Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen käytetty asunto San Luis de Sabinillasin keskustassa Manilvassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 290 000 €. Kohde on valmistunut vuonna 2006 ja on muuttovalmis. Se tarjoaa 107 m² rakennettua pinta-alaa, mukaan lukien poikkeuksellisen suuri oma terassi noin 80 m² ilmoituksen tietojen mukaan. Asunto on osa aidattua asuinaluetta hissillä, yhteisellä uima-altaalla ja ovipuhelin turvajärjestelmällä. Kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja La Duquesan ranta on linnuntietä noin 1,5 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Sabinillasin sydämessä, Manilvan ranta-alueella, postitoimiston vieressä. Ympäristö on kaupunkimainen ja liike-elämäpainotteinen pikemminkin kuin lomakylämäinen: 2 km:n säteellä on 34 ravintolaa, 4 kahvilaa ja 3 apteekkia, ja Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on 1,2 km:n suorassa etäisyydessä. Estepona on rannikkoa pitkin noin 8 km:n päässä.
Asumus sopii kahdelle asujalle tai pienelle perheelle, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, oma kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit ja täysin kalustettu keittiö. Marmoria olevat lattiat sisältävä asunto on kompakti, noin 81 m², mutta oma terassi moninkertaistaa käytettävän asuinpinnan huomattavasti. Länsi- ja lounaissorjunta tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa ulkona.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on valmistunut vuonna 2006 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, heti asuttavissa. Sisätilojen viimeistely heijastaa rakennusaikakautta. Ostajan kannattaa budjetoida mahdollinen keittiön tai kylpyhuoneiden modernisointi omaan makuun, vaikka kohde luovutetaan muuttovalmiina.
Kohteella ei ole omaa autopaikkaa; pysäköinti on kadulla. Yksityistä uima-allasta ei ole, vain yhteinen, ja näkymät ovat sisäpihalle eivätkä merelle. Yksikkö myydään kalustamattomana. Pohjakerroksen asuntona kaupungin keskustan alueella ympäröivän liike-elämän melua on odotettavissa. Omaa puutarhaa ei ole.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka arvostavat ulkotiloja ja käveltäviä kaupunkipalveluja enemmän kuin merinäköalaa tai modernia viimeistelyä. Parille, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta, käytännöllinen pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksi oma, ja Sabinillasin ganzvuotinen infrastruktuuri sopivat suoraan arkeen. Terveyskeskus, koulut ja joukkoliikenne välittömässä läheisyydessä tukevat ganzvuotista asumista, eivät vain lomakäyttöä. Se toimii myös loma-asuntona ostajille, jotka haluavat astua ovesta ravintoloihin, kahviloihin ja kauppoihin ilman autoa, ja jotka arvostavat suurta terassia hyvien sään kuukausina. Läntinen suuntaus tarkoittaa, että terassi on parhaimmillaan iltapäivästä eteenpäin, mikä sopii Välimeren pitkien ulkoiltojen rytmiin. Ostajille, joille tämä sopii huonommin, ovat ne, jotka haluavat oman uima-altaan, osoitetun autopaikan, panoraamamerinäköalan tai modernin uudiskohteen viimeistelyn. Pysäköinti on kadulla, allas on yhteinen ja näkymät ovat sisäpihalle. Vuoden 2006 rakennus tarkoittaa, että sisustuksen tyyli heijastaa kyseistä aikakautta; laajaa modernisointia suunnittelevien ostajien tulee ottaa tämä huomioon budjetissa. Sijoituksena sijainti rannan, venesataman ja kaupunkipalveluiden lähellä antaa kohteelle vuokrauspotentiaalia, joskin se myydään kalustamattomana.
Asunto on valmistunut vuonna 2006 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa. Sisätilojen viimeistely on tyypillinen kyseisen rakennuskauden läntiselle Costa del Solille: marmori lattiat koko asunnossa, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja täysin kalustettu keittiö kodinkoneilla. Kohteessa on kaksi kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone; valokuvat näyttävät kylpyhuoneen kylpyammeella ja toisen kylpyhuoneen laatoitetulla suihkulla, bidellä ja pesuallaskaapilla, molemmat tavanomaisella espanjalaisella laatoituksella. Keittiössä on siniset laatoitetut roiske seinät ja tavalliset kaapistot. Olohuone avautuu terassille parvekeovien kautta, ja terassilla on tällä hetkellä puuvaja säilytystä varten. Käytettynä asuntona ostaja saa kohteen sen nykyisessä tilassa, muuttovalmiina mutta kalustamattomana. Tietoja energiatehokkuudesta tai viimeaikaisista teknisistä parannuksista, kuten eristyksestä, ikkunoista tai ilmastoinnista, ei ole saatavilla; ilmoituksessa mainitaan vain sähkö kytkettynä palveluna. Esittelyssä kannattaa tarkistaa muun muassa kattilan ja kodinkoneiden ikä ja kunto, terassin vedeneristyksen kunto koon vuoksi sekä hissi aidatussa asuinalueessa. Alueen uudiskohteisiin verrattuna tämä kohde vaihtaa nykyaikaiset tekniset ratkaisut tilaan ja sijaintiin; neliöhinta on kilpailukykyinen juuri siksi, että viimeistely on vuodelta 2006.
Pyyntihinta on kiinteä 290 000 € tälle olemassa olevalle käytetylle asunnolle, se ei ole alkaen-hinta, eikä valittavana ole useita yksiköitä. 107 m² rakennettua pinta-alaa vastaa suunnilleen 2 710 € neliöltä, ja suuri terassi tarjoaa lisää käytettävää tilaa, joka ei näy täysin siinä luvussa. Vertailun vuoksi alueen uudiskohteet alkavat 205 000 € Mijasissa (Lantana Residencial), 269 950 € Torre del Marissa (Aquamar) ja 321 000 € Esteponassa (Etherna Homes 2). Kohde on saatavissa heti, muuttovalmis ja valmistunut vuonna 2006. Ostokustannukset Espanjassa (varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut) tulevat pyyntihinnan päälle.
Arki täällä pyörii kaupungin ympärillä pikemminkin kuin aidatun lomakylän. Sabinillas toimii aitoisena espanjalaisena Manilvan ranta-alueena, ja asunto sijaitsee postitoimiston vieressä kävelymatkan päässä supermarketeista, kahviloista ja ravintoloista. Kahden kilometrin säteellä on kolmekymmentäneljä ravintolaa ja neljä kahvilaa, joten ulona syöminen ja päivittäiset ostokset eivät vaadi autoa. Lähellä on kolme alakoulua ja yksi yläkoulu sekä terveyskeskus, mikä antaa sijainnille ganzvuotisen merkityksen eikä pelkästään sesonkia. Itse asunto on pohjakerroksen yksikkö aidatussa asuinalueessa hissillä, yhteisellä uima-altaalla ja ovipuhelin pääsyllä. Sisätila on noin 81 m² kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, marmori lattioilla ja kiinteillä vaatekaapeilla; keittiö on täysin kalustettu ja yksi kylpyhuone on makuuhuoneen oma kylpyhuone. Määrittävä piirre on terassi, teknisissä tiedoissa noin 80 m² ja markkinointikuvauksessa jopa 116 m², kummassakin tapauksessa poikkeuksellisen paljon omaa ulkotilaa keskustan sijaintiin. Se on lounaassa ja lännessä, joten se saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii ulkona syömiseen ja iltapäivän rentoutumiseen. La Duquesan ranta on noin 1,5 km:n linnuntietä, käveltävissä tasaisessa maastossa, kaltevuus alle 1 %. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama, 1,2 km:n päässä, tarjoaa toisen keskipisteen illoille ja viikonlopuille. Laajempaa aluetta palvelee seitsemän joukkoliikennelinjaa ja 34 pysäkkiä, joten auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön paikalliseen arkeen.
Sabinillas tarjoaa ehyen espanjalaisen kaupunkirytmin pikemminkin kuin tarkoituksella rakennetun lomakylä tunnelman. 2 km:n säteellä on 34 ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme apteekkia, hammaslääkäri ja terveyskeskus, palveluiden tiheys, joka tekee päivittäisistä asioista täysin jalkaisin hoidettavia. Koulutarjontaan kuuluu kolme alakoulua ja yksi yläkoulu, mikä kertoo asukkaasta ganzvuotisesta väestöstä. Asunnon sijainti postitoimiston vieressä sijoittaa sen alueen liikekeskukseen. Vapaa-ajanviettoon Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on 1,2 km:n linnuntietä, ja se tarjoaa tämän rannikon tunnusomaisen rantaruokailun ja venesataman tunnelman. La Duquesan ranta on 1,5 km:n päässä ja Playa de la Chullera 3,5 km:n päässä, molemmat saavutettavissa tasaisessa maastossa. Golf on lähellä: Doña Julia golfkenttä on 1,6 km:n päässä, Golf Academy Albayt Resort 4 km:n päässä ja Estepona Golf 5,4 km:n päässä. Joukkoliikenne koostuu seitsemästä linjasta ja 34 pysäkistä alueella, yhdistäen Sabinillasin Esteponaan, Marbellaan ja muihin rantakaupunkeihin. Auto on yhä kätevä alueellisiin matkoihin mutta ei välttämätön paikalliseen arkeen. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että liikenteen ja ympäröivien liikeiden melua on odotettavissa, erityisesti kesäkuukausina.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Sabinillasin keskustassa välittömästi A-7-rannikkokäytävän länsipuolella. La Duquesan ranta ja venesatama ovat lyhyen matkan päässä lounaassa, ja Doña Julian ja Esteponan golfkentät rannikkoa pitkin itään päin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Luis de Sabinillas kuuluu Manilvan kuntaan, Costa del Solin länsipäässä Esteponan (noin 8 km) ja Cádizin maakunnan rajan välissä. Marbella on 34 km:n linnuntietä ja Málaga, maakunnan pääkaupunki, 82 km. Algeciras on 32 km länteen. Ympäröivän alueen asuntomarkkinoilla tehdään noin 1 351 kauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta ylikuumentumattomasta markkinasta. Marbellan tai Esteponan keskustoihin verrattuna Sabinillas on pienempi ja halvempi säilyttäen silti täydet kaupunkipalvelut.
Lähin ranta, La Duquesa, on 1,5 km:n suorassa etäisyydessä; todellinen kävelyreitti on hieman pidempi, mutta maasto on tasaista, kaltevuus vain 0,7 %. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on 1,2 km:n päässä ja Esteponan venesatama ja satama noin 8 km:n päässä. Golfkentät ovat helposti saavutettavissa: Doña Julia 1,6 km:n päässä ja kaksi muuta 6 km:n sisällä. Suuremmista kaupungeista Algeciras on 32 km:n linnuntietä, Marbella 34 km ja Málaga 82 km. Sijaintia palvelee kaksi lentokenttää: Gibraltar (GIB) noin 26 km:n linnuntietä ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 74 km:n päässä. Gibraltarin vaihtoehto on epätavallisen lähellä Costa del Solille ja hyödyllinen Yhdistyneestä kuningaskunnasta matkustaville, vaikka lentovalikoima on rajallisempi kuin Málagassa. Sähköautojen latausasema sijaitsee Esteponassa, 9,7 km:n päässä. Paikallista aluetta palvelee seitsemän joukkoliikennelinjaa ja 34 pysäkkiä, ja rannikon A-7-moottoritie yhdistää alueen autolla Esteponaan ja Marbellaan.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 11 m:n korkeudella merenpinnasta käytännössä tasaisena, kaltevuus rannalle on 0,7 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä useimmille asukkaille. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 18,5 °C, leudot talvet ja lämpimät kesät, joita merituuli lieventää. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta vuodessa, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Tämä yhdistelmä, matala korkeus, tasainen maasto ja pitkä lämmin kausi, sopuu ulkokuista elämäntapaa, joka keskittyy terassiin; sen länsi- ja lounaissorjunta sieppaavat päivän lämpimät tunnit. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen; alueella on noin 32 paikallista virallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista kunnallista kalenteria ferioineen ja perinteineen Manilvassa ja ympäröivissä kylissä. Rannikon takana Manilvan kunnan kukkulat ja Sierra tarjoavat retkimaastoa lyhyen automatkan päässä sisämaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, 1,5 km:n linnuntietä, perheystävällinen ranta samannimisen venesataman vieressä, jonka chiringuitot ja rantapalvelut ovat tälle rannikolle tyypillisiä. Playa de la Chullera, 3,5 km:n päässä, on rauhallisempi, luonnonmukaisempi osa kohti Cádizin maakunnan rajaa. Purjehus harrastus keskittyy Puerto Deportivo de la Duquesaan (1,2 km), ja lisää venesatamia on Esteponassa (8,2 ja 8,4 km). Golfarit voivat valita Doña Julian (1,6 km), Golf Academy Albayt Resortin (4 km) ja Estepona Golfin (5,4 km) välillä, eli kolme vaihtoehtoa kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Järjestettyä urheilua varten Complejo Deportivo Las Viñas on 2,8 km:n päässä. Asuinalueen yhteinen uima-allas tarjoaa paikan päällä uontimahdollisuuden, ja viiden kuukauden meriuintikausi tekee rannasta aitoon vaihtoehdon myöhäiskevästä alkusyksyyn. Kaikkiaan vapaa-ajantarjonta kattaa rannan, purjehduksen ja golf kompaktilla säteellä, läntisen Costa del Solin tunnusomainen vapaa-ajan yhdistelmä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL220939
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintaan 290 000 € 107 m²:stä, suunnilleen 2 710 € neliöltä, tämä Sabinillasin asunto omistaa erityisen aseman läntisen Costa del Solin markkinalla. Alueen uudiskohteet alkavat korkeammalta tai samalta tasolta: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä luvut ovat alkaen-hintoja uudisrakentamiselle, tyypillisesti pienemmillä terasseilla, modernilla varustelutasolla ja kohteen mukana toimitettavilla yhteisötiloilla. Mitä tämä käytetty asunto sen sijaan tarjoaa, on ulkotilojen laajuus ja vakiintunut kaupunkisijainti: noin 80 m² terassi, kuvauksessa mainittu jopa 116 m², pohjakerroksen yksikössä Sabinillasin liikekeskustassa. Sitä yhdistelmää löytyy harvoin uudiskohteista, joissa suuret terassit tulevat yleensä penthouse hinnoilla. Sabinillas itse sijaitsee Manilva-Estepona käytävän edullisemmassa päässä. Esteponan kaupunki, noin 8 km itään, kantaa korkeampia hintatasoja ja suurempaa kaupunkikeskustaa; Marbella, 34 km:n päässä, toimii kokonaan toisessa hintaluokassa. Lännessä alue rajautuu Cádizin maakuntaan, ja Algeciras on 32 km:n päässä. Paikallisilla markkinoilla tehdään noin 1 351 asuntokauppaa vuodessa ja maakunnan mediaanitulo on 16 450 €, mikä kehystää kysyntärakenteen: sekoitus espanjalaisia asukkaita ja kansainvälisiä ostajia, ja rannikolla turismivetoista sesonkitoimintaa. Kompromissi uudiskohteeseen verrattuna on selkeä: vuoden 2006 viimeistely, yhteinen uima-allas, sisäpihanäkymät ja katus pysäköinti, vaihdossa välittömään saatavuuteen, käveltäviin palveluihin ja poikkeukselliseen terassiin kilpailukykyisellä neliöhinnalla. Gibraltarin lentokenttä noin 26 km:n linnuntietä erottaa sijainnin myös suurimmasta osasta Costa del Solia, joka riippuu Málagan lentokentästä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO