Este apartamento de dois quartos, localizado em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada com acesso imediato a comodidades. Situado a uma curta distância da costa, o imóvel proporciona uma ligação direta ao estilo de vida mediterrânico. Com uma área construída de 85 m², a propriedade combina funcionalidade e conforto, sendo uma opção a considerar para aquisição de habitação permanente ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em San Luis de Sabinillas posiciona o residente perto da costa e de uma variedade de serviços urbanos. A proximidade a praias, como a Playa de Manilva a 178 metros, e a disponibilidade de transportes públicos reforçam a conveniência diária. A distância de 25 km do aeroporto principal facilita a conectividade internacional.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade a serviços e à zona costeira. Com dois quartos e duas casas de banho, a configuração é adequada para famílias pequenas ou casais. A disponibilidade de comodidades a pé simplifica o quotidiano, sendo uma escolha prática para quem procura um estilo de vida descomplicado.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, permitindo uma ocupação imediata. A estrutura e acabamentos refletem os padrões de construção atuais. A fase de conclusão significa que não há prazos de espera relacionados com a construção, facilitando o planeamento para potenciais adquirentes.
Este projeto não oferece vista mar direta, embora esteja localizado a uma distância muito curta da costa. Não dispõe de jardim privativo, mas sim de áreas comuns. A orientação é a Oeste, o que pode influenciar a exposição solar das áreas exteriores durante a tarde. O mobilário não está totalmente incluído.
Ref: VL768902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em San Luis de Sabinillas é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona costeira com todas as conveniências à mão. É uma opção prática para quem valoriza a mobilidade a pé ou de bicicleta, dada a proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes (a menos de 300 metros). A curta distância de 1.5 km da praia La Duquesa e a 178 metros da Playa de Manilva atrai quem deseja acesso fácil ao mar. Para profissionais que viajam frequentemente, a proximidade a 25 km do aeroporto é um fator logístico importante. O ambiente urbano com 34 paragens de transporte público sugere uma boa conectividade, útil para quem prefere não depender exclusivamente de carro particular. O clima ameno, com uma média de 18.5°C e 5 meses de temporada de banho, é propício para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
A construção do apartamento, com uma área de 85 m², inclui características que visam o conforto e a funcionalidade. O sistema de ar condicionado assegura o controlo climático interior. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A caixilharia com vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. A infraestrutura de fibra ótica está prevista, garantindo conectividade moderna. A cozinha, parcialmente equipada, permite adaptação às preferências pessoais do proprietário. A orientação Oeste pode proporcionar luz natural durante a tarde. Estas especificações alinham-se com os padrões de qualidade para habitações na região.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €290.000. Esta oferta corresponde a uma unidade de dois quartos e duas casas de banho com 85 m² de área útil. Dada a localização e a proximidade a zonas turísticas e de lazer na Costa del Sol, o valor proposto posiciona-se como um ponto de entrada para o mercado imobiliário nesta região. A disponibilidade para ocupação imediata, por se tratar de uma construção concluída, elimina tempos de espera, o que pode ser um fator decisivo para potenciais compradores.
San Luis de Sabinillas é uma localidade que oferece um ritmo de vida urbano com fácil acesso a praias e serviços. O apartamento está inserido numa zona com um raio de 2 km que dispõe de 34 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés, indicando uma concentração significativa de atividades comerciais e de lazer. A proximidade a supermercados (246 m) e farmácias (59 m) permite a resolução de tarefas diárias com rapidez. A inclinação para a praia é de apenas 0.7%, o que significa um terreno praticamente plano, facilitando o acesso a pé ou de bicicleta. Esta configuração urbana, combinada com a proximidade ao mar, é ideal para quem procura conveniência e um estilo de vida ativo sem a necessidade de deslocações longas.
San Luis de Sabinillas apresenta um ambiente urbano dinâmico, onde a vida quotidiana é facilitada pela concentração de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se 34 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés, promovendo um estilo de vida social e prático. A proximidade de 246 metros a um supermercado e de 59 metros a uma farmácia indica uma logística simplificada para as necessidades básicas. A integração de 7 linhas de transporte público e 34 paragens de autocarro na área circundante sugere uma boa acessibilidade, complementando a opção de mobilidade a pé. O acesso a instalações de saúde, com um hospital a 5.7 km, adiciona uma camada de segurança e comodidade para os residentes.
A localização de San Luis de Sabinillas, na Costa del Sol, é apresentada num contexto geográfico que destaca a sua proximidade à costa e às principais vias de comunicação. A análise visual do mapa permite identificar a densidade de urbanização na área, a rede de transportes e a proximidade a infraestruturas de lazer como praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas situa-se na costa oeste da província de Málaga, integrando a região de Manilva. Está estrategicamente posicionada entre os municípios de Estepona a leste e a fronteira com a província de Cádis a oeste. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos de maior dimensão e a infraestruturas de transporte. A proximidade a 8.4 km de Estepona e a 26 km do Aeroporto de Gibraltar confere-lhe uma conectividade relevante, tanto a nível local como internacional.
A localização em San Luis de Sabinillas proporciona acesso conveniente a um leque variado de infraestruturas. A proximidade a 178 metros da Playa de Manilva e a 1.5 km da praia La Duquesa facilita o acesso ao litoral. Para os entusiastas do golfe, clubes como Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) estão a uma curta distância de carro. O aeroporto de Gibraltar (GIB) localiza-se a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 74 km. A disponibilidade de transporte público, com 34 paragens na área, complementa a acessibilidade da zona.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. Este clima favorece um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de banho de mar durante cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0.7% em direção à praia indicam uma topografia plana e acessível, o que contribui para um conforto climático e de mobilidade. As 32 festas locais por ano podem oferecer oportunidades de imersão cultural e social.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a San Luis de Sabinillas oferece acesso a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. A Playa de Manilva encontra-se a 178 metros, e a popular praia La Duquesa a 1.5 km. A 2.2 km localiza-se a Playa de Casares. Para a prática de golfe, a Finca Cortesín Golf Club está a 3.4 km, com outras opções como Golf Academy Albayt Resort a 4.0 km. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas estão a 2.8 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) proporcionam atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em San Luis de Sabinillas oferece uma proposta de valor distinta pela sua localização urbana consolidada e acesso imediato a serviços. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situam-se em áreas com características semelhantes ou complementares. Torre del Mar é conhecida pela sua extensa promenade e ambiente familiar, enquanto Estepona oferece uma mistura de centro histórico e desenvolvimento moderno. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representa uma opção com um ponto de preço inferior, possivelmente em áreas com menor densidade de serviços ou mais afastadas da linha costeira imediata. O apartamento em San Luis de Sabinillas, com preço a partir de €290.000, distingue-se pela sua posição em 'segunda linha' da praia e acesso pedonal a uma vasta gama de comércio e restauração, o que pode ser um fator decisivo para compradores que priorizam conveniência diária e um estilo de vida ativo, sem a necessidade de transporte motorizado constante, contrastando com zonas mais residenciais ou de resort.
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