マニルバの丘に位置するこのペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした106平方メートルの居住空間を提供します。2007年に完成したこの物件は、南向きのロケーションを活かし、地中海、ジブラルタル、さらにはモロッコの海岸線まで見渡せるパノラマビューを誇ります。居住エリア、マスターベッドルーム、テラス、そしてキッチンからも海を望むことができ、日常生活に素晴らしい眺望をもたらします。静かでプライベートな環境、充実したセキュリティ、美しい共用プール、手入れの行き届いた庭園が、快適な生活をサポートします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マニルバの丘陵地帯、バヒア・デ・ラス・ロカスに位置し、ソトグランデのマリーナに隣接しています。海岸線に近く、都市部の利便性も享受できる立地です。周辺にはレストランや薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。海や山々を望むロケーションは、自然と都市の調和を提供します。
広々としたテラスとソラリウムを備えたこのペントハウスは、開放的なリビングスペースと、どこからでも望める素晴らしい海の眺望を求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、またはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。設備の整ったキッチンは、眺望を楽しみながら料理をする機会を提供し、共用プールや庭園はリラクゼーションのための空間を提供します。
この物件は2007年に完成しており、新築ではありませんが、良好な状態にあります。現代的な設備と、南向きのロケーションを活かした眺望が特徴です。購入後すぐに居住可能な状態であり、家具も含まれています。長期的な視点でのメンテナンスや、将来的なリフォームの可能性についても考慮する必要があります。
この物件は、騒がしいナイトライフや、ビーチまで数分という立地を求める層には最適ではない可能性があります。また、急な坂道や、公共交通機関のみでの移動には不便を感じる場面があるかもしれません。購入者によっては、より新しい建築基準や、最新のスマートホーム機能の欠如が気になる場合もあります。提供される眺望は、建物の高層階や特定の角度からのものであり、常に開けているとは限りません。
このペントハウスは、年間を通じて温暖な気候のもと、海と山の両方を望む眺望を楽しみたい方に適しています。特に、南向きのテラスで朝食をとったり、夕日を眺めながらリラックスしたりする時間を大切にするライフスタイルを持つ人々に最適です。また、静かでプライベートな環境を求めつつも、レストランやスーパーマーケットなどの生活必需品へのアクセスを重視する方にも向いています。ソトグランデのマリーナや複数のゴルフコースが近いため、マリンスポーツやゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。さらに、家具付きで即入居可能であるため、迅速な移住やセカンドハウスとしての利用を計画している方にも適しています。
このペントハウスは2007年に完成しており、良好な状態が維持されています。南向きの広々としたテラスからは、海、ジブラルタル、そしてモロッコまで見渡せるパノラマビューが広がります。リビングルーム、マスターベッドルーム、テラス、ソラリウム、そしてキッチンからも海を望むことができ、生活空間の質を高めています。キッチンは設備の整っており、リビングルームとの間にサービングハッチがあり、調理中も家族とのコミュニケーションが可能です。共用エリアには、美しいプールと広々とした手入れの行き届いた庭園が整備されています。物件は家具付きで販売されており、地下駐車場と収納スペースも含まれています。エアコンが完備されており、快適な室温を保つことができます。総じて、機能性と快適性を兼ね備えた、質の高い住環境が提供されています。
このペントハウスは、399,500ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた106平方メートルの広々とした空間は、この価格帯において魅力的な選択肢となります。物件は家具付きで販売されており、収納スペースと地下駐車場も価格に含まれています。近隣の類似物件と比較すると、この価格は、その眺望、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。ただし、市場の変動や物件の状態によって、実際の取引価格は異なる場合があります。現時点では、この物件は購入可能な状態です。
マニルバの丘に位置するこのペントハウスは、海岸沿いの利便性と、静かで落ち着いた居住環境を両立させた場所です。日中は、テラスから地中海の広大な景色を眺めながらリラックスしたり、共用プールサイドで過ごしたりすることができます。キッチンからリビングルームへと続くサービングハッチは、家族や友人との交流を促進します。周辺には、レストラン、カフェ、公園、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なほとんどのものが揃っています。スーパーマーケットまでは315メートル、健康センターまでは6.2キロメートルと、都市部へのアクセスも良好です。車があれば、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも容易になりますが、日常生活においては、必ずしも車が必須というわけではありません。
マニルバの丘に位置するこのペントハウスの周辺は、都市部の利便性と自然の静けさが融合した環境です。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、薬局、銀行、公園といった生活に必要な施設が揃っており、日常生活は非常に便利です。スーパーマーケットへはわずか315メートル、健康センターへは6.2キロメートルと、都市部へのアクセスも良好です。週末には、近隣のビーチやマリーナへ足を運び、マリンアクティビティや食事を楽しむことができます。また、Doña Julia Golf Club（2.2km）やFinca Cortesín Golf Club（3.3km）などのゴルフコースも近くにあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。公共交通機関も整備されており、36のバス停が点在していますが、より広範囲の移動や、観光地へのアクセスを考えると、自動車の所有が便利です。
この地図は、マニルバの丘陵地帯にあるペントハウスの立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが見て取れます。また、ジブラルタル空港への直線距離も示されており、国際的なアクセスポイントとの関係性を理解するのに役立ちます。周辺の都市への距離も表示され、地域全体の地理的な位置づけを把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマニルバに位置し、カディス県との境界に近接しています。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の一部であり、地理的に戦略的な位置にあります。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（36km）や、州都マラガ（83km）があり、文化や商業の中心地へのアクセスが可能です。西には、アルヘシラス（32km）があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。このような立地は、多様な都市へのアクセスを可能にしつつ、マニルバ自体の落ち着いた雰囲気を保っています。
このペントハウスは、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは2.5km、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは3.1kmです。空路でのアクセスは、ジブラルタル空港まで直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約75kmです。スーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフコースも数多く、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36のバス停があり、6つの公共交通ラインが運行していますが、広範囲の移動や、周辺の都市（マルベーリャまで約36km、アルヘシラスまで約32km）へのアクセスには、自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も豊富で、特に夏は乾燥しており、冬は比較的穏やかです。海抜71mという高台に位置し、緩やかな2.8%の傾斜でビーチへと続いています。これにより、広大な海の眺望が確保され、海風を感じながら快適に過ごすことができます。水泳シーズンは4ヶ月間と比較的長く、水温が20℃以上になる期間が続きます。この地域は、年間34回の地方祭りが開催されるなど、文化的な活気も持ち合わせています。標高の高さは、夏場の暑さを和らげ、冬場の冷え込みを穏やかにする効果も期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチはプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）で、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも近隣（サビニリャス：1箇所）にあります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。近隣にはスポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas：1.0km）もあり、34箇所のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマニルバに位置し、カディス県との境界に近接しています。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域の一部であり、地理的に戦略的な位置にあります。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（36km）や、州都マラガ（83km）があり、文化や商業の中心地へのアクセスが可能です。西には、アルヘシラス（32km）があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。このような立地は、多様な都市へのアクセスを可能にしつつ、マニルバ自体の落ち着いた雰囲気を保っています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL963564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域で提供されている他の物件と比較すると、このペントハウスは、その価格帯（399,500ユーロから）において、広さ、眺望、そして提供されるアメニティのバランスが取れています。例えば、Morasol（363,805ユーロから）やHorizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）といった近隣の物件も、同様のベッドルーム数や広さを提供していますが、この物件は特に、パノラマの海景、ジブラルタルやモロッコまで見渡せるという点で際立っています。また、家具付きであること、収納スペースと地下駐車場が含まれていることも、価格に含まれる付加価値と言えます。これらの物件はすべてマニルバ地区に位置しており、ビーチやゴルフコースへのアクセスという共通の利便性を持っていますが、この物件は丘陵地帯という、より高い視点からの眺望を提供している点が特徴的です。市場全体としては、コスタ・デル・ソル西部の不動産は、そのライフスタイル、気候、そして国際的なアクセスの良さから、安定した需要が見られます。この物件は、その中でも、眺望と利便性のバランスを重視する購入者層にアピールするでしょう。
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