Un apartamento de segunda mano con dos dormitorios y dos baños en el centro de San Luis de Sabinillas, Manilva, ofrecido a un precio de venta fijo de 290.000 €. La propiedad se terminó en 2006 y está llave en mano. Ofrece 107 m² construidos, incluida una terraza privada excepcionalmente grande de aproximadamente 80 m² según los detalles del anuncio. El apartamento forma parte de una urbanización cerrada con ascensor, piscina comunitaria y portero automático. Tiendas, cafeterías y restaurantes están a pocos minutos a pie, y la playa de La Duquesa se encuentra a unos 1,5 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está en pleno corazón de Sabinillas, el distrito costero de Manilva, junto a la oficina de correos. El entorno es urbano y comercial, no turístico: hay 34 restaurantes, 4 cafeterías y 3 farmacias en un radio de 2 km, y el puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1,2 km en línea recta. Estepona queda a unos 8 km por la costa.
La distribución es apta para dos personas o una familia pequeña, con dos dormitorios, un baño en suite, armarios empotrados y una cocina completamente equipada. El interior, con suelos de mármol, es compacto, de unos 81 m², pero la terraza privada multiplica considerablemente el espacio habitable. La orientación oeste y suroeste proporciona sol por la tarde y al atardecer al aire libre.
No es un proyecto de obra nueva. El apartamento se terminó en 2006 y se describe en buen estado, listo para ocupar de inmediato. Los acabados interiores reflejan la época de construcción. Los compradores deberían contemplar una posible modernización de la cocina o los baños según su gusto personal, aunque la propiedad se entrega llave en mano.
La propiedad no tiene plaza de aparcamiento privada; el aparcamiento es en la calle. No hay piscina privada, solo una comunitaria, y las vistas dan a un patio interior, no al mar. La vivienda se vende sin amueblar. Como apartamento en planta baja en un complejo céntrico, cabe esperar ruido de la actividad comercial circundante. No hay jardín privado.
Este apartamento encaja con compradores que priorizan el espacio exterior y los servicios urbanos caminables frente a las vistas al mar o un acabado moderno. Una pareja que busque residencia permanente en la Costa del Sol encontrará la distribución práctica, dos dormitorios, dos baños, uno en suite, y la infraestructura anual de Sabinillas directamente adaptada a la vida diaria. El centro de salud, los colegios y el transporte público en la zona inmediata favorecen la vida a tiempo completo, no solo el uso vacacional. También funciona como base vacacional para compradores que quieran salir de casa directamente a restaurantes, cafeterías y tiendas sin depender del coche, y que valoren una gran terraza durante los meses de buen tiempo. La orientación oeste hace que la terraza esté en su mejor momento desde media tarde, lo que se adapta al ritmo mediterráneo de largas tardes al aire libre. Para quienes resulta menos adecuado: quienes quieran piscina privada, plaza de aparcamiento asignada, vistas panorámicas al mar o un acabado contemporáneo de obra nueva. El aparcamiento es en la calle, la piscina es comunitaria y las vistas dan a un patio interior. La construcción de 2006 implica que el estilo interior refleja esa época; los compradores que planeen una modernización extensa deben tenerlo en cuenta en su presupuesto. Como inversión, la cercanía a la playa, el puerto deportivo y los servicios del pueblo dan a la propiedad potencial de alquiler, aunque se vende sin amueblar.
El apartamento se terminó en 2006 y se describe en buen estado. Los acabados interiores son típicos de esa época en la Costa del Sol occidental: suelo de mármol en toda la vivienda, armarios empotrados en los dormitorios y una cocina completamente equipada con electrodomésticos. La propiedad tiene dos baños, uno de ellos en suite; las fotografías muestran un baño con bañera y un segundo baño con ducha alicatada, bidé y lavabo, ambos acabados con alicatado español convencional. La cocina presenta trasdós de azulejos azules con mobiliario estándar. El salón se abre a la terraza a través de puertas correderas, y la terraza cuenta actualmente con una caseta de madera para almacenamiento. Como vivienda de segunda mano, el comprador adquiere la propiedad en su estado actual: llave en mano pero sin amueblar. No hay información disponible sobre el rendimiento energético ni sobre mejoras técnicas recientes como aislamiento, acristalamiento o aire acondicionado; el anuncio menciona solo la electricidad como suministro conectado. Puntos prácticos que conviene verificar durante una visita: la antigüedad y el estado de la caldera y los electrodomésticos, el estado de la impermeabilización de la terraza dada su tamaño, y la instalación del ascensor dentro de la urbanización cerrada. Frente a los comparable de obra nueva de la región, esta propiedad intercambia especificación contemporánea por espacio y ubicación; el precio por metro cuadrado es competitivo precisamente porque el acabado data de 2006.
El precio de venta es fijo: 290.000 € por este apartamento de segunda mano existente; no es un precio desde y no hay variedad de unidades entre las que elegir. Con 107 m² construidos, esto equivale a unos 2.710 € por metro cuadrado, y la gran terraza aporta espacio adicional utilizable que no queda plenamente reflejado en esa cifra. Como referencia, los comparable de obra nueva en la región empiezan en 205.000 € en Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € en Torre del Mar (Aquamar) y 321.000 € en Estepona (Etherna Homes 2). La propiedad está disponible de inmediato, ya que está llave en mano y se terminó en 2006. Los gastos de compra en España (impuesto de transmisiones, notario y registro) se añaden al precio de venta.
La vida diaria aquí gira en torno al pueblo y no a una urbanización turística cerrada. Sabinillas funciona como un distrito costero español activo de Manilva, con el apartamento situado junto a la oficina de correos y a pocos minutos a pie de supermercados, cafeterías y restaurantes. Hay treinta y cuatro restaurantes y cuatro cafeterías en un radio de 2 km, por lo que salir a comer y hacer la compra diaria no requieren coche. Tres colegios de primaria y uno de secundaria están cerca, junto a un centro de salud, lo que da a la ubicación sustancia durante todo el año y no solo actividad estacional. El apartamento en sí es una unidad en planta baja en una urbanización cerrada con ascensor, piscina comunitaria y portero automático. El interior es de unos 81 m² con dos dormitorios, dos baños, suelos de mármol y armarios empotrados; la cocina está completamente equipada y un baño es en suite. La característica definitoria es la terraza, indicada en unos 80 m² en los datos técnicos y hasta 116 m² en la descripción comercial; en cualquier caso, una cantidad excepcional de espacio exterior privado para un entorno céntrico. Orientada al oeste y suroeste, recibe sol por la tarde y al atardecer, ideal para cenas al aire libre y el descanso al final del día. La playa de La Duquesa está a unos 1,5 km en línea recta, una distancia caminable por terreno llano, con una pendiente inferior al 1%. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1,2 km, añade un segundo punto de encuentro para las tardes y los fines de semana. Siete líneas de transporte público y 34 paradas sirven la zona, por lo que un coche es útil pero no estrictamente necesario para la vida local.
Sabinillas ofrece un ritmo de pueblo español auténtico en lugar de un ambiente de complejo turístico construido a propósito. En un radio de 2 km hay 34 restaurantes, cuatro cafeterías, tres farmacias, un dentista y un centro de salud, una densidad de servicios que permite hacer las gestiones diarias enteramente a pie. La oferta educativa incluye tres colegios de primaria y uno de secundaria, lo que indica una población residente durante todo el año. La posición del apartamento junto a la oficina de correos lo sitúa en el núcleo comercial del distrito. Para el ocio, el puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1,2 km en línea recta, con la oferta gastronómica frente al mar y el ambiente de puerto deportivo característicos de este tramo de costa. La playa de La Duquesa está a 1,5 km, y la Playa de la Chullera a 3,5 km, ambas alcanzables por terreno llano. El golf está cerca: el campo de golf Doña Julia está a 1,6 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4 km y Estepona Golf a 5,4 km. El transporte público consta de siete líneas con 34 paradas en la zona, que conectan Sabinillas con Estepona, Marbella y otras localidades costeras. Un coche sigue siendo cómodo para trayectos regionales, pero no es imprescindible para la vida local. El entorno de pueblo implica que cabe esperar algo de tráfico y ruido de los negocios circundantes, sobre todo en los meses de verano.
El mapa muestra la posición del apartamento en el centro de Sabinillas, inmediatamente al oeste del corredor costero de la A-7. La playa y el puerto deportivo de La Duquesa quedan a poca distancia hacia el suroeste, y los campos de golf de Doña Julia y Estepona se alinean por la costa hacia el este.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas pertenece al municipio de Manilva, en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Estepona (unos 8 km) y el límite provincial de Cádiz. Marbella queda a 34 km en línea recta y Málaga, la capital provincial, a 82 km. Algeciras está a 32 km hacia el oeste. El mercado inmobiliario de la zona registra unas 1.351 transacciones al año, lo que indica un mercado activo pero no sobrecalentado. Comparado con los centros de Marbella o Estepona, Sabinillas es de menor escala y precio, conservando todos los servicios urbanos.
La playa más cercana, La Duquesa, está a 1,5 km en línea recta; la ruta real a pie es algo más larga, pero el terreno es llano, con una pendiente de solo el 0,7 %. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1,2 km, y el puerto y la marina de Estepona a unos 8 km. Los campos de golf están al alcance: Doña Julia a 1,6 km y dos más en menos de 6 km. En cuanto a las localidades mayores, Algeciras queda a 32 km en línea recta, Marbella a 34 km y Málaga a 82 km. Dos aeropuertos sirven la ubicación: Gibraltar (GIB) a unos 26 km en línea recta y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 74 km. La opción de Gibraltar está inusualmente cerca para la Costa del Sol y es útil para viajes desde el Reino Unido, aunque la oferta de vuelos es limitada comparada con Málaga. Hay una estación de recarga para vehículos eléctricos en Estepona, a 9,7 km. Siete líneas de transporte público con 34 paradas sirven la zona, y la autopista costera A-7 conecta el distrito con Estepona y Marbella en coche.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 11 m sobre el nivel del mar con un perfil esencialmente llano; la pendiente hacia la playa es del 0,7 %, lo que hace que caminar e ir en bici resulten prácticos para la mayoría de los residentes. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C, inviernos suaves y veranos cálidos moderados por la brisa marina. La temporada de baño se extiende unos cinco meses al año, durante los cuales la temperatura del mar alcanza al menos 20 °C, aproximadamente de finales de mayo a principios de octubre. Esta combinación de baja altitud, terreno llano y una larga temporada cálida favorece un estilo de vida al aire libre centrado en la terraza, que con su orientación oeste y suroeste capta las horas más cálidas del día. Las lluvias se concentran en el semestre invernal; la región registra unos 32 días festivos locales al año, reflejo de un calendario municipal activo de ferias y tradiciones en Manilva y los pueblos vecinos. Tras la costa, las colinas del municipio de Manilva y la Sierra ofrecen paisaje caminable a poca distancia en coche hacia el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es La Duquesa, a 1,5 km en línea recta, una playa familiar junto al puerto deportivo del mismo nombre, con chiringuitos e instalaciones típicas de esta costa. La Playa de la Chullera, a 3,5 km, es un tramo más tranquilo y natural hacia la frontera con la provincia de Cádiz. La vela recreativa se concentra en Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), con más puertos deportivos en Estepona (8,2 y 8,4 km). Los golfistas pueden elegir entre Doña Julia (1,6 km), la Golf Academy Albayt Resort (4 km) y Estepona Golf (5,4 km): tres opciones a menos de diez minutos en coche. Para el deporte organizado, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 2,8 km. La piscina comunitaria del complejo ofrece una opción de baño en el propio recinto, mientras que la temporada de baño en el mar de cinco meses convierte la playa en una auténtica alternativa de finales de primavera a principios de otoño. En conjunto, la oferta recreativa abarca playa, vela y golf en un radio compacto: la combinación de ocio característica de la Costa del Sol occidental.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL220939
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 290.000 € por 107 m², unos 2.710 € por metro cuadrado, este apartamento de Sabinillas ocupa una posición distintiva en el mercado de la Costa del Sol occidental. Los comparable de obra nueva de la región empiezan más altos o similares: Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas cifras son precios desde para construcción nueva, normalmente con terrazas más pequeñas, especificación moderna e instalaciones comunitarias entregadas como parte de una promoción. Lo que ofrece esta vivienda de segunda mano, en cambio, es escala de espacio exterior y una ubicación consolidada en un pueblo: una terraza de unos 80 m², citada en la descripción con hasta 116 m², unida a una unidad en planta baja en el corazón comercial de Sabinillas. Esa combinación rara vez se encuentra en producto de obra nueva, donde las terrazas grandes suelen venir con precios de ático. Sabinillas está en el extremo económico del corredor Manilva-Estepona. La villa de Estepona, a unos 8 km al este, tiene niveles de precios más altos y un centro urbano mayor; Marbella, a 34 km, opera en un segmento de precio completamente distinto. Al oeste, la zona limita con la provincia de Cádiz, con Algeciras a 32 km. El mercado local registra unas 1.351 transacciones de vivienda al año y una renta mediana provincial de 16.450 €, lo que enmarca la estructura de demanda: una mezcla de residentes españoles y compradores internacionales, con actividad estacional ligada al turismo en la costa. El compromiso frente a la obra nueva es claro: un acabado de 2006, piscina comunitaria, vistas a un patio y aparcamiento en la calle, a cambio de disponibilidad inmediata, servicios caminables y una terraza excepcional a un precio por metro cuadrado competitivo. El aeropuerto de Gibraltar, a unos 26 km en línea recta, también distingue la ubicación de la mayor parte de la Costa del Sol, que depende del aeropuerto de Málaga.
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