דירת פנטהאוז בקומה עליונה, הממוקמת במנִילבה, מחוז מלגה. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני 106 מ"ר של שטח מגורים. הדירה, שנבנתה בשנת 2007, נגישה באמצעות מעלית וממוקמת באזור עירוני עם נוף לים, קרוב למגוון שירותים מקומיים. הפרויקט נמסר במצב טוב ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בקרבת החוף, בתוך סביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למתקנים ושירותים. המרחק הקצר של 2.5 ק"מ מהחוף, יחד עם נגישות יחסית לשדה התעופה (26 ק"מ), מספקים איזון בין נוחות לריחוק מהמולת התיירות.
נכס זה פונה למי שמחפש סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, יחד עם מרפסת וסולריום, מתאימים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית עם נוף ופונקציונליות.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא לפרויקט חדש. מצב הבניין מוגדר כ'טוב', ואין תוכניות בנייה עתידיות משמעותיות הקשורות אליו מטעם היזם. המתקנים המשותפים, כמו הבריכה והגנים, מתוחזקים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר להרים או שטח גן פרטי. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית. היעדר קמין ואי-הכללה של חניה כפולה הם היבטים נוספים שיש לקחת בחשבון.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש עם נוף לים, הממוקם באזור עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מי שמעריך נוף פנורמי, שמש ברוב ימות השנה (אנדלוסיה מציעה ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס) ופעילויות פנאי כמו גולף וספורט ימי, ימצא כאן התאמה. הדירה מתאימה גם למי ששוקל לעבור לספרד באופן קבוע או חלקי, ורוצה להיות קרוב למרכזים כמו סוטוגרנדה (5 דקות נסיעה) ומרבייה (30 דקות נסיעה), תוך שמירה על קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ). מי שמעוניין בבית מוכן עם ריהוט מלא, יחסוך זמן ומאמץ בהתארגנות ראשונית.
הדירה, שנבנתה בשנת 2007, מציגה רמת גימור סטנדרטית לתקופתה. היא כוללת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים. המטבח מאובזר ומחובר לסלון באמצעות פתח שירות, המקל על האינטראקציה בזמן הבישול. חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד (ensuite) באחד מהחדרים, המגביר את הפרטיות. רמת הגימור של הריהוט היא מלאה, מה שמעיד על נכס שניתן להיכנס אליו באופן מיידי. למרות שפרטים טכניים ספציפיים על חומרים וטכניקות בנייה אינם זמינים, הפרויקט כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומה העליונה, וכן חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר התחלתי של 399,500 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (106 מ"ר), את מיקומו בקומה עליונה עם גישה לסולריום, ואת נופי הים הנרחבים. במחיר זה כלולים גם ריהוט מלא, מחסן וחניה תת-קרקעית. מחירי הדירות הדומות באזור מנִילבה נעים בטווח של 363,805 אירו עד 381,800 אירו, כך שמחיר זה נמצא בקצה העליון של הטווח הסטנדרטי לפנטהאוזים דומים, אך עשוי לשקף תוספות ייחודיות או מיקום ספציפי. מצב ה'מוכן לאכלוס' מאפשר כניסה מיידית לנכס.
דירת פנטהאוז זו ממוקמת במנִילבה, אזור חוף בדרום מזרח אנדלוסיה. הסביבה מאופיינת בשילוב של מגורים עירוניים עם קרבה לים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר מריפים כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) וממרכזי גולף מובילים, מצביע על אורח חיים פעיל. למרות שהדירה נמסרה ב-2007, היא מתוחזקת היטב ומציעה נופים פנורמיים של הים התיכון, גיברלטר ואף מרוקו, תלוי בקו הראייה. שילוב זה של נוחות עירונית, גישה לספורט ימי ויבשתי, ומיקום גיאוגרפי נוח, יוצר סביבה המיועדת למי שמחפש לאיזון בין חיים פעילים לרוגע.
מנִילבה מציעה סביבה אורבנית עם נגישות טובה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטרים, בית מרקחת במרחק 159 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 6.2 קילומטרים. קיימות 36 תחנות תחבורה ציבורית, עם 6 קווי אוטובוס העוברים באזור, מה שמצביע על אפשרות ניידות ללא רכב פרטי לכל הפעילויות, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מירבית. קרבה לנמלים כמו לה דוקסה (2.4 ק"מ) וסוטוגרנדה (9.5 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. חיי הלילה והמסעדות זמינים, עם 2 מסעדות בטווח 2 ק"מ. מדובר באזור שבו ניתן ליהנות משילוב של חיי עיר מודרניים ושלווה יחסית.
המיקום המוצג על המפה מבהיר את קרבת הפנטהאוז לחוף הים, תוך שהוא ממוקם מעט פנימה אל השטח. ניתן לראות את הריכוז העירוני של מנִילבה וסביבתה, ואת הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים הסמוכות ולאלג'סיראס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קאדיז. היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה הגאוגרפי נותן לה גישה נוחה לערים גדולות יותר: אלחסיריאס (32 ק"מ), מרבייה (36 ק"מ) ומלאגה (83 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים של ערים גדולות יותר, תוך כדי מגורים באזור שקט ופחות צפוף. הגישה לנמל התעופה של גיברלטר (26 ק"מ בקו ישר) מהווה יתרון לבעלי אזרחות בריטית או אלו המבקרים לעתים קרובות באזור זה.
הפנטהאוז ממוקם 2.5 ק"מ מחוף פלאיה דה מנִילבה ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה, חופים המוכרים כבעלי דגל כחול. מרכז העיר אלג'סיראס נמצא במרחק 32 ק"מ, מרבייה במרחק 36 ק"מ, ומלאגה במרחק 83 ק"מ. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 26 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-75 ק"מ (בקו ישר). נמלי יאכטות גדולים כמו לה דוקסה וסוטוגרנדה נמצאים בקרבת מקום (2.4 ק"מ ו-9.5 ק"מ בהתאמה). בנוסף, אזור זה פופולרי בקרב חובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנִילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 71 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מבטיחים תנאי סביבה נוחים. האזור שטוף שמש ברוב ימות השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל חודש. הקרבה לים והגובה המתון תורמים לאקלים נעים, ללא קיצוניות תרמית משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף סבינייאס (Sabinillas), בעל דגל כחול, נמצא במרחק קצר. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (3.9 ק"מ) זמינים גם כן. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Doña Julia Golf (2.2 ק"מ), Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ). בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט כלליים באזור, ומרכז ספורט Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 1 ק"מ. הנמלים הסמוכים, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ), מספקים גישה לספורט ימי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קאדיז. היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה הגאוגרפי נותן לה גישה נוחה לערים גדולות יותר: אלחסיריאס (32 ק"מ), מרבייה (36 ק"מ) ומלאגה (83 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים של ערים גדולות יותר, תוך כדי מגורים באזור שקט ופחות צפוף. הגישה לנמל התעופה של גיברלטר (26 ק"מ בקו ישר) מהווה יתרון לבעלי אזרחות בריטית או אלו המבקרים לעתים קרובות באזור זה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL963564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז במנִילבה מוצע במחיר של 399,500 אירו, מה שממקם אותו בקצה העליון של טווח המחירים של פרויקטים דומים באזור. פרויקטים כמו 'Morasol' (החל מ-363,805 אירו) ו-'Horizon Views' (החל מ-369,200 אירו) במנִילבה, ו-'Moon 64' (החל מ-381,800 אירו), מציעים דירות בפחות או בטווח מחיר דומה, אך עשויים להיות שונים בגודל, במצב או בתכונות. מיקומו של הפנטהאוז הנוכחי, עם נופים פנורמיים לים, גיברלטר ומרוקו, יחד עם היותו פנטהאוז בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם ריהוט מלא, מחסן וחניה, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לממוצע. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה או מרבייה עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ודירוג אנרגטי גבוה יותר, אך במחירים גבוהים משמעותית. מנִילבה עצמה מציעה פשרה בין מחיר נגיש יחסית לבין קרבה לאטרקציות של ה-Costa del Sol המערבית, כמו נמלי היאכטות של דוקסה וסוטוגרנדה, ומגרשי גולף ברמה בינלאומית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
