Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga järelturu korter San Luis de Sabinillase keskel, Manilvas, pakutakse kindla küsitava hinnaga €290 000. Kinnisvara valmis 2006. aastal ja on sissekolimisvalmis. Selle üldpind on 107 m², sealhulgas ebatavaliselt suur privaatne terrass umbes 80 m² kuulutuse andmetel. Korter kuulub suletud elamurajooni koos lifti, ühise basseini ja uksefoniga. Poed, kohvikud ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel ning La Duquesa rand asub linnulennult umbes 1,5 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Sabinillase südames, Manilva rannikupiirkonnas, postkontori kõrval. Ümbrus on linnastunud ja kaubanduslik, mitte kuurordilaadne: 2 km raadiuses on 34 restorani, 4 kohvikut ja 3 apteeki ning Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam on otsejoones 1,2 km kaugusel. Estepona asub ranniku mööda umbes 8 km kaugusel.
Planeering sobib kahele elanikule või väikesele perekonnale: kaks magamistuba, magamistoaga ühendatud vannituba, sisseehitatud garderoobid ja täielikult sisustatud köök. Marmorpõrandatega siseruum on kompaktne, umbes 81 m², kuid privaatne terrass suurendab kasutatavat elamispinda märgatavalt. Lääne ja edela suund tagab õhtul ja pärastlõunal päikesest õues.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 2006. aastal ja on kirjeldatud heas korras, kohe elamiseks valmis. Sisustus peegeldab ehitusperioodi. Ostjad peaksid arvestama võimaliku köögi või vannitubade moderniseerimisega oma maitse järgi, kuigi kinnisvara antakse üle sissekolimisvalmilt.
Kinnisvaral ei ole privaatset parkimiskohta; parkimine toimub tänaval. Privaatset basseini ei ole, ainult ühine, ja vaade avaneb sisehoovile, mitte merele. Üksus müüakse mööblita. Kui esimese korruse korter linnakeskuse kompleksis, tuleb arvestada ümbritseva äritegevuse müraga. Privaatne aed puudub.
See korter sobib ostjatele, kes hindavad väliruumi ja jalutuskäigu kaugusel linna mugavusi kõrgemalt kui merevaadet või kaasaegset viimistlust. Paar, kes otsib püsivat elukohta Costa del Solil, leiab, et praktiline planeering, kaks magamistuba, kaks vannitubad, üks magamistoaga ühendatud, ja Sabinillase aastaringne infrastruktuur sobivad igapäevaeluga otse. Tervisekeskus, koolid ja ühistransport vahetus läheduses toetavad aastaringset elamist, mitte ainult puhkust. See sobib ka puhkusebaasina ostjatele, kes soovivad uksest väljudes jõuda restoranidesse, kohvikutesse ja poodidesse ilma autota ja kes väärtustavad suurt terrassi heade ilmade kuudeks. Läänepoolne suund tähendab, et terrass on parim alates pärastlõunast, mis sobib Vahemere rütmiga pikki õhtuid õues. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, eraldatud parkimiskohta, panoraamset merevaadet või kaasaegset uusarenduse viimistlust. Parkimine on tänaval, bassein on ühine ja vaade avaneb sisehoovile. 2006. aasta ehitus tähendab, et sisekujundus peegeldab seda perioodi; ulatuslikku moderniseerimist planeerivad ostjad peaksid selle eelarvesse arvestama. Investeeringuna annab asukoht ranna, jahisadama ja linna mugavuste läheduses kinnisvarale üürimispotentsiaali, kuigi see müüakse mööblita.
Korter valmis 2006. aastal ja on kirjeldatud heas korras. Viimistlus on tüüpiline sellele ehitusperioodile lääne Costa del Solil: marmorpõrandad kõikjal, sisseehitatud garderoobid magamistubades ja täielikult sisustatud köök kodumasinatega. Kinnisvaral on kaks vannitubad, üks neist magamistoaga ühendatud; fotod näitavad vannituba vanniga ja teist vannitubad kiviplaatidest duši, bid'ee ja valamuga, mõlemad traditsioonilises Hispaania plaatimises. Köögis on siniste plaatide vaheseinad standardkappidega. Elutuba avaneb terrassile terrassiukstega ning terrassil on praegu puust kuuri ladustamiseks. Järelturu üksusena omandab ostja kinnisvara praeguses seisukorras, sissekolimisvalmis, kuid mööblita. Energiasäästlikkuse või hiljutiste tehniliste täienduste kohta (isolatsioon, klaasid, konditsioneer) teavet ei ole; kuulutuses nimetatakse ühendatud kommunaalteenusena ainult elektrit. Praktikud punktid, mida objekti vaatamisel kontrollida, hõlmavad katla ja kodumasinate vanust ja seisukorda, terrassi veekindlust selle suuruse tõttu ning lifti paigaldust suletud rajoonis. Võrreldes piirkonna uusarendustega vahetab see kinnisvara kaasaegse spetsifikatsiooni pinda ja asukohta vastu; hind ruutmeetri kohta on konkurentsivõimeline just sellepärast, et viimistlus pärineb 2006. aastast.
Küsitav hind on kindlalt €290 000 selle olemasoleva järelturu korteri jaoks, see ei ole alghind ja valida ei ole mitmeid üksuseid. 107 m² üldpinnaga tähendab see umbes €2 710 ruutmeetri kohta, kusjuures suur terrass pakub täiendavat kasutatavat pinda, mis selles arvus täielikult kajastamata ei ole. Võrdluseks: piirkonna uusarendused algavad €205 000-st Mijases (Lantana Residencial), €269 950-st Torre del Maris (Aquamar) ja €321 000-st Esteponas (Etherna Homes 2). Kinnisvara on kohe saadaval, olles sissekolimisvalmis ja 2006. aastal valminud. Ostukulud Hispaanias (ülekannete maks, notari- ja registreerimistasud) lisanduvad küsitavale hinnale.
Igapäevaelu keerleb siin linna ümber, mitte suletud kuurordi ümber. Sabinillas toimib Manilva töötava Hispaania rannikupiirkonnana, korter asub postkontori kõrval ja jalutuskäigu kaugusel supermarketitest, kohvikutest ja restoranidest. 2 km raadiuses on kolmkümmend neli restorani ja neli kohvikut, nii väljas söömine ja igapäevased ostud ei vaja autot. Läheduses on kolm põhikooli ja üks keskkool koos tervisekeskusega, mis annab asukohale aastaringse sisu, mitte ainult hooajalise tegevuse. Korter ise on esimese korruse üksus suletud rajoonis, kus on lift, ühine bassein ja uksefon. Sisepind on umbes 81 m², kaks magamistuba, kaks vannitubad, marmorpõrandad ja sisseehitatud garderoobid; köök on täielikult sisustatud ja üks vannituba on magamistoaga ühendatud. määravaks tunnuseks on terrass, mis on tehnilistes andmetes märgitud umbes 80 m² ja turunduskirjelduses kuni 116 m², kummalgi juhul erakordne hulk privaatset väliruumi keskle linna asukoha jaoks. Lääne ja edela suunda vaadates saab see pärastlõunast ja õhtust päikest, mis sobib õues söömiseks ja hilisõhtuseks lõõgastuseks. Rand La Duquesas asub umbes 1,5 km kaugusel linnulennult, lameda maastikuga jalutuskäigu kaugusel, kallak alla 1%. Jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km kaugusel, pakub teise fookuse õhtutele ja nädalavahetustele. Seitse ühistranspordiliini ja 34 peatust teenindavad laiemat piirkonda, seega auto on kasulik, kuid kohalikuks eluks mitte tingimata vajalik.
Sabinillas pakub terviklikku Hispaania linna rütmi, mitte otstarbekohaselt ehitatud kuurordi atmosfääri. 2 km raadiuses on 34 restorani, neli kohvikut, kolm apteeki, hambaarst ja tervisekeskus, mugavuste tihedus, mis teeb igapäevased asjad täiesti teostatavaks jalgsi. Haridusasutused hõlmavad kolme põhikooli ja üht keskkooli, mis näitab püsivat, aastaringset elanikkonda. Korteri asukoht postkontori kõrval asetab selle piirkonna kaubanduslikku tuumikusse. Vabaajaks on Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam 1,2 km kaugusel linnulennult, pakkudes rannaäärset sööki ja paadisadama atmosfääri, mis on iseloomulik sellele rannikulõigule. La Duquesa rand asub 1,5 km kaugusel ja Playa de la Chullera 3,5 km kaugusel, mõlemad jõuavad lameda maastikuga. Golf on lähedal: Doña Julia golfiväljak on 1,6 km kaugusel, Golf Academy Albayt Resort 4 km ja Estepona Golf 5,4 km kaugusel. Ühistransport koosneb seitsmest liinist 34 peatusega piirkonnas, ühendades Sabinillast Estepona, Marbella ja teiste rannikulinnadega. Auto on piirkondlikeks reisideks mugav, kuid kohalikuks eluks mitte hädavajalik. Linnakeskkond tähendab, et tuleb arvestada teatud liikluse ja müraga ümbritsevatest ettevõtetest, eriti suvekuudel.
Kaart näitab korteri asukohta Sabinillase keskel, vahetult A-7 rannikukoridori läänes. La Duquesa rand ja jahisadam asuvad lühikese vahemaa kaugusel edelas, koos Doña Julia ja Estepona golfiväljakutega rannikul ida suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Luis de Sabinillas kuulub Manilva valda, Costa del Soli lääneotsas Estepona (umbes 8 km) ja Cádizi provintsi piiri vahel. Marbella asub 34 km kaugusel otsejoones ja Málaga, provintsi pealinn, 82 km kaugusel. Algeciras asub 32 km kaugusel läänes. Ümbritseva piirkonna eluasemeturul on umbes 1 351 tehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid ülekuumenemata turgu. Võrreldes Marbella või Estepona kesklinnaga on Sabinillas väiksema mastaabiga ja madalama hinnaga, säilitades samas täielikud linna mugavused.
Lähim rand, La Duquesa, on 1,5 km kaugusel otsejoones; tegelik jalutamistee on veidi pikem, kuid maastik on lame, kallak vaid 0,7%. Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam on 1,2 km kaugusel ning Estepona jahisadam ja sadam umbes 8 km kaugusel. Golfiväljakud on hõlpsalt kättesaadavad: Doña Julia 1,6 km ja kaks veel 6 km piires. Suuremate linnade osas asub Algeciras 32 km kaugusel otsejoones, Marbella 34 km ja Málaga 82 km kaugusel. Kaht lennujaama teenindavad asukohta: Gibraltar (GIB) umbes 26 km linnulennult ja Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 74 km kaugusel. Gibraltar on Costa del Soli jaoks ebatavaliselt lähedal ja kasulik Suurbritanniast reisijatele, kuugi lennuvalik on Málagaga võrreldes piiratud. Elektriautode laadija asub Esteponas, 9,7 km kaugusel. Seitse ühistranspordiliini 34 peatusega teenindavad kohalikku piirkonda ning rannikumootortee A-7 ühendab piirkonna autoga Estepona ja Marbellaga.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 11 m kõrgusel merepinnast peaaegu lameda profiiliga, kallak ranna suunas on 0,7%, mis teeb kõndimise ja jalgrattasõidu enamiku elanike jaoks praktiliseks. Kliima on Vahemereline, aasta keskmine temperatuur 18,5 °C, pehmed talved ja soojad suved, mida pehmendab meretuul. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud aastas, mille jooksul merevee temperatuur jõuab vähemalt 20 °C-ni, umbes mai lõpust oktoobri alguseni. See kombinatsioon, madal kõrgus, lame maastik ja pikk soe hooaeg, sobib õuele suunatud eluviisile, mis keskendub terrassile, mis oma lääne ja edela suunaga haarab päeva soojemad tunnid. Sademed koonduvad talvepoolaastasse; piirkonnas on umbes 32 kohalikku riigipüha aastas, mis peegeldab aktiivset munitsipaalkalendrit feriate ja traditsioonidega Manilvas ja ümbritsevates küladel. Ranniku taga pakuvad Manilva valla küngased ja Sierra lühikese sõidu kaugusel sisemaal matkamaastikku.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on La Duquesa, 1,5 km kaugusel linnulennult, pereõrk rannik samanimelise jahisadama kõrval, koos sellele rannikule iseloomulike chiringuitode ja ranna mugavustega. Playa de la Chullera, 3,5 km kaugusel, on rahulikum, looduslikum lõik Cádizi provintsi piiri suunas. Vabaajasõit keskendub Puerto Deportivo de la Duquesale (1,2 km), täiendavad jahisadamad asuvad Esteponas (8,2 ja 8,4 km). Golfimängijad saavad valida Doña Julia (1,6 km), Golf Academy Albayt Resorti (4 km) ja Estepona Golfi (5,4 km) vahel, andes kolm võimalust kümne minuti sõidu ajaga. Korraldatud spordiks asub Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km kaugusel. Ühine bassein korteri Kompleksis pakub kohapeal suplemisvõimalust, samas kui viiekuuline meresuplushooaeg teeb rannast tegeliku alternatiivi hiliskevadest varasügiseni. Kokkuvõtvalt hõlmab vabaajapakkumine ranna, purjetamise ja golfi kompaktses raadiuses, lääne Costa del Soli iseloomulik vabaajakombinatsioon.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.0°C | 9 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL220939
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hinnaga €290 000 ja 107 m² eest, umbes €2 710 ruutmeetri kohta, võtab see Sabinillase korter ainulaadse positsiooni lääne Costa del Soli turul. Piirkonna uusarendused algavad kõrgemalt või sarnaselt: Lantana Residencial Mijas alates €205 000, Aquamar Torre del Maris alates €269 950 ja Etherna Homes 2 Esteponas alates €321 000. Need on alghinnad uusehitistele, tavaliselt väiksemate terrasside, kaasaegse spetsifikatsiooniga ja arenduse osana tarnitud ühismugavustega. Mida see järelturu kodu selle asemel pakub, on väliruumi mastaap ja väljakujunenud linna asukoht: umbes 80 m² terrass, kirjelduses märgitud kuni 116 m², kuulub esimese korruse üksusele Sabinillase kaubanduslikus südames. Seda kombinatsiooni leidub uusarendustes harva, kus suured terrassid tulevad tavaliselt katusekorterite hinnaga. Sabinillas ise asub Manilva-Estepona koridori väärtusotsas. Estepona linn, umbes 8 km idas, kannab kõrgemat hinnataset ja suuremat linnakeskust; Marbella, 34 km kaugusel, tegutseb hoopis teises hinnaklassis. Läänes piirneb piirkond Cádizi provintsi, kus Algeciras asub 32 km kaugusel. Kohalik turg registreerib umbes 1 351 eluasemetehingut aastas ja provintsi mediaansissetuleku €16 450, mis raamib nõudluse struktuuri: Hispaania elanike ja rahvusvaheliste ostjate segu, koos turismipõhise hooajalise tegevusega rannikul. Vastuolu uusarendusega on selge: 2006. aasta viimistlus, ühine bassein, sisehoovi vaade ja tänavaparkimine vastu kohest kättesaadavust, jalutuskäigu kaugusel mugavusi ja erakordset terrassi konkurentsivõimelise hinnaga ruutmeetri kohta. Gibraltari lennujaam umbes 26 km otsejoones kaugusel eristab asukohta samuti enamikust Costa del Solist, mis sõltub Málaga lennujaamast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO