όπως το Puerto de Sotogrande (9.6 χλμ.). Απέχει 26 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, προσφέροντας άμεση συνδεσιμότητα για διεθνή ταξίδια. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για πτήσεις προς άλλους προορισμούς. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα αποτελεί δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 26 χλμ. Η εγγύτητα στις παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Manilva στα 2.5 χλμ., την La Duquesa στα 3.1 χλμ. και την Playa de Casares στα 3.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Doña Julia Golf Club σε 2.2 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club σε 3.3 χλμ. Εντός 2 χλμ. ακτίνας, υπάρχουν 2 εστιατόρια, 1 σχολείο, 2 φαρμακεία, 1 τράπεζα, 1 πάρκο και 1 καφέ. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών εξυπηρετείται από 6 γραμμές και 36 στάσεις, καθιστώντας τις μετακινήσεις εφικτές, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για πλήρη εξερεύνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μανίλβα χαρακτηρίζεται από 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα Μεσογειακό περιβάλλον. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, και η περίοδος για κολύμπι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της κατοικίας, 79 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευρύτερη θέα και μπορεί να επηρεάζει ελαφρώς τη θερμοκρασία σε σχέση με την ακτή. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 3.0%, μια μέτρια κλίση που δεν επηρεάζει σημαντικά την προσβασιμότητα. Η γεωγραφική θέση, στην ακτή, εξασφαλίζει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ευχάριστες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει αξιόλογες παραλίες, με 2 από αυτές, τις La Gaviotas και Sabinillas, να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 2.6 χλμ. και είναι προσβάσιμη με μέτρια κλίση 3%. Εκτός από τις παραλίες, η Μανίλβα και η γύρω περιοχή προσφέρουν μια πληθώρα δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 34 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι επιλογές είναι πολλές, με γήπεδα όπως το Doña Julia (2.2 χλμ.) και το Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ.) κοντά. Τα λιμάνια αναψυχής, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 χλμ.), παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ρετιρέ βρίσκεται στην Μανίλβα, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάντιθ. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος της comarca Costa del Sol Occidental. Η εγγύτητα στην επαρχία Κάντιθ προσφέρει εναλλακτικές επιλογές για εκδρομές και εξερεύνηση, όπως το Puerto de Sotogrande (9.6 χλμ.). Απέχει 26 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, προσφέροντας άμεση συνδεσιμότητα για διεθνή ταξίδια. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για πτήσεις προς άλλους προορισμούς. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL963564
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μανίλβα, αυτό το ρετιρέ των 106 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, στα €399.500, τοποθετείται ελαφρώς πάνω από τον μέσο όρο της εγγύτερης αγοράς, όπως υποδεικνύουν τα συγκριτικά έργα 'Morasol' (από €363.805), 'Horizon Views' (από €369.200) και 'Moon 64' (από €381.800). Η τιμολόγηση αυτή μπορεί να δικαιολογείται από την υφιστάμενη κατάσταση ('Gereed', Oplevering 2007) και την παροχή πλήρους επίπλωσης, αποθήκης και θέσης στάθμευσης, χαρακτηριστικά που προσδίδουν άμεση αξία. Σε σχέση με την ευρύτερη Costa del Sol, η Μανίλβα προσφέρει γενικά πιο προσιτές τιμές σε σύγκριση με κοσμοπολίτικες περιοχές όπως η Μαρμπέγια. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, στην ακτή και κοντά σε αστικές παροχές, παρέχει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ελκυστικότητας και καθημερινής λειτουργικότητας, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά παραθεριστικές ζώνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
