דירת 2 חדרים ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס בסאן לואיס דה סביניאס, מחוז מלאגה. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, בעוד הקרבה לים, במרחק של כ-200 מטר בלבד, מעניקה הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה פוטנציאל מגורים קבוע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשורה השנייה מהחוף, במרחק הליכה קצר מ-Playa de Manilva (178 מטר) ומציע סביבה עירונית עם גישה קלה למסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת. הנגישות לחוף ולשירותים תורמת לנוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש עם נוחות אורבנית. שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מצופים באריחים מספקים פונקציונליות. המטבח הפתוח והסלון המואר תורמים לאווירה חברתית, והמרפסת הפרטית מאפשרת הנאה מהמרחב החיצוני.
הבניין נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים. הסטטוס הנוכחי מאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס מציע נוף עירוני בלבד, ללא נופים פנורמיים של הים או הטבע. המרפסת ממוקמת בכיוון מערב, מה שעשוי להשפיע על עוצמת השמש בשעות אחר הצהריים. הריהוט חלקי, ונדרשת התייחסות לכך.
Ref: VL768902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור מפותח עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים לחיות באווירה עירונית אך קרובים לחוף. תושבים שיעריכו את הנוחות של מרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, אנשים המעוניינים ליהנות מפעילויות פנאי כמו הליכה לאורך החוף, ספורט ימי או ביקור במרינה הסמוכה, ייהנו מהמיקום. הדירה, המרוהטת חלקית, מאפשרת התאמה אישית של סגנון המגורים.
הדירה במצב טוב ומתוחזקת. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה המצופים באריחים. הסלון והמטבח הפתוח יוצרים חלל מגורים נעים ופונקציונלי, המואר באור טבעי דרך חלונות גדולים. המטבח הוא חלקי, ומספק בסיס להתאמה אישית. בנוסף, הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר, ארונות מובנים, חלונות כפולים וחיבור לסיבים אופטיים. הריהוט חלקי, ומאפשר גמישות בעיצוב הפנים. הבניין כולל מעלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, הקרבה לחוף ואת גודל הנכס. ככל הנכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בהשקעות נוספות מעבר לרכישה עצמה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי, אך כרגע הוא ממוקם בטווח המחירים של דירות 2 חדרים באזור זה.
סאן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) היא עיירה המשלבת חיי עיר עם קרבה לחוף. השכונה מאופיינת באווירה עירונית תוססת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומקומות בילוי במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף, כ-200 מטר, מאפשר גישה מהירה לים וליהנות מאורח חיים ים תיכוני. המיקום המרכזי מעניק נוחות יומיומית, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרכזים רפואיים בקרבת מקום. זהו אזור שמתאים למגורים קבועים ולנופש, עם שילוב של נגישות ופנאי.
האזור העירוני של סאן לואיס דה סביניאס מציע סביבת חיים דינמית. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומכולת (246 מטר). קרבה לבתי מרקחת (59 מטר) ובתי חולים (5.7 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי בריאות. האזור מחובר היטב באמצעות 34 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות ניידות קלה. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, ומאלגה (AGP) במרחק של כ-74 ק"מ.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הנכס לים התיכון, עם חוף הים במרחק הליכה קצר. הסימון ממחיש את הגישה הנוחה לשירותים עירוניים, כולל מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, הממוקמים בסמוך.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין העיירות אספונה (Estepona) לקאסארס (Casares). היא מהווה חלק מהחוף המערבי של מחוז מלאגה, ומציעה קרבה יחסית לערים מרכזיות כמו מרבייה (Marbella) וגיברלטר (Gibraltar). מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות באזור, תוך שמירה על אופי עירוני ונגיש.
הקרבה לחוף, עם Playa de Manilva במרחק 178 מטר, היא יתרון מרכזי. חופי La Duquesa (1.5 ק"מ) ו-Playa de Casares (2.2 ק"מ) נגישים גם כן. למעשה, המרחק לחוף הוא מינימלי. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-74 ק"מ. למחפשי גולף, מועדון הפקודה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 3.4 ק"מ. ישנה נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 9.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,845, והמים החמים בים (מעל 20 מעלות צלזיוס) מאפשרים עונת שחייה של כ-5 חודשים. גובהו של הנכס הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 0.7%, כלומר שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. Playa de Manilva נמצא במרחק של 178 מטר, חוף La Duquesa במרחק 1.5 ק"מ, ו-Playa de Casares במרחק 2.2 ק"מ. מרינות פופולריות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות בילוי וספורט ימי. עבור חובבי גולף, מועדון Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק 3.4 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ) זמינים גם הם.
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין העיירות אספונה (Estepona) לקאסארס (Casares). היא מהווה חלק מהחוף המערבי של מחוז מלאגה, ומציעה קרבה יחסית לערים מרכזיות כמו מרבייה (Marbella) וגיברלטר (Gibraltar). מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות באזור, תוך שמירה על אופי עירוני ונגיש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בסאן לואיס דה סביניאס ממוקמת במחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי והקרבה המיידית לחוף. בעוד ש-Lantana Residencial במיחאס מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-205,000 אירו), הוא כנראה מציע מאפיינים שונים מבחינת מיקום ושירותים. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא השילוב של מיקום עירוני נגיש עם קרבה פיזית לים, דבר שלא תמיד זמין בפרויקטים הממוקמים מעט יותר בפנים הארץ או באזורים פחות מפותחים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע נופים פנורמיים יותר או מתקנים גדולים יותר, הדירה הזו מספקת פתרון מגורים פרקטי ונוח למי שמחפש את החיים העירוניים לצד חוף הים, ללא פשרות על נגישות לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID