Manilva의 San Luis de Sabinillas 중심에 위치한 침실 2개, 욕실 2개의 중고 주택 아파트로, 호가 €290,000에 고정 제안됩니다. 이 부동산 매물은 2006년에 준공되었으며 즉시 입주 가능합니다. 연면적 107 m²로, 매물 정보에 따르면 약 80 m²에 달하는 특히 넓은 전용 테라스를 포함합니다. 이 아파트는 엘리베이터, 공용 수영장 및 인터폰 보안을 갖춘 보안 게이트 단지의 일부입니다. 상점, 카페, 레스토랑이 도보 거리에 있으며, La Duquesa 해변은 직선 거리로 약 1.5 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 Manilva의 해안 지구인 Sabinillas의 중심, 우체국 바로 옆에 자리합니다. 주변 환경은 리조트가 아닌 도시적·상업적 분위기입니다. 2 km 이내에 레스토랑 34곳, 카페 4곳, 약국 3곳이 있으며, Puerto Deportivo de la Duquesa 마리나가 직선 거리 1.2 km에 위치합니다. Estepona는 해안을 따라 약 8 km 거리에 있습니다.
침실 2개, 침실 전용 욕실, 붙박이 옷장, 완비된 주방을 갖춘 구조로 두 명 또는 소규모 가족에게 적합합니다. 대리석 바닥의 실내는 약 81 m²로 컴팩트하지만, 전용 테라스가 실제 사용 가능한 생활 공간을 크게 확장해 줍니다. 서향 및 남서향이라 옥외에서 오후와 저녁 햇볕을 즐길 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 아파트는 2006년에 준공되었으며 상태 양호, 즉시 입주 가능한 것으로 소개됩니다. 실내 마감재는 준공 당시 시대를 반영합니다. 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태로 인도되지만, 구매자는 취향에 따른 주방 또는 욕실의 현대화 가능성을 예산에 반영해야 합니다.
이 부동산 매물에는 전용 주차 공간이 없으며 주차는 노상에서 해야 합니다. 전용 수영장이 아닌 공용 수영장만 있으며, 전망은 바다가 아닌 내부 안마당을 향합니다. 이 가구는 가구 없이 매각됩니다. 시내 중심지 단지 내 1층 아파트이므로 주변 상업 활동에 따른 소음이 있을 수 있습니다. 전용 정원은 없습니다.
이 아파트는 바다 전망이나 현대적인 마감보다 옥외 공간과 도보 생활 편의시설을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. Costa del Sol에서 상시 거주지를 찾는 부부에게는 침실 2개, 욕실 2개(침실 전용 1개)의 실용적 구조와 Sabinillas의 연중 인프라가 일상생활에 잘 맞습니다. 근거리의 의료 센터, 학교, 대중교통은 휴가용이 아닌 연중 거주를 뒷받침합니다. 또한 문을 나서면 차 없이 레스토랑, 카페, 상점을 이용할 수 있기를 바라고 날씨 좋은 시기에 넓은 테라스를 중시하는 구매자에게 휴양 거점으로도 적합합니다. 서향이라 테라스는 오후 중반 이후가 가장 쾌적하며, 긴 저녁을 옥외에서 보내는 지중해식 리듬에 어울립니다. 반면 전용 수영장, 지정 주차 공간, 파노라마 바다 전망 또는 현대적인 신축 마감을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 주차는 노상이고 수영장은 공용이며 전망은 내부 안마당을 향합니다. 2006년 준공이라 실내 스타일은 그 시기의 것으로, 대규모 현대화를 계획하는 구매자는 이를 예산에 반영해야 합니다. 투자 측면에서 해변, 마리나, 시내 편의시설 근처라는 입지는 임대 가능성을 주지만, 가구 없이 매각됩니다.
아파트는 2006년에 준공되었으며 상태 양호한 것으로 소개됩니다. 실내 마감은 서부 Costa del Sol의 해당 시기 준공 주택에 전형적입니다. 전체 대리석 바닥, 침실 붙박이 옷장, 가전을 갖춘 완비된 주방이 특징입니다. 욕실은 2개이며 그중 하나는 침실 전용입니다. 사진에 따르면 한 욕실에는 욕조가 있고 다른 욕실에는 타일 샤워실, 비데, 세면대가 있으며 모두 전통적인 스페인식 타일로 마감되었습니다. 주방에는 파란색 타일 백스플래시와 표준 캐비닛이 있습니다. 거실은 강출입문을 통해 테라스로 이어지며, 테라스에는 현재 목재 창고가 있습니다. 중고 주택 매물로서 구매자는 현재 상태 그대로, 즉시 입주 가능하지만 가구 없이 부동산 매물을 인수합니다. 에너지 효율 성능이나 단열, 창호, 냉난방 에어컨 등 최근 기술적 개선 사항에 대한 정보는 없으며, 매물에는 전기만 연결된 유틸리티로 언급되어 있습니다. 현장 방문 시 확인할 실용적 사항으로는 보일러와 가전제품의 연식과 상태, 테라스의 규모를 고려한 방수 상태, 보안 게이트 단지 내 엘리베이터 설비 등이 있습니다. 이 지역의 신축 분양 비교 매물과 비교하면, 이 부동산 매물은 현대적 사양 대신 공간과 입지를 제공하며, m²당 가격이 경쟁력 있는 것은 바로 마감이 2006년산이기 때문입니다.
호가는 이 기존 중고 주택 아파트에 대해 €290,000으로 고정되어 있으며, 시작가가 아니며 선택할 수 있는 여러 유닛도 없습니다. 연면적 107 m² 기준 m²당 약 €2,710에 해당하며, 넓은 테라스는 이 수치에 완전히 반영되지 않은 추가 사용 공간을 제공합니다. 참고로 이 지역의 신축 분양 비교 매물은 Mijas(Lantana Residencial) €205,000, Torre del Mar(Aquamar) €269,950, Estepona(Etherna Homes 2) €321,000부터 시작합니다. 이 부동산 매물은 2006년 준공, 즉시 입주 가능으로 바로 이용 가능합니다. 스페인의 구매 비용(취득세, 공증 및 등기 비용)은 호가에 추가로 발생합니다.
이곳의 일상은 보안 게이트 단지 리조트가 아닌 도시 중심으로 흘러갑니다. Sabinillas는 Manilva의 실제 주민들이 사는 스페인 해안 지구로, 아파트는 우체국 옆에 위치하며 슈퍼마켓, 카페, 레스토랑이 도보 거리에 있습니다. 2 km 이내에 레스토랑 34곳과 카페 4곳이 있어 외식과 일상 쇼핑에 차량이 필요 없습니다. 근처에 초등학교 3곳과 중등학교 1곳, 의료 센터가 있어 이 지역이 계절성에만 의존하지 않고 연중 활기찬 생활 터전이 됩니다. 아파트 자체는 엘리베이터, 공용 수영장, 인터폰 출입 시스템을 갖춘 보안 게이트 단지 내 1층 매물입니다. 실내는 약 81 m²로 침실 2개, 욕실 2개, 대리석 바닥, 붙박이 옷장을 갖추고 있으며, 주방은 완비되어 있고 욕실 중 하나는 침실 전용입니다. 가장 큰 특징은 테라스로, 기술 자료상 약 80 m², 마케팅 설명상 최대 116 m²로 표기되어 있으며 어느 쪽이든 시내 중심지 기준으로 매우 이례적인 규모의 전용 옥외 공간입니다. 서향 및 남서향으로 오후와 저녁 햇볕이 들어 야외 식사와 늦은 시간의 휴식에 적합합니다. La Duquesa 해변은 직선 거리로 약 1.5 km로, 경사 1% 미만의 평탄한 지형을 걸어 갈 수 있는 거리입니다. 1.2 km 거리의 Puerto Deportivo de la Duquesa 마리나는 저녁과 주말의 또 다른 중심지 역할을 합니다. 광역 지역에는 7개的大众교통 노선과 34개 정류장이 운행되어, 차량이 있으면 편리하지만 현지 생활에는 꼭 필요한 것은 아닙니다.
Sabinillas는 인공 리조트 분위기가 아닌 살아있는 스페인 도시의 리듬을 제공합니다. 2 km 이내에 레스토랑 34곳, 카페 4곳, 약국 3곳, 치과, 의료 센터가 있어 일상적인 용무를 전부 도보로 해결할 수 있는 밀도의 편의시설을 갖추고 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 3곳과 중등학교 1곳이 있어 연중 거주 인구가 있음을 보여줍니다. 우체국 옆이라는 아파트의 위치는 이 지구의 상업 중심지에 해당합니다. 여가 시설로는 직선 거리 1.2 km에 Puerto Deportivo de la Duquesa 마리나가 있어 이 해안 구간 특유의 해안가 다이닝과 요트 항구 분위기를 즐길 수 있습니다. La Duquesa 해변은 1.5 km, Playa de la Chullera는 3.5 km 거리로 모두 평탄한 지형으로 접근 가능합니다. 골프장도 가까워 Doña Julia 골프장이 1.6 km, Golf Academy Albayat Resort가 4 km, Estepona Golf가 5.4 km에 있습니다. 대중교통은 7개 노선과 34개 정류장이 Sabinillas를 Estepona, Marbella 및 기타 해안 도시와 연결합니다. 광역 이동에는 차량이 편리하지만 현지 생활에는 필수가 아닙니다. 시내 입지 특성상 특히 여름철에는 주변 상가의 교통과 소음이 있을 수 있습니다.
지도는 Sabinillas 중심부에서 A-7 해안 회랑 바로 서쪽에 있는 아파트의 위치를 보여줍니다. La Duquesa 해변과 마리나는 남서쪽 가까운 거리에 있으며, Doña Julia와 Estepona 골프장은 동쪽 해안을 따라 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
San Luis de Sabinillas는 Manilva 자치구에 속하며, Estepona(약 8 km)와 Cádiz 도 경계 사이, Costa del Sol 서쪽 끝에 위치합니다. Marbella는 직선 거리 34 km, 도도(道都)인 Málaga는 82 km입니다. Algeciras는 서쪽으로 32 km에 있습니다. 주변 주택 시장은 연간 약 1,351건의 거래를 기록하고 있어 과열되지는 않은 활발한 시장임을 보여줍니다. Marbella나 Estepona 시내 중심에 비해 Sabinillas는 규모가 작고 가격이 낮으면서도 완전한 도시 편의시설을 갖추고 있습니다.
가장 가까운 La Duquesa 해변은 직선 거리 1.5 km이며 실제 도보 경로는 약간 길지만 지형이 평탄하고 경사는 0.7%에 불과합니다. Puerto Deportivo de la Duquesa 마리나는 1.2 km, Estepona의 마리나와 항구는 약 8 km 거리입니다. 골프장도 가까워 Doña Julia가 1.6 km, 6 km 이내에 두 곳이 더 있습니다. 더 큰 도시와의 거리는 Algeciras가 직선 32 km, Marbella가 34 km, Málaga가 82 km입니다. 두 공항이 이 위치를 담당합니다. Gibraltar(GIB)는 직선 약 26 km, Málaga-Costa del Sol(AGP)은 약 74 km 거리입니다. Gibraltar 공항은 Costa del Sol 기준으로 이례적으로 가까워 영국 노선에 유용하지만, Málaga에 비해 운항 편수가 제한적입니다. 전기차 충전소는 9.7 km 떨어진 Estepona에 있습니다. 7개 대중교통 노선과 34개 정류장이 이 지역을 커버하며, 해안의 A-7 고속도로가 Estepona 및 Marbella와 도로로 연결됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 11 m의 사실상 평탄한 입지로, 해변 방향 경사는 0.7%에 불과해 대부분의 거주자가 걷기와 자전거 타기를 실용적으로 이용할 수 있습니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 18.5°C이며, 온화한 겨울과 해풍으로 완화된 따뜻한 여름이 특징입니다. 해수욕 철은 연중 약 5개월로, 이 기간 해수 온도는 최소 20°C에 달하며 대략 5월 말부터 10월 초까지입니다. 낮은 고도, 평탄한 지형, 긴 온기 시즌의 조합은 테라스 중심의 옥외 지향적 라이프스타일에 적합하며, 서향 및 남서향 테라스는 하루 중 따뜻한 시간대의 햇볕을 받습니다. 강수는 연중 겨울 반년에 집중됩니다. 이 지역은 연중 약 32일의 지역 공휴일이 있어 Manilva와 주변 마을의 활발한 페리아와 전통 행사 달력을 반영합니다. 해안 배후에는 Manilva 자치구의 구릉과 시에라가 있어 내륙으로 짧게 차량 이동하면 도보 여행지를 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선 거리 1.5 km의 La Duquesa로, 동명의 마리나에 인접한 가족 지향적 해변이며 이 해안 특유의 치링기토와 해변 편의시설이 있습니다. 3.5 km 거리의 Playa de la Chullera는 Cádiz 도 경계 방향의 조용하고 자연적인 해안입니다. 레저 요트는 Puerto Deportivo de la Duquesa(1.2 km)가 중심이며 Estepona에도 마리나가 있습니다(8.2 km, 8.4 km). 골퍼는 Doña Julia(1.6 km), Golf Academy Albayt Resort(4 km), Estepona Golf(5.4 km) 중에서 선택할 수 있어 차량 10분 이내에 세 가지 옵션이 있습니다. 조직 스포츠 시설로는 Complejo Deportivo Las Viñas가 2.8 km 거리에 있습니다. 아파트 단지 내 공용 수영장이 단지 내 수영 옵션을 제공하며, 5개월간 지속되는 해수욕 시즌 덕분에 늦은 봄부터 초가을까지 해변이 실질적인 대안이 됩니다. 종합하면 레저 제공 범위는 해변, 요트, 골프가 좁은 반경 안에 들어있는, 서부 Costa del Sol 특유의 여가 조합입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.5°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL220939
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
107 m²에 €290,000, 즉 m²당 약 €2,710인 이 Sabinillas 아파트는 서부 Costa del Sol 시장에서 독특한 위치를 차지합니다. 이 지역의 신축 분양 비교 매물은 비슷하거나 더 높은 수준에서 시작합니다. Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €321,000부터입니다. 이러한 금액은 신축의 시작가로, 보통 더 작은 테라스, 현대적 사양, 단지의 공용 시설을 포함합니다. 대신 이 중고 주택이 제공하는 것은 옥외 공간의 규모와 기존 도시 입지입니다. 약 80 m², 설명상 최대 116 m²의 테라스가 Sabinillas 상업 중심지의 1층 매물에 붙어 있다는 조합은 신축 상품에서 좀처럼 찾기 어렵습니다. 신축에서 넓은 테라스는 보통 펜트하우스 가격과 함께 제공되기 때문입니다. Sabinillas 자체는 Manilva-Estepona 회랑에서 가치 대비 가격이 낮은 편입니다. 동쪽 약 8 km의 Estepona 시는 더 높은 가격대와 더 큰 도심을 갖고 있으며, 34 km 거리의 Marbella는 완전히 다른 가격대에서 움직입니다. 서쪽으로는 Cádiz 도와 접하며 Algeciras가 32 km 거리에 있습니다. 현지 시장은 연간 약 1,351건의 주택 거래와 도 중위 소득 €16,450을 기록하고 있어, 스페인 현지 거주자와 국제 구매자가 혼재하고 해안을 따라 관광 주도의 계절적 활동이 있는 수요 구조를 보여줍니다. 신축과의 상충 관계는 분명합니다. 2006년산 마감, 공용 수영장, 안마당 전망, 노상 주차와 맞바꿈으로 즉시 이용 가능성, 도보 생활 편의시설, 경쟁력 있는 m²당 가격의 이례적인 테라스를 얻는 것입니다. 직선 거리 약 26 km의 Gibraltar 공항 또한 Málaga 공항에 의존하는 대부분의 Costa del Sol과 이 입지를 구별해 줍니다.
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