立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、サビニリャスの中心部に位置し、砂浜からわずか200メートルの距離にあります。都市環境にありながら、主要なアメニティ、レストラン、カフェ、ショップが徒歩圏内に豊富に揃っています。海岸線への近さと、周辺の充実した生活利便施設が、この物件の立地上の強みとなっています。
この物件は、終日太陽が降り注ぐバルコニー、広々としたベッドルーム、近代的な設備を備えた、快適な居住空間を求める方に適しています。徒歩圏内に食料品店、薬局、レストランなど、日々の生活に必要な施設が揃っているため、車に頼らない生活を望む方にも便利です。また、共用プールエリアは、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となります。
このアパートは建築済みで、すぐに居住可能です。大規模な新築プロジェクトの一部ではなく、既存の建物内に位置しています。このため、開発の遅延や将来の建設活動による影響の心配がなく、購入後すぐに物件を利用開始できます。入居時期は購入者の都合に合わせることが可能です。
この物件は、都市型の住宅地にあるため、広大な庭園やプライベートな屋外スペースを期待する購入者には適していません。また、建物は高層ではないため、広大な海のパノラマビューは提供しません。内装や設備は良好な状態ですが、最新の建築基準に準拠した極めて高度なエネルギー効率やスマートホーム機能は、標準装備として含まれていない可能性があります。
Ref: VL768902
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照（年間3,845時間）を享受したいと考える個人や家族に適しています。特に、海への近さ（178メートル）、徒歩圏内の充実したアメニティ（スーパーマーケット246メートル、薬局59メートル）、および良好な公共交通機関（34のバス停）を重視するライフスタイルを持つ人々にとって、理想的な選択肢となります。ビーチまでわずか1.5km、複数のゴルフコース（Finca Cortesín Golf Clubまで3.4km）へのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを好む方にも適しています。また、マラガ空港まで25kmという近さから、頻繁に旅行をする方や、海外からの訪問者を迎え入れる機会が多い方にも便利です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族、カップル、またはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。共用プールエリアは、リラックスした時間を過ごしたい居住者にとって魅力的な要素となるでしょう。この物件は、都市の利便性とリゾートのような生活を両立させたい、アクティブなシニア層、またはセカンドハウスを探している方にも合致するでしょう。
このアパートは「良好」なコンディションとして分類されており、全体的に質の高い仕上がりを提供しています。標準的な機能として、エアコンが設置されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、外部からの騒音を軽減し、エネルギー効率の向上にも寄与します。床材に関する具体的な情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の住宅では、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮したタイル張りの床や、温かみのある木材調のフローリングが採用されることが多いです。キッチンは部分的に設備が整っており（Partially Fitted）、必要に応じて追加のカスタマイズが可能です。バスルームは完全にタイル張りで、清潔感と耐久性を確保しています。建物にはエレベーター（Lift）が設置されており、特に高層階へのアクセスを容易にし、家具などの搬入も助けます。各ベッドルームには壁埋め込み式ワードローブ（Fitted Wardrobes）が備え付けられており、収納スペースを効率的に活用できます。光ファイバー接続（Fiber Optic）のインフラが整備されている可能性があり、高速インターネット環境が期待できます。家具は一部付属（Part Furnished）しており、購入者は必要に応じて自身の家具を持ち込むことで、個性的な居住空間を創り出すことができます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートは、€290,000から提供されています。85平方メートルの広々とした居住空間は、快適な生活を保証します。物件は現在建築済みで、即入居可能です。価格は、立地、物件のコンディション、および周辺の市場価値を反映しています。この価格帯は、海岸近くの利便性の高いロケーションにあるアパートとしては、競争力のある水準にあります。家具付き（一部）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。この物件は、永住、休暇用、または賃貸投資用として、多様なニーズに対応できる可能性があります。
サン・ルイス・デ・サビニリャスに位置するこのアパートは、活気ある都市環境と海岸生活の利便性を兼ね備えています。物件は砂浜からわずか200メートルに位置しており、海辺での散歩やリラクゼーションを日常的に楽しむことができます。周辺には、34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェなど、多様な施設が2km圏内に集中しており、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで246メートル、薬局まで59メートルという近さは、日々の買い物を容易にします。また、Finca Cortesín Golf Clubまで3.4km、Estepona Golfまで5.4kmと、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地です。公共交通機関も充実しており、34のバス停が点在し、7つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、近隣の町への移動も便利です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、約5ヶ月続く20℃以上の海水温は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。このエリアは、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルの両方を求める人々に適しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、海岸沿いに位置する活気のある都市環境で、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。物件からわずか246メートルの場所にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局は59メートルという近さで、健康に関するニーズに迅速に対応できます。周辺には34軒のレストランと4軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。主要なビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは178メートル、ラ・ドゥケーサまでは1.5kmと、海へのアクセスは非常に良好です。さらに、Finca Cortesín Golf Club（3.4km）、Estepona Golf（5.4km）といった著名なゴルフコースへのアクセスも容易で、スポーツ愛好家にとって魅力的な環境です。公共交通機関も充実しており、34のバス停と7つの路線が利用可能で、近隣の町への移動も便利です。マラガ空港へは25kmと、国内外への移動も比較的容易です。このエリアは、都市の利便性とビーチリゾートのライフスタイルを融合させた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャスにおけるアパートメントの正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および都市のインフラストラクチャへの近さを視覚的に示しており、周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。地図上の距離表示は、物件から主要な目的地までの直線距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マニルバ地区の一部です。この地域は、活気ある都市環境と美しい海岸線が特徴です。東には、より大きな町であるエステポナ（約8.4km）があり、充実した商業施設や医療サービス、文化的なアトラクションを提供しています。西には、ギブラルタル（約26km直線距離）や、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（約74km直線距離）へのアクセスが可能です。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にしつつ、より落ち着いた海岸沿いの生活を提供します。近隣には、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.2km）などのマリーナもあり、レジャー活動の機会も豊富です。
このアパートは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を特徴としています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは1.5kmです。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Clubまで3.4km、Golf Academy Albayt Resortまで4.0km、Estepona Golfまで5.4kmという近さで、複数のコースを楽しめます。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約74kmですが、より近いジブラルタル空港（GIB）へは直線距離で約26kmです。スーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートルという驚くべき近さにあり、日々の生活必需品の調達は非常に便利です。総合病院へは5.7km、EV充電ステーションへは9.7kmと、必要なサービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も発達しており、34のバス停と7つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、夏は暖かく（平均最高気温25℃）、冬は穏やかな（平均最低気温12℃）気候が保たれます。海抜11メートルの低地に位置しており、海岸線へのアクセスは容易です。ビーチへの傾斜は0.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。5ヶ月間続く水温20℃以上の期間は、海水浴やウォータースポーツを十分に楽しむことができます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、ビーチでのリラックスした時間を過ごすのに理想的です。周辺の自然環境は、海岸線に沿った景観が中心となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、ラ・ドゥケーサ・ビーチまでは1.5kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、プラヤ・デ・カサレス（2.2km）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.5km）など、近隣にも複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（3.4km）、Golf Academy Albayt Resort（4.0km）、Estepona Golf（5.4km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ愛好家のために、Complejo Deportivo Las Viñas（2.8km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、1.2km先にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサがあり、マリーナでの散策やヨット関連のアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マニルバ地区の一部です。この地域は、活気ある都市環境と美しい海岸線が特徴です。東には、より大きな町であるエステポナ（約8.4km）があり、充実した商業施設や医療サービス、文化的なアトラクションを提供しています。西には、ギブラルタル（約26km直線距離）や、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（約74km直線距離）へのアクセスが可能です。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にしつつ、より落ち着いた海岸沿いの生活を提供します。近隣には、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.2km）などのマリーナもあり、レジャー活動の機会も豊富です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、サン・ルイス・デ・サビニリャスのような海岸沿いのロケーションは、その利便性とライフスタイルの魅力から常に高い需要があります。このアパートメント（€290,000）は、比較対象として挙げられているアクアマー（トレ・デル・マル、€269,950～）や、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000～）と比較して、価格帯はやや高めですが、これは主要なアメニティへの近さ、即時入居可能であること、そして「都市」という設定によるものと考えられます。ラタンナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000～）はより手頃な価格帯ですが、立地条件や周辺環境は異なります。サン・ルイス・デ・サビニリャスは、エステポナのようなより洗練された地域と、より伝統的なマニルバの町の中間に位置し、両方の利点を享受できます。この物件は、モダンな設備と都市生活の快適さを求める層にアピールする一方、ラ・ドゥケーサ・マリーナや複数のゴルフコースへの近さは、レジャー志向の購入者にも魅力的です。周辺の他のプロジェクトと比較して、この物件は、ビーチへの近さと、日常生活に必要な施設へのアクセスの容易さが際立っており、特に車に頼らない生活を望む購入者にとって、ユニークな価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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