关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于马尼尔瓦的内陆区域，距离海岸线约2.5公里。周边环境为城市化社区，步行范围内可满足基本日常需求。其地理位置使其能够较为便捷地触达当地的基础设施，同时也需要考虑出行至更远区域的交通方式。
对于希望在西班牙南部海岸寻找便利性与视野的购房者而言，该顶层公寓提供了一个已建成的解决方案。它适合那些寻求在成熟社区内居住，并希望通过自有露台享受海景和户外空间的人士。两间卧室的设计适合小型家庭或作为度假住所。
该顶层公寓已于2007年竣工，属于已落成的房产。这意味着所有建筑和装修工程均已完成，买家可以直接入住或立即进行个性化布置。其完工日期意味着其不属于新建项目的范畴，但已具备现代化的居住功能。
此项目不提供新建的购买权益，其建筑年代为2007年。项目不位于第一海岸线（beachfront），距离最近海滩有2.5公里。未提供具体的能源效率标签信息。高尔夫球场虽近，但部分距离超过步行可达范围。房产信息中未提及私家花园，但有共用花园。
此顶层公寓适合寻求在安达卢西亚海岸地区拥有一个稳定住所的国际买家。它可能适合那些希望拥有一个易于打理的度假屋，并且重视便利性的人。例如，对于希望拥有第二个家、方便进行短期居住和休闲活动（如高尔夫或海滩活动）的买家，此房产可能是一个合适的选项。其已完工的状态，意味着可以立即使用，避免了新建项目可能面临的等待期。此外，对于希望在年平均气温18.5°C、年日照量超过3800小时的地区享受阳光的人士，此房产提供的生活方式是具有吸引力的。
该顶层公寓的内部装修和技术配置信息显示，它已准备好供居住。房产配备了空调系统，以确保舒适的室内环境。其特色包括一个套间浴室，增加了居住的便利性和私密性。公寓出售时附带家具，用户可以减少初始的家具购置成本和精力。外部来看，该房产拥有一个公共泳池和维护良好的社区花园，为居民提供了共享的休闲空间。考虑到其2007年的完工日期，内部装修风格可能反映当时的流行趋势，但具体的材料细节和技术标准（如隔热、管道系统等）未在提供的数据中详述。
该顶层公寓的标价为399,500欧元。作为一处已完工的物业，它提供了即时的居住可能性。总建筑面积为106平方米，包含2间卧室和2间浴室，平均每平方米价格约为3,769欧元。此价格反映了其在马尼尔瓦地区的地理位置、配套设施（如共用泳池、社区花园、带家具、储藏室和地下停车位）以及房产本身的状况。价格包含家具、储藏室和地下停车位，这在购房成本中是重要考量因素。与周边区域同类型房产相比，此价格可能处于中等水平，具体取决于市场动态和房产的具体条件。
该顶层公寓所在的马尼尔瓦（Manilva）区域，是一个位于安达卢西亚海岸的沿海市镇。该区域结合了城市化的便利与海岸生活的吸引力。项目周边315米内有超市，159米内有药房，6.2公里内有健康中心，表明日常生活所需基本能够满足。步行可达范围内有餐馆和咖啡馆，但主要的购物和娱乐中心可能需要短途驾车。该区域适合那些希望在享受阳光和海滩的同时，也能便利地进行日常活动的人们。每年的平均气温约为18.5°C，拥有约3845小时的年日照量，这为户外活动提供了有利条件。
该顶层公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，距离海岸约2.5公里。附近（2公里半径内）分布着2家餐馆、1所学校、2家药房、1家银行和1个公园，显示了该区域拥有一定程度的城市便利设施。超市（315米）和药房（159米）的近距离，为日常采购提供了便利。距离马贝拉（Marbella）约30分钟车程，距离马拉加机场（Málaga Airport）约1小时车程，使其能够连接到更广泛的区域服务和国际交通。该地区拥有36个公共交通站点和6条公共交通线路，为没有私家车或倾向于公共交通的居民提供了出行选择，但对于探索周边地区，汽车可能更为实用。
此地图将展示该顶层公寓在马尼尔瓦（Manilva）市内的具体位置。地图将标注其与海岸线、主要海滩、高尔夫球场、超市、药房及其他便利设施的相对距离。同时，地图也将标示出其到直布罗陀和马拉加机场的交通路线，以及与周边城市如索托格兰德（Sotogrande）和埃斯特波纳（Estepona）的联系，从而直观地呈现该项目在区域内的地理布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马尼尔瓦（Manilva），这是西班牙南部马拉加省最西南端的沿海市镇，与加的斯省接壤。它属于西海岸索尔（Costa del Sol Occidental）地区。该位置使其成为连接两大省份的门户，同时也靠近如Sotogrande等高档区域（9.6公里）。相较于更远的内陆区域，其海岸位置提供了更佳的气候和生活方式。该区域的房产交易量为1,351宗，显示了其房地产市场的活跃度。Manilva与周围城市如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，可能提供了一种相对宁静但又不失便利的生活节奏。
该顶层公寓距离最近的普拉亚·德·马尼尔瓦（Playa de Manilva）海滩2.5公里，距离La Duquesa海滩3.1公里。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场距离2.2公里，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离3.3公里。国际机场方面，直飞距离为26公里的直布罗陀机场（Gibraltar）和75公里的马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）是主要的交通枢纽。超市（315米）、药房（159米）和健康中心（6.2公里）等基本生活设施均在合理范围内。步行可达的餐馆和咖啡馆增添了便利性。该项目所在地点的交通连接性良好，能满足从日常需求到休闲娱乐的多种需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区气候温和，年平均气温为18.5°C，年日照时间长达3845小时，这为地中海式的生活方式提供了理想条件。游泳季节通常持续5个月，水温可达20°C以上。该地区的海拔高度为79米，意味着其既能享受海岸的凉爽，又不会过于远离内陆的温暖。项目距离海滩的坡度为3.0%，坡度适中，表明从项目所在地步行或骑行至海滩不会过于困难。该地区拥有超过34种体育设施，支持户外活动和健康生活方式。自然环境包括了阳光、适宜的温度以及相对易于接近的海滩，这构成了其吸引力的重要部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，最近的Playa de Manilva距离2.5公里。更受欢迎的La Duquesa和Playa de Casares海滩也仅在3.1公里和3.6公里之外。该地区拥有2个蓝旗海滩（La Gaviotas, Sabinillas），代表了高品质的海滩服务和环境。对于高尔夫爱好者，项目附近有多处知名高尔夫球场，包括Doña Julia（2.2公里）、Finca Cortesín（3.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）。此外，区域内分布有34个体育设施，涵盖了广泛的运动需求，如 Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里），为居民提供了多样的休闲和健身选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该顶层公寓位于马尼尔瓦（Manilva），这是西班牙南部马拉加省最西南端的沿海市镇，与加的斯省接壤。它属于西海岸索尔（Costa del Sol Occidental）地区。该位置使其成为连接两大省份的门户，同时也靠近如Sotogrande等高档区域（9.6公里）。相较于更远的内陆区域，其海岸位置提供了更佳的气候和生活方式。该区域的房产交易量为1,351宗，显示了其房地产市场的活跃度。Manilva与周围城市如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，可能提供了一种相对宁静但又不失便利的生活节奏。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL963564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马尼尔瓦（Manilva）地区，特别是其沿海部分，正逐渐成为寻求性价比的购房者的目标。与邻近的马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）相比，Manilva提供的房产价格通常更为实惠。例如，本案的顶层公寓售价为399,500欧元，而同等规格的房产在马贝拉可能需要更高的价格。尽管如此，Manilva在生活品质方面并未显著逊色，它拥有美丽的海滩，如La Duquesa，并靠近多个世界级高尔夫球场，如Finca Cortesín。项目所在的Urbanización（城市化区域）确保了其拥有良好的社区配套，如共用泳池和花园，这与一些更分散或偏远的地区形成对比。从交通便利性上看，距离直布罗陀机场（26公里）和马拉加机场（75公里）的距离，使其成为国际买家可及的选择。与其他 Manilva 的项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和 Moon 64（起价381,800欧元），本案的售价略高，但其顶层位置和特定的视野可能构成溢价因素。整体而言，Manilva提供了一种融合了海岸生活、便利设施和相对合理价格的居住体验。
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