يقع هذا العقار في قلب سان لويس دي سابينياس، مالقة، وهو شقة بغرفتي نوم توفر موقعًا مركزيًا ويسهل الوصول إليه. على بعد 200 متر فقط من الشاطئ، يجمع هذا المسكن بين سهولة الوصول إلى البحر والقرب من جميع المرافق الضرورية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات. يوفر العقار بيئة معيشية مريحة وعملية في منطقة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه على الخط الثاني من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ بلايا دي مانيلفا (178 مترًا) وشاطئ لا دوكيسا (1.5 كم). تقع المنطقة في محيط حضري، حيث تتوفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم.
توفر هذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا، وهي مصممة لتلبية الاحتياجات الوظيفية. توفر غرف النوم الفسيحة والحمامات المبلطة بالكامل الراحة، بينما يضمن المطبخ المجهز جزئيًا والمفتوح على غرفة المعيشة أجواء اجتماعية. الشرفة الخاصة توفر مساحة خارجية إضافية.
تم بناء هذا العقار وهو جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء معلقة أو فترات انتظار طويلة. تم الانتهاء من المشروع بالكامل، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال فورًا والاستمتاع بمنزلهم دون تأخير. حالة البناء الجيدة تشير إلى صيانة مناسبة.
يوفر هذا العقار وسائل راحة حضرية ولكنه لا يقدم مناظر طبيعية أو إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف. لا يتم توفير مسبح خاص، بل مسبح مشترك. تتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ، ولكن لا توجد تفاصيل حول أنظمة التدفئة المحددة. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما قد يتطلب بعض التجهيزات الإضافية.
Ref: VL768902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من البحر وفي بيئة حضرية مريحة. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، والتي تقع على مسافة قريبة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ دون التضحية بالوصول إلى الخدمات اليومية. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى 34 خط مواصلات عامة، مما يجعله خيارًا جيدًا لمن يفضلون استخدام وسائل النقل العام. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل هذا العقار فرصة لتأجيره نظرًا لموقعه المركزي وقربه من الشاطئ.
تم الانتهاء من الشقة وهي بحالة جيدة، مما يشير إلى مستوى معقول من الجودة في التشطيبات. تشتمل الميزات على نوافذ مزدوجة لزيادة كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء، وستائر مدمجة لتوفير مساحة وتخزين إضافي. تم تركيب الألياف البصرية لتوفير اتصالات إنترنت سريعة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر أساسًا ولكنه قد يسمح للمالكين الجدد بتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. تشتمل وسائل الراحة المشتركة على مسبح. تم تجهيز العقار بنظام تكييف للتحكم في المناخ. توفر الإطلالات الحضرية وكونه في منطقة سكنية إحساسًا بالحياة المجتمعية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 290,000 يورو. يتوفر العقار بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 85 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن. لا توجد معلومات متاحة عن توفر وحدات أخرى أو تباين الأسعار بناءً على الطوابق أو الإطلالات. تشير الأسعار المبدئية إلى موقع يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق حضرية ذات وصول جيد إلى وسائل الراحة والشاطئ، مع الأخذ في الاعتبار سوق العقارات الحالي في كوستا ديل سول.
تُعد سان لويس دي سابينياس منطقة ساحلية حضرية نابضة بالحياة، حيث يوفر هذا العقار نمط حياة مريحًا ومتصلًا. يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة، وجميعها على مسافة قريبة. يوفر وجود 34 خط مواصلات عامة و34 محطة حافلات سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن 25 كم إلى المطار قد تتطلب وسيلة نقل أخرى. يمثل هذا الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية وقرب الشاطئ، مما يخلق بيئة يومية عملية وسهلة الوصول، مثالية لمن يقدرون الوصول السهل إلى الخدمات.
تتميز الحياة في سان لويس دي سابينياس بالاندماج في بيئة حضرية مع قربها من البحر. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (59 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (246 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل المهام اليومية. تتوفر 34 صيدلية و34 محطة للحافلات، مما يدعم التنقل السهل. يشير وجود 34 مطعمًا إلى مشهد طعام متنوع. تقع المستشفيات على بعد 5.7 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة مزيجًا من الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، مما يخلق إيقاعًا يوميًا عمليًا ومريحًا.
توضح الخريطة موقع الشقة في سان لويس دي سابينياس، مالقة. يقع العقار في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات القريبة. تظهر الخريطة أيضًا قربها من ملاعب الجولف والمراسي والمطارات الرئيسية، مما يوفر رؤية شاملة لفرص الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان لويس دي سابينياس في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية معروفة في جنوب إسبانيا. تقع الشقة على مقربة من مدينة إيستيبونا (8.4 كم) ومنتجع لا دوكيسا (1.2 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. يضمن قربها من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى على طول الساحل، بما في ذلك ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
تقع الشقة على بعد 25 كم فقط من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) عبر خط مستقيم، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 178 مترًا، بينما يبعد شاطئ لا دوكيسا مسافة 1.5 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي الجولف. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الأخرى على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والصيدليات.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12-25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مشمسة لمعظم أيام السنة. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بسطح مستوٍ مع انحدار طفيف يبلغ 0.7% نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 178 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلفا، وهو أحد الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا دوكيسا (1.5 كم) وشاطئ كاساريس (2.2 كم). تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم، ونادي ألبايت ريزورت للجولف الأكاديمي على بعد 4.0 كم، وملعب إيستيبونا للجولف على بعد 5.4 كم. تقع المراسي مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي على بعد 1.2 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة الرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان لويس دي سابينياس في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية معروفة في جنوب إسبانيا. تقع الشقة على مقربة من مدينة إيستيبونا (8.4 كم) ومنتجع لا دوكيسا (1.2 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. يضمن قربها من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى على طول الساحل، بما في ذلك ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في سان لويس دي سابينياس بسعر 290,000 يورو موقعًا مركزيًا بالقرب من الشاطئ. بينما قد تكون خيارات أخرى في مناطق أخرى مثل Mijas (Lantana Residencial، بدءًا من 205,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل، فإن قرب هذا العقار من الخدمات والمرافق في منطقة حضرية ساحلية يعد ميزة تنافسية. موقع سان لويس دي سابينياس يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، وهو ما يميزه عن المواقع التي قد تكون أبعد عن المراكز الحضرية أو الشواطئ. على سبيل المثال، قد توفر Aquamar في Torre del Mar قيمة مماثلة ولكن في بيئة ساحلية مختلفة. Etherna Homes 2 في Estepona، كونه مشروعًا جديدًا، قد يقدم ميزات تصميمية مختلفة. الموقع الحالي، مع 34 مطعمًا وصيدلية على مسافة قريبة، يؤكد على طبيعته الحضرية الحيوية مقارنة بالمواقع الأكثر هدوءًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID