En begagnad bostad med två sovrum och två badrum i centrala San Luis de Sabinillas, Manilva, erbjuden till ett fast utgångspris på 290 000 €. Bostaden stod klar 2006 och är inflyttningsklar. Den erbjuder 107 m² boyta, inklusive en ovanligt stor egen terrass på cirka 80 m² enligt annonsuppgifterna. Lägenheten är del av ett inhägnat område med hiss, gemensam pool och porttelefonsäkerhet. Butiker, kaféer och restauranger ligger på gångavstånd, och La Duquesa-stranden ligger cirka 1,5 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i hjärtat av Sabinillas, Manilvas kustområde, bredvid postkontoret. Omgivningen är urban och kommersiell snarare än ett ressortområde: 34 restauranger, 4 kaféer och 3 apotek ligger inom 2 km, och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km bort i rak linje. Estepona ligger cirka 8 km längs kusten.
Planlösningen passar två boende eller en liten familj, med två sovrum, ett en suite-badrum, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök. Interiören med marmorgolv är kompakt på cirka 81 m², men den egna terrassen mångdubblar den användbara boytan väsentligt. Väst- och sydvästläge ger sol på uteplatsen på eftermiddag och kväll.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten stod klar 2006 och beskrivs som i gott skick, redo för omedelbar inflyttning. Interiörens finish speglar byggnadsperioden. Köpare bör budgetera för eventuell modernisering av kök eller badrum efter egen smak, även om bostaden levereras inflyttningsklar.
Bostaden har ingen egen parkeringsplats; parkering sker på gatan. Det finns ingen egen pool, bara en gemensam, och utsikten vetter mot en innergård snarare än havet. Objektet säljs omöblerat. Som bottenvåningslägenhet i ett komplex i stadskärnan bör buller från omgivande kommersiell verksamhet förväntas. Det finns ingen egen trädgård.
Denna lägenhet passar köpare som prioriterar utomhusyta och gångavstånd till stadens service framför havsutsikt eller modern finish. Ett par som söker en permanent bostad på Costa del Sol finner att den praktiska planlösningen, två sovrum, två badrum, varav ett en suite, och Sabinillas infrastruktur året runt passar det dagliga livet direkt. Vårdcentralen, skolorna och kollektivtrafiken i närområdet stödjer helårsboende, inte bara semesterbruk. Den fungerar också som semesterbas för köpare som vill kliva rakt ut i restauranger, kaféer och butiker utan att vara beroende av bil, och som uppskattar en stor terrass under de månader med fint väder. Västläget innebär att terrassen är som bäst från mitt på eftermiddagen och framåt, vilket passar det medelhavsrhythmen med långa kvällar utomhus. Köpare som den passar mindre bra för är de som vill ha egen pool, tilldelad parkering, panoramisk havsutsikt eller en samtida nyproduktionsfinish. Parkering sker på gatan, poolen är gemensam och utsikten vetter mot en innergård. Byggåret 2006 innebär att inredningsstilen speglar den perioden; köpare som planerar omfattande renovering bör räkna med detta i budgeten. Som investering ger läget nära strand, marina och stadens service bostaden hyrespotential, även om den säljs omöblerad.
Lägenheten stod klar 2006 och beskrivs som i gott skick. Interiörens finish är typisk för byggnadsperioden på västra Costa del Sol: marmorgolv genomgående, inbyggda garderober i sovrummen och ett fullt utrustat kök med vitvaror. Bostaden har två badrum, varav ett en suite; fotografier visar ett badrum med badkar och ett andra badrum med kaklad dusch, bidé och handfat, båda utförda i konventionellt spansk kakel. Köket har blå kaklade väggar bakom bänken med standardluckor. Vardagsrummet öppnar mot terrassen via terrassdörrar, och terrassen rymmer för närvarande ett förrådsskjul i trä. Som begagnat objekt förvärvar köparen bostaden i befintligt skick, inflyttningsklar men omöblerad. Det finns ingen information om energiprestanda eller nyare tekniska uppgraderingar som isolering, glas eller luftkonditionering; annonsen nämner endast el som ansluten infrastruktur. Praktiska punkter värda att kontrollera vid en visning är pannans och vitvarornas ålder och skick, terrassens tätskikt med tanke på dess storlek samt hissanläggningen i det inhägnade området. Jämfört med jämförbar nyproduktion i regionen byter denna bostad samtida specifikation mot yta och läge; priset per kvadratmeter är konkurrenskraftigt just för att finishen är från 2006.
Utgångspriset är fast på 290 000 € för denna befintliga begagnade lägenhet, det är inget från-pris och det finns inget urval av objekt att välja bland. Vid 107 m² boyta motsvarar detta cirka 2 710 € per kvadratmeter, där den stora terrassen ger ytterligare användbar yta som inte fullt ut återspeglas i den siffran. Som jämförelse börjar jämförbar nyproduktion i regionen på 205 000 € i Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € i Torre del Mar (Aquamar) och 321 000 € i Estepona (Etherna Homes 2). Bostaden är tillgänglig omedelbart, då den är inflyttningsklar och stod klar 2006. Köpkostnader i Spanien (överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter) tillkommer utöver utgångspriset.
Livet här kretsar kring staden snarare än ett inhägnat ressortområde. Sabinillas fungerar som ett fungerande spansk kustdistrikt i Manilva, med lägenheten belägen bredvid postkontoret och på gångavstånd från mataffärer, kaféer och restauranger. Trettiofyra restauranger och fyra kaféer ligger inom 2 km, så restaurangbesök och dagliga inköp kräver ingen bil. Tre grundskolor och en gymnasieskola ligger nära, tillsammans med en vårdcentral, vilket ger platsen substans året runt i stället för en renodlat säsongbetonad aktivitet. Själva lägenheten är en bottenvåningslägenhet i ett inhägnat område med hiss, gemensam pool och porttelefon. Innerstaden är cirka 81 m² med två sovrum, två badrum, marmorgolv och inbyggda garderober; köket är fullt utrustat och ett badrum är en suite. Det definierande inslaget är terrassen, angiven till cirka 80 m² i de tekniska uppgifterna och upp till 116 m² i marknadsföringstexten, oavsett vilket en exceptionellt stor egen uteplats för en central stadsmiljö. Med väst- och sydvästläge får den sol på eftermiddag och kväll, vilket passar utomhusmiddagar och sentida avkoppling. Stranden La Duquesa ligger cirka 1,5 km bort i fågelvägen, ett gångavstånd på platt mark, med en lutning på under 1%. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km bort, ger en andra fokuspunkt för kvällar och helger. Sju kollektivtrafiklinjer och 34 hållplatser betjänar det större området, så en bil är användbar men inte strängt nödvändig för det lokala livet.
Sabinillas erbjuder en intakt spansk stadrytm snarare än en anlagd ressortatmosfär. Inom 2 km finns 34 restauranger, fyra kaféer, tre apotek, en tandläkare och en vårdcentral, en servicetäthet som gör dagliga ärenden fullt genomförbara till fots. Utbildningsutbudet omfattar tre grundskolor och en gymnasieskola, vilket visar på en boende helårsbefolkning. Lägenhetens läge bredvid postkontoret placerar den i distriktets kommersiella kärna. För fritid ligger marinan Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km bort i fågelvägan, med den kustgastronomi och småbåtshamnsatmosfär som hör till denna kuststräcka. La Duquesa-stranden ligger 1,5 km bort och Playa de la Chullera 3,5 km, båda nåbara på platt mark. Golf finns nära till hands: golfbanan Doña Julia ligger 1,6 km bort, med Golf Academy Albayt Resort på 4 km och Estepona Golf på 5,4 km. Kollektivtrafiken består av sju linjer med 34 hållplatser i området, som förbinder Sabinillas med Estepona, Marbella och andra kuststäder. En bil förblir praktisk för regionala resor men är inte nödvändig för det lokala livet. Stadsmiljön innebär att viss trafik och buller från omgivande företag bör förväntas, särskilt under sommarmånaderna.
Kartan visar lägenhetens läge i centrala Sabinillas, omedelbart väster om kustkorridoren A-7. La Duquesa-stranden och marinan ligger en kort bit åt sydväst, med golfbanorna Doña Julia och Estepona längs kusten mot öster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Luis de Sabinillas tillhör Manilva kommun, vid Costa del Sols västra ände mellan Estepona (cirka 8 km) och gränsen till Cádiz-provinsen. Marbella ligger 34 km bort i rak linje och Málaga, provinsens huvudstad, 82 km. Algeciras ligger 32 km åt väster. Bostadsmarknaden i omgivningen registrerar cirka 1 351 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men inte överhettad marknad. Jämfört med Marbella eller centrala Estepona är Sabinillas mindre i skala och lägre i pris, samtidigt som full stadsservice behålls.
Närmaste strand, La Duquesa, ligger 1,5 km bort i rak linje; den faktiska gångvägen är något längre men terrängen är platt, med en lutning på endast 0,7%. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km bort, och Esteponas marina och hamn cirka 8 km. Golfbanor ligger inom bekvämt räckhåll: Doña Julia på 1,6 km och ytterligare två inom 6 km. Vad gäller större städer ligger Algeciras 32 km bort i rak linje, Marbella 34 km och Málaga 82 km. Två flygplatser betjänar platsen: Gibraltar (GIB) på cirka 26 km i fågelväg och Málaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 74 km. Gibraltaralternativet är ovanligt nära för Costa del Sol och användbart för resor från Storbritannien, även om flygutbudet är begränsat jämfört med Málaga. En laddstation för elfordon ligger i Estepona, 9,7 km bort. Sju kollektivtrafiklinjer med 34 hållplatser betjänar närområdet, och kustmotorvägen A-7 förbinder området med Estepona och Marbella via bil.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 11 m över havet med i grunden platt profil, lutningen mot stranden är 0,7%, vilket gör promenader och cykling praktiskt möjligt för de flesta boende. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, milda vintrar och varma somrar som mildras av sjöbrisen. Badslsäsongen sträcker sig till cirka fem månader per år, under vilka havstemperaturen når minst 20°C, ungefär från slutet av maj till början av oktober. Denna kombination, låg höjd, platt terräng och en lång varm säsong, passar en utomhusinriktad livsstil kring terrassen, som med sitt väst- och sydvästläge fångar dagens varmare timmar. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret; regionen noterade cirka 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kommunal kalender av ferias och traditioner i Manilva och omgivande byar. Bakom kusten erbjuder Manilva kommuns kullar och Sierra vandringslandskap på kort körtid inåt landet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Duquesa, 1,5 km bort i fågelvägan, en familjeinriktad strand intill den likaledes namngivna marinan, med chiringuitos och strandfaciliteter som är typiska för denna kust. Playa de la Chullera, 3,5 km bort, är en tystare, mer naturnära sträcka mot gränsen till Cádiz-provinsen. Fritidsegling är centrerad kring Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), med ytterligare marinan i Estepona (8,2 och 8,4 km). Golfare kan välja mellan Doña Julia (1,6 km), Golf Academy Albayt Resort (4 km) och Estepona Golf (5,4 km), vilket ger tre alternativ inom tio minuters bilfärd. För organiserad idrott ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km bort. Den gemensamma poolen inom lägenhetskomplexet ger ett simalternativ på plats, medan den femmånaders långa havsbadsäsongen gör stranden till ett verkligt alternativ från sen vår till tidig höst. Sammantaget täcker utbudet strand, segling och golf inom en kompakt radie, den karakteristiska fritidsblandningen på västra Costa del Sol.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL220939
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid 290 000 € för 107 m², cirka 2 710 € per kvadratmeter, intar denna lägenhet i Sabinillas en särpräglad position på den västra Costa del Sol-marknaden. Jämförbar nyproduktion i regionen börjar högre eller liknande: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa siffror är från-priser för nybyggnation, vanligtvis med mindre terrasser, modern specifikation och gemensamma anläggningar som ingår i ett projekt. Vad denna begagnade bostad i stället erbjuder är skala på utomhusyta och etablerat stadsläge: en terrass på cirka 80 m², i beskrivningen angiven upp till 116 m², knuten till en bottenvåningslägenhet i Sabinillas kommersiella hjärta. Den kombinationen finns sällan i nyproduktion, där stora terrasser oftast följer med penthousepriser. Sabinillas själv ligger på värdesidan av Manilva, Estepona-korridoren. Estepona stad, cirka 8 km österut, har högre prisnivåer och ett större stadskärna; Marbella, 34 km bort, ligger i en helt annan prisklass. Åt väster gränsar området till Cádiz-provinsen, med Algeciras 32 km bort. Den lokala marknaden registrerar cirka 1 351 bostadstransaktioner per år och en provinsiell medianinkomst på 16 450 €, vilket ramar in efterfrågestrukturen: en blandning av spanska boende och internationella köpare, med turismdriven säsongaktivitet längs kusten. Avvägningen mot nyproduktion är tydlig: finish från 2006, gemensam pool, innergårdutsikt och gatuparkering, i utbyte mot omedelbar tillgänglighet, gångavstånd till service och en exceptionell terrass till ett konkurrenskraftigt pris per kvadratmeter. Gibraltar flygplats på cirka 26 km i fågelvägan skiljer dessutom platsen från större delen av Costa del Sol, som är beroende av Málagas flygplats.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO